Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Статья 591. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора

Статья 408. Акцепт | Статья 416. Преддоговорные споры | Статья 418. Организация и порядок проведения торгов | Статья 448. Комплектность товара | Статья 488. Последствия поставки товаров ненадлежащего качества | Статья 509. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора контрактации | Статья 513. Качество энергии | Статья 518. Ответственность по договору энергоснабжения | Статья 546. Запрещение дарения | Статья 553. Пожертвования |


Читайте также:
  1. Анализ себестоимости продукции (работ, услуг) по экономическим элементам и статьям калькуляции.
  2. Аренда: сущность, формы, виды и типы аренды в предприятиях АПК
  3. В составе рыночной стоимости аренды цена земли занимает менее 25%, поэтому операция рассматривается как:аренда оборудования
  4. В составе рыночной стоимости аренды цена земли занимает менее 25%, поэтому операция рассматривается как:аренда оборудования
  5. Ведение очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
  6. Виды договора аренды
  7. ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 420 настоящего Кодекса.

Статья 592. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, – в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 581).


Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 29 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Статья 585. Арендная плата| Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)