Отдел аренды земельных участков

Отдел аренды земельных участков является структурным подразделением, департамента муниципальной собственности г. Хабаровска, осуществляющим регулирование вопросов пользования муниципальным земельным фондом.

Отдел аренды земельных участков в своей деятельности руководствуется:

- Конституцией РФ;

- Федеральными законами;

Указами Президента и постановлениями Правительства РФ;

Кодексом Хабаровского края «О государственной и муниципальне

службе;

Уставом городского округа «Город Хабаровск»,

Решениями Хабаровской городской Думы;

Регламентом администрации г. Хабаровска;

Постановлениями и распоряжениями Мэра города Хабаровска; -Положением о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска;

Распорядительными документами директора департамента;

Регламентом департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска;

Положением об отделе

Настоящей должностной инструкцией;

Законами и другими нормативно- правовыми актами, принимаемыми Законодательной Думой Хабаровского края;

Отдел в своей работе подчиняется первому заместителю директора департамента по земельным отношениям.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ.

участие в разработке нормативных документов по вопросам аренды земельных участков;

координация деятельности подразделений администрации города по вопросам установления взаимоотношений с арендаторами зем. уч-в;

предоставление земельных участков в аренду, а также их изъятие в связи с нарушением условий договора;

разработка предложений по порядку расчета арендной платы за земельные участки и снижению кредиторской задолженности;

контроль за соблюдением условий договоров;

ФУНКЦИИ ОТДЕЛА.

проводит работу с юридическими и физическими лицами на стадии подготовки документов для заключения договоров аренды земельных участков, соглашений на расторжение договоров, изменению их условий перезаключению на новый срок, комплектует необходимые документы;

передает их в отдел оформления прав землепользования и договора аренды муниципального имущества для подготовки их проектов;

осуществляет прием-передачу в аренду земельных участков;

контролирует выполнение условий договоров аренды земельных участков, используя различные методы в работе с арендаторами:

выезды на объекты, с последующим составлением актов проверок, которые предоставляются на рассмотрение заместителю директора по доходам, начальнику управления земельного фонда;

направление претензионных писем о нарушениях условий договоров;

систематически анализирует кредиторскую задолженность;

принимает меры к ее снижению;

направляет уведомления об окончания сроков действия договоров, изменении условий договоров, по имеющейся задолженности по платежам, срокам ее погашения;

Результаты деятельности.

В своей работе по организации и упорядочению арендных отношений, сбору арендных платежей отдел аренды земельных участков руководствуется земельным законодательством РФ, Хабаровского края, решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415 «Об утверждении Положения «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки» и внесенных в него изменений.

По 9891 договору аренды были направлены уведомления об увеличении арендной платы за земельные участки, а также об имеющейся задолженности на конец 2011 года.

Сокращению задолженности в бюджет города способствовала сложившаяся система контроля за выполнением условий договоров аренды земельных участков. Исходя из ежемесячного анализа задолженности проводилась работа с задолжниками по арендной плате.

Основными причинами уменьшения площади являются процессы разграничения земель, оформление земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное пользование).

В муниципальную собственность на 01.01.2011 разграничено 572 земельных участка. Общая площадь муниципальных земельных участков составляет 373 га. Поступление составило 65912тыс. руб. Задолженность составляет 4579 тыс. руб.

Проводилась работа по расторжению договоров аренды. В 2011 году всего расторгнуто 2054 договора.

С учетом анализа работы за 2011 год определяются следующие перспективные задачи в работе на 2012 год:

проводить комплекс мероприятий с целью исполнения плановых заданий по сбору арендных платежей за землю: анализ выполнения плановых заданий, контроль за целевым использованием земельных участков и сроках оплаты аренды.

продолжать работу по снижению задолженности по арендной плате на основе систематического анализа задолженности, принимать меры к ее снижению и взысканию.

Организовать в 2012 году работу по подготовке программного комплекса и расчетов арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земли, с целью не потерять доходность бюджета с переходом на новый расчет арендной платы.

Дата добавления: 2015-08-27