Читайте также:
|
Принцип подготовки
Консолидированная финансовая отчетность составляется по принципу отражения по исторической стоимости, которая пересматривается в результате переоценки земли или зданий, -, финансовые активы и финансовые обязательства по справедливой стоимости исходя из прибыли или убытков, и инвестиционная собственность отражается по справедливой стоимости.
Инвестиционная собственность
Инвестиционная собственность состоит в основном из офисных зданий на правах собственности, которые удерживаются для долгосрочного получения арендного дохода и не заняты компаниями Группы. Инвестиционная собственность отражается по справедливой стоимости, отражающей стоимость на открытом рынке, которая определяется ежегодно с привлечением внешних оценщиков. Справедливая стоимость рассчитывается исходя из цен, существующих на открытом рынке, которые при необходимости корректируются при изменении свойств, месторасположения или состояния рассматриваемого актива. Если такую информацию получить не удается, Группа использует альтернативный метод, а именно: цены, существовавшие недавно на менее активном рынке или по методу дисконтирования денежных потоков. Эти оценочные значения пересматриваются ежегодно следующими оценщиками: [имена и фамилии]. Любые изменения в справедливой стоимости отражаются в отчете о прибылях и убытках, как часть статьи «Прочие доходы».
Земля, удерживаемая по договору операционного лизинга, классифицируется и учитывается как инвестиционная собственность при условии выполнения остальных критериев понятия инвестиционной собственности. Операционный лизинг учитывается так же, как финансовый лизинг.
Консолидированный баланс (выдержки)
| АКТИВЫ | ||
| Внеоборотные | ||
| Основные средства | 155,341 | 98,670 |
| Инвестиционная собственность | 18,108 | 15,690 |
| Примечание – Инвестиционная собственность | ||
| Начало года | 15,690 | 16,043 |
| Разница в результате обмена | (1.396) | |
| Прибыль по справедливой стоимости (чистая прибыль в статье «Прочие убытки/прибыль) | 1,670 | 1,043 |
| Конец года | 18,108 | 15,690 |
Стоимость объектов инвестиционной собственности определяется ежегодно 31 декабря по справедливой стоимости на основании расчетов, произведенных признанным независимым оценщиком на основании рыночных данных.
Ниже представлены суммы, которые были отражены в отчете о прибылях и убытках
| Арендный доход | ||
| Прямые операционные расходы, возникающие от инвестиционной собственности, которая генерирует арендный доход | (640) | (550) |
| Прямые операционные расходы, возникающие от инвестиционной собственности, которая не генерировала арендный доход | (40) | (20) |
Дата добавления: 2015-11-16; просмотров: 36 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Учет по справедливой стоимости | | | Примечание – капитальные обязательства |