Найма жилого помещения

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищное законода­тельство. Жилищный фонд и его правовое значение. Объект жилищных правоотношений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Оче­редность и порядок предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах. Нормы жилой площади. Право­вой режим излишков жилой площади. Виды договоров найма жилого помещения.

Понятие договора найма жилого помещения. Договор найма жило­го помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Применение к этому договору норм ГК РФ и жилищного законодатель­ства.

Предмет и форма договора найма жилого помещения. Стороны в договоре. Поднаниматели. Временные жильцы. Основные права и обя­занности сторон.

Сопутствующие права и обязанности сторон - сохранение права пользования помещением за временно отсутствующими; возможность бронирования жилого помещения. Понятие и юридическая природа до­говора обмена жилыми помещениями; предмет, условия, порядок оформления обмена; случаи недопущения обмена; принудительный об­мен. Изменение правоотношения найма помещения путем его раздела, объединения нанимателей, замены нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Прекращение договора найма и его основания. Гарантии жилищ­ных прав при расторжении договора найма. Основания, условия, по­рядок выселения из занимаемого жилого помещения. Особенности пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, со­держание и порядок заключения.

Литература [7, 8, 9, 13, 16, 20, 21, 26, 33, 38, 52, 83, 84, 124, 131, 207, 320]

Дата добавления: 2015-07-10