Жилищный фонд

Проектный объем нового жилищного строительства определен исходя из прогноза динамики жилищного строительства с учетом тенденций роста предложенных городской и федеральной программами, предусматривающими увеличение объемов жилищного строительства в 2,5 - 3 раза.

В целом жилой фонд городского округа к концу расчетного срока возрастет с12,6млн. м² до 23,1млн. м² . Улучшение качества и комфортности проживания населения, рост жилищной обеспеченности с 19 м²/чел. до 34м²/чел., что соответствует показателям в крупных городах западных стран, а также общегосударственным жилищным программам России.

В проекте предусматривается убыль жилого фонда (в собственно Барнауле), ориентировочно, в объеме 500 тыс. м², из них -400 тыс. м² за счет ликвидации ветхого и аварийного фонда и 100 тыс. м² –за счет реконструктивных мероприятий, а также за счет выноса жилья из зоны санитарной вредности.

Новое жилищное строительство в целом по городскому округу определено в объеме 11,0млн. м², при среднегодовом вводе жилого фонда в течение расчетного срока 550 тыс. м2, против современного - 190тыс.м².

Проектом предлагается следующая структура нового строительства:

-Многоэтажное многоквартирное - 70% - 7700 тыс. м², при среднегодовом вводе около 390 тыс. м²;

-Среднеэтажное, малоэтажное блокированное 12%-1300 тыс. м²

-Малоэтажное индивидуальное, с участками -18% -2000 тыс. м² при среднегодовом вводе порядка 100тыс. м2,

Учитывая, ограниченные территориальные возможности для развития строительства в черте города (собственно Барнаула), проектом предлагается подавляющую часть индивидуального строительства разместить за его городской чертой, что в принципе соответствует уже сложившейся практике и размещением отводов под данный вид строительства. Более детально вопрос размещения жилищного строительства в поселках и сельских поселениях округа, а также выделение новых площадок рассматривается в следующей работе - Генеральный план Городского округа г. Барнаула

Из всего объема нового жилищного строительства городского округа, в собственно Барнауле намечено разместить 7,5 млн. м2, что составляет порядка70% от общего объема нового строительства.

В проекте заложена следующая структура нового строительства, размещаемого в Барнауле (собственно Барнаул):

-многоэтажное многоквартирное – 6850 тыс. м2 -92%;

-малоэтажное многоквартирное (2-4 этажа) -370 тыс. м2-5%, в том числе с приквартирными участками -220 тыс. м2 (3%);

-индивидуальное с участками -240 тыс. м2 -3%

В связи с ограниченными территориальными ресурсами города, проектом предлагается к освоению 250 га под жилищное строительство на землях ОПХ им.В.В.Докучаева. Здесь намечено разместить 2060 тыс. м² нового жилищного фонда, в том числе:многоквартирное многоэтажное строительство в объеме -1810 тыс. м2(175га) и 250 тыс. м² (75га)- многоквартирное малоэтажное строительство.

К концу расчетного срока жилой фонд собственно Барнаула достигнет 18540 тыс. м2, жилищная обеспеченность -30 м2/чел., что несколько ниже, чем в целом по округу. Это связано с преобладанием в городских поселениях и сельской местности округа индивидуальной застройки, в которой жилищная обеспеченность выше.

Дата добавления: 2015-07-12