Ответственность сторон по договору дарения недвижимого имущества

Общие основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза­тельств предусмотрены гл. 25 ГК РФ. Положения на­званной главы применяются к отношениям сторон по договору дарения только тогда, когда специальные правила не установлены нормами о договоре даре­ния.

Безвозмездный характер договора дарения обуславливает и закрепление в законе целого ряда огра­ничений ответственности дарителя и одаряемого.

Некоторые случаи, ограничивающие ответствен­ность сторон по договору, упоминались при рассмот­рении соответствующих вопросов:

- Так, даритель не несет ответственности при отказе от исполнения обе­щания дарения, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

От­ветственность одаряемого за отказ от принятия дара — недвижимого имущества ограничивается лишь размером реального ущерба (упущенная выгода не подлежит взысканию, даже если она есть).

Безвозмездность дарения не освобождает дарителя от возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи (например, у подарен­ного жилого дома обрушится крыша из-за ее ветхо­сти). Такой вред подлежит возмещению на основании общих положений о возмещении внедоговорного вре­да
(см. гл. 59 ГК РФ), но только в том случае, если до­казано, что недостатки подаренной вещи возникли до передачи вещи одаряемому и не относятся к числу явных, и даритель, хотя и знал о них, не предупредил одаряемого (ст. 580 ГК РФ). Таким образом, даритель несет ответственность только за вред, причиненный известными ему скрытыми недостатками дара, в слу­чае если он не предупредил о них одаряемого.

Дата добавления: 2015-07-12