Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Последовательность определения стоимости объекта оценки

Определение стоимости земельного участка | Метод сравнения продаж | Метод предполагаемого использования | Определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с объектами аналогами | Выбор объектов-аналогов для объекта оценки | Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения | Корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого земельного участка. | Корректировка на местоположение. | Расчет откорректированной стоимости объекта оценки | Коэффициента вариации для полученной выборки |


Читайте также:
  1. I Определения
  2. I. Дайте определения следующих правовых категорий.
  3. I. Дайте определения следующих правовых категорий.
  4. I. Дайте определения следующих правовых категорий.
  5. I. Дайте определения следующих правовых категорий.
  6. I. Дайте определения следующих правовых категорий.
  7. I. Дайте определения следующих правовых категорий.

Метод анализа и индексации в рамках затратного подхода в целях определения рыночной стоимости реализуется в следующей последовательности:

1. Определение первоначальной стоимости движимого имущества;

2. Расчет индексов перехода от даты ввода в эксплуатацию к ценам на дату оценки;

3. Определение затрат воспроизводства на дату оценки;

4. Определение степени эксплуатационной пригодности;

5. Определение стоимости движимого имущества.

 

(14.2.1.1)

где: РС – стоимость объекта оценки, руб.;

С0 первоначальная стоимость объекта оценки, руб.;

J – индекс перехода от даты ввода в эксплуатацию к ценам на дату оценки;

ЗВ – затраты воспроизводства объекта оценки, руб.;

F – степень эксплуатационной пригодности, %.

Описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам,
обеспечивающие проверяемость выводов и результатов


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 103 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Данная информация является достаточной.| Определение корректировки на накопленный износ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)