Складская зона

Формирование функциональных зон и размещение на них объектов регламентируется МДС-30-1.99 и СНиП 2.07.01-89* Функциональное зонирование по назначению отражено в градостроительном кадастре города в соответствие с С.П.-14-101-96

Градостроительное зонирование выполняется с помощью специальных линий градостроительного регулирования:

1.Красная линяя – улично- дорожные сети;

2.Линия жилой застройки;

3.Синяя линяя граница акваторий, рек озёр;

4.Граница полосы отвода железных дорог;

5.Граница линий метрополитена;

6.Ганица технических охранных зон, очистных сооружений,коммуникаций, артезианских скважин;

7.Граница территории памятников исторической культуры;

8. Заповедная территория охраняемого ландшафта;

9.Граница санитарно технической зоны от предприятий.

Городские центры тяготения.

В общегородском центре следует размещать объекты: управления,науки, гостиницы, учреждения обслуживания городского значения.

Центр района включает объекты управления и обслуживающие учреждения районного значения.

В общественном центре микрорайона размещают объекты культурно- бытового обслуживания местного значения.

Общественный центр включает: скверы, аллеи, бульвары, площади предназначенные для митингов, празднеств, проведения мероприятий.

Размещение сетей обслуживания города.

Учреждения культурно бытового назначения призваны удовлетворить все запросы населения в сфере быта и отдыха

Система обслуживания включает:

· Административно общественную группу

· Лечебно-физкультурную группу (санатории, профилактории)

· Культурно просветительскую (театры, институты, библиотеки)

· Зрелищную (театры, цирки,стадионы)

· Культурно бытовую (магазины,парикмахерские, бани,прачечные)

Они имеют разную периодичность посещения.

Система обслуживания делится на три группы с установленным для каждой из них расстоянием, временем подхода или подъезда.

1группа. Повседневного пользования (детские сады, общеобразовательные школы, поликлиники, магазины, столовые, кафе, приёмные пункты бытового обслуживания). Эти предприятия должны располагаться в каждом микрорайоне, не разделятся магистральными улицами, радиус обслуживания 500 метров.

2группа. Учреждения периодического пользования ( кинотеатры, клубы, библиотеки, спортивные сооружения, универсальные магазины). Обслуживаются эти предприятия в жилых районах, должны располагаться в пределах доступности 15 минут езды на общественном транспорте.

3. Учреждения эпизодического пользования (административно деловые комплексы, музеи, театры, выставки, концертные залы, картинные галереи, большие специализированные магазины, больницы, рестораны) Эти предприятия входят в состав общегородского центра, так же могут находиться в пригородной зоне, обслуживать население всего города и располагаться в пределах доступности 30 минут езды на общественном транспорте.

Выбор территории для строительства городов.

Территории, выбираемые под строительство городов должны удовлетворять следующим требованиям:

· Иметь достаточные размеры для размещения всех видов строительства, с учётом возможности дальнейшего расширения населённых пунктов.

· Иметь рельеф, отвечающий требованиям застройки, нормального водоотвода, организации городского транспорта.

· Иметь грунты, несущая способность которых соответствует наилучшему типу застройки.

· Быть хорошо проветриваемой и защищённой от сильных и вредоносных ветров и бурь, располагаться с наветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы;.

· Быть достаточно инсолируемой;

· Иметь хорошие источники водоснабжения;

Для получения климатической характеристики необходимо иметь:

· Среднемесячные температуры

· Относительные влажности воздуха;

· Абсолютные максимумы и минимумы температуры воздуха;

· Розы ветров – векторные диаграммы, характеризующие годичную повторяемость направления и скорость ветров

Эти данные получают от метеорологических станций.

Рельеф местности характеризуется уклонами поверхностей от 0,5-10%.Рельеф с уклоном меньше 0,5 затрудняет организацию стоков воды,а рельеф больше10% удорожает строительство.

Гидрологические обследования должны освещать степень обводнения района, давать полную характеристику рек, озёр, лиманов, болот,морей.

Инженерно геологические условия характеризуют геологическое строение территории, состав грунтов, их физико-механические свойства в сочетании с характером залегания грунтовых вод они определяют условия устойчивости здания, конструкции их фундаментов и экономичность строительства.

На основании исследований свойств грунтов дается инженерная геологическая оценка территории, устанавливающая:

· Участки пригодные под застройку в своем естественном состоянии;

· Участки,которые могут быть использованы под застройку лишь после проведения инженерно-мелиоративных мероприятий (искусственное улучшение грунтов, понижения уровня грунтовых вод, укрепление оползней)

· Не пригодные под застройку участки,которые можно использовать под зеленые насаждения.

На основании изысканий составляют схему планировочных ограничений.

При размещении селитебной территории принимается во внимании степени опасности и вредности промышленных производств

Промышленные производства подразделяются на три категории

1. Взрыво-и пожаро опасные,радиоактивные,связанные с разработкой полезных ископаемых производств. Селитебную территорию располагают от них на 20 км

2. Предприятия со средне производственной вредностью их располагают на периферии селитебной территории с соблюдением санитарно защитных зон от 1000, 500, 300м

3.Предприятия с малой производственной вредностью или без вредностью, допускают располагать в селитебной территории на расстоянии от 100-50м.

В зависимости от степени выделяемых производством вредностей устанавливается необходимый разрыв между промышленными предприятиями и жилой застройкой. Эти разрывы называются санитарно- защитными зонами.

В состав промышленного района входят:

· Промышленные предприятия, энергетические сооружения (электростанции, котельные, компрессорные), склады, инженерные сооружения и сети;

· Подъездные транспортные пути;

· Коммунально-бытовые предприятия (столовые, кбо, баня, прачечная)

· Предзаводские площади, где размещают заводоуправление, училища, пожарные депо, автостоянки.

· Научно технический центр

· Зелёные насаждения

· Резервные территории

В санитарно-защитной зоне следует располагать: гаражи, склады, пожарные депо, бани, прачечные, административно-служебные и торговые здания, столовые, амбулатории, помещения охраны, автомобильные стоянки.

Размеры селитебной территории при проектировании в зависимости от этажности, климата, определяются от 4-19 га на 1000 человек.

Планировочные организации жилых районов

Жилой район является наиболее крупной структурной единицей территории селитьбы.

Жилые районы формируются радиусом доступности учреждений КБО в пределах 1000-1500 м..

Численность населения в жилых районах при застройке пяти этажными домами равна 25-35тыс человек. При застройке зданий девяти и выше этажностью достигает 60тыс. Наибольшая рациональная численность населения жилого района зависит от величины города, от этажности застройки,природных условий; Границами жилых районов служат магистрали улиц и улицы районного назначения, скоростные дороги с защитными зелёными полосами, неудобные для застройки земли. Неудобные для застройки земли облагораживают растительностью, где устраивают зоны отдыха.

Формирование селитебной территории в зависимости от планировочных условий селитебной зоны, могут формироваться по сочетаниям:

1. группа Смежно расположенные районы,разделяются магистральными улицами, зелёными посадками;.

2. группа Жилые районы,отдаленные друг от друга естественными или искусственными преградами (зелёными массивами, водными поверхностями, скоростной дорогой);

3. группа Обособлённые районы характерны для городов с сильно расчлененным рельефом.

Жилые районы разделяются на микрорайоны. Организация микрорайона зависит от радиуса обслуживания КБО (500м)-определяет численность населения.

Для 5 эт застройка 6-12тыс человек

Для 9эт и больше и при смешанной застройке до 18 тыс человек

При обеспеченности жилой площадью до 9 кв.м на 1 человека. Микрорайон разграничивается жилыми улицами и улицами районного значения.

Микрорайон состоит из групп жилых домов с населением 2000-4000 человек. Границы, отделяющие территорию жилых районов и микрорайонов от всех улиц города, называют красными линиями. Вдоль улицы здания размещают по линии застройки, которая отступает от красной линии в глубь территории микрорайона на магистральных улицах не менее чем на 6 м, а на жилых – не менее чем на 3 м. Полосу между красной линией и линией застройки используют под защитное озеленение.

Зонирование территории микрорайона.

· Жилая зона, с благоустроенными дворами

· Школьная зона

· Зона детского сада

· Зона сада со спортивной площадкой

· Зона культурно-бытовых учреждений

· Хозяйственная зона на которой располагают автостоянки, хозблок, котельную.

·

Строительное зонирование.

Это зонирование по этажности жилыми домами. Селитебная территория может иметь застройку разной этажности. В крупных городах селитебная территория застраивается жилыми домами повышенной этажности -9. 12, 16, так как в таких городах ограничен резерв территории, а плотность населения большая. В 5 этажной жилой застройке 9 этажные дома являются акцентами. В районах повышенной сейсмичности строят дома 4-2 этажные. Применение смешанной застройки создаёт более выразительные и разнообразные ансамбли, придаёт индивидуальность силуэту города, помогает выявить особенности ландшафта, выгодно использовать сложный рельеф.

В схеме строительного зонирования различают:

· Низкоплотную застройку (не более 5 тыс. метров кв. на га.)

· Среднеплотную застройку (более 5 тыс. метров кв.на га)

· Высокоплотную застройку (более 10 тыс. метров кв. на га)

Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к застройке.

Планировка и застройка микрорайонов должна обеспечивать хорошие санитарно-гигиенические условия жизни населения, эти условия достигаются:

· Расстановкой зданий в зависимости от условий инсоляции

· Способами расстановки зданий с учётом вентиляционного режима (проветривания)

· Правильным по форме и размерам озеленением, защищающим от шума и загрязнения воздуха.

· Санитарно-техническим оборудованием

Требования СНиП 2.07.01.-89* и СНиП 23-05-95

Инсоляция солнечное облучение. Применяется для домов и обеспечения организации по сторонам света с 22 марта по 22 сентября в районах южнее 58° северной широты

22 апреля по22августа в районах севернее58° северной широты

не менее 2,5 – 3 часов в сутки – непрерывное облучение солнечными лучами комнаты

однокомнатной квартиры, все жилые помещения в общежитиях, гостиницах,

многокомнатные квартиры -30%, не жилые помещения с пребыванием людей освещаются не более 6 часов в сутки.

В южных районах применяют меры по уменьшении инсоляции,делают солнце защитные экраны.

Для обеспечения инсоляции предлагают 3 типа планировочного решения квартир:

· Меридиональная

· Широтная

· Диагональная

При широтной ориентации все комнаты выходящие на север не освещаются. При широтной ориентации все однокомнатные и двух комнатные квартиры должны быть обращены на юг.

Инсоляция при меридиональной ориентации удовлетворяется в течении дня для всех помещений.

При диагональной ориентации помещения выходят на юго-восток и юго-запад.

Инсоляция городской застройки зависит от:

1. взаиморасположения зданий

2. расстояния между ними

3. от этажности зданий

4. ориентации

5. объёмно планировочного решения домов

Инсоляция, рассчитывается по графику для всех типов домов, детских площадок, площадок тихого отдыха, спортивных и хозяйственных площадок.

Минимальные разрывы между жилыми и общественными зданиями.

Разрывы	Минимальна величина разрывов в м. при застройке домами с количеством этажей.
От 2- 4
Между длинными сторонами зданий   Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами   Между торцами зданий без окон и одноэтажными домами   Между домами башенного типа при расположении их по одной оси	по нормам противопож разрывов   -

В российской федерации согласно климатическому районированию для строительства вся территория страны подразделяется на четыре строительно-климатические зоны, каждая из которых делится на подрайоны, которые характеризуются природно- климатическими факторами.(Ижевск находится в 1 районе.1В подрайоне см таб7, 8)

Противопожарные требования.

СНиП 2.07.01.-89* установлены расстояния между зданиями в зависимости от степени огнестойкости.

Огнестойкости 1 здания	Расстояния между зданиями в м при степени огнестойкости 2-го здания
I II	III	IV V
I II III IV V

Проветривание

Аэрационный режим определяется на высоте 2 м от уровня земли, повыше считается скорость ветра если она превышает 5 м/с. При правильном расположении зданий с учётом их размеров и форм можно поднять или понизить их продуваемость на50 %.

Для того чтобы движение воздуха было нормальным применяют озеленение,рельеф, правильное расположение зданий, с учётом их размеров и формы.

Защита от шума и пыли и газов.

Планировку и застройку селитебной территории следует осуществлять с учётом обеспечения допустимых уровней шума в соответствии со СНиП І І -12 -77.

Источник шума и пыли:

· транспорт

· трансформаторы

· промышленные предприятия

При проектировании селитебной территории для выполнения расчета допустимого уровня шума пользуются шумовыми характеристиками транспортных потоков на улицах в «час пик», потоков железнодорожных поездов, а также источников шума внутри групп жилых домов. Эти данные определены измерениями на расстоянии 7,5 м от источника шума в дБА:

1. Транспортные потоки- от скоростных до улиц местного значения…………… 73-87

2. Железнодорожные поезда………………………………………………………… 66-91

3. внутри микрорайонные источники шума от работы мусороуборочных машин до разгрузки товаров…………………………………………………………………..70-71

4. Игры детей, спортивные игры…………………………………………………….58-71

В снижении уровня шума велика роль зелёных насаждений, здания экраны с повышенной звукоизоляцией. В сторону шума могут быть обращены оконными проёмами помещения с допущением уровня шума более50 дБА. магазины, предприятия службы быта.

Ширина санитарно-защитной зоны между жилой застройкой и железнодорожными путями составляет 200-300 метров. При уменьшении шума проводятся технические мероприятия: устройство акустических экранов, создание земляных кавальеров, сплошных бетонных заборов высотой до 2,5 метров.

Расчёты уровня звука на территориях городов и способы их снижения приведены в СНиП II-12-77/

Дата добавления: 2015-07-12