он имеет такое право только в том случае, если под выплату ренты была передана жилая недвижимость
он имеет такое право при условии, что выплатит плательщику ренты выкупную цену
он не имеет такого права
Какие признаки характеризуют только договор пожизненного содержания с иждивением, а не другие виды рентных договоров:
алеаторный характер
наличие у плательщика ренты обязанности уплачивать получателю рентные платежи
передача под выплату ренты недвижимости
передача под выплату ренты жилой недвижимости
содержание обязанности плательщика ренты зависит не только от условий договора, но и от изменения объективных обстоятельств
договор должен предусматривать условие об обеспечении исполнения плательщиком ренты обязанности по договору
исполнение плательщиком ренты обязанности по договору в силу закона обеспечено залогом
Плательщик ренты может продать недвижимость, полученную под выплату ренты:
только с согласия получателя ренты
должен получить согласие получателя ренты только в том случае, если между ними заключен договор пожизненного содержания с иждивением
на общих основаниях, как собственник вещи
не может продать, т. к. переданная под выплату ренты недвижимость обременена рентными платежами
По договору пожизненной ренты под выплату ренты был передан жилой дом. Дом сгорел по неизвестной причине. Обязан ли плательщик ренты уплачивать рентные платежи?
обязан, поскольку предметом договора ренты является недвижимость
обязан только в том случае, когда имущество было передано под выплату ренты бесплатно
обязан
не обязан, поскольку гибель переданного под выплату ренты имущества прекращает договорное обязательство
Договор ренты
должен быть заключен в нотариальной форме
должен быть заключен в нотариальной форме, если под выплату ренты передается недвижимость
должен быть заключен в нотариальной форме, если это договор о пожизненном содержании с иждивением
Укажите неверные суждения:
Договор ренты это договор
о передаче имущества
о передаче имущества в собственность
о передаче имущества в пользование
об отчуждении имущества
Квартира, переданная под выплату ренты обременена рентными платежами. Это означает, что:
лицо, получившее квартиру на основании договора ренты, обязано уплачивать рентные платежи даже после продажи этой квартиры
лицо, купившее такую квартиру, обязано уплачивать рентные платежи получателю ренты
лицо, получившее квартиру на основании договора ренты, не имеет права отчуждать квартиру до момента прекращения договора ренты
Можно ли считать, что при замене содержания периодическими платежами договор пожизненного содержания с иждивением превращается в договор пожизненной ренты?
Да, т.к. этот договор разновидность пожизненной ренты, т.е. пожизненная рента с условием о предоставлении содержания
Нет, т.к. при этом сохраняются другие условия и особенности договора о пожизненном содержании
Договор ренты:
возмездный договор
возмездный, если имуществу передается под выплату ренты за плату
возмездный, за исключением случая, когда имущество передается под выплату ренты бесплатно
Тема 4. Аренда
Договор финансовой аренды представляет собой:
Договор, сторонами которого являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и лизингополучатель
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и продавец
Договор аренды речного судна является:
Реальным
Консенсуальным
Зависит от условия договора
Как называется свойство права арендатора не прекращаться в случае перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу?
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации:
в любом случае
если он заключен на срок не менее года
если он заключен на срок не менее пяти лет
если это предусмотрено договором
В чем отличие реального договора аренды от консенсуального?
Согласно общим положениям ГК об аренде, арендатор вправе сдать вещь в субаренду:
С согласия арендодателя
Без согласия арендодателя
Без согласия арендодателя, но с его последующим уведомлением
Несоблюдение формы договора аренды здания, сооружения:
влечет признание договора незаключенным
влечет невозможность в подтверждение заключения договора и его условий ссылаться на свидетельские показания
влечет недействительность договора
влечет оспоримость договора
Возможно ли заключение договора аренды, по условиям которого арендная плата выплачивается в виде плодов арендованной вещи?
Нет, так как арендная плата может устанавливаться лишь в виде уплаты денежных средств
Возможно, так как допустима любая форма встречного предоставления
Возможно лишь в том случае, если иное не указано в законе
Каков предельный срок договора коммерческого найма жилого помещения?
1 год
3 года
5 лет
Не установлен
При наличии задолженности по арендной плате кому следует погашать долг после перехода права собственности на предмет аренды – прежнему или новому собственнику?
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре
Прежнему, так как долг образовался в тот период, когда платежи следовали ему
Надлежащим исполнением будет платеж новому собственнику как кредитору, а старый собственник может взыскивать эти суммы с нового
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре
Кто несет риск случайной гибели предмета лизинга?
Лизингодатель, если иное не предусмотрено договором
Лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором
Лизингополучатель с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором
Если законом установлен предельный срок договора аренды, и стороны не определили в договоре условие о сроке, что произойдет, если ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока?
Международный лизинг – это:
Форма лизинга, при которой лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации
Форма лизинга, при которой лизингодатель, лизингополучатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации
Форма лизинга, при которой лизингодатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации
Форма лизинга, при которой лизингополучатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации
Форма лизинга, при которой лизингодатель и лизингополучатель являются нерезидентами Российской Федерации
Каким способом защиты следует воспользоваться арендатору в случае, если арендодатель уклоняется от передачи ему предмета договора?
Арендатор может воспользоваться виндикационным иском
Арендатор вправе прибегнуть истребовать предмет договора в соответствии со ст. 398 ГК РФ
Арендатор вправе прибегнуть к любому из указанных способов защиты
Арендатор не может истребовать у арендодателя вещь, так как между сторонами существует лишь обязательственное правоотношение
Каким иском может воспользоваться наймодатель, чтобы вернуть свою вещь, если наниматель не возвращает ее по истечении срока действия договора аренды?
Наймодатель может виндицировать свою вещь у нанимателя
Наймодатель может воспользоваться только обязательственным иском из договора аренды (СТ. 622 ГК РФ)
Наймодатель может прибегнуть к любому способу защиты по своему выбору
Какие последствия для договора субаренды имеет ничтожность договора аренды, на основании которого заключен первый?
Ничтожность договора аренды означает ничтожность заключенных на его основе договоров субаренды
Ничтожность договора аренды не затрагивает действительность заключенных на его основе договоров субаренды
Ничтожность договора аренды означает ничтожность заключенного на его основе договора субаренды лишь в случае, если субарендатор при заключении договора субаренды знал или должен был знать о ничтожности договора аренды
Правило ст. 617 ГК РФ о сохранении договора аренды в силе при изменении собственника сданного в аренду имущество означает:
Новый собственник становится арендодателем вместо старого собственника вещи
Переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, и старый собственник остается связанным с арендатором договором аренды
Что произойдет, если по истечении предельного срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель против этого не возражает?
Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок
Договор прекращается
Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого имущества
Примером какого вида правопреемства является передача вещи в аренду?
Что произойдет, если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель против этого не возражает?
Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок
Договор прекращается
Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого имущества
Могут ли стороны своим соглашением сократить срок предупреждения об одностороннем отказе от бессрочного договора аренды недвижимого имущества?
Нет, так как такой срок установлен императивно
Да, так как такой срок установлен диспозитивно
Каким способом защиты следует воспользоваться арендатору в случае, если арендодатель уклоняется от передачи ему предмета договора?
Арендатор может воспользоваться виндикационным иском
Арендатор вправе прибегнуть истребовать предмет договора в соответствии со ст. 398 ГК РФ
Арендатор вправе прибегнуть к любому из указанных способов защиты
Арендатор не может истребовать у арендодателя вещь, так как между сторонами существует лишь обязательственное правоотношение
Общество «Нева» (арендатор) заключило договор аренды судна типа «река-море» с экипажем. Услуги по управлению и эксплуатации судном предоставляло общество «Вуокса» (арендодатель). При прохождении шлюзов судно повредило створы одного из них. Унитарное предприятие, эксплуатирующее шлюз, обратилось к обществу «Вуокса» с требованием о возмещении вреда. Общество «Вуокса» возразило, что владельцем судна является арендатор – общество «Нева», которое и должно отвечать за причиненный вред. На кого может быть возложена ответственность:
На арендатора
На арендодателя
Солидарно на обоих
На арендатора и субсидиарно – на арендодателя
Необходимо ли акционерному обществу при заключении договора аренды недвижимого имущества соблюдать правила, установленные для заключения крупных сделок?
В этом нет необходимости, так как право на имущество не переходит к другому лицу
В этом нет необходимости, так как передача имущества в аренду не является распоряжением имуществом
Да, необходимо, так как передача имущества в аренду является распоряжением имуществом
На основании какой статьи арендатор, которому вещь не передана наймодателем, праве требовать ее передачи?
При наличии задолженности по арендной плате кому следует погашать долг после перехода права собственности на предмет аренды – прежнему или новому собственнику?
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре
Прежнему, так как долг образовался в тот период, когда платежи следовали ему
Надлежащим исполнением будет платеж новому собственнику как кредитору, а старый собственник может взыскивать эти суммы с нового
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре
На какой срок можно заключить договор проката:
на один год
на любой срок или на неопределенный срок
на срок не больше года
Гражданский кодекс допускает установление иных правил аренды транспортных средств:
Иными федеральными законами
Иными федеральными законами и иными правовыми актами
Транспортными уставами и кодексами
Не допускает такого
Договор проката консенсуальный или реальный?
Консенсуальный
Реальный
В зависимости от условий договора
Договор финансовой аренды это:
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование
Можно ли внести в уставный капитал право пользования взятой напрокат вещью?
Нельзя, т.к. ГК запрещает нанимателю распоряжение нанятой вещью в любом виде
Можно, т.к. ГК запрещает только передачу вещи, но не права аренды
Можно, если это предусмотрено договором
Можно ли взять в аренду тыкву для использования ее в качестве экспоната на выставке?
он имеет такое право
Договор, сторонами которого являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества
Иными федеральными законами