Основания возникновения и прекращения права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности (титулы собственности) – определенные юридические факты, которые делятся на 2 группы:

- первоначальные – не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;

- производные – при которых право собственности основывается на праве предшествующего собственника (чаще всего по договору с ним).

Первоначальные основания возникновения права соб­ственности:

- изготовление новой вещи (п. 1 ст.218 ГК);
- переработка (спецификация) (ст. 220 ГК);

- обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК);

- приобретение права собственности на бесхозяйное имуще­ство (п. 3 ст. 218, ст. 225 и 226, п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК);

- находка вещи (ст. 227-229 ГК);

- задержание безнадзорных животных и содержание их (ст. 230-232 ГК);

- обнаружение клада (ст. 233 ГК);

- приобретательная давность (ст. 234 ГК);

- приобретение права собственности на самовольную пост­ройку (ст. 222 ГК).

Производные основания возникновения права собствен­ности:

- национализация (ч. III п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК);

- приватизация (ст. 217, ч. II п. 2 ст. 235 ГК);

- приобретение права собственности на имущество юриди­ческого лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст.63, п. 2 ст. 218 ГК);

- обращение взыскания на имущество собственника по обя­зательствам (пп. 1, 2 ст. 238. ГК);

- реквизиция (ст. 242 ГК);

- конфискация (ст. 243 ГК);

- выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием, земель­ного участка (ст. 239 ГК);

- выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценно­стей (ст. 240 ГК);

- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);

- приобретение права собственности в порядке наследова­ния (п. 2 ст. 218 ГК).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором {п. 1 ст. 228 ГК). Передача вещи осуще­ствляется следующими способами:

- вручением семой вещи или символической передачей ее (например, вручение ключей от квартиры ее покупателю);

- сдачей вещи на почту для ее отправки (например, при от­правке посылки, бандероли);

- сдачей вещи в транспортную организацию для доставки другому лицу.

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретате­ля возникает с момента такой регистрации, если иное не уста­новлено законом (и, 2, ст..223 ГК).

При передаче вещи путем вручения вещь считается вручен­ной приобретателю с момента ее фактического поступления во впадение приобретателя (п.1. ст.224 ГК). К передаче вещи при­равнивается передача коносамента или иного товарораспоряди­тельного документа на нее (п. 3 ст.224 ГК).

В процессе передачи вещи от одного лица другому возмож­на ее случайная гибель в результате различных обстоятельств. И тогда встает вопрос: кто будет мести убытки в связи с ев ги­белью? Риск случайной гибели или случайного повреждения имуществе несет его собственник, если иной не предусмотрено законе или договором. А собственником вещи считается тот из участников договора, кто владел ею в момент ее гибели (ст. 211 ГК). На собственнике лежит также бремя содержания принадле­жащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается (ст. 235 ГК);

- при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

- отказе собственника от права собственности;
- гибели или уничтожении имущества;

- при утрате права собственности на имущество в иных слу­чаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмот­ренным законом, производятся:

- обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);

- отчуждение имущества; которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239);

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241);

- реквизиция (ст. 242); конфискация (ст.243);

- отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунк­том 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК.

По решению собственник в порядке, предусмотренном за­конами о приватизации, имущество, находящееся в государ­ственной или муниципальной собственности, отчуждается в. соб­ственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмеще­нием стоимости этого имущества и других убытков в порядке,
установленном статьей 306 ГК.

Сравнивая перечни оснований возникновения и прекращения права собственности, можно заметить, что некоторые из них повторяются. Это объясняется тем, что у одних лиц приведен­ное основание прекращает право собственности, а у других - способствует возникновению его.

Дата добавления: 2015-11-14