Small business and the law

Understanding business law takes many years. No one expects a small busi­ness owner to get a law degree or to have a complete understanding of legal concepts related to business ownership and operation- Because you will deal with numerous people, products and companies, you should be aware of your rights and responsibili­ties. Common sense and caution are essential in business. A general understanding of business law and insurance go hand in hand with good business management.

Contracts. Agreements which a business owner makes in the course of car­rying on a business may be called contracts. A contract is a legal agreement be­tween two or more parties in which each has rights and obligations. Contracts may be enforced by the courts if they meet certain requirements. A contract must have the following characteristics to be legal: mutual agreement, consideration, form, competency and legal subject matter.

Since contracts can be enforced by law, it is important that people under­stand them. When an individual fails to honor a contract, the other parties to the contract can legally require that the contract be fulfilled or a satisfactory remedy be provided.

For an agreement to be mutual there must be a clear, definite, and serious offer and an unqualified acceptance. If there is to be mutual agreement, there is no need for a true meeting of the minds. This means that the parties involved need not to be thinking of the same thing. If a merchant offers to sell some goods for $55 and a customer accepts the offer, it does not really matter that the merchant in­tended to say $75. There is a binding contract at $55 if the party can prove the of­fer was made and accepted. This can be done by producing witnesses and docu­ments. The subject matter of a contract must be stated in definite terms.

Parties to a contract must receive something of value and give something of value in return. This something of value is called consideration. The consideration may be cash, goods or a service, or it may even be a particular action.

A contract is made if there is an offer and acceptance, consideration, compe­tent parties, and legal subject matter. The contract may be written or oral. A con­tract for the sale or transfer of land or real property must be in writing. Contracts which take more than one year to perform usually must be in writing. This in­cludes leases of more than one year.

A competent party is one who has legal capacity to enter into a contract. A person must be of legal age and sane in order to be considered competent.

The lease. Because of the greater capital required to own -real property, most small business owners start out by renting or leasing business space. When an owner decides to rent, an agreement is made with the landlord specifying the amount of rent to be paid and other conditions. The conditions agreed upon, when put into written form and signed by tenant and landlord, make up the lease.

A lease is a contract to rent land and/or buildings for a specified time for a consideration. A lease is usually written and states the tenant's rights and obliga­tions. A written lease is common business practice.

The lease usually states the term of the tenancy in months or years. However, sometimes in unwritten agreements nothing is said about the length of time the property is to be rented to the tenant. This type of tenancy is known as tenancy at will. When the landlord wants the tenant to move, 30 days written notice must be given. The tenant, on the other hand, does not have to give the landlord any notice.

The length of the lease is an important consideration. You may not want a long lease, especially if your business is not successful. On the other hand, an owner does not want an increase in rent if the business does well. It may be desir­able to have a short-term lease with the option of renewing at the same rent. This is known as an optional term lease.

Leases may be classified according to the matter in which rent is paid. The term lease is a popular type of lease. It states the amount of rent to be paid for a speci­fied time. Other types give the landlord a percentage of business income instead of a rent. This is called a percentage lease. Sometimes the rental agreement is a combina­tion of the term lease and the percentage lease. With this agreement, the landlord re­ceives a fixed rent in addition to a percentage of business income.

#1

Малый бизнес и закон

Закон Понимание бизнес занимает много лет. Никто не ожидает, что владелец малого бизнеса, чтобы получить юридическое образование или иметь полное представление о правовых понятий, связанные с владением и эксплуатацией бизнес. Потому что вы будете иметь дело с большим количеством людей, продуктов и компаний, вы должны быть осведомлены о своих правах и обязанностях. Здравый смысл и осторожность играют важную роль в бизнесе. Общее понимание законов бизнеса и страхование идут рука об руку с хорошим управления бизнесом.

Контракты. Соглашения, которые владелец бизнеса делает в ходе проведения на бизнес можно назвать контракты. Договор имеет юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами, в котором каждый имеет права и обязанности. Контракты могут быть исполнены в суд, если они отвечают определенным требованиям. Договор должен иметь следующие характеристики быть законным: взаимное согласие, учет, формы, компетентности и правовой тематики.

Так как контракты могут быть узаконена, важно, чтобы люди понимали их. Когда человек не в состоянии выполнять договор, другие стороны договора могут на законных основаниях требуют, чтобы выполнить контракт или удовлетворительные средства предоставляются.

По соглашению, что взаимная должна быть четкой, определенной, и серьезное предложение и безоговорочное признание. Если мы хотим добиться взаимного согласия, нет необходимости для истинного встречи умов. Это означает, что заинтересованные стороны не нужно думать о том же. Если торговец предлагает продать некоторые товары за $ 55 и клиент принимает предложение, не так важно, что купец хотел сказать $ 75. Существует обязательный контракт на $ 55, если сторона может доказать, предложение было сделано и принято. Это можно сделать путем создания свидетелей и документов. Предметом договора должно быть указано в определенных условиях.

Стороны контракта должны получить что-то ценное и дать нечто ценное в обмен. Это нечто ценное называется рассмотрения. Рассмотрения могут быть денежные средства, товары или услуги, или это может быть даже определенным действиям.

Договор заключается, если есть оферта и акцепт, учет, компетенций стороны палатки, и юридические темы. Договор может быть письменным или устным. Договор купли-продажи или передачи земельного участка или недвижимого имущества должно быть в письменной форме. Контракты, которые имеют более одного года для выполнения как правило, должны быть в письменной форме. Это включает в себя аренду более чем на один год.

Компетентному сторона это тот, кто имеет законное право заключать договор. Человек должен быть совершеннолетним и в здравом уме, чтобы считаться компетентным.

Аренды. Из-за большой капитал, необходимый для собственного недвижимого имущества, большинство владельцев малого бизнеса начинаются от сдачи внаем или в лизинг бизнес-пространства. Если владелец решит сдавать в аренду, договор заключается с владельцем указанием суммы арендной платы и других условий. Условия согласованы, если положить в письменной форме и подписаны арендатором и арендодателем, в состав аренды.

Аренды договор аренды земли и / или здания в течение определенного времени для рассмотрения. Аренды, как правило, написаны и заявляет права арендатора и обязанности. Написано аренды является обычной практикой бизнеса.

Аренды обычно указывается срок аренды в месяцах или годах. Однако, иногда в неписаных соглашений ничего не говорится о времени собственности в аренду на арендатора. Этот вид аренды называется аренды по своему усмотрению. Когда хозяин хочет, чтобы арендатор двигаться, 30 дней письменное уведомление должно быть сделано. Арендатор, с другой стороны, не должны дать хозяину предварительного уведомления.

Продолжительность аренды является важным фактором. Вы не можете долгосрочную аренду, особенно если ваш бизнес не увенчались успехом. С другой стороны, собственник не хочет, увеличение арендной платы, если дела пойдут хорошо. Это может быть желательно иметь краткосрочную аренду с возможностью продления на такой же арендную плату. Это известно как дополнительный срок аренды.

Аренда могут быть классифицированы в зависимости от вещества, в котором арендная плата. Срок аренды является популярным видом аренды. В нем говорится, суммы арендной платы в течение определенного времени. Другие типы дать хозяину процент дохода от коммерческой деятельности, а не аренды. Это называется процент аренды. Иногда договор аренды является сочетание срока аренды и доля лизинга. Благодаря этому соглашению, арендодатель получает фиксированную ренту в дополнение к проценту от доходов предприятия.

#2

Малый бизнес и закон

Понимание торгового права занимает много лет. Никто не ожидает, что владелец малого бизнеса получит степень в области юриспруденции или будет иметь полное понимание юридических понятий, связанных с бизнес-владением и работой. Поскольку будете иметь дело с многочисленными людьми, продуктами и компаниями, должны знать о правах и обязанностях. Здравый смысл и предостережение важны в бизнесе. Общее понимание торгового права и страхования идет рука об руку с хорошим управлением бизнесом.

Договоры. Соглашения, которые владелец бизнеса заключает в ходе ведения бизнеса, можно назвать договорами. Договор является юридическим соглашением между двумя или больше партиями, в которых каждый имеет права и обязательства. Договоры могут быть приведены в исполнение судами, если они встречают определенные требования. У договора должны быть следующие особенности, чтобы быть законным: взаимное соглашение, рассмотрение, форма, компетентность и вопрос субъекта права.

Так как договоры могут быть приведены в исполнение по законодательству, важно, чтобы люди поняли их. Когда частное лицо не соблюдает договор, другие стороны к договору могут по закону потребовать, чтобы договор был выполнен или удовлетворительное средство быть предоставленным.

Для соглашения быть взаимными должно быть четкое, определенное, и серьезное предложение и неправомочное принятие. Если должно быть взаимное соглашение, не требуется для истинной встречи умов. Это означает, что участвующие стороны не должны думать о той же вещи. Если торговец предлагает продавать некоторые товары за 55$, и клиент принимает предложение, действительно не имеет значения, что торговец намеревался сказать 75$. Есть обязывающий договор в 55$, если партия может доказать, что предложение было сделано и принято. Это может быть сделано, производя свидетелей и документы. Предмет договора должен быть указан в определенных сроках.

Партии к договору должны получить что-то имеющее значение и дать что-то имеющее значение взамен. Это что-то имеющее значение называют рассмотрением. Рассмотрение может быть наличными средствами, товарами или услугой, или это может даже быть определенное действие.

Договор заключен, если есть предложение и принятие, рассмотрение, competent партии и вопрос субъекта права. Договор может быть составлен или устный. Договор для продажи или передачи земли или недвижимости должен быть в письменной форме. Договоры, которые занимают несколько лет, чтобы работать обычно, должны быть в письменной форме. Это включает арендные договоры нескольких лет.

Компетентная партия является той, у кого есть дееспособность, чтобы заключить контракт. Лицо должно иметь совершеннолетие и нормально, чтобы считать компетентным.

Арендный договор. Из-за большего капитала, требуемого владеть недвижимостью, большинство владельцев малого бизнеса начинает, арендуя или арендуя бизнес-пространство. Когда владелец решает арендовать, соглашение заключено с землевладельцем, указывающим сумму аренды, которая будет оплачена и другие условия. Согласованные условия, когда помещено в письменную форму и подписанный арендатором и землевладельцем, составляют арендный договор.

Арендный договор является договором, чтобы арендовать землю и/или здания в течение требуемого времени для рассмотрения. Арендный договор обычно пишется и указывает права и обязательства арендатора. Письменный арендный договор является общей бизнес-практикой.

Арендный договор обычно указывает срок аренды в месяцах или годах. Однако, иногда в ненаписанных соглашениях ничто не сказано об отрезке времени, собственность состоит в том, чтобы быть арендована арендатору. Этот тип аренды известен как аренда по желанию. Когда землевладелец требует, чтобы арендатор двинулся, письменное уведомление 30 дней должно быть дано. Арендатор, с другой стороны, не должен дать землевладельцу уведомление.

Длина арендного договора является важным рассмотрением. Не можете требовать длинный арендный договор, особенно если бизнес не успешен. С другой стороны, владелец не требует увеличения аренды, если бизнес преуспевает. Это может быть требуемым, чтобы иметь краткосрочную аренду с опционом возобновления в той же аренде. Это известно как дополнительный арендный договор срока.

Арендные договоры могут быть классифицированы согласно вопросу, в котором оплачена аренда. Термин арендный договор является популярным типом арендного договора. Это указывает сумму аренды, которая будет оплачена в течение требуемого времени. Другие типы дают землевладельцу процент бизнес-дохода вместо аренды. Это называют арендным договором процента. Иногда договор аренды является комбинацией термина арендный договор и арендный договор процента. С настоящим соглашением землевладелец получает фиксированную аренду в дополнение к проценту бизнес-дохода.

Дата добавления: 2015-11-14