О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство жилого дома, находится на землях населенных пунктов, в г. Челябинск, Центральный район, жилой микрорайон в границах: пр. Новоградский и ул. Технологическая.

О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

Информация об объекте: проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями переменной этажности (16-этажная, 18-этажная, 20-этажная блок-секции), количество этажей: в осях 1-2 - 21 этаж (из них 18 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), в осях 3-4 - 19 этажей (из них 16 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), в осях 5-6 - 17 этажей (из них 14 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения).

Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19) - состоит из трех секций 18БС 24.15-3.5 ("Европа-М.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: со второго по девятнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1; во втором подъезде: со второго по семнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1; в третьем подъезде со второго по пятнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1.

Технические характеристики Жилого дома № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19):
Число квартир- 336
Площадь застройки, м2 – 1602,13

Общая площадь квартир, м2- с учетом площади лоджий - 13 158,48

Общая площадь квартир, м2- без учета площади лоджий - 11 614,80
Строительный объем, м3 – 63 781,3 Класс энергосбережения – С+
Класс сооружения – С0
Степень огнестойкости – I

Наименование	Показатели	Площадь квартиры, м2*	Площадь квартиры, м2**	Количество квартир	Общая площадь, м2
Серия Европа М.20-1.3 (1-й подъезд)	Однокомнатная	24,52	28,78		230,24
24,52	29,98		119,92
	24,64	30,1		421,40
24,71	28,97		811,16
30,96	36,42		145,68
31,09	36,55		511,70
43,15	45,97		183,88
43,57	46,39		649,46
44,92	47,74		190,96
45,22	48,04		672,56
47,99	55,07		220,28
48,5	55,58		778,12
Серия Европа М.20-1.3 (2-й подъезд)	Однокомнатная	24,52	28,78		230,24
24,52	29,98		119,92
24,64	30,1		361,20
	24,71	28,97		695,28
30,96	36,42		145,68
31,09	36,55		438,60
43,15	45,97		183,88
43,57	46,39		556,68
44,92	47,74		190,96
45,22	48,04		576,48
47,99	55,07		220,28
48,5	55,58		666,96
Серия Европа М.20-1.3 (3-й подъезд)	Однокомнатная	24,52	28,78		230,24
24,52	29,98		119,92
24,64	30,1		301,00
24,71	28,97		579,40
	30,96	36,42		145,68
31,09	36,55		365,50
43,15	45,97		183,88
43,57	46,39		463,90
44,92	47,74		190,96
45,22	48,04		480,40
47,99	55,07		220,28
48,5	55,58		555,80
Общий итог		11 614,80			13 158,48

*- Площадь квартир без учета лоджий

**- Площадь квартир с учетом лоджий

Технические характеристики встроенных нежилых помещений:

Количество встроенных нежилых помещений: 6

Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 695,25

Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений - С+

Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф4.3

Наименование	Общая площадь, м2
Нежилое помещение	103,5 (1-й подъезд)
Нежилое помещение	128,25 (1-й подъезд)
Нежилое помещение	103,5 (2-й подъезд)
Нежилое помещение	128,25 (2-й подъезд)
Нежилое помещение	103,5 (3-й подъезд)
Нежилое помещение	128,25 (3-й подъезд)

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения - офисы.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

· Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

· Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт, помещения технического назначения, помещения для размещения консьержа.

· Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

· Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19):

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2015 года.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2015 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:

-Администрация города Челябинска.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного в городе Москва между Обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТ-страхование» (ИНН 7825389849; КПП 775001001; р/с 40701810400000000003 в ООО КБ «Еврокапитал-Альянс», г. Переславль-Залесский, к/с 30101810600000000705; БИК 047884705; ОКПО 31917502; Адрес: г. Москва, 12 проезд Марьиной Рощи, д. 9, стр. 1) и Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг».

Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.

Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – « Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 505 661 145 (Пятьсот пять миллионов шестьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок пять) рублей.

Дата добавления: 2015-07-12