6. (Юлиан). Если в силу легата тебе предоставлено десять тысяч, а мне узуфрукт на эти же десять тысяч, то все десять тысяч становятся твоими, но мне должны быть отсчитаны пять с тем, чтобы я дал тебе обеспечение в том, что в случае моей смерти или умаления правоспособности это будет возвращено. Ибо и в том случае, если в силу легата тебе предоставлен участок земли, а мне - узуфрукт на тот же участок, то ты будешь иметь собственность на весь участок, но частью29 с узуфруктом, частью без узуфрукта, и я должен дать обеспечение не наследнику, а тебе сообразно с воззрениями честного мужа. § 1. Но если двоим предоставлен в силу легата узуфрукт на десять тысяч, то они получают по пяти, и должны представить поручительство и взаимно и наследнику...
7. (Гай). Если в силу легата предоставлен узуфрукт на вино, масло, зерно, то собственность должна быть перенесена на легатария и от него должно быть истребовано обеспечение того, что когда он умрет или подвергнется умалению в правоспособности, то будет возвращена вещь того же качества; или же в соответствии с оценкой вещей должно быть дано обеспечение (уплаты) определенной суммы денег; последнее является более удобным. То же следует признать в отношении всяких других потребляемых вещей...
9.(Павел). В стипуляции о возвращении узуфрукта на деньги указываются только два случая: смерть или умаление правоспособности,
10. (Ульпиан) так как пользование деньгами не может быть утрачено иначе как в этих случаях.
Титул VI. Если предъявляется требование об узуфрукте или возражение против принадлежности его другому лицу (Si usus fructus petetur vel ad alium pertinere negetur)
1. (Ульпиан). Если сервитут установлен в пользу участка, из которого извлекаются плоды, то Марцелл в 8-й книге Юлиана30 одобряет мнение Ла-
Вероятно, имеется в виду половина.
Имеются в виду дигесты Юлиана (Juliani digestorum) с примечаниями Марцелла. См. Lenel О. Palingenesia iuris civilis. Zipside, 1889, vol. 1, р. 333.
беона и Нервы, которые считают, что он (лицо, извлекающее плоды из участка), хотя и не может виндицировать сервитут, но может виндицировать узуфрукт", и в силу этого сосед, если он не допускает извлекающего плоды проходить и прогонять скот, несет ответственность как не допускающий осуществления узуфрукта. § 1. Узуфрукт, предоставленный в силу легата, нуждается в предоставлении вспомогательных средств, без которых упра-вомоченное лицо не может осуществлять узуфрукт. Таким образом, если узуфрукт предоставлен в силу легата, то необходимо, чтобы с ним был связан проход, и это имеет силу до такой степени, что если кто-либо предоставляет в силу легата узуфрукт таким образом, что наследники не обязываются предоставить доступ, то это добавление32 считается недействительным; равным образом если от предоставленного в силу легата узуфрукта отнята дорога (к месту извлечения плодов), то отнятие пути является недействительным, так как путь (доступ к участку) всегда следует за узуфруктом. § 2. Но если в силу легата предоставлен узуфрукт (на место), к которому нет доступа через наследственный участок", то путем иска, основанного на завещании, извлекающий плоды может достичь того, чтобы ему был предоставлен узуфрукт с доступом к нему. § 3. Должен ли быть предоставлен лицу, которому предоставлено в силу легата извлечение плодов, только доступ и проход34 или же и проезд35, об этом Помпоний в 5-й36 книге выражает сомнение: и он правильно полагает, что это37 должно быть предоставлено, смотря по тому, чего требует осуществление узуфрукта. § 4. Но должен ли предоставить ему наследник и другие выгоды и сервитута, например сервитут света и воды, или же нет? И я думаю, что наследник может быть принужден предоставить только то, без чего вообще нельзя пользоваться (предметом, на который завещан узуфрукт). Но если пользование сопряжено с некоторым неудобством, то это не возлагает на наследника обязанности предоставить (то, что устранило бы неудобства)...
3. (Юлиан). Если кому-либо предоставлен узуфрукт на основании фи-деикоммисса и он не осуществляет пользование в течение такого времени, в течение какого он утратил бы вещь, если бы по закону она была его вещью38, то ему не должен быть предоставлен иск о восстановлении (узуфрукта), ибо абсурдным было бы такое положение, что больше прав имеют те, кто получил владение только узуфруктом, а не те, кто приобрел собственность...
31 Требовать предоставления ему возможности осуществлять права, вытекающие из узуфрукта.
Добавление о том, что наследник не обязан предоставить доступ к участку, на который установлен узуфрукт.
33 Через участок, входящий в состав наследства.
34 Проход пешком или проезд верхом.
35 Проезд на повозке.
36 Вероятно, имеется в виду не дошедшее до нас сочинение Помпония "К Сабину" См.:
Lenel О. Palingenesia iuris civilis, vol. 2, р. 98.
37 Проход или проезд.
38 Если бы он был собственником и утратил бы собственность в силу истечения давности
5. (Ульпиан). Только тот может заявить, что он имеет право узуфрукта, кто пользуется вещью и извлекает плоды, а собственник участка не может"*, так как тот, кто имеет собственность, не имеет отдельного права пользоваться вещью и извлекать плоды [и на свой участок не может быть установлен узуфрукт]; и каждому надлежит предъявлять иск о своем праве, а не о чужом праве. Хотя собственнику принадлежит против извлекающего плоды отрицательный иск4", но собственник рассматривается скорее как предъявляющий иск о своем праве, чем о чужом, так как он отрицает, что извлекающий плоды имеет право без его согласия пользоваться, или (утверждает), что он обладает правом воспрещения. Если истец не является хозяином собственности (dominus proprietatis), то, если бы даже извлекающий плоды не имел права пользования, побеждает все же последний в силу того права, что владельцы имеют преимущество, хотя они и не имеют никакого права. § 1. Спрашивается: принадлежит ли узуфруктуарию вещный иск только против собственника или и против любого владельца? И Юлиан в 7-й книге дигест пишет, что этот иск принадлежит ему против любого владельца; ибо если имению, из которого извлекаются плоды, должен быть предоставлен сервитут, то узуфруктуарий должен виндицировать у собственника соседнего имения не сервитут, но узуфрукт4'...
Титул VII. О работах рабов (De operis servorum)
1. (Павел). Работа состоит в действии и не раньше существует в природе вещей, как придет тот день, когда она должна быть предоставлена, подобно тому как мы стипулируем "то, что родится от (рабыни) Аретузы".
2. (Ульпиан). Предоставленная в силу легата работа раба не утрачивается путем умаления правоспособности (легатария).
3. (Гай). Узуфрукт, установленный на человека (раба), обнимает его работу и плату за работу42.
4. (Гай). Плоды человека (раба) заключаются в (его) работе, и, наоборот, работа включается в плоды человека. Как в прочих вещах, под плодами понимается то, что остается после вычета необходимых издержек; так же (в этом смысле понимается и) работа рабов.
5. (Теренций Клеменс). Я учил и Юлиан считает, что если в силу легата предоставлена работа раба, то считается, что предоставлено и пользование им.
39 Не может заявлять, что он имеет узуфрукт.
40 Actio negativa. Здесь речь идет о следующем случае. Лицо утверждает, что ему принадлежит право извлечения плодов, а собственник предъявляет иск о признании отсутствия этого права (отрицательный иск о признании).
41 Возможно, кусок этого фрагмента от слов "и каждому надлежит" является глоссемой. Несомненно, текст Ульпиана в данном фрагменте сильно искажен.
42 Узуфруктуарий может непосредственно эксплуатировать раба или отдавать его внаем другому лицу.
6. (Ульпиан)... § 1. Если рабу меньше пяти лет или если он является слабым или таким, что не может выполнять никакой работы, то не делается никакой оценки43. § 2. Также не производится оценки приносимого рабом удовольствия или расположения (господина к рабу), например если господин полюбил его или оказывал ему привязанность...
Титул VIII. О пользовании и проживании (De usu et habitatione)
1. (Гай)... § 1. Устанавливается и голое пользование, т.е. без (права и влечения) плодов; оно устанавливается теми же способами, как узуфрукт.
2. (Ульпиан). Кому оставлено пользование, тот может пользоваться, но не может извлекать плоды. А отдельные случаи следует рассмотреть. § 1. Оставлено пользование домом мужу или жене. Если пользование оставлено мужу, то он может там жить не только один, но и со своими домашними. Вопрос, может ли он обитать в доме со своими вольноотпущенниками, и Цельс написал: и с вольноотпущенниками. Он может и принимать гостей, ибо так (Цельс) написал в 18-й книге дигест, и это мнение одобряет Тубе-рон. Но может ли он принимать жильца - этот вопрос, как я помню, обсуждается Лабеоном в книге "Posteriora", и Лабеон говорит, что тот, кто живет в доме сам, может принимать и жильцов, и гостей, и вольноотпущенников,
3. (Павел) и клиентов,
4. (Ульпиан) впрочем, без него эти лица не могут проживать... § 1. Если же пользование оставлено жене, то она может жить и с мужем, как первый признал это Квинт Муций, чтобы она не должна была отказаться от брака, если она пожелает воспользоваться домом: наоборот, не было никаких сомнений, что жена может жить вместе с мужем. Если же пользование предоставлено в силу легата вдове, то может ли она жить в доме со своим мужем, если брак заключен после установления пользования? Правильное решение высказывает и Помпоний в 5-й44 книге и Папиниан в 12-й книге "Исследований", а именно что она может жить в доме и с мужем, с которым позднее вступила в брак. Еще дальше идет Помпоний, говоря, что она может жить в доме и со свекром.
5. (Павел). Даже свекор может жить в (предоставленном ему в пользование) доме с невесткой, так как она одно с мужем.
6. (Ульпиан). Она может жить в доме не только с мужем, но и с детьми, и с вольноотпущенниками, и с родителями. "Такое примечание к сочинениям Сабина делает Аристон. И это надо расширить до признания, что жены могут принимать (на жительство) тех же, кого могут принимать мужья.
7. (Помпоний). Жена может принимать гостя не иначе, как если он пристойно обращается с ней - имеющей право пользования (жилищем).
43 Плодов, извлекаемых из раба, если пользование рабом было отнято у узуфруктуария.
44 Имеется в виду сочинение Помпония "К Сабину".
8. (Ульпиан). Но не должны сдавать внаем дома, и предоставлять жилье, [если не проживают сами], и продавать пользование. § 1. Но если пользование строениями предоставлено в силу легата замужней женщине под условием "если она разведется с мужем", то она освобождается от соблюдения условия и может жить с мужем; такое решение одобряет и Помпоний в 5-й книге.
9. (Павел). Если в силу легата предоставлено пользование другими вещами, то, как утверждают, жена может иметь эти вещи в совместном пользовании с мужем.
10. (Ульпиан)... § 3. У древних возникал вопрос: предоставляется ли пользование жильем на один год или до конца жизни? Рутилий указывает, что пользование жильем принадлежит, пока живет, и Цельс одобряет этот взгляд в 18-й книге дигест...
12. (Ульпиан)... § 1. Кроме права проживания, которое у него имеется, лицо, которому предоставлено пользование, будет иметь право совершать прогулки пешком или на носилках. Сабин и Кассий указывают, что он может пользоваться дровами для ежедневного употребления, садом и плодами с деревьев, и овощами, и цветами, и водой, но не для выгоды45, но для своего потребления, но не переходящего в злоупотребление... § 2. Если завещано пользование стадом, например стадом овец, то, по словам Лабеона, лицо, которому предоставлено пользование, может пользоваться только навозом, но не шерстью, ягнятами или молоком, так как все это скорее плоды. Но я думаю, что сверх того он может умеренно пользоваться молоком; и воля умерших не должна быть толкуема слишком строго. § 3. Если завещано пользование упряжкой быков, то он будет иметь полное пользование и для пахания и для прочего, к чему пригодны быки. § 4. Если в силу легата предоставлено пользование табуном лошадей, то следует рассмотреть, 'не может ли он их укрощать или приучать ходить в упряжке. Если тот, кому завещано пользование лошадьми, был возницей, то я не думаю, что он может пользоваться ими для участия в цирковых зрелищах, ибо это являлось бы как бы сдачей внаем; но если завещатель, зная, что он является человеком такого образа жизни, оставил ему пользование лошадьми, то очевидно, что он, завещатель, думал и о таком пользовании. § 5. Если кому-либо завещаны услуги (раба), то раб должен быть использован для обслуживания самого легатария, его детей и супруги, и не следует рассматривать дело таким образом, что он предоставил раба для обслуживания других лиц, если последние пользуются совместно с указанными выше... § 6. Но работа раба, на которого установлено пользование, не может быть сдаваема внаем или предоставляема другим лицам; так (указывает) и Лабеон: как он мог бы предоставить другим работу (раба), когда он сам должен им пользоваться.
13. (Гай). Лабеон указывает, что с самого раба или рабыни может быть взыскиваема плата вместо их работы.
45 Не для продажи.
(Ульпиан)... § 1. Не имеет значения, оставлен ли в силу легата узуфрукт или право извлечения плодов; ибо в извлечении плодов содержится и пользование, а в пользовании отсутствует извлечение плодов; и извлечение плодов не может быть без пользования, а пользование может быть без извлечения плодов. Поэтому если тебе предоставлено в силу легата извлечение плодов с исключением пользования, то легат является недействительным, как пишет Помпоний в 5-й книге "К Сабину", и если предоставлен в силу легата узуфрукт и отобрано извлечение плодов, то считается отобранным все. Но если предоставлено извлечение плодов без пользования, то пользование рассматривается как установленное...
18. (Павел). Если в силу легата предоставлено пользование домом без извлечения плодов, то ремонт дома для приведения его в хорошее состояние лежит так же на наследнике, как и на лице, осуществляющем пользование. Но рассмотрим, не должен ли производить ремонт наследник, если получает плоды; если же вещь, пользование которой предоставлено в силу легата, такова, что наследник не может извлекать плодов, то легатарий обязан производить ремонт [это различение имеет основание].
19. (Павел). Не может быть предоставлена в силу легата часть пользования, ибо мы можем извлекать плоды в определенной части, но не можем пользоваться частично.
20. (Марцелл). Раб, пользование которым мне предоставлено в силу легата, приобретает для меня, если он является приказчиком, и я пользуюсь его работой в лавке; он приобретает для меня, продавая и покупая товары;
так же, если он по моему приказу получит (что-либо) [путем передачи].
Титул IX. Каким образом узуфруктуарий предоставляет обеспечение (Dsufructuarius quemadmodum caveat)
1. (Ульпиан). Если в силу легата предоставляется узуфрукт на какую-либо вещь, то претор признал справедливейшим, чтобы легатарий предоставил обеспечение двух вещей: что он будет осуществлять пользование сообразно с воззрениями честного мужа и что он возвратит то, что будет существовать, когда узуфрукт перестанет ему принадлежать. § 1. Эта стипу-ляция должна иметь место/вне зависимости от того, имеется ли движимая вещь или почва46... § 4. Правильно поступят и наследник и легатарий, если они удостоверят свидетелями состояние вещи в начале извлечения плодов легатарием: при соблюдении этого может быть установлено, привел ли легатарий вещь в худшее состояние и насколько. § 5. Полезнее дать путем стипуляции обеспечение в том, что если кто-либо не пользуется (вещью) сообразно с воззрениями честного мужа, то стипуляция немедленно вступает в силу47 и мы не будем ожидать, чтобы узуфрукт прекратился...
4 Установлен ли узуфрукт на движимую вещь или на недвижимую. ' Подлежит уплате обусловленная в стипуляции сумма.
4. (Венулей). Если извлекающий плоды приобретает собственность (на вещь, плоды которой извлекаются), то узуфрукт перестает ему принадлежать вследствие слияния...
9. (Ульпиан)... § 3. Если в силу легата предоставлен узуфрукт на платье, то, как писал Помпоний, хотя бы наследник заключил стипуляцию о том, что по окончании узуфрукта платье будет возвращено, однако давший обещание не явится обязанным, если он без злого умысла возвратит платье в изношенном виде...
КНИГА ВОСЬМАЯ
Титул I. О сервитутах (De servitutibus)
1. (Марциан). Сервитуты суть или сервитуты лиц, как-то: пользование i узуфрукт, или сервитуты вещей, как-то: сервитуты сельских имений и го родских...
3. (Павел). Одни сервитуты сельских имений распространяются на поч ву, другие - на поверхность земли.
4. (Папиниан). Сервитуты в силу самого права' не могут быть устанав ливаемы ни начиная с определенного времени и до определенного времени, ни под условием, ни до наступления известного условия, например "пока я хочу"... § 1. Установлено, что можно присоединить к сервитутом указание на способ их осуществления: какого рода перевозочными средствами пользоваться или не пользоваться, например: ездить только на лошади, или перевозить определенный вес2, или чтобы прогонялось такое-то стадо, или чтобы переносился уголь...
5. (Гай)... § 1. Пользование сервитутами может быть ограничено определенным временем, например чтобы кто-либо пользовался этим правом с третьего и до десятого часа или чтобы пользовался через день.
6. (Павел). Можно отказаться от сервитута на определенную часть участка и установить такой сервитут...
8. (Павел). Не может быть установлен сервитут, чтобы разрешалось сорвать яблоко и чтобы мы могли прогуляться и пообедать на чужом участке...
9. (Цельс). Если кому-либо уступлен или оставлен просто3 проезд через какой-либо участок, то ему разрешается ходить и ездить без каких-либо ограничений, т.е. через любую часть участка, но с соблюдением интересов собственника4: ибо в разговоре5 некоторые правила принимаются к исполнению молчаливо. Поэтому не следует ходить и ездить через сам дом или через середину виноградника, так как проход или проезд с одинаковым удобством может производиться через другую часть имения с меньшим вредом для имения, которое обременено сервитутом. Установлено, что где он впервые проложил путь, только там он и должен ходить и ездить и не властен в дальнейшем изменить путь. Так рассматривал этот вопрос Сабин, который пользовался сравнением с водостоком, который сначала можно
. ' Ipso iure - здесь означает, что установленное в данном фрагменте положение непосредственно вытекает из самого существа сервитугов.
2 Чтобы нагрузка не превосходила определенного предела.
3 Без конкретного определения порядка пользования правом проезда.
4 Civiliter - "по-граждански", "обходительно", "как следует поступать в общине".
5 При словесном соглашении.
вести куда угодно, но когда он уже проведен, то нельзя его переместить;
это следует соблюдать и в отношении пути.
10. (Цельс). Если в силу легата предоставлен проход и по этому месту нельзя идти, не произведя работ, то Прокул говорит, что разрешается провести дорогу, делая выемки и настилая путь...
12. (Яволен). Я не сомневаюсь, что в пользу участка, принадлежащего гражданам муниципии, сервитут может быть приобретен посредством раба6...
14. (Павел). Сервитуты сельских имений, хотя и связываются с телами7, но являются бестелесными и потому не могут быть приобретены посредством давности; или потому (не могут быть приобретены посредством давности), что сервитуты имеют такой характер, что в отношении их не осуществляется явное и длящееся владение; ибо никто не может ходить так постоянно, чтобы ни в один момент его владение не могло рассматриваться как прерванное. То же соблюдается и в отношении сервитугов городских имений...
15. (Помпоний). Поскольку сервитуты не существуют ни для людей, ни для имений ввиду отсутствия заинтересованности соседей, такие сервитуты не имеют силы. Например (сервитут, выражающийся в том), чтобы ты не ходил по твоему участку или не находился на нем; так же, если ты сделал мне уступку (и указал), что ты не имеешь права пользоваться твоим участком и извлекать из него плоды, то эта уступка недействительна; иначе, если ты сделал мне уступку (и указал), что ты не имеешь права брать на твоем участке воду, чтобы не уменьшить количества воды, идущей ко мне. § 1. Природа сервитута не в том, чтобы кто-либо произвел какое-либо действие, например уничтожил строения и предоставил более приятный вид на окружающую участок соседа местность, или чтобы он нарисовал у себя картину, но в том, чтобы лицо допускало что-либо8 или не делало чего-либо...
17. (Помпоний). Обязательство не может заключаться в части проезда, прохода, прогона скота, проведения воды, так как пользование этим является неделимым; поэтому если лицо, установившее в свою пользу сервитут, умрет, оставив несколько наследников, то отдельные (наследники) требуют проезда в полном объеме, и если обещавший (предоставить сервитут) умрет, оставив нескольких наследников, то к отдельным наследникам предъявляется требование в полном объеме...
19. (Лабеон). Я считаю, что лицо, продающее участок, может установить на этот участок сервитут и тогда, когда этот сервитут не приносит ему пользы, например если он не нуждается в проведении воды, то тем не менее может установить такой сервитут, ибо мы можем иметь что-либо, хотя это не приносит нам пользы.
20. (Яволен). Если покупается проезд или какое-либо право участка, то Лабеон считает, что должно быть дано обеспечение, чтобы ты не совершал
'Имеется в виду совокупность граждан муниципии, т.е. сама муниципия.
7 С телесными вещами.
8 Терпело какое-либо действие соседа.
действий, в силу которых это право не может быть осуществлено, так как в отношении такого права не существует никакой исключительной передачи9. Я считаю, что пользование этим правом нужно рассматривать как передачу владения и поэтому установлены интердикты, подобные владельческим интердиктам.
Титул II. О сервитутах городских имений (De servitutibus praediorum urbanorum)
1. (Павел). Если государственная земля или государственная дорога находится между (частными имениями), то это обстоятельство не препятствует установлению сервитутов прохода, прогона скота и воспрещения возводить здания выше определенной высоты; но это обстоятельство препятствует установлению сервитутов выпуска воды и устройства навеса, а также сервитутов отвода дождевой воды10, так как небо, которое находится над указанной землей, должно быть свободно.
2. (Гай). Права городских участков суть следующие: строить выше определенной высоты и заслонять свет соседу или не строить выше определенной высоты, а также отводить дождевую воду на крышу или на двор соседа или не отводить, а также опереть балку на стену соседа и, наконец, выдвигать балкон или крышу на участок соседа и прочие подобные этим.
3. (Ульпиан). Имеется и сервитут, заключающийся в том, чтобы не заслонялся вид.
4. (Павел). Путем установления сервитута окон считается достигнутым то, что сосед допускает наши окна; когда же устанавливается сервитут, содержащий воспрещение заслонять свет, то это рассматривается преимущественно в том смысле, что у соседа нет права без нашей воли строить слишком высокие здания и таким образом уменьшать освещение наших зданий...
6. (Гай). Эти права погашаются подобно правам сельских имений в сил} неиспользования их в течение определенного времени. Но имеется то раз личие, что эти права не уничтожаются во всяком случае при их неиспользо вании, но уничтожаются лишь в том случае, если сосед одновременно с этим приобрел по давности свободу". Например, если на твои строения установлен в пользу моих строений сервитут воспрещения строить выше определенной высоты, чтобы не заслонялось освещение твоих зданий, и я [в течение известного времени] буду держать мои окна закрытыми или заложу их, то я лишь в том случае потеряю мое право, если ты в течение этого времени будешь иметь здания, превышающие установленную высоту; иначе,
9 Передачи, которая устраняла бы передающего от возможности дальнейшего воздействия на объект передачи.
'" Здесь имеются в виду два сервитута: отвода дождевой воды посредством устройства желоба или канавы и отвода дождевой воды по каплям, например устройство желоба с крыши на участок соседа.
'' Свободу от соблюдения сервитута.
если ты не произведешь никаких новых построек, (в этом случае) я удерживаю за собой сервитут. Так же, если на твои здания установлен сервитут опирания (моей) балки и я выну балку, то лишь тогда я теряю мое право, если ты заложишь дыру, из которой вынута балка, и будешь иметь здание в таком виде [в течение определенного времени]. Будет иначе, если ты не произведешь никаких новых работ: право остается неприкосновенным.
7. (Помпоний). Указывают, что путем возведения строения я могу достигнуть по давности свободы от сервитута, но, как говорит Муций, я не достигну этого результата, если посажу на этом месте дерево; это правильно, так как вследствие своего роста дерево не остается в своем состоянии и на своем месте, как стена.
8. (Гай). Стену, которая по естественному основанию является общей, один из соседей не имеет права разрушать и восстанавливать, так как не он один собственник.
9. (Ульпиан). К тому, кто, надстраивая здание, затемняет строение соседа, в пользу которого не установлено сервитута, не может быть предъявлен иск...
11. (Ульпиан). [Кто хочет затемнить участок соседей или сделать что-либо вопреки пользе соседей, тот пусть знает, что он должен придерживаться вида и расположения прежних зданий.] § 1. Если между тобой и твоим соседом не достигнуто соглашение о том, до какой высоты можно возводить строения, которые ты решил соорудить, то ты можешь обратиться к третейскому судье...
14. (Папирий Юст). Императоры Антонин и Север, августы, дали рескрипт о том, что на пустом участке, на который не установлено сервитута, собственник или другое лицо по воле собственника может возводить строения на законном расстоянии от соседского дома'2...
20. (Павел)... § 2. Если здание, с которого стекает дождевая вода, уничтожено, чтобы было выстроено новое здание такого же вида и свойства, то польза требует, чтобы это (новое) здание считалось тем же (прежним) зданием; ибо иначе при более строгом толковании то, что выстроено вновь, является другим и таким образом по уничтожении здания прекращается узуфрукт, хотя участок является частью здания...
26. (Павел). В отношении общей вещи ни один из собственников не может в силу своего сервитута предпринимать какие-либо действия помимо воли другого, ни препятствовать тому, чтобы другой не действовал; ибо на свою вещь никому не принадлежит сервитут13...
27. (Помпоний)... § 1. Если ты хочешь возводить строение на общем участке, то другой собственник имеет право воспрещения, хотя бы сосед
12 По свидетельствам Варрона и Феста, в ХП таблицах содержалось правило, что полоса в 2,5 фута (около 75 см) вокруг участка должна быть не застроена. Это правило, по-видимому, перестало соблюдаться еще в республиканский период. См.: Cuq Ed. Manuel des Institutions juridiques des Remains. P., 1928, p. 246.
13 В этом фрагменте имеется в виду тот случай, когда один из собственников является вместе с тем собственником соседнего имения, которому принадлежит сервитут на имение, находящееся в общей собственности.
предоставил тебе право возводить строение14, так как без воли собственника ты не имеешь права возводить строение на общем участке.
28. (Павел). Дыра, внизу стены комнаты или столовой, сделанная для очистки пола", не является стоком (дождевой воды) и не может приобрести такой характер путем истечения времени. Это правильно, если в это место не падает дождь с неба, так как не имеет постоянного характера то, что делается руками16. Падение воды с неба происходит в силу естественных причин и, хотя бы случалось не часто, считается постоянным. Все сервитута имений должны иметь постоянный характер и потому не может быть предоставлено проведение воды17 из пруда или из бассейна. (Сервитут) стока воды также должен иметь постоянный характер...
30. (Павел). Если кто-либо купил и получил [путем передачи] здания, на которые установлен сервитут в пользу его зданий, то сервитут соединяется'8 и уничтожается; и если он затем захочет продать (купленные им здания), то должно быть ясно выражено возложение на эти здания сервитута;
иначе они переходят (к покупателю) свободными...
32. (Юлиан)...§ 1. Освобождение от сервитута приобретается по давности, когда строения19 продолжают находиться во владении (выстроившего их); поэтому если лицо, которое имело строение более высокое, чем это допускалось установленным на него сервитутом, перестало владеть строением [раньше установленного времени], то давность прерывается. Лицо же, которое затем начало владеть этими зданиями, приобретает освобождение от сервитута [по истечении установленного времени]. Природа сервитутов такова, что они не могут быть во владении, но считается, что имеет владение ими тот, кто владеет зданиями.
33. (Павел). Колонну, которая несет тяжесть постройки соседа, должен восстанавливать20 тот, кому принадлежит здание, на которое установлен сервитут, а не тот, кто хотел бы возложить сервитут. Ибо если в договоре с сервитуте написано так: "стена для поддержания тяжести должна быть такой, какова она теперь", то это достаточно ясно означает, что стена должна быть всегда: этими словами не сказано, что эта вечная стена должна сохраняться навсегда - это не может быть выполнено, - но что всегда должна быть стена такого рода, чтобы поддерживать тяжесть...
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 28 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |