Загальні відомості про об’єкти порівняння

№п/п	Місце розташування	Загальна площа кв. м	Стисла характеристика	Ціна пропозиції 1 кв. м (грн.)	Інформація отримана телефонним опитуванням	Джерело інформації
	вул. Пушкіна		Цокольне приміщення		Центральна частина міста, газ, вода, туалет, з ремонтом	Районна газета «Народне слово» к. тел.. [phone]
	вул. Бродівська		Торгове приміщення у ТЦ «Надія»		Світло, ремонт, вода, туалет на поверсі	Дані ріелтора Тел.[phone]
	вул. Степана Бандери		Цокольне приміщення		Центральна частина міста, вода, світло, ремонт	Дані ріелтора Тел. [phone]

Інформація по оголошеннях перевірена телефонним опитуванням.

Процедура застосування порівняльного підходу в даній роботі передбачає наступні етапи:

- пошук інформації для здобуття данихпро ціни об’єктів порівняння;

- виявлення відповідних об’єктів порівняння по технічних параметрах і місцезнаходженню;

- порівняння даного об’єкту з аналогами, оцінка відмінностей між ними;

- розрахунок вартості одиничного показника для об’єктів-аналогів;

- розрахунок вартості об’єкту оцінки.

Ринкова вартість (Ср), визначувана в рамках порівняльного підходу, розраховується по формулі:

Ср = Спр.од.п. × S, (1)

де

Ср – ринкова вартість;

Спр.од.п. – вартість приведеного одиничного показника об’єкта-аналога, грн.;

S – загальна площа об’єкту оцінки, м².

Таблиця5

Дата добавления: 2015-07-20