Учет аренды основных средств.

Аренда – это договор имущественного найма – арендодатель передает арендатору имущество во владение и пользование в течение определен-ного срока и за согласованную арендную плату.
Право собственности на имущество остаётся у арендодателя (учет обособленный; начисляется амортизация; платится налог на имущество).
Продукция и доходы, полученные арендатором при использовании такого имущества являются его собственностью.
Виды аренды:
1. В зависимости от объекта – аренда зданий и сооружений, транспортных средств, оборудования, предприятий, земельных участков и др.
2. В зависимости от срока аренды – краткосрочная, среднесрочная, долгосрочная.
3. В зависимости от вида договора – аренда, финансовая аренда, прокат.
4. В зависимости от условий передачи собственности – текущая аренда без выкупа имущества, долгосрочная аренда может завершиться пе-реводом имущества в собственность арендатора.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации.
Типовые проводки.
1. Не является основным видом деятельности:
• Д01-2К01-1 и Д02-1К02-2 – передача в аренду ОС;
• Д91К02-2,10,60,76… – начисление амортизации, др. расходы по содержанию (охрана, электроэнергия, отопление и др.);
• Д76К98 – арендная предоплата;
• Д76К91 – периодическая арендная плата;
• Д91К68 – НДС по арендной плате.
2. Основная деятельность:
• Д01-2К01-1 и Д20,…44К02-2 – передача в аренду ОС;
• Д20,…44К10,60… – затраты, связанные с арендой;
• Д19К60,76 – НДС; • Д60К51 – оплата;
• Д68К19 – зачтён НДС;
• Д62,76К90 – реализация услуг по аренде;
• Д90К68 – НДС от арендной платы;
• Д90К99 – финансовый результат от сдачи в аренду.
3. У арендатора:
• Д001 – по первоначальной стоимости;
• Д25,26,44К76 – арендная плата за отчетный период;
• Д19К76 – НДС от арендной платы;
• Д97К76 – предоплата;
• Д25,26,44К97 – списание арендной платы за отчетный период;
• Д76К51 – перечисление платы;
• К001 – по окончании договора.

Лизинг (финансовая аренда) – вид инвестиционной деятельности по приобретению в собственность обусловленного договором имущества и предоставление его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с правом выкупа.
Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по согласию.
Амортизацию начисляет сторона, у которой числится предмет.
Типовые проводки у лизингодателя:
1. Предмет учитывается у лизингодателя:
• Д08К60 – приобретено имущество лизинга;
• Д03К08 – принято в состав доходных вложений;
• Д20К02,10,25… – затраты, связанные с лизингом;
• Д62К90 – задолженность лизингополучателя по платежам;
• Д90К68 – НДС по лизингу;
• Д90К20 – списание затрат;
• Д51К62 – оплата лизинга;
• Д90(99)К99(90) – фин. результат от лизинга;
• Д02К03 – списано имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя;
• Д01К03 – возвращено лизингополучателем имущество.
2. Предмет учитывается у лизингополучателя:
• Д76К91 – задолженность лизингополучателя в связи с передачей ему имущества;
• Д91К03 и Д011 – списана балансовая стоимость переданного имущества;
• Д76К98 – разница между лизинговой и балансовой стоимостью предмета;
• Д51К76 – поступили лизинговые платежи;
• Д98К90 – включена в состав доходов от лизинга отчетного периода часть разницы между лизинговой и балансовой стоимостью;
• Д90К68 – НДС по лизинговым платежам;
• Д20К02,10,25… – затраты по лизинговым услугам;
• Д90К20 – списание затрат;
• Д90К99 финансовый результат. Типовые проводки у лизингополучателя:
• Д001 – получено в лизинг имущество (балансодержатель – лизингодатель);
• Д08К76 – получено в лизинг имущество (балансодержатель – лизингополучатель);
• Д19К76 – НДС от лизинговой стоимости полученного имущества;
• Д01К08 – введено в эксплуатацию имущество;
• Д68К19 – часть НДС к вычету по мере уплаты НДС в составе лизинговых платежей;
• Д20,25К02 – амортизация по ОС, полученным в лизинг;
• Д20,…44К76 – задолженность лизингодателю по лизинговым платежам;
• Д76К51 – перечислен долг;
• К001 – после истечения договора;
• Д02К01 – возвращен лизингодателю предмет;
• Д01К02 – оприходовано лизинговое имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя – балансодержателем являлся лизингода-тель;
• Д01-1К01-2 – лизинговое имущество, перешедшее в собственность лизингополучателя, переведено в состав ОС – балансодержателем являлся лизингополучатель;
• Д02-2К02-1 – отражена амортизация по переведённому имуществу.

Вариант

Дата добавления: 2015-11-14