|
Читайте также: |
порядке должен был действовать заказчик, считая свои права по договору
нарушенными.
Ситуация 2
ИП Черемушкин заключил договор аренды с ООО «Береза» и
на 5 лет приобрел право возмездного владения и пользования нежилым
помещением, принадлежащим ООО «Береза» на праве
собственности.
По истечении полутора лет с начала действия договора ИП перестал
платить аренду. Прошло полгода, платежи за аренду помещения не возобновились,
на предложения собственника либо погасить долг и не допускать
впредь просрочек платежа, либо освободить занимаемые помещения
ИП отвечал, что испытывает временные трудности и как только
его дела наладятся, долг погасит и впредь будет платить исправно.
ООО «Береза» обратилось в суд с иском к ИП о расторжении договора
аренды и выселении его из занимаемых помещений.
Вопросы:
1. Укажите основания для расторжения договора в приведенной ситуации
и определите порядок, в котором договор расторгается по указанному
основанию.
2. Дайте квалификацию факту невнесения платежей ИП Черемушкиным,
назовите правовые последствия этого и проанализируйте содержание
предложений собственника, которые он делал ИП в связи с
невнесением арендных платежей.
3. Каков порядок расторжения договора, предусмотренный законом
для подобных случаев, соблюден ли установленный порядок?
Задания для самостоятельной работы
Последствия изменения и расторжения договора
Орган исполнительной власти по управлению городским имуществом
обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Загор» о взыскании
арендной платы за период с 1 мая по 31 декабря текущего
года включительно.
Судом установлено:
1) договор заключен на год, однако письмом от 10 апреля Общество
обратилось к арендодателю с письмом и сообщило, что просит
о прекращении действия договора аренды не позднее 1 мая текущего
года. Через 3 недели Общество получило ответное письмо, в котором
арендодатель изложил свое согласие, просил освободить занимаемые
помещения и не позднее 1 мая подготовить их к сдаче;
2) предложение арендодателя исполнено и актом осмотра помещений
представители арендодателя и арендатора подтвердили, что
по состоянию на 25 апреля арендатор освободил помещения и подготовил
к сдаче в связи с расторжением договора;
3) акт сдачи помещений из аренды составлен, однако не подписан
представителем арендодателя со ссылкой на отсутствие полномочий:
в доверенности указано, что он уполномочен на осмотр помещений
и проверку их готовности к сдаче;
4) арендная плата оплачена по 30 апреля включительно.
Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписание
акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует
о продолжении действия договора. В ответ на эти требования юрист
ООО «Береза» заявило, что начиная с 25 апреля помещения свободны,
Обществом не используются и орган исполнительной власти знает об
этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжает
действовать и арендная плата подлежит начислению. Более того, за
период с 26 по 30 апреля сумма арендной платы подлежит возврату.
Вопросы:
1. Дайте юридическую оценку действиям сторон по обмену письмами,
освобождению помещений, их осмотру и составлению актов.
2. Прекратилось ли обязательство арендатора по договору?
3. Подлежит ли возврату сумма арендной платы за период, указанный
арендатором?
Тематика письменных работ
и требования к их написанию
1. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права.
2. Правоспособность и дееспособность физических лиц.
3. Признание гражданина недееспособным и ограниченно
дееспособным.
4. Институт опеки и попечительства в законодательстве.
5. Юридическое лицо.
6. Создание коммерческих юридических лиц.
7. Ликвидация юридических лиц.
8. Реорганизация юридических лиц.
9. Унитарное предприятие как юридическое лицо.
10. Производственный кооператив как юридическое лицо.
11. Правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства.
12. Хозяйственные товарищества как юридические лица.
13. Акционерное общество как юридическое лицо.
14. Общество с ограниченной ответственностью как юридическое
лицо.
15. Правовой статус индивидуального предпринимателя без образования
юридического лица.
16. Правовое регулирование создания и деятельности коммерческих
организаций с участием иностранных инвестиций.
17. Деньги как объект гражданских правоотношений.
18. Валютные ценности как объект правовых отношений.
19. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений.
20. Ценные бумаги как объекты гражданских прав (общие положения).
21. Формы безналичных расчетов.
22. Правовое регулирование вексельного обращения.
23. Личные неимущественные права и их защита.
24. Представительство в гражданском праве.
25. Сделки и их нотариальное удостоверение.
26. Понятие недействительных сделок и общая характеристика
оснований их недействительности.
Тематика письменных работ и требования к их написанию
27. Недействительность сделок вследствие пороков воли их
участников.
28. Осуществление и защита гражданских прав.
29. Право частной собственности граждан.
30. Право общей собственности.
31. Правовое регулирование индивидуального жилищного строительства.
32. Право хозяйственного ведения как вещное право лица, не являющегося
собственником.
33. Право оперативного управления как ограниченное вещное
право.
34. Ограниченные вещные права на земельные участки.
35. Вещно-правовые способы защиты права собственности.
36. Эволюция имущественных отношений.
37. Брачный договор.
38. Правовой режим собственности супругов.
39. Гражданско-правовой договор как юридический факт.
40. Заключение гражданско-правовых договоров.
41. Регрессные обязательства в гражданском праве.
42. Защита прав и законных интересов субъектов хозяйствования
(юридических и физических лиц).
43. Способы обеспечения исполнения обязательств.
44. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
45. Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязательств.
46. Поручительство и гарантия как способы обеспечения исполнения
обязательств.
47. Возмещение убытков как форма гражданско-правовой ответственности.
48. Противоправность поведения должника как условие гражданско-
правовой ответственности.
49. Причинная связь в гражданском праве.
50. Вина в гражданском праве.
51. Ответственность за действия третьих лиц.
52. Ответственность независимо от вины в гражданском праве.
53. Прекращение обязательств.
Тематика письменных работ и требования к их написанию
54. Договор купли-продажи.
55. Правовые последствия купли-продажи товара ненадлежащего
качества.
56. Договор розничной купли-продажи.
57. Правовая защита прав потребителей.
58. Правовое регулирование договора поставки.
59. Права и обязанности сторон по договору поставки.
60. Договор поставки товаров для государственных нужд.
61. Договор контрактации.
62. Правовое регулирование договора энергоснабжения.
63. Договор продажи недвижимости.
64. Договор дарения в судебной и нотариальной практике.
65. Договор пожизненного содержания с иждивением.
66. Договор аренды.
67. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды.
68. Договор проката.
69. Аренда транспортных средств.
70. Договор аренды предприятия.
71. Правовое регулирование лизинга.
72. Договор найма жилого помещения в государственном и частном
жилищном фонде.
73. Договор безвозмездного пользования (ссуда).
74. Договор подряда.
75. Договор бытового подряда.
76. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ.
77. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытноконструкторских
и технологических работ.
78. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.
79. Правовое регулирование иностранных инвестиций.
80. Договор возмездного оказания услуг.
81. Договор перевозки груза.
82. Договор автомобильной перевозки грузов.
83. Договор перевозки пассажира.
84. Договор транспортной экспедиции.
85. Договор фрахтования.
86. Договор займа.
Тематика письменных работ и требования к их написанию
87. Кредитный договор.
88. Договор финансирования под уступку денежного требования
(факторинг).
89. Договор банковского вклада.
90. Договор банковского счета.
91. Договор хранения.
92. Правовое регулирование страховой деятельности.
93. Договор поручения.
94. Договор комиссии.
95. Договор доверительного управления имуществом.
96. Договор франчайзинга.
97. Договор о совместной деятельности.
98. Публичный конкурс.
99. Обязательства вследствие причинения вреда.
100. Ответственность юридического лица или гражданина за вред,
причиненный его работником.
101. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей
повышенную опасность для окружающих.
102. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними.
103. Возмещение вреда, причиненного повреждением здоровья
гражданина.
104. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков
товара, работы или услуги.
105. Компенсация морального вреда.
106. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
107. Бернская конвенция об охране литературных и художественных
произведений как источник авторского права.
108. Личные неимущественные и имущественные права авторов
произведений науки, литературы и искусства.
109. Авторское право в Интернете.
110. Правовое регулирование коммерческой тайны.
111. Авторский договор.
112. Защита авторского и смежных прав.
113. Лицензионный договор в праве промышленной собственности.
114. Право на товарный знак и знак обслуживания.
Тематика письменных работ и требования к их написанию
115. Недобросовестная конкуренция и ответственность за нее.
116. Защита интеллектуальной собственности.
117. Правовое положение участников наследственных отношений.
118. Наследование по закону в судебной и нотариальной практике.
119. Наследование по завещанию в судебной и нотариальной
практике.
120. Особенности наследования отдельных видов имущества.
Самостоятельно выполненная письменная работа (доклад, реферат,
курсовая, диплом) показывает уровень освоения студентом методов
научного анализа сложных социальных явлений и экономических
отношений, умение делать теоретические обобщения и практические
выводы, обосновывать предложения и давать рекомендации
по совершенствованию правового регулирования общественных отношений
в изучаемой области.
Письменная работа юриста должна:
носить творческий характер с использованием новейших статистических
данных и действующих нормативных актов;
отвечать требованиям логичного и четкого изложения материала,
доказательности и достоверности фактов;
отражать умения студента пользоваться рациональными приемами
поиска, отбора, обработки и систематизации информации, способности
работать с нормативными правовыми актами;
содержать примеры судебной практики по реализации конкретных
нормативных правовых актов;
быть правильно оформлена (четкая структура, логичность содержания,
умелое оформление библиографических ссылок, списка
литературы и нормативных правовых актов, аккуратность исполнения
работы).
Вопросы к экзамену (зачету)
Примерные вопросы к зачету по курсу
«Гражданское право (общая часть)»
1. Гражданское право как отрасль права. Предмет и метод гражданского
права.
2. Принципы гражданского права.
3. Источники гражданского права. Действие гражданского законодательства
во времени, в пространстве и по кругу лиц.
4. Гражданское правоотношение (понятие, содержание и виды).
5. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских
правоотношений.
6. Правоспособность и дееспособность гражданина.
7. Предпринимательская деятельность гражданина.
8. Опека, попечительство, патронаж (понятие, права и обязанности
опекунов и попечителей).
9. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление
его умершим.
10. Юридические лица как участники гражданских правоотношений
(понятие, признаки, классификация).
11. Создание и учредительные документы юридического лица.
12. Государственная регистрация юридических лиц. Федеральный
закон от 8 августа 2001 г. «О государственной регистрации юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей».
13. Реорганизация и ликвидация юридического лица.
14. Сравнительная характеристика хозяйственных товариществ
и хозяйственных обществ.
15. Хозяйственные товарищества и их виды.
16. Акционерное общество: понятие, виды, порядок деятельности.
Основные положения Федерального закона от 26 декабря 1995 г.
«Об акционерных обществах».
17. Правовой статус общества с ограниченной ответственностью.
Основные положения Федерального закона от 8 февраля 1998 г.
«Об обществах с ограниченной ответственностью».
Вопросы к экзамену (зачету)
18. Производственные кооперативы как субъекты гражданского
права. Основные положения Федерального закона от 8 мая 1996 г.
«О производственных кооперативах».
19. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
Основные положения Федерального закона от 14 ноября
2002 г. «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях
».
20. Некоммерческие организации: правовой статус и виды. Основные
положения Федерального закона от 12 января 1996 г. «О некоммерческих
организациях».
21. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования
как субъекты гражданского права.
22. Объекты гражданских прав (понятие, классификация).
23. Вещи как объекты гражданских прав: понятие и классификация.
24. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
25. Нематериальные блага как объекты гражданских прав.
26. Сделки: понятие, виды, форма.
27. Понятие и виды недействительных сделок. Последствия недействительности
сделок.
28. Представительство: понятие, основания возникновения и
виды. Коммерческое представительство.
29. Доверенность: понятие, форма, срок, виды, прекращение.
30. Сроки в гражданском праве (понятие, значение, виды, порядок
исчисления).
31. Исковая давность (понятие, сроки, исчисление). Приостановление,
перерыв, восстановление сроков исковой давности.
32. Осуществление и защита гражданских прав.
Гражданское право как отрасль права. Предмет и метод гражданского
права.
Принципы гражданского права.
Источники гражданского права. Действие гражданского законо
дательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
Гражданское правоотношение (понятие, содержание и виды).
Основания возникновения, изменения и прекращения граждан
ских правоотношений.
Правоспособность и дееспособность гражданина.
Вопросы к экзамену (зачету)
Предпринимательская деятельность гражданина.
Опека, попечительство, патронаж (понятие, права и обязанности
опекунов и попечителей).
Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление
его умершим.
Юридические лица как участники гражданских правоотношений
(понятие, признаки, классификация).
Создание и учредительные документы юридического лица.
Государственная регистрация юридических лиц. ФЗ от 8 августа
2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей».
Реорганизация и ликвидация юридического лица.
Сравнительная характеристика хозяйственных товариществ и хозяйственных
обществ.
Хозяйственные товарищества и их виды.
Акционерное общество: понятие, виды, порядок деятельности.
Основные положения Федерального закона от 26 декабря 1995 г.
«Об акционерных обществах».
Правовой статус общества с ограниченной ответственностью. Основные
положения Федерального закона от 8 февраля 1998 г. «Об обществах
с ограниченной ответственностью».
Производственные кооперативы как субъекты гражданского
права. Основные положения Федерального закона от 8 мая 1996 г.
«О производственных кооперативах».
Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Основные
положения Федерального закона от 14 ноября 2002 г. «О государственных
и муниципальных унитарных предприятиях».
Некоммерческие организации: правовой статус и виды. Основные
положения Федерального закона от 12 января 1996 г. «О некоммерческих
организациях».
Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования
как субъекты гражданского права.
Объекты гражданских прав (понятие, классификация).
Вещи как объекты гражданских прав: понятие и классификация.
Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
Нематериальные блага как объекты гражданских прав.
Вопросы к экзамену (зачету)
Сделки: понятие, виды, форма.
Понятие и виды недействительных сделок. Последствия недействительности
сделок.
Представительство: понятие, основания возникновения и виды.
Коммерческое представительство.
Доверенность: понятие, форма, срок, виды, прекращение.
Сроки в гражданском праве (понятие, значение, виды, порядок
исчисления).
Исковая давность (понятие, сроки, исчисление). Приостановление,
перерыв, восстановление сроков исковой давности.
33. Понятие и содержание права собственности.
34. Право собственности граждан и юридических лиц(понятие,
субъекты, объекты, содержание).
35. Право государственной и муниципальной собственности (понятие,
виды, субъекты, объекты).
36. Основания возникновения и прекращения права собственности.
37. Общая собственность: понятие и виды. Право долевой и совместной
собственности.
38. Ограниченные вещные права: понятие и виды.
39. Право хозяйственного ведения.
40. Право оперативного управления.
41. Виндикационный и негаторный иски как средства защиты
права собственности.
42. Понятие, виды и основания возникновения обязательств.
43. Стороны обязательства. Множественность лиц в обязательстве.
Перемена лиц в обязательстве: уступка требования и перевод
долга.
44. Исполнение обязательств.
45. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
46. Залог: понятие, основания возникновения и виды.
47. Субъекты и содержание залогового правоотношения.
48. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств.
49. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств.
50. Банковская гарантия: понятие и сущность.
51. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
Вопросы к экзамену (зачету)
52. Основания прекращения обязательств (исполнение, отступное,
зачет, новация и др.).
53. Понятие и содержание договора.
54. Классификация договоров в гражданском праве.
55. Заключение договора: понятие и стадии.
56. Изменение и расторжение договора.
57. Гражданско-правовая ответственность: понятие и основания
возникновения.
Примерные вопросы к экзамену по курсу
«Гражданское право (особенная часть)»
1. Общие положения о договоре купле-продаже.
2. Договор розничной купли-продажи. Применение Закона РФ
от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» к договору розничной
купли-продажи.
3. Поставка товаров. Особенности поставки товаров для государственных
нужд.
4. Договор контрактации.
5. Договор энергоснабжения и его особенности.
6. Договор продажи недвижимости и его особенности.
7. Договор мены.
8. Договор дарения.
9. Договор ренты: общие положения. Виды ренты.
10. Общая характеристика договора аренды.
11. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
12. Договор аренды транспортных средств.
13. Договор аренды зданий и сооружений.
14. Договор аренды предприятия и его особенности.
15. Договор финансовой аренды (лизинга). Основные положения
Федерального закона от 16 июля 1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)
».
16. Договор найма жилого помещения.
17. Общие положения о подряде.
18. Договор бытового подряда и его особенности.
19. Договор строительного подряда.
Вопросы к экзамену (зачету)
20. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ.
21. Договор возмездного оказания услуг.
22. Договор перевозки груза, пассажира и багажа.
23. Договор транспортной экспедиции.
24. Договор займа.
25. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
26. Договор финансирования под уступку денежного требования.
27. Договоры банковского счета.
28. Договор банковского вклада.
29. Наличные и безналичные расчеты. Общая характеристика и
правовое регулирование безналичных расчетов (платежное поручение,
аккредитив, инкассо, чек, вексель).
30. Договор хранения: общие положения.
31. Особенности хранения на товарном складе.
32. Специальные виды хранения.
33. Договор имущественного страхования.
34. Договор личного страхования.
35. Договор поручения.
36. Договор комиссии.
37. Агентский договор.
38. Договор доверительного управления имуществом.
39. Договор коммерческой концессии.
40. Договор простого товарищества.
41. Публичное обещание награды и публичный конкурс.
42. Проведение игр и пари.
43. Обязательства из причинения вреда: общая характеристика.
44. Ответственность за вред, причиненный малолетними и несовершеннолетними
в возрасте от 14 до 18 лет, недееспособными, ограниченно
дееспособными, неспособными понимать значение своих
действий гражданами.
45. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
46. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной
ответственности.
47. Ответственность за вред, причиненный публичной властью.
Вопросы к экзамену (зачету)
48. Моральный вред и его компенсация.
49. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: условия
возникновения и формы.
50. Понятие и сущность наследования.
51. Наследование по завещанию.
52. Наследование по закону.
53. Принятие наследства и отказ от наследства.
54. Понятие, субъекты и объекты авторского права.
55. Права авторов и их защита.
56. Авторские договоры и договоры на передачу смежных прав.
57. Права, предоставляемые патентообладателю и авторам, не
ставшим патентообладателями. Лицензионный договор.
59. Изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Охранные
документы: порядок их выдачи, срок действия.
Тест для проведения экзамена и зачета
в форме тестирования
1. Гражданское право — это совокупность правовых норм, регулирующих:
А) имущественные отношения между участниками гражданского
оборота, основанные на равенстве сторон, их независимости и имущественной
самостоятельности в целях осуществления ими своих
гражданских прав, интересов и потребностей;
Б) личные неимущественные отношения между участниками
гражданского оборота, основанные на равенстве сторон, их независимости
и имущественной самостоятельности в целях осуществления
ими своих гражданских прав, интересов и потребностей;
В) всё указанное в п. А и Б.
2. Принципы гражданского права — это:
А) основные нормы, на которые опирается право;
Б) основополагающие начала, на которые опирается гражданское
право и которые в силу закрепления их в законодательстве имеют
обязательный характер;
В) основополагающие начала, установленные Гражданским кодексом
РФ, на которые опирается гражданское право.
Вопросы к экзамену (зачету)
3. Принципами гражданского права являются:
А) принцип равенства участников гражданских правоотношений,
принцип неприкосновенности собственности, принцип свободы
договора;
Б) принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные
дела, принцип диспозитивности в приобретении, осуществлении
и защите гражданских прав;
В) принцип запрета злоупотребления правом, принцип всемерной
охраны гражданских прав;
Г) все указанные в п. А, В.
4. Принцип равенства участников гражданских правоотношений
обеспечивает:
А) юридическое равенство всех участников гражданских правоотношений,
в которых ни одна из сторон не обладает принудительной
властью над другой;
Б) равенство всех участников гражданских правоотношений.
5. Принцип неприкосновенности собственности означает обеспечение
возможности:
А) арендатору использовать арендованное им имущество;
Б) собственнику использовать свое имущество по своему усмотрению
и в своих интересах;
В) собственнику использовать часть своего имущества в своих
интересах.
6. Принцип свободы договора обеспечивает:
А) свободу каждого участника гражданских правоотношений в
выборе той или иной формы договорных отношений;
Б) свободу некоторых участников гражданских правоотношений;
В) свободу каждого участника правовых отношений в выборе той
или иной формы заключения сделок.
7. Личные неимущественные отношения, связанные с имущественными,
— это отношения по созданию и использованию:
А) результатов интеллектуальной деятельности;
Б) средств индивидуализации товаров и производителей;
В) все указанные в п. А и Б.
8. Личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными,
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 215 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО 17 страница | | | НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО 19 страница |