Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Проблемы, мешающие эффективному управлению землей как объектом муниципальной собственности

ВВЕДЕНИЕ | V систематизировать материал для подготовки отчета по практике. | Департамент муниципальной собственности администрации города хабаровска | Конституция Российской Федерации, | Отдел формирования и учета земельного фонда | Отдел аренды земельных участков | СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ |


Читайте также:
  1. ВЕЩНОЕ ПРАВО, СОБСТВЕННОСТЬ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
  2. ВИДЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
  3. Власть над землей
  4. Возрастающая роль интеллектуальной собственности в американских корпорациях
  5. Вопреки доводам приговора - при обеспечении Шемякина В.Л. жильем он данные о наличии в собственности дачи ни от кого не скрывал.
  6. Вопрос 4. Социально -психологический подход к управлению поведением организации
  7. Вопрос 5. Культурологический подход к управлению поведением организации

Организация предоставления земельных участков различных категорий выявила ряд проблем, которые целесообразно рассмотреть в рамках процедуры формирования и кадастрового учета, в том числе роли муниципальных образований в этих процедурах. Как уже было выше сказано, земля может находиться в государственной, муниципальной и частной собственности.

Относительно земель, находящихся в частной собственности, остро стоит проблема выделения участков на местности, уточнения данных
кадастрового учета.

В большинстве своем земли, находящиеся в частной собственности представляют собой условные земельные участки граждан, не выделенные на местности и не поставленные на государственный кадастровый учет.

Основная проблема, связанная с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности, состоит на сегодняшний день в том, что в большинстве своем эти земли не разграничены на собственно земли Российской Федерации, земли субъектов РФ и земли, находящиеся в собственности муниципальных образований.

По землям сельскохозяйственного назначения процент разграниченных земель составляет около 0,5%, а по землям населенных пунктов он не превышает 1%.

Федеральным законом от 17 апреля 2006 года №53-ФЗ внесены изменения в федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которые призваны разграничить государственную собственность на землю.

На сегодняшний день вопрос приобретения земельных участков в собственность или заключение договора аренды земли с муниципалитетом очень актуален. Особенно велик спрос на земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения, находящихся недалеко от черты поселения. Связано это, в основном, с проблемой непрерывного роста цен на жилье, решить которую в настоящий момент не удается, ни с помощью увеличения темпов роста строительства, ни с расширением ипотечного кредитования и введением различных социальных программ в этой области. И наш регион не является исключением. Этот возрастающий спрос необходимо удовлетворять и, в первую очередь, за счет первичного рынка, т. е. предоставления земельных участков из муниципальной и государственной собственности. И пока вопрос о разграничении остается открытым, решить проблему в корне не удастся.

С точки зрения государственного управления земельными ресурсами и определения государственных подходов к выработке политики в сфере земельных отношений это выражается в том, что земельными вопросами одновременно занимается большое количество федеральных органов исполнительной власти, строго следящих за соблюдением собственных ведомственных интересов. В периоды пересмотра обществом своих подходов к земельным отношениям такие разногласия носят особенно обостренный характер. При этом отсутствует взгляд на землю как единое целое, что приводит к дестабилизации земельных отношений и вытекающей отсюда неуверенности их участников.

Как показал современный опыт, создание правовой системы регулирования земельных отношений не привело к решению проблем земельно-имущественного комплекса и достижению задач земельной реформы. В стране отсутствует целостная государственная система, способная комплексно решать эти вопросы.[2]

При анализе деятельности органов государственной власти различных уровней в современном обществе становится очевидным наличие первостепенной проблемы, мешающей эффективному управлению (в данном случае-управлению землей). Это и незнание законов как самим населением, так и недостаточная компетентность и несогласованность работы органов власти. Несовершенство законодательства. Низкое качество услуг (высокая утеря документов, огромные, нетранспортабельные их объемы, низкая скорость обмена данными.).

Сюда же можно отнести и недостаточный уровень взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления при осуществлении государственной политики по управлению земельным фондом. Большие сроки оформления земель в аренду.

 


Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 677 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Отдел учета и контроля прав землепользования| Необходимость совершенствования управления использованием земли для развития хозяйственной деятельности населения, пути решения проблем

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)