Автоматизация сбора, хранения и выдачи геодезической информации о земельных участках

Для решения вопросов, связанных с земельной собственностью, необходимо иметь комплексную информацию о территории и объектах на ней. Это вызывает необходимость ведения кадастра. На современном этапе его развития характерно образование мощных автоматизированных информа­ционных систем.

На рис. 5.4 представлена функциональная схема информаци­онной автоматизированной системы городского кадастра.

Информация в кадастре может быть представлена функцио­нально связанными формами: графической - топографические планы, ортофотопланы, кадастровые планы; цифровой - цифро­вые модели местности в виде банка данных; семантической - количественные характеристики и сведения об экономической оцен­ке и правовом статусе.

Рис.5.4 Функциональная схема информационной автоматизированной системы кадастра

Кадастр города по аналогии с другими видами кадастра (зе­мельный, водный и пр.) включает в себя: земли и землепользо­вателей города, наземную и подземную недвижимости матери­альных ценностей; сведения о техническом состоянии недвижимой части материальных ценностей; количественный учет как общих площадей по землепользователям, так и недвижимой части ма­териальных ценностей; сведения о геологических и экологических условиях территории; кадастровые планы и карты.

Кадастр города подразделяется на основной и текущий. В задачу основного кадастра входит получение данных о природном, пра­вовом и техническом состоянии объектов, при составлении которого собирают, анализируют и систематизируют все материалы и до­кументы, содержащие сведения о наличии, размерах, техническом состоянии объектов, подлежащих учету.

Текущий кадастр направлен на выполнение функции как сво­евременного выявления, так и внесения в кадастровые документы сведений об изменениях, происшедших в распределении земель и других материальных ценностей, а также о качественном со­стоянии тех или иных объектов.

Кадастр города подразделяется на текстовую и картографиче­скую часть, которая может быть представлена в виде планов, карт, картограмм и др.

При ведении кадастра города сохраняются и соблюдаются общие принципы, нашедшие отражение в земельном кадастре, кадастре ресурсов и т. п. Основными принципами ведения кадастра города должны быть: единство принятой системы представления инфор­мации; достоверность и полнота сведений; охват всей территории города в пределах городской черты и всех элементов, подлежащих регистрации; своевременная фиксация текущих изменений; доку­ментальность, т. е. составление кадастра только на основании соответствующих документов; наглядность; экономичность, которая предполагает применение современной измерительной и вычисли­тельной техники для съемок и статистической обработки данных, полное использование существующих топографических материалов, аэрофотосъемок и других данных.

При составлении кадастра города используются генеральные планы городов и материалы земельно-хозяйственного устройства городских земель в пределах городской черты; картографические материалы различных видов съемки, характеризующие простран­ственное местоположение объектов городского хозяйства, материалы генеральной схемы использования земель, схемы и документы внутрихозяйственного землеустройства; документы районной пла­нировки; материалы мелиоративного устройства земель и др.

Одной из важных составных частей кадастра города является картографический материал, который дает наглядное представление о пространственном положении объектов городского хозяйства, а также различные качественные и количественные характеристики.

Рис. 5.5 Фрагмент ка­дастрового плана

Кадастровые планы городов составляются в единой государст­венной системе координат, что позволяет обеспечить создание еди­ного банка данных и возможность хранения информации об объектах в виде цифровых данных на различных носителях.

На рис.5.5 представлен фрагмент кадастрового плана. На нем цифрами указаны кадастровые номера участков.

Для отображения данных, связанных с земельной собственно­стью, используются графические информационные системы (ГИС).

Это новая технология для отображения данных, связанных с пространственно распределенными объектами, и их анализа. На­стольные ГИС - это интерактивные системы, способные реали­зовать сбор, систематизацию, хранение, обработку, оценку, ото­бражение, анализ и распространение данных и обеспечивающие возможность получения на основе новой информации и знания о пространственно-временных явлениях (рис.5.6).

Системы ГИС позволяют устанавливать связь между объектами и связанными с ним данными при помощи персонального ком­пьютера. С формальной точки зрения ГИС определяются как средство отображения, анализа и управления данными на персо­нальном компьютере. Основным результатом их использования является возможность эффективного принятия решений. Графи­ческие информационные системы помогают лучше понять инфор­мацию, имеющуюся в сложных наборах данных, и, следовательно, помогают более целенаправленному управлению.

Рис. 5.6 Структурная схема системы отображения информации

ГИС повышает возможность работы с данными и способствует их правильному пониманию. Эти возможности заключаются в том, что пользователи, включая тех, кто не является специалистами в области компьютеров, могут манипулировать и задавать вопросы о данных прямо, используя легкий для понимания интерфейс. Впервые эта технология появилась на больших вычислительных машинах в середине 70-х годов, но процесс получения данных и их вывода для таких больших систем был дорог и отнимал много времени. Сейчас позволяет даже неопытному пользователю использовать преимущества современного технического развития.

Как результат, ГИС быстро слал важной составной частью информационных систем государственных и коммерческих учреж­дений. В настоящее время увеличивается понимание того, что получение правильной информации из набора данных становится решающим условием для управления и процесса принятия решений.

Старение планово-картографического материала. Периоды обновления и способы корректировки планов

Планы и карты отображают ситуацию местности на момент съемки. С течением времени зафиксированная информация все меньше соответствует фактическому состоянию, т.е. планы и карты стареют.

Старение планов и карт обусловлено:

изменением поверхности земли, главным образом в связи с хозяйственной деятельностью человека;

повышением требований к их точности, детальности, полноте, содержанию и оформлению.

Старению подвержены практически все элементы содержания карты, однако в неравной степени, наиболее сильно подвергаются изменениям земельные угодья, сельские населенные пункты, дороги и другие объекты местности.

Факторы, влияющие на степень старения планов и карт, зависят от масштабов и географического положения территории. Наибольшую степень старения имеют крупномасштабные планы сельских населенных пунктов и карты земельных угодий участков, расположенных в зонах интенсивного земледелия или пригородных зонах.

Основным показателем старения планов (карт) является отношение сумм длин снимаемых контуров и наносимых на план lк сумме длин всех контуров на момент съемки L

,

где l – общая длина изменившихся контуров; L - длина всех контуров в момент съемки.

Для определения объема работ по корректировке пользуются другим показателем

,

где p – площадь изменившихся контуров; P - площадь всех контуров, изображенных на плане.

Быстрое старение планов и карт вызывает необходимость их систематического обновления и корректировки.

Под обновлением карты понимают полное или частичное исправление ее содержания на основе аэрофотосъемки с пересоставлением и размножением; при этом может выполняться частичное сгущение съемочного геодезического обоснования. Вариантом обновления карты является корректировка, имеющая целью исправление карты без ее пересоставления. Сроки корректировки, в зависимости от интенсивности и характера изменений составляют 1-3 года и соответствуют % изменению в контурах ситуации для наземной съемки до 40% и для аэрофотосъемки до 20%. Периоды обновления приняты от 3 до 10-15 лет, в зависимости от степени старения карт.

Под корректировкой понимают нанесение текущих изменений, происходящих на местности (съемку появившихся контуров ситуации, нанесение результатов съемки на существующий план и уничтожение на плане исчезнувших контуров).

При выполнении работ по корректировке ставится задача - выбрать такие способы корректировки, которые практически обеспечивали бы сохранение точности корректируемых планов. Корректировкой невозможно исправить плохой по качеству план, но неудачно выбранный способ корректировки может привести к недопустимой потере точности корректируемого плана.

Практически планы считаются равноточными, если показатели их точности отличаются один от другого не более чем на 10%, т.е. если точность корректируемого плана характеризуется погрешностью положения контурной точки 0,4 мм на плане, а в результате корректировки погрешность положения точек контуров оказалась 0,44 мм на плане, то откорректированный план считается равноточным корректируемому, или точность откорректированного плана обладает 10% «критерием ничтожности» к точности корректируемого плана.

Это означает, что если точность корректируемого плана характеризуется погрешностью положения точки на плане m_t, то откорректированный план может обладать погрешностью положения точки 1,1m_t. Поэтому, чтобы обеспечить критерий ничтожности 10%, погрешности измерений при корректировке могут составлять величину m_изм при этом должно удовлетворяться условие

откуда

,

т.е. погрешности измерений при корректировке не должны превышать 0,5 величины погрешности, которой характеризуется точность корректируемого плана.

Точность корректировки в значительной степени зависит от точности геодезического обоснования съемки, выполняемой при корректировке. Геодезическим обоснованием съемки могут быть: пункты геодезических сетей (триангуляции, полигонометрии), границы землепользовании (межевые знаки), имеющие вычисленные значения координат, и точки съемочных ходов, проложенных между этими пунктами; опорные контурные точки, сохранившиеся на местности и четко отображенные на корректируемом плане. Для более точного опознавания контурных точек на местности и плане и для уточнения их положения на плане пользуются аэрофотоснимками.

Корректировка выполняется фотограмметрическими методами или геодезическими (наземными). Фотограмметрический метод корректировки требует наличия специального оборудования и кадров, поэтому его используют только на специализированных предприятиях

Съемка происшедших изменений производится методом теодолитной съемки со съемочных ходов или методами мензульной съемки с точек построенной геометрической сети, переходных точек и мензульных ходов, методом тахеометрической съемки.

Теодолитная съемка (проложение ходов, полярный способ, прямой угловой засечки и обхода) применяется в закрытой местности, при большой разбросанности участков съемки и при неблагоприятных для полевых работ климатических условиях, а также в открытой местности при небольших изменениях в ситуации.

Мензульная съемка производится в благоприятную погоду в открытой местности на больших массивах при сложной контурности ситуации и при значительных ее изменениях. В настоящее время этот вид съемки практически не применяется.

Корректировку тахеометрическим методом следует выполнять если произошли изменения не только объектов местности, но и рельефа.

Лабораторная работа 1 Составление кадастрового плана застроенной территории по цифровой модели местности.

Работа выполняется в следующем порядке:

1.В программе Excel создать таблицу по форме:

Название пункта	Х, м	Y, м
	х.хх	х.хх

2. Зайти в программу MapInfo;

3. Открыть файл, созданный в Excel, установив в строке тип файлов Microsoft Excel (*.xls);

3. В появившейся таблице «Установка свойств поля» заменить «вещественное» на «десятичное»;

4. В первой информационной строке открываем «Таблица – создать точечные объекты» после чего появится таблица,в которой необходимо выполнить следующие действия:

- извлечь координаты Х из колонки С;

- извлечь координаты Y из колонки В;

- проекция: -категория «план-схема»;

- проекция «план-схема (метры)»;

5. В таблице «Координатная система плана» указать минимальное и максимальное значения Х и Y;

6. Нажать клавишу с буквой «S» и в нижней строке - появится запись «узлы», затем в строке «слой изменяемый: нет», заменить слово «нет» на «косметический»;

7. По появившемуся изображению кликнуть правой клавишей мыши, появится таблица «управление слоями», в которой напротив «оформить» поставить знак «V»;

- напротив «единообразно» - знак «V»;

- выбрать значок «●», для отображения положения межевого знака;

- напротив слова «указка» выбрать «нет»;

- «наборы» - «размер 8»;

- «подписи смещение» - «6 точек»;

8. Соединить все точки по контуру выбрав во второй информационной строке знак «⌂»;

9. Затем создать «Окно» - «Новый отчет»;

10. Кликнуть по изображению левой клавишей мыши и установить требуемый масштаб плана.

11. Затем выполнить оформление плана в соответствии с требованиями инструкции.

Лабораторная работа 2 Деформация плана и ее учет при планометрических работах

Задание. Определить деформацию плана (карты) - q_х и q_у, длину линии и площадь участка, с учетом деформации. В соответствии с заданием преподавателя.

Контрольные вопросы

1. Назовите виды планово-картографических материалов, используемых
в землеустройстве.

2. Дайте определение понятий «детальность» и «полнота».

3. Что понимают под точностью плана, какой формулой и какой числовой
величиной ее выражают?

4. Какой формулой характеризуют точность изображения линии между
двумя точками на плане?

5. Какой формулой характеризуют точность изображения направления (дирекционного угла) между двумя точками на плане?

6. Какими формулами характеризуют точность изображения площади контура на плане в зависимости от погрешностей положения его точек?

7. Какой формулой характеризуют точность определения превышения между двумя точками на плане?

8. Какой формулой характеризуют точность определения уклона между двумя точками на плане?

9. По каким формулам учитывают деформацию плана при планометрических работах?

10. Дайте определение понятий «цифровая карта», «цифровая модель местности», «электронная карта».

11. Что понимают под обновлением планов и корректировкой планов?

12. Какими формулами характеризуют показатели старения планов?

13. Какие виды съемок и способы применяют при корректировке планов?

Список литературы

Маслов, А.В. Геодезические работы при землеустройстве: учеб. пособие для вузов/ А.В. Маслов, А.Г. Юнусов, Г.И. Горохов.- Изд. 2-е перераб.и доп. – М.: Недра, 1990. - 215 с.

Неумывакин, Ю.К, Перский, М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы: учебник для вузов. – М.: КолосС,2006. – 184 с.

Неумывакин, Ю.К, Смирнов А.С. Практикум по геодезии: учебное пособие. – М.: Картгеоцентр – Геодезиздат,1995.-315 с.

Дата добавления: 2015-07-10