Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Согласование результатов

Последовательность определения стоимости объекта оценки | Определение корректировки на накопленный износ | Определение шкалы корректировки на физический износ | Определение затрат воспроизводства на дату оценки | Шкала корректировок на величину общего накопленного износа | РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ | Метод рекапитализации. | Определение коэффициента капитализации | Расчет премии за риск | Анализ премии за инвестиционный менеджмент |


Читайте также:
  1. II. Переведите на английский язык, обращая внимание на согласование времен.
  2. II. Переведите на английский язык, обращая внимание на согласование времен.
  3. II. Переведите на английский язык, обращая внимание на согласование времен.
  4. II. Переведите на английский язык, обращая внимание на согласование времен.
  5. II. Переведите на английский язык, обращая внимание на согласование времен.
  6. III. Основы педагогики как науки и использование ее результатов в процессе образования учащихся.
  7. IV этап. Оценка результатов маркетинговой деятельности

Для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляют согласование (обобщение) результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки (п.24 ФСО №3).

Поскольку для определения рыночной стоимости объекта можно использовать несколько подходов к оценке, в целях настоящей оценки были применены наиболее пригодные для данного конкретного случая подходы с учетом максимального приближения к реальным условиям.

Ниже приведены результаты применяемых подходов анализа стоимости объекта оценки:

 

Наименование показателя Адрес Затратный подход, руб. Сравнительный подход, руб. Доходный подход, руб.
Рыночная стоимость Аромашевский район. с.Аромашево. ул.Ленина, 9 49 505 100 Не применялся Не применялся
Рыночная арендная плата, руб. в год. Не применялся Не применялся 7 311 411
Рыночная арендная плата, руб. /мес. Не применялся Не применялся 609 287

Рыночная стоимость объекта оценки, на дату оценки, составляет:

49 505 100

(Сорок девять миллионов пятьсот пять тысяч сто) рублей

 

Рыночная величина годовой арендной платы за Объект оценки, на дату оценки, составляет [6] :

 

 

7 311 411

(Семь миллионов триста одиннадцать тысяч четыреста сорок один) рубль

Рыночная стоимость месячной арендной платы за объект оценки, на дату оценки составляет:

609 287

(Шестьсот девять тысяч двести восемьдесят семь) рублей

В том числе:


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 54 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Определение ставки капитализации| ПРИЛОЖЕНИЯ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)