О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Местоположение: Россия. Челябинская область, г. Челябинск, Центральный р-н.

Земельный участок, отведенный под строительство объекта капитального строительства, находится на землях населенных пунктов.

Жилой дом принят из 2-х 18-этажных блок-секций повторного применения (18БС24.15-3.3, «Европа-А.20-1.3») со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, настраиваемых на двухэтажном монолитном стилобате, с электрощитовыми на первом этаже. Блок-секции, принятые в проекте, из крупнопанельных сборных конструкций по перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими продольными и поперечными стенами с шагом продольных стен 5,76 м и 3,2 м, с шагом поперечных стен 2,4 м, 3,2 м и 4,8 м. Наружные стеновые панели с 3-го этажа - трехслойные, утепленные пенополистирольными плитами. Внутренние стеновые панели – сплошного сечения. Лестницы – в стилобатной части здания - сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам, в жилой части здания – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок. Шахты лифтов – в стилобатной части здания – монолитные, в жилой части здания - сборные железобетонные панели, собранные в объемные блоки. Кровля стилобатной части – в осях «1-2» и «4-5» не эксплуатируемая, с гидроизоляционным ковром, в осях «2-4» над входными группами – два слоя гидроизоляции. Кровля жилого здания – плоская, не эксплуатируемая, рулонная из двух слоев гидроизоляции. Водоотвод организованный, внутренний.

О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

Информация об объекте: проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1), этажностью - 1 подъезд – 20, 2 подъезд – 20. Количество этажей: 1 подъезд - 21 этаж (из них 17 - жилых, 2 - нежилых, 2 - технического назначения), 2 подъезд - 21 этаж (из них 17 - жилых, 2 - нежилых, 2 - технического назначения).

Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1) - состоит из двух секций 18БС24.15-3.3 (Европа-А.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: с третьего по девятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; во втором подъезде: с третьего по девятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Технические характеристики Жилого дома № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1):
Число квартир – 170 из них: 1-комнатных – 102 шт., 2-комнатных – 68 шт.;

Площадь застройки, м2 – 1 890,79

Общая площадь квартир, м2 - с учетом площади лоджий – 9 632,5

Общая площадь квартир, м2 - без учета площади лоджий – 8 465,98
Строительный объем, м3 – 59 588,44 Класс энергетической эффективности – «В»

Степень огнестойкости – I

Класс конструктивной пожарной опасности – С0

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

Наименование	Характеристика	Площадь квартир**	Площадь квартир***	Количество	Общая площадь
Европа А.20-1.3 подъезд 1	Двухкомнатная	70,16	75,8		227,4
		70,71	76,35		610,8
			79,17		475,02
		76,53	84,99		84,99
			88,82		88,82
			93,09		93,09
		77,02	86,93		347,72
			88,31		618,17
			89,75		89,75
			91,13		91,13
			93,58		93,58
	Однокомнатная	24,39	28,71		172,26
		24,53	28,85		807,8
		51,94	59,08		177,24
		52,55	59,69		835,66
Европа А.20-1.3 подъезд 2	Двухкомнатная	70,03	78,49		78,49
			82,32		82,32
			86,59		86,59
		70,45	80,36		321,44
			81,74		572,18
			83,18		83,18
			84,56		84,56
			87,01		87,01
		76,66	85,12		255,36
		77,28	82,92		746,28
			85,74		428,7
	Однокомнатная	24,39	28,71		172,26
		24,53	28,85		807,8
		51,94	59,08		177,24
		52,55	59,69		835,66
Общий итог		8 465,98			9 632,5

** - Площадь квартир без учета лоджий

*** - Площадь квартир с учетом лоджий

Технические характеристики встроенно-пристроенных нежилых помещений:

Количество встроенно-пристроенных нежилых помещений: 11;

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 1 065,01;

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений второго этажа, м2: 971,11

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, м2 согласно Разрешения на строительство: 2 091,21;

Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений – «В»;

Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф3.1

Наименование	Общая площадь, м2
Нежилое помещение	235,03 (1-й этаж)
Нежилое помещение	157,01 (1-й этаж)
Нежилое помещение	302,02 (1-й этаж)
Нежилое помещение	137,10 (1-й этаж)
Нежилое помещение	233,85 (1-й этаж)
Нежилое помещение	260,31 (2-й этаж, в осях 4-5)
Нежилое помещение	135,07 (2-й этаж)
Нежилое помещение	89,91 (2-й этаж)
Нежилое помещение	135,78 (2-й этаж)
Нежилое помещение	89,73 (2-й этаж)
Нежилое помещение	260,31 (2-й этаж, в осях 1-2)

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения – магазины продовольственных и непродовольственных товаров, интернет – магазины.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

· Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

· Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт, помещения технического назначения, комнаты уборочного инвентаря, комнаты хранения люминесцентных ламп, помещения консьержа.

· Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

· Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-1.1):

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 30 октября 2016 года.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2016 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:

-Администрация города Челябинска.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.

Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

Гражданская ответственность Застройщика страхуется по договору страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенного Застройщиком (Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг») и

- Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157; КПП 774401001; ОГРН 1027739149690; Адрес: 119334, г. Москва, 5-й Донской пр-д, д. 21Б, корп. 10, офис 701; р/с 40701810200000000010, в АО КБ «Соколовский» г. Москва, к/с 30101810400000000901, БИК 044579901);

- Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ИНН 5401180222; КПП 550301001; Адрес: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609; р/с 40701810600000000003 в ООО «Единый Строительный Банк» г. Омск, к/с 30101810352090000875, БИК 045209875);

Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-1.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 425 904 630 (Четыреста двадцать пять миллионов девятьсот четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей.

Дата добавления: 2015-07-12