Состав работ по обследованию

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в три этапа:

§ подготовительные работы;

§ предварительное (визуальное) обследование;

§ детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы проводятся с целью ознакомления с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерных изысканий; сбора и анализа имеющейся проектно-технической документации; составления программы работ, согласования с заказчиком технического задания.

Стоимость подготовительных работ составляет 8% от общей стоимости работ по обследованию.

Предварительное (визуальное) обследование проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

§ схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

§ описания, фотографии дефектных участков;

§ результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);

§ установление аварийных участков (при наличии);

§ уточненная конструктивная схема здания или сооружения;

§ выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;

§ уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;

§ предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводится детальное (инструментальное) обследование.

При обнаружении трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включаются инженерно-геологические исследования.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает:

§ измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;

§ инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

§ инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

§ определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

§ определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;

§ определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;

§ определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

§ поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

§ анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

§ составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

По итогам комплексного обследования технического состояния составляется задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей.

Приборы: Для проведения инструментального обследования зданий исооружений использует современное высокоточное оборудование:

· ПРЕСС,

· прибор ПИБ (с электронным манометром),

· склерометр электронный,

· термоанемометр,

· ультразвуковой тестер,

· молоток Кашкарова,

· дефектоскоп ультразвуковой,

· Молоток Шмидта и др.

Таблица 2 – Инструменты для обследования зданий

Пресс
Прибор ПИБ (с электронным монометром)
Склерометр электронный
Термоанемометр
Ультразвуковой тестер
Молоток Кашкарова
Дефектоскоп ультразвуковой
Молоток Шмидта

Дата добавления: 2015-11-14