3) банки (кредитные организации) и страховые компании, действующие в Челябинской области и удовлетворяющие стандартам "ЮУ КЖСИ";
4) Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;
5) органы местного самоуправления в случае разработки и принятия муниципальных программ развития ипотечного жилищного кредитования в соответствии с условиями и требованиями настоящей подпрограммы.
6) инфраструктурные звенья системы ипотечного жилищного кредитования: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариат, обеспечивающие регистрацию и необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями и другие.
5. В рамках подпрограммы предусматривается социальная поддержка граждан - участников подпрограммы, отвечающих следующим требованиям:
1) граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
2) граждане в период действия подпрограммы (с 01.01.2011 по 25.12.2014 гг.) приобрели (построили) жилое помещение с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа). Общая площадь приобретенного (построенного) жилого помещения должна составлять на каждого члена семьи не менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления для принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений.
КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация глав дана в соответствии с официальным текстом документа.
Глава III. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
6. Реализация подпрограммы предусматривается в период 2011 - 2015 годов, в течение которых осуществляется совершенствование нормативной правовой базы организационных и финансово-экономических механизмов реализации мероприятий подпрограммы с учетом мониторинга реализации подпрограммы на территориях муниципальных образований Челябинской области.
Глава IV. СИСТЕМА МЕРОПРИЯТИЙ ПОДПРОГРАММЫ
7. Перечень основных мероприятий приведен в приложении 1 к подпрограмме.
Глава V. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОДПРОГРАММЫ
8. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:
1) областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;
2) местных бюджетов;
3) внебюджетных источников.
К внебюджетным источникам относятся:
1) средства кредитных организаций (банков), предоставляющих гражданам ипотечные жилищные кредиты (займы) на приобретение (строительство) жилья;
2) средства "ЮУ КЖСИ", предоставляющей гражданам ипотечные жилищные займы на приобретение (строительство) жилья;
3) собственные средства граждан, используемые для оплаты части стоимости приобретенного (построенного) жилья.
9. Общий объем финансирования на 2011 - 2015 годы составляет 56250,0 млн. рублей, в том числе: за счет средств областного бюджета - 40,0 млн. рублей; местных бюджетов - 60,0 млн. рублей и внебюджетных источников - 56150,0 млн. рублей (ресурсное обеспечение подпрограммы представлено в приложении).
10. Средства областного бюджета направляются на оказание финансовой помощи местным бюджетам для предоставления гражданам - участникам подпрограммы социальных выплат на погашение части кредита (займа) в размере 4 процентов от суммы полученного кредита (займа) при условии предоставления 6 процентов от суммы полученного кредита (займа) за счет средств местного бюджета. Объем бюджетных средств, полученных гражданами в качестве социальной выплаты, не может превышать 100 тыс. рублей.
Глава VI. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И МЕХАНИЗМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
11. Текущее управление реализацией подпрограммы осуществляет Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется - Министерство).
12. Министерство в рамках настоящей подпрограммы:
1) осуществляет разработку и усовершенствование нормативной правовой базы подпрограммы, в том числе перечня целевых индикаторов и показателей для мониторинга реализации программных мероприятий и совершенствования ее механизма;
2) оказывает методическую помощь органам местного самоуправления в пределах своей компетенции по вопросам, связанным с предоставлением социальных выплат гражданам;
3) осуществляет отбор муниципальных образований для участия в подпрограмме в соответствии с пунктом 17 подпрограммы;
4) готовит предложения по распределению средств областного бюджета между органами местного самоуправления;
5) осуществляет финансирование мероприятий подпрограммы в виде субсидий местным бюджетам в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год на основании договоров, заключенных с органами местного самоуправления;
6) проводит мониторинг реализации мероприятий подпрограммы;
7) осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления и организациями, участвующими в реализации подпрограммы;
8) несет ответственность за своевременную и качественную подготовку и реализацию мероприятий подпрограммы;
9) осуществляет контроль в пределах своих полномочий за реализацией мероприятий подпрограммы.
13. Органы местного самоуправления являются исполнителями подпрограммы в части осуществления государственной поддержки граждан и осуществляют:
1) ведение учета граждан, изъявивших желание на получение социальной выплаты на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) в планируемом году;
2) представление Министерству ежегодно, до 25 декабря года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование из областного бюджета мероприятий подпрограммы, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете (по форме приложения 2);
3) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств областного бюджета, перечисленных в местный бюджет в виде субсидии, и средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели;
4) представление Министерству информации о реализации мероприятий подпрограммы ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным (по форме приложения 3);
5) организацию в средствах массовой информации муниципального образования работы, направленной на освещение целей и задач подпрограммы.
14. "ЮУ КЖСИ", являясь региональным оператором по ипотечному жилищному кредитованию и одним из участников подпрограммы:
1) осуществляет взаимовыгодное сотрудничество с банками по предоставлению и рефинансированию ипотечных жилищных кредитов (займов);
2) предоставляет ипотечные жилищные займы гражданам по стандартам, установленным федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию;
3) реализует на территории Челябинской области программу реструктуризации просроченной ипотечной задолженности;
4) разрабатывает и внедряет новые механизмы приобретения жилья с помощью заемных средств;
5) осуществляет строительство многоквартирных жилых домов и участвует в реализации проектов малоэтажной застройки для дальнейшей реализации построенного жилья жителям области по доступной цене (ниже рыночной) и с использованием системы ипотечного кредитования;
6) представляет Министерству ежемесячную оперативную информацию о количестве выданных ипотечных жилищных займов на приобретение и строительство жилья участникам подпрограммы.
15. Банки (кредитные организации), являясь одним из участников взаимодействия в реализации подпрограммы, осуществляют:
1) предоставление гражданам в установленном законом порядке ипотечных жилищных кредитов (займов);
2) обслуживание предоставленных гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов);
3) сотрудничество с "ЮУ КЖСИ" по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов.
16. Страховые компании, являясь одним из участников взаимодействия в реализации подпрограммы, осуществляют:
1) страхование заложенного имущества;
2) страхование жизни заемщика и его трудоспособности;
3) титульное страхование заложенного имущества.
Механизм реализации подпрограммы в части предоставления
социальных выплат гражданам-участникам подпрограммы
17. Министерство ежегодно проводит отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы в части предоставления социальных выплат гражданам.
18. Органы местного самоуправления Челябинской области представляют Министерству заявки на участие в подпрограмме до 25 декабря года, предшествующего планируемому.
19. Министерство осуществляет подготовку предложений по распределению средств областного бюджета в соответствии с условиями предоставления и методикой распределения субсидий местным бюджетам.
20. Условиями предоставления субсидий местным бюджетам в рамках реализации настоящей подпрограммы являются:
1) наличие разработанных и утвержденных муниципальных подпрограмм по реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
2) подтверждение обязательств по финансированию муниципальных подпрограмм из средств местных бюджетов;
3) отсутствие нецелевого использования средств областного бюджета, полученных на реализацию подпрограмм в предшествующем году;
4) своевременное и достоверное предоставление органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области отчетов по ранее полученным субсидиям местным бюджетам на подпрограмму по реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
21. Методика распределения субсидий местным бюджетам.
О
К= -----------------, где
1 2
З + З +......
О - средства областного бюджета на реализацию подпрограммы в планируемом финансовом году по подпрограмме;
1 2
З, З,.... - заявки органов местного самоуправления на выделение
средств областного бюджета на планируемый финансовый год по подпрограмме;
К - коэффициент распределения.
1) если К >= 1, то распределение средств областного бюджета между муниципальными образованиями осуществляется в соответствии с поданными заявками;
2) если К < 1, то расчет средств областного бюджета, планируемых для муниципального образования, производится по формуле:
1 2 1 2
М (М, М,...) = З (З, З,....) x К, где
М - объем средств областного бюджета, планируемый для муниципального образования по подпрограмме.
Средства областного бюджета, планируемые для муниципального образования по подпрограмме, должны быть определены в размере не менее, чем необходимо для обеспечения социальной выплатой одной семьи.
22. Гражданин для включения в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году предоставляет в орган местного самоуправления следующие документы:
1) заявление по установленной форме (приложение 4);
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие гражданство Российской Федерации;
3) документы, содержащие сведения о составе семьи, подтверждающие родственные отношения;
4) документы, подтверждающие постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года (постановление либо распоряжение органа местного самоуправления о признании и постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма);
5) договор приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) не ранее 1 января 2011 года;
6) свидетельство регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
7) кредитный договор (договор займа).
23. Порядок рассмотрения заявления гражданина:
1) поступившее от гражданина заявление с прилагаемыми документами рассматривается органом местного самоуправления;
2) по результатам рассмотрения заявления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в орган местного самоуправления принимается решение о признании или об отказе по включению гражданина в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, о котором заявитель уведомляется письменно.
24. Орган местного самоуправления формирует список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, и представляет его до 25 декабря года, предшествующего планируемому, в Министерство (приложение 5).
Порядок формирования списка претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году устанавливается органом местного самоуправления.
25. Социальная выплата предоставляется участнику подпрограммы на погашение суммы полученного ипотечного жилищного кредита (займа) в безналичной форме путем зачисления средств на счет участника подпрограммы, открытый в кредитной организации, предоставившей данный кредит (займ).
КонсультантПлюс: примечание.
Наименование структурной единицы дано в соответствии с официальным текстом документа.
Раздел VII. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
И ПОКАЗАТЕЛИ ЕЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
26. Успешная реализация подпрограммы позволит:
1) стабилизировать рынок ипотеки и создать условия для его дальнейшего развития;
2) сделать приобретение жилья доступным для основной массы населения Челябинской области;
3) обеспечить рост темпов жилищного строительства, создав условия для привлечения в финансирование строительства жилья собственных средств граждан и средств кредитных организаций;
4) улучшить жилищные условия 45000 семей Челябинской области, в том числе 1600 семьям, получившим социальную выплату;
5) повысить доходы бюджетов всех уровней за счет расширения налогооблагаемой базы.
Приложение 1
к подпрограмме
"Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"
Перечень
основных мероприятий и объемы финансирования подпрограммы
N | Наименование | Источник | Финансовые затраты в действующих ценах | Исполнитель | |||||
всего на | в том числе по годам | ||||||||
1. | Финансирование | всего | 2000,0 | 0,0 | 500,0 | 500,0 | 500,0 | 500,0 |
|
областной | 40,0 | 0,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | |||
местные | 60,0 | 0,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | |||
собственные и | 1900,0 | 0,0 | 475,0 | 475,0 | 475,0 | 475,0 | |||
Организационные мероприятия | |||||||||
2. | Проведение | - | - | - | - | - | - | - | Министерство |
3. | Организация | - | - | - | - | - | - | - | органы местного |
4. | Развитие | - | - | - | - | - | - | - | ОАО |
5. | Привлечение | - | - | - | - | - | - | - | Министерство |
Финансово-экономические мероприятия | |||||||||
6. | Предоставление | всего | 2000,00 | 0,00 | 500,00 | 500,00 | 500,00 | 500,00 | органы местного |
в том числе: |
|
|
|
|
|
| |||
областной | 40,0 | 0,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | |||
местные | 60,0 | 0,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | |||
собственные и | 1900,0 | 0,0 | 475,0 | 475,0 | 475,0 | 475,0 | |||
7. | Приобретение | собственные и | 54250,0 | 6250,0 | 7000,0 | 9500,0 | 12000,0 | 19500,0 | граждане |
Приложение 2
к подпрограмме
"Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"
ЗАЯВКА
на выделение в _____ году из областного бюджета средств
для софинансирования предоставления гражданам социальных
выплат на погашение части ипотечного жилищного кредита
(займа) в рамках реализации подпрограммы "Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования" областной целевой
программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
в Челябинской области на 2011 - 2015 годы
______________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
просит выделить из областного бюджета средства для софинансирования
предоставления гражданам социальных выплат на погашение части ипотечного
жилищного кредита (займа) в рамках реализации подпрограммы "Развитие
системы ипотечного жилищного кредитования" областной целевой программы
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на
2011 - 2015 годы
в размере ________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Сообщаем, что на ______ год в бюджете _________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
на реализацию программы планируется выделить ______________________________
___________________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году
прилагается.
Глава муниципального
образования ___________________________ ___________________________________
(подпись, дата, печать) (фамилия и инициалы)
Фамилия, телефон исполнителя
Приложение 3
к подпрограмме
"Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"
Информация
о реализации подпрограммы "Развитие системы ипотечного
жилищного кредитования" областной целевой программы
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России
в Челябинской области на 2011 - 2015 годы в _____ году
по _____________________________________ Челябинской области
(наименование муниципального образования)
N | Ф.И.О. | Дата | Размер | Освоение средств | |||
всего с начала | в том числе за | ||||||
областной | местный | областной | местный | ||||
Глава муниципального образования
Ф.И.О., номер телефона, подпись должностного лица
Приложение 4
к подпрограмме
"Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"
В _____________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество заявителя)
паспорт: серия _______ N _________, выдан _________________________________
дата и место рождения _____________________________________________________
адрес регистрации _________________________________________________________
контактный телефон ________________________________________________________
прошу предоставить мне социальную выплату в рамках реализации подпрограммы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования" областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011 - 2015 годы на погашение части ипотечного жилищного кредита (займа), оформленного на приобретение (строительство) жилого помещения по адресу ______________________________________________________, площадью ___________ кв. метров.
Размер ипотечного жилищного кредита - ___________ тыс. рублей.
Состою на учете нуждающихся в жилых помещениях с _________ года.
Состав семьи _________________ человек.
Ф.И.О. супруга(и) _________________________________________________________
Паспорт: серия _______ N _________, выдан _________________________________
Дата и место рождения _____________________________________________________
Адрес регистрации _________________________________________________________
Свидетельство о браке _____________________________________________________
(номер, серия, дата выдачи)
Дети
1) Ф.И.О. _________________________________________________________________
Дата и место рождения _____________________________________________________
Адрес регистрации _________________________________________________________
2) Ф.И.О. _________________________________________________________________
Дата и место рождения _____________________________________________________
Адрес регистрации _________________________________________________________
3) Ф.И.О. _________________________________________________________________
Дата и место рождения _____________________________________________________
Адрес регистрации _________________________________________________________
Согласны на обработку и использование персональных данных в целях реализации подпрограмм.
Уведомляю, что мне и членам моей семьи средства федерального, областного или(и) местного бюджетов на улучшение жилищных условий не предоставлялись.
Заявитель _________ _____________________________
(подпись) (фамилия и инициалы прописью)
"___" ____________ 201__ г.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
7. ________________________________________________________________________
8. ________________________________________________________________________
9. ________________________________________________________________________
Приложение 5
к подпрограмме
"Развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"
СПИСОК
участников подпрограммы "Развитие системы ипотечного
жилищного кредитования" областной целевой программы
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
в Челябинской области на 2011 - 2015 годы,
изъявивших желание получить социальную выплату
в планируемом ______ году
по _______________________ Челябинской области
N | Количество | Ф.И.О. | Данные о членах семьи | Дата | N и дата | N и дата | Номер и | Объем кредитных | Размер социальной | |||||||
паспорт гражданина | число, | свидетельство | всего | в том числе: | ||||||||||||
областного | местного | |||||||||||||||
серия, | кем, когда | серия, | кем, | |||||||||||||
Дата добавления: 2015-09-29; просмотров: 40 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |