Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений

Читайте также:

================================================================

1. Цель, задачи, основные понятия и термины, правовая и нормативная базы и методы обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Цель - установить степень (%) износа здания или сооружения с дальнейшим ремонтом или усилением.

Задачи - сбор, обработка, расчет и анализ данных о техническом состоянии здания или сооружения.

Физический износ конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом [1] - это утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Правовая база - Закон РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Нормативная база - ВСН [1] (для жилых зданий). В настоящее время строительная отрасль руководствуется положениями ста сорока четырех СНиП!

Обследование конструкций зданий проводится в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", а также ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (см. выше). На данный момент это единственные нормативные документы на которые стоит опираться при проведении обследования, а ГОСТ Р 53778-20120 является обязательным.

Методы - визуальный осмотр здания, изучение технической документации с чертежами и паспортами, изучение природно-климатических факторов, бурение скважин, геодезический инструментальный контроль, обмеры, отбор образцов, расчёты конструкций, испытание нагрузкой, составление заключения или технического паспорта, разработка рекомендаций для периода эксплуатации.

2. Современные представления о зданиях как сложных инженерно-биологических системах и принципах нормирования, обеспечения и оценки их эксплуатационных качеств.

ОТВЕТ:

Эксплуатационные качества зданий зависят от качества конструкций и характеризуются составом помещений, нормами их площадей и объемов качеством наружной и внутренней отделки и уровнем инженерного оборудования. Особое значение придается качеству ограждающих конструкций, которые должны защищать помещения от атмосферных осадков, ветра, холода, солнечной радиации, шума и других воздействий, отрицательно влияющих на здоровье людей и выполнение производственных процессов. Санитарно-гигиенические нормы регламентируют перечисленные требования к конструкциям зданий, а также условия нормального естественного и искусственного освещения помещений.

Нормирование - по СНиПам, СП и т.д.

3. Основные природно-климатические и техногенные воздействия на здания и обусловленные ими процессы в их конструктивных элементах.

ОТВЕТ:

Атмосферные осадки, ветер, холод, солнечная радиация, шум и других воздействия, отрицательно влияющие на здоровье людей и выполнение производственных процессов.

Процессы - физический износ конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом.

4. Основные принципы нормирования - обеспечения - контроля - поддержания и восстановления параметров эксплуатационных качеств зданий.

ОТВЕТ:

Принципы нормирования - по ВСН [1]. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Кроме того, 30 декабря 2009 г. принят Закон РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В настоящее время строительная отрасль руководствуется положениями ста сорока четырех СНиП!

Принципы обеспечения - эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы ОБЕСПЕЧИВАЛОСЬ соответствие зданий и сооружений требованиям в 1ю очередь энергетической эффективности.

Принципы контроля - по энергоэффективности (теплозащита), огнестойкости и пожарной безопасности, по защите от опасных явлений (сейсмика, подтопление и т.д.), по функциональности инженерного оборудования (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество), по гигиене (тепло-влажностный режим, освещение, шум, вибрация).

Принципы поддержания и восстановления - планово-предупредительные ремонты.

5. Основные понятия о старении и износе конструктивных элементов зданий, развитии их повреждений, при силовых и не силовых (агрессивных) воздействиях.

ОТВЕТ:

Воздействие воды, ветра, вибрации, химии и силовых нагрузок вызывает старение и износ конструктивных элементов зданий.

6. Коррозия бетонных конструкций.

ОТВЕТ:

В yслoвиях эксnлуamaции на бетон, обрaзyющий цементный камень, воздeйсmвyюm соленые воды. Рaзделяюm нecкoлькo видов кoppoзии бетона nод дейcmвиeм водной cpeды: выщeлачивaниe- кoppoзия noд дейcmвиeм мягких вoд, кoмnoненmы цементного кaмня рaсmвoряюmcя и выносяmся через moлщy бетона; коррозию npи образовании легкoрacmворимыx амopфных масс из-за реакций обмена междy кoмnoненmaми воды и бетона, xopошо рacmвopимыe nрoдукmы pеaкций вымываюmcя из бетона, а аморфныe мacсы ослaбляюm cmpyкmуpу цементного камня; coлевyю коррозию, npи кomoрoй в кanилляpaх и nоpax цементного камня нaкanливaюmcя и кpисmаллизyюmcя вeщeсmва, вызывaющиe наnpяжения и paзpyшeния бетона.

7. Коррозия каменных конструкций.

ОТВЕТ:

Аналогична коррозии бетонных конструкций.

8. Коррозия металлических конструкций.

ОТВЕТ:

Стальные конструкции в процессе эксплуатации подвергают воздействию коррозии. По своей природе различают коррозию химическую и электрохимическую. Химическая коррозия возник: в результате непосредственного воздействия на металл aгpeccивных жидкостей или газов. Электрохимическая коррозия вызывается воздействием влаги и атмосферы на поверхностный слой металла. Коррозия приводит к уменьшению поперечного сечения несущей способности элементов конструкций. Скорость коррозии зависит от степени агрессивности окружающей среды и от фор поперечных сечений конструкций. Скопление пыли на поверхности и периодическое ее смачивание увеличивают скорость коррозии Потери металла в народном хозяйстве от коррозии во много раз превышают потери от разрушения стальных конструкций результате недостаточной прочности, устойчивости, вынослива и т. п. Поэтому наряду с прочностью и устойчивостью конструкций необходимо особое внимание уделять их защите от коррозии.

9. Деструкция полимерных материалов и конструкций.

ОТВЕТ:

Конструкции из полимерных материалов или изготовленных на их основе (пластмассы, полимеррастворы и полимербетоны) вступают в контакт с газообразными и жидкими агрессивными средами, подвергаются не только механическим напряжениям, но и воздействию тепловой энергии, ветра, солнечной радиации, кислорода и озона, влажного воздуха, паров растворителей или других жидкостей. Ускоренное протекание процессов деструкции и старения полимеров обусловлено совмещением действия активных внешних факторов с механическими напряжениями в материале, особенно на растяжение. Под воздействием различных активных факторов и при высокой для данного материала температуре могут развиваться в полимере процессы окисления и деструкции с разрывом макромолекул по длине цепи, отрывом отдельных или групп атомов от ее звеньев. В реакциях деструкции полимеров характерным является снижение молекулярной массы и выделение летучих продуктов — хлористого водорода, оксида и диоксида углерода и др. К наиболее слабым частям молекул, способным реагировать с воздействующей средой, относятся двойные связи и активные в химическом отношении радикалы.

10. Характерные дефекты и повреждения деревянных конструкций.

ОТВЕТ:

Дефектами деревянных конструкций, как и конструкций из других материалов, являются любые несоответствия деревянных конструкций требованиям ГОСТ, ТУ, норм проектирования, проекту. Дефекты конструкций, вызванные внешними воздействиями, называют повреждениями. Дефекты деревянных конструкций могут возникнуть из-за ошибок при проектировании, отступлений от проекта при производстве строительных работ, нарушений правил эксплуатации зданий, воздействия пожара. Для древесины характерны биоповреждения, вызванные жизнедеятельностью домовых грибов и насекомых, гниение.

11. Характерные дефекты и повреждения фундаментов зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Причины повреждений фундаментов:

а) повреждение гидроизоляции при деформации фундаментов и стен;

б) старение гидроизоляции;

в) некачественное устройство или отсутствие гидроизоляции;

г) повреждение облицовки цоколя или применение в качестве облицовки неморозостойкого материала;

д) поднятие уровня грунтовых вод (естественное или искусственное в результате подтопления) выше расчетного, при отсутствии дренажа;

е) разрушение отмостки или подсыпка грунта вокруг здания выше расположения горизонтальной гидроизоляции либо низкое расположение гидроизоляции (ниже на 10-14 см от отмостки) и отсутствие второй гидроизоляции по цоколю.

12. Характерные дефекты и повреждения стен зданий.

ОТВЕТ:

Основными дефектами и повреждениями стен являются:

трещины;

расслоение рядов кладки;

выветривание кладки;

отклонение стен от вертикали;

выпучивание и просадка отдельных участков стен;

разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей;

выпадение отдельных кирпичей;

отсутствие и выветривание раствора швов кладки;

отслоение и разрушение выступающих частей стен;

пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды;

отсыревание и промерзание конструкций;

высолы из раствора и стенового материала.

13. Характерные дефекты и повреждения каркасов зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Трещины и сколы бетона в основаниях колонн с оголением и выпучиванием арматуры.

Трещины, сколы и разрушение бетона в консолях и оголовках колонн с оголением и выпучиванием арматуры. Смещение опорных частей балок и ферм относительно колонн.

Трещины, сколы и разрушение бетона в опорных участках и пролетах балок с оголением и выпучиванием арматуры.

14. Характерные дефекты и повреждения перекрытий зданий.

ОТВЕТ:

Прогибы, превышающих допустимые, возможно с раскрытием трещин в нижней (растянутой) зоне железобетонных элементов, возникших вследствие превышения расчетной нагрузки;

Погнутости, вмятины и отверстия в настилах рабочих площадок;

Раковины в бетоне вследствие дефектов бетонирования;

Сколы, отверстия, гнезды и борозды в железобетонных перекрытиях (рабочих площадках).

15. Характерные дефекты и повреждения крыш и кровель зданий.

ОТВЕТ:

Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения:

вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;

неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;

отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;

неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;

большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

16. Характерные дефекты и повреждения окон и дверей зданий.

ОТВЕТ:

Дефекты ОКОН:

пониженное светопропускание, протечки дождевых или талых вод через дефектные либо поврежденные участки окон, образование инея или наледей на наружных поверхностях и в межстекольном пространстве, повышенная воздухопроницаемость (продуваемость, сквозняки), нарушение сплошности остекления – трещины, выколы и другие повреждения стекол, неплотное или тугое закрывание створок или фрамуг вследствие их перекоса, рассыхание, коробление, разбухание, поражение гнилью или насекомыми деревянных элементов вследствие изготовления из сырой древесины или недостаточной защиты древесины лакокрасочными покрытиями, дефекты и повреждения уплотняющих прокладок и герметизирующих мастик, противокоррозионных и декоративных покрытий, коррозионные повреждения металлических элементов по причинам, аналогично указанным для наружных стен, отсутствие элементов конструкции стекол, штапиков, прокладок и т.п.

Дефекты ДВЕРЕЙ:

неплотное или тугое закрывание полотен вследствие их перекоса; погнутости металлических элементов, коробления, рассыхания или разбухания деревянных элементов; поражения древесины гнилью или насекомыми; коррозия металла элементов; механические и коррозионные повреждения железобетонных элементов обрамлений; дефекты и повреждения элементов уплотнения, а также приборов открывания, закрывания и фиксации полотен в открытом или закрытом положении; отсутствие элементов заполнений полотен и других элементов.

17. Основные характерные дефекты и повреждения отделочных покрытий зданий.

ОТВЕТ:

НАРУЖНЫЕ отделочные покрытия:

Наиболее распространенными дефектами штукатурки фасадов являются: трещины на поверхности; дутики; физическое и химическое разрушение материала штукатурки; отслаивание штукатурного слоя от стены.

К наиболее распространенным дефектам фасадов, облицованных искусственными плитками, относится их "выпучивание" с последующим отслоением и выпаданием. Причины этого явления: механические повреждения; слабое сцепление облицовки с конструктивным материалом стены; увлажнение атмосферой и технологической влагой; замерзание воды в подплиточном слое; разные усадки материала стены и облицовки; температурные деформации и деформации от осадки здания.

Наиболее характерными дефектами и повреждениями малярных покрытий на фасадах являются: отслоение покрытий; растрескивание; пузырение; высолы на окрашенной поверхности; видимые рабочие швы, места приработки участков покрытия; пятнистость покрытия; меление, пыление; конденсация паров на внутренних поверхностях стен; эстетические погрешности.

ВНУТРЕННИЕ отделочные покрытия:

Оценку состояния внутренней отделки помещений производят одновременно с осмотром стен, подвалов и перекрытий, особо отмечая наличие трещин, сколов и выбоин в штукатурке и лепных украшениях, отслаивание их от основания. При проверке малярных покрытий обращают внимание на отслаивание окрасочных пленок, наличие пятен, выцветов, высолов и других загрязнений на окрашенных поверхностях стен, потолков, радиаторов, труб центрального отопления, водоснабжения и канализации. Одновременно проверяется плотность прилегания облицовочных плиток, состояние стен, оклеенных обоями.

18. Основные классификации дефектов и повреждений зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

В процессе проведения обследования зданий и сооружений, выявленные дефекты и повреждения классифицируются по следующим признакам:

виды проявления последствий дефектов и повреждений;

причины их происхождения и характер распространения;

время проявления;

характер процессов разрушения;

способы обнаружения;

степень поврежденности (значимости последствий);

возможность восстановления нормативного уровня технического состояния.

19. Основные характерные наиболее уязвимые места зданий и сооружений, требующие наибольшего внимания при их обследовании.

ОТВЕТ:

Например, в стенах — в местах прохождения водосточных труб и воронок, карнизов, выступов, балконов, подоконников, в стыках панелей, простенках нижних этажей.

20. Оценка физического износа зданий.

ОТВЕТ:

По ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий [1]:

оценка физического износа жилых зданий, необходима при технической инвентаризации, планирования и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

21. Оценка морального износа зданий.

ОТВЕТ:

Две формы морального износа зданий:

Под моральным износом ПЕРВОЙ формы, понимают снижение стоимости здания во времени, связанное с уменьшением общественного труда, необходимого для возведения таких же зданий в момент оценки.

Моральным износом ВТОРОЙ формы называют старение здания в виду его несоответствия на момент оценки нормативным требоОдной из важнейших инженерно-экономических задач при проектировании, производстве материалов, изделий и деталей, а также при строительстве зданий является обеспечение надежности работы конструкции в течение предусматриваемого срока эксплуатацииваниям, действительным в данный период времени.

22. Основные понятия о долговечности и надежности зданий.

ОТВЕТ:

Долговечность - это ожидаемый срок эксплуатации здания, например, 100 лет.

Одной из важнейших инженерно-экономических задач при проектировании, производстве материалов, изделий и деталей, а также при строительстве зданий является обеспечение надежности работы конструкции в течение предусматриваемого срока эксплуатации.

23. Порядок обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

а) ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ оценка и осмотр сооружения является ПЕРВЫМ этапом, на котором собирается вся исходная информация относительно сооружения: техническая документация, паспорт здания, предписания (если есть);

б) ВТОРЫМ этапом работ, является оценка технического состояния проверяемого объекта. Экспертная комиссия на месте детально обследует строение, без испытания свойств материалов. Так же полное визуальное обследование сооружений включает в себя, определения характера повреждения строительных конструкций.

24. Содержание основных этапов работ по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Техническое обследование состояния зданий проводится в ДВА этапа:

Предварительное обследование зданий и сооружений;

Детальное обследование зданий и сооружений.

1) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ техническое обследование зданий и сооружений включает в себя:

осмотр или визуальное строительное обследование зданий;

ознакомление с проектной и исполнительной документацией, изучение отчета ранее выполненного технического обследования, изучение инженерно-геологических отчетов;

выполнение обмерных работ, необходимых для описания конструкций (замеры сечений, высот);

определение ориентировочной оценки состояния строительных конструкций и здания в целом по внешним наблюдениям и выявленным дефектам и повреждениям;

составление дефектной ведомости на предоставленных Заказчиком планах, зарисовка дефектов и повреждений на схемах фасадов;

выполнение фотофиксации выявленных дефектов, а также конструкций здания или сооружения для возможности представления Заказчиком действительной картины технического состояния;

разработку плана для дальнейшего детального технического обследования здания (при его необходимости), составление технического заключения по результатам предварительного обследования.

2) ДЕТАЛЬНОЕ техническое обследование зданий и сооружения в свою очередь включает:

проведение обмерных работ - составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов. Стоимость данной работы уточняется отдельно, исходя из геометрических размеров здания. Более подробно об обмерных работах можно почитать тут.

проведение выборочных вскрытий конструкций для определения количества рабочей арматуры, ее диаметра, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона. Данные вскрытий учитываются при проведении поверочных расчетов.

вскрытие отдельных узлов строительных конструкций для определения их соответствия нормативным требованиям. Определение геометрических размеров опорных элементов, обследование сварных швов.

устройство (откопка) контрольных шурфов для проведения обследования фундаментов и грунтов оснований. Производится отбор проб грунта для лабораторных исследований с целью определения физико-механических характеристик и возможности проведения поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов. Советуем ознакомиться с методикой обследования грунтов оснований и фундаментов. Правила устройства и количество необходимых шурфов можно узнать тут. Следует отметить, что откопка шурфов - единственный метод для полноценного обследования конструкций фундаментов зданий и сооружений. Возможный вариант проведения геофизического обследования предоставляет только отдельную информацию о фундаментах (глубина заложения), но не может отобразить их техническое состояние - состояние кладки или бетона, коррозию арматуры, вымывание раствора, трещины и деформации, наличие гидроизоляции.

проведение инструментальных испытаний с целью определения прочности конструкций и выявления внутренних дефектов. Инструментальные испытания оформляются в отдельном приложении, а результаты испытаний учитываются при проведении поверочных расчетов.

проведение поверочных расчетов. По результатам проведенного обследования здания (выполненным вскрытиям, инструментальным испытаниям, выявленным дефектам) выполняются поверочные расчеты конструкций с целью определения их фактической несущей способности с учетом выявленных дефектов и повреждений, а также устанавливается возможность дополнительного нагружения, изменения функционального назначения здания, реконструкции с надстройкой дополнительных этажей или проведения капитального ремонта с изменением планировки всего здания или отдельных этажей. Мы проводим расчеты как отдельных конструкций, так и здания (каркаса) в целом с учетом климатического района (снеговая и ветровая нагрузки) и полезных нагрузок, определяемых согласно нормативной документации.

составление подробной карты дефектов и повреждений с условными обозначениями и ссылкой на подтверждение фотофиксацией. Карта дефектов в полном объеме отражает существующее техническое состояние и необходима при дальнейшем проведении капитального ремонта или реконструкции. По просьбе Заказчика мы можем выполнить дефектную ведомость - описание дефектов и мест их обнаружения в табличной форме.

составление технического заключения с выводами о состоянии здания или сооружения, необходимости проведения ремонта или усиления и возможности дальнейшей эксплуатации или проведения реконструкции.

25. Обследование и оценка технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть фундаментов, стен, перекрытий, покрытий и перегородок.

1) Сначала выполняется предварительное обследование, которое включает сбор сведений о здании и его общий визуальный осмотр здания.

2) После полного ознакомления с объектом и поставленными задачами, проводится детальное обследование, которое включает обмерные работы и инструментальное обследование, при котором измеряются величины раскрытия обнаруженных трещин, величины прогибов и деформаций конструкций и характеристики материалов несущих конструкций, определенных путем испытания образцов или неразрушающим методом.

3) По результатам стройкспертизы нами выдается технический отчет, содержащий фотографии, схемы, планы, выполненные расчеты и результаты обследования.

26. Обследование и оценка технического состояния железобетонных конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть фундаментных свай, плит, блоков, плит перекрытий, стеновых панелей, балок, перемычек, ферм и монолитных участков.

Обследование бетонных и железобетонных конструкций - сборные и монолитные плиты перекрытия и покрытия, балки, фермы, стены, фундаментные плиты, колонны. Особое внимание при обследовании строительных конструкций из бетона уделяется вскрытиям и проведению инструментального обследования. по результатам вскрытий балок, ригелей, плит и колонн устанавливается количество и диаметр рабочей арматуры - необходимые данные для проведения поверочных расчетов. Оцениваются прочностные характеристики - производится отбор проб (кернов) из тела конструкций в доступных местах, а также проводятся испытания неразрушающими методами контроля. При обследовании строительных конструкций фиксируются основные дефекты - трещины и коррозия арматуры и бетона, определяется глубина карбонизации. Устанавливаются причины образования дефектов.

27. Обследование и оценка технического состояния металлических конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

В основном это фермы, но могут быть также и стальные косоуры лестничных клеток, а также балки перекрытия или даже рельсы в старых домах.

Обследование стальных конструкций - колонны, балки, фермы, связи. При обследовании конструкций из стали особое внимание следует обратить на прогибы и деформации, разрывы, механические дефекты и повреждения, состояние сварных швов и болтовых соединений. Оценивается степень коррозионного повреждения, в расчет принимается ослабленное сечение. Производится зачистка швов и ультразвуковое прозвучивание для выявления скрытых дефектов. Для определения марки стали производится отбор стружки или образца конструкции для лабораторных исследований.

28. Обследование и оценка технического состояния деревянных конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть полов, стен, перекрытий, лестничных маршей, стропил на чердаке и обрешетки.

29. Обследование и оценка технического состояния фундаментов.

ОТВЕТ:

То есть фундаментных свай, плит, блоков. Осадка, морозное пучение, разрушение от воздействия подземных вод.

Обследование конструкций фундаментов и грунтов оснований - в ходе проходки шурфов отбираются пробы грунта для определения физико-механических свойств; проводится анализ грунтовых вод; устанавливаются геометрические характеристики фундамента, уточняется расчетная схема и действующие нагрузки; производится отбор образцов из тела фундамента, определяются прочностные характеристики неразрушающими методами контроля; уточняется наличие и состояние гидроизоляции, фиксируются места сколов и оголения арматуры. Обследование конструкций фундаментов необходимо при реконструкции объекта, связанной с увеличением нагрузки.

30. Обследование и оценка технического состояния ограждающих конструкций зданий.

ОТВЕТ:

То есть стен и покрытий, их целостности.

Ограждающие конструкции) защита (ограждение) помещений от температурных воздействий, ветра, влаги, шума, радиации и т.п., в чём состоит их отличие от несущих конструкций, воспринимающих силовые нагрузки; это отличие условно, т.к. часто ограждающие и несущие функции совмещаются в одной конструкции (стены, перегородки, плиты перекрытий и покрытий и др.). Ограждающие конструкции разделяют на внешние (или наружные) и внутренние. Внешние служат главным образом для защиты от атмосферных воздействий, внутренние) в основном для разделения внутреннего пространства здания и звукоизоляции.

31. Оценка теплозащитных качеств ограждающих конструкций зданий.

ОТВЕТ:

Проверяют осмотром и расчётом теплоизоляцию стен и перекрытий чердака и подвала.

Теплофизическое обследование производится с целью определения уровня тепловой защиты здания, его соответствия нормативным требованиям (СНиП 23-02-2003 и ТСН).

Теплофизическое обследование включает тепловизионное обследование, дефектоскопию ограждающих конструкций и инструментальный контроль качества тепловой защиты здания.

Инструментальный контроль производится не менее 3…5 суток и включает измерения плотностей тепловых потоков через ограждающие конструкции, температур на поверхностях ограждающих конструкций и температур воздуха внутри и снаружи помещения.

После этого производится обработка и анализ результатов инструментального контроля, построение графических зависимостей и расчет приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций здания.

Для определения фактического значения приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций по результатам контактных измерений определяется сопротивление теплопередаче базовых участков ограждающих конструкций, а по термограммам внутренних поверхностей – коэффициент теплотехнической однородности обследованных элементов ограждающих конструкций. Приведенное сопротивление теплопередаче определяется с учетом коэффициента теплотехнической однородности и заносится в энергетический паспорт здания в раздел «Теплотехнические показатели», в графу «фактическое значение показателя».

При проведении инструментального контроля используются регистрирующие (самопишущие) приборы - цифровые термометры ТЦЗ – МГ4.03, измерители плотности теплового потока ИТП–МГ4.03 «ПОТОК» и ИТП–МГ4.03-10 «ПОТОК», термогигрометр ТГЦ – МГ4.01, анемометр ИСП–МГ4.

32. Обследование и оценка технического состояния наружных стен зданий.

ОТВЕТ:

Проверяют есть ли дефекты и повреждения стен:

трещины;

расслоение рядов кладки;

выветривание кладки;

отклонение стен от вертикали;

выпучивание и просадка отдельных участков стен;

разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей;

выпадение отдельных кирпичей;

отсутствие и выветривание раствора швов кладки;

отслоение и разрушение выступающих частей стен;

пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды;

отсыревание и промерзание конструкций;

высолы из раствора и стенового материала.

33. Обследование и оценка технического состояния крыш и кровель зданий.

ОТВЕТ:

Проверяют есть ли дефекты и повреждения крыш и кровель зданий:

вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;

34. Обследование и оценка технического состояния светопрозрачных конструкций зданий.

ОТВЕТ:

Проверяют есть ли дефекты и повреждения светопрозрачных конструкций зданий:

35. Оценка параметров микроклимата помещений.

ОТВЕТ:

Оценивают следующие параметры микроклимата помещений:

температуру воздуха;

температуру поверхностей;

относительную влажность воздуха;

скорость движения воздуха;

интенсивность теплового облучения.

36. Энергоаудит зданий.

ОТВЕТ:

Энергоаудит зданий и предприятий состоит из комплекса мероприятий, дающих оценку энергосбережению, результаты которых необходимы для сертификации объекта и присвоения ему класса энергоэффективности. Для реализации задач по организации проведения энергосберегающих мероприятий необходимо провести энергоаудит (энергетическое обследование) конкретного предприятия. Результатом работ по проведению энергоаудита предприятий является технический отчет - энергетический паспорт. Предоставленный заказчику отчет (энергетический паспорт) содержит:

общее описание энергоресурсов предприятия;

состав и технические характеристики энергооборудования;

описание примененных методов обследования энергооборудования;

описание имеющихся производственных ресурсов, графики потребления и расхода энергии;

анализ функционирующих на предприятии технологических схем с точки энергопотерь;

формирование рекомендаций по снижению энергозатрат;

расчет предполагаемой эффективности внедрения проектных мероприятий;

сравнение работы энергооборудования и сравнение энергопотерь до и после внедрения проектных мероприятий;

ссылки на нормативную документацию, использованную при проведении энергоаудита.

37. Оценка звукоизоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Инструментальная оценка звукоизоляции ограждающих конструкций является объективным методом оценки соответствия выстроенных (реконструированных) объектов проектным параметрам и техническим регламентам и нормам.

Нормируемыми параметрами звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых и общественных зданий являются индексы изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями и индексы приведенного уровня ударного шума под перекрытиями.

Нормируемым параметром звукоизоляции наружных ограждающих конструкций (окон) является звукоизоляция, представляющая собой изоляцию внешнего шума, производимого потоком городского транспорта и другими источниками.

Нормирование параметров звукоизоляции направлено на защиту от проникновения в помещения шума различного характера: уличного шума, шума инженерного оборудования, разговорной речи, работы теле-радио-аппаратуры, бытовой техники, бытового шума.

Правильный выбор достаточного количества помещений и ограждающих конструкций здания для проведения инструментальной оценки выполняется специалистами на основании проектной документации и в соответствии с регламентом соответствующим требованиям органов строительного надзора.

38. Особенности обследования и оценки технического состояния инженерного оборудования зданий.

ОТВЕТ:

Проверка функциональности инженерного оборудования (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество).

39. Оформление результатов обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

Оформление результатов технического обследования здания [2]:

1) По результатам проведенного технического обследования здания составляется акт независимой строительной экспертизы, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования здания.

2) В итоговом документе по результатам обследования здания приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них; схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии; значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием независимой строительной экспертизы или программой проведения технического обследования здания; результаты поверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования здания; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления. Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач технического обследования здания.

3) Заключение независимой строительной экспертизы или отчет технического обследования здания подписывается лицами, проводившими обследование конструкций, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей независимую строительную экспертизу, или уполномоченным на это лицом.

====================================================================

Были ещё ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ на зачёте:

40. С какой целью производится усиление конструкций здания?

ОТВЕТ:

Для восстановления несущей способности.

41. Какой прибор используется для замера толщины металла?

ОТВЕТ:

Улбьтразвуковой прибор, основанный на измерении скорости звука в металле, на табло показывает толщину металла без вскрытия конструкции.

42. Что такое анемометр?

ОТВЕТ:

Это прибор для измерения скорости ветра.

=======================================================================

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЕ ССЫЛКИ (прилагаются файлы):

1. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. - М., 1986. - 45 с.

2. СП 13-102-2003. Строительная экспертиза. Правила обследования зданий и сооружений. Свод правил по проектированию и строительству (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153).

3. ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - Москва: Стандартинформ, 2010.

4. Вопросы Апатина к зачёту, всего 39 (фото).

5. Список источников по Апатину из 26 книг (фото).

Дата добавления: 2015-07-12; просмотров: 194 | Нарушение авторских прав

<== предыдущая страница	\|	следующая страница ==>
ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И ОЦЕНКИ 14 страница	\|	МАЯ, 1 ДЕНЬ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.06 сек.)