Основные принципы управления недвижимостью.

1. Разделение функций между собственником, управляющей организацией и подрядной организацией;

2. Разделение процедур – применение конкурентных подходов к регулированию отношений по различным видам недвижимости (жилые, нежилые помещения, земельные, лесные участки);

3. Открытость информации обо всех участниках и объектах недвижимости;

4. Гласность нормотворчества – публичное обсуждение объектов, законов и других нормативных актов;

5. Конкурентность – механизм повышения качества услуг и снижения стоимости этих услуг;

6. Распоряжение государственной собственностью – исполнительные органы гос.власти;

7. Пообъектное управление недвижимостью – формирование недвижимости, учет регистрации, оценка недвижимости, управление инвестиционными процессами, управление эксплуатацией объекта.

2. Подрядные торги в строительстве: содержание, способы проведения, участники и этапы проведения.

Подрядные торги в строительстве – это способ закупки материалов и оборудования, размещения заказов и выдачи подрядов на конкретные виды работ и услуг, при котором выбор поставщика и подрядчика производится на конкурсной основе.

По способу проведения выделяют:

1.Открытые торги (участвуют все заинтересованные претенденты);

2.Открытые торги с предварительной квалификацией участников;

3.Закрытые торги (по приглашению);

4.Единичные торги (с организацией, выбранной заказчиком).

Участники торгов:

1.Заказчик;

2.Организация торгов- лицо, которому заказчик поручил проведение торгов;

3.Тендерный комитет – орган, созданный заказчиком или организатором для проведения торгов.

4. Претенденты – организации, под чьим именем поданы заявки на участие в торгах.

5. Оференты – претенденты, приславшие тендерные предложения (оферты), подкрепленные банковской гарантией.

Дата добавления: 2015-08-17