ВАШ НАДЗОР стандарт.

Что входит и что получают наши клиенты: в первую очередь консультации, по всем вопросам касающимся данной стройки. Можно проконсультироваться как правильно выбрать подходящего вам архитектора или сравнить уже выбранных архитекторов по основным критериям. Узнать как выбрать подрядчика и какие виды подрядчиков сейчас существуют на рынке. Все что вы хотите узнать о поставщиках и т.д.

Проверку договоров, всех заключенных или которые в процессе заключения. Мы предоставим удобные для клиента формы контрактов, а так же проследим за соблюдением сильной позиции клиента. Если договор уже заключен, мы урегулируем все вопросы через дополнительные соглашения и добьемся качественной и безопасной юридической поддержки нашего клиента.

Помощь в проведении тендеров. Организуем, проведем, сделаем отчет. Поможем в проведении любого тендера, мониторинга рынка и анализа предложения каждого из поставщиков, у нас есть опыт в составлении тендерного задания и множество уже проверенных поставщиков/подрядчиков. По вашим или по составленным с нашей помощью параметрам, быстро и качественно поможем клиенту подобрать хороших и недорогих поставщиков/подрядчиков и т.д.

Проверка смет. Проверим все предоставленные сметы и коммерчесские предложения на соответсвие рыночной стоимости, соответствию проекта и параметрам клиента.

Проверка проектов. Проверим проекты на предмет соответствия действующим нормам и правилам, заданию заказчика и применению технологий. Основной задачей этой проверки является определение соответствия всех проектных решений оптимальной стоимости при дальнейшем монтаже и работоспособности при эксплуатации. Также всегда рассматриваем вопросы энергоэффективности и экологичность выбранного оборудования и материалов.

Технический надзор. Это еженедельная выездная проверка техническим специалистом, который проверит скорость производства работ относительно графика, качество выполненных работ относительно задания клиента или существующих норм и правил, примет участие в освидетельствовании скрытых работ, сделает фото фиксацию как отдельных работ, так и объекта с видовых точек. После каждого посещения стройки клиенту направляется подробный отчет по согласованной форме.

Составление отчетности. В ходе реализации проекта клиент постоянно получает еженедельный отчет, в который входят разделы отчетов по проверки договоров, проведению тендеров, проверки смет и проектов, проведению технического надзора. Отчет составляется по согласованной форме и отражает ход строительства объекта. По завершению объекта составляется полный отчет по ходу строительства всего объекта, который может служить хорошим козырем при продаже недвижимости.

Комплектация документации. По окончанию объекта клиент получает полный комплект проектной документации, отчетов о ходе реализации его проекта, контрактов и накладных на поставку, и т.д. в общем полный комплект всех документов относящихся к его стройке, которые будут укомплектованы и упорядочены, а так же упакованы для дальнейшего хранения. Комплект будет бесценен при дальнейшей эксплуатации объекта или его продаже.

А также любые другие дополнительные услуги по желанию клиента.

Статья, что такое строительный консалтинг:

Строительный консалтинг

14 марта 2009г.

Консалтинг — вид профессиональных услуг, предоставляемых лицам, заинтересованным в оптимизации своего бизнеса или отдьных бизнес-процессов. Финансы, производство, IT, персонал, строительство: консалтинг охватывает различные сферы деятельности. Однако строительный консалтинг — относительно новое направление на российском рынке услуг и имеет несколько специфических особенностей.

Особенности строительного консалтинга

Последние несколько лет сфера строительства активно развивалась: увеличилось число компаний-застройщиков, появились новые материалы и технологии, позволяющие сократить сроки строительства и улучшить качество возводимых объектов.

Однако финансовый кризис, охвативший Россию вслед за европейскими державами, затормозил развитие строительной сферы и внёс в работу строителей существенные коррективы. Так, если раньше застройщики стремились к сокращению сроков строительства и увеличению объёмов, то сегодня основным вопросом строителей является экономия затрат при сохранении высокого качества зданий.

В этих условиях особую актуальность обретает строительный консалтинг, основная задача которого — помочь строителям в выборе наиболее эффективных и экономичных строительных технологий и материалов, освоить принципы монтажа, а также обеспечить соответствие всем строительным нормам и требованиям.

Строительный консалтинг — это консультации квалифицированных специалистов, призванных найти наиболее эффективное решение поставленной задачи, выработать стратегию развития или реализации проекта на любом этапе строительства. «Консультант в сфере строительства должен обладать определенными навыками при анализе строительного объекта, — рассказывает директор по лицензированию и сертификации компании «Центрстройэкспертиза» Валентина Мазалова. — Среди них я бы в первую очередь выделила знания современных строительных технологий, методического инструментария, а также практический опыт работы на строительных объектах».

Различные аспекты проектирования зданий, пожаробезопасности, экологической безопасности, защиты от разрушений и обрушений, энергетической эффективности — учесть все тонкости законодательства и при этом избежать дополнительных затрат — вот в чём заключается основная помощь строительных консультантов заказчику. Содержать в штате специалистов, которые легко ориентируются как в нормативно-законодательной базе, так и современных технологиях строительства, не всегда целесообразно. Для разовых проектов выгоднее привлекать сторонних консультантов. Однако, обращаясь к услугам независимых экспертов, стоит учитывать, что строительный консалтинг отличается многообразием видов консалтинговых услуг, и большинство компаний специализируется лишь на одном или нескольких направлениях деятельности.

Наиболее популярными и востребованными на рынке сегодня являются: производственно-технический консалтинг, проектно-документационный, сметный, экологический, а также консалтинг в области технического надзора. Рассмотрим эти направления более подробно.

Строительство на бумаге

Консультации строительных специалистов необходимы уже на первом этапе строительства: создание бизнес-плана, проектной документации, составление сметы, получение разрешительной документации — «бумажные» дела требуют немало времени и профессионализма. Востребованность строительного консалтинга обусловлена тем, что сегодня в строительный процесс вовлекается большое число опосредованных участников — инвестиционные компании, банковские структуры, страховые и риелторские агентства.

Каждый из участников должен иметь определённые гарантии в сохранности финансовых вкладов и рентабельности проекта. Привлечение независимых экспертов позволяет реализовать финансовые интересы каждого из партнёров, обеспечить юридическую чистоту сделки, а также выработать наиболее эффективную стратегию реализации проекта.

С учетом изложенных обстоятельств наиболее востребованным на начальном этапе строительства является сметный консалтинг, который заключается в оценке стоимости строительства и разработке поэтапного плана финансирования проекта. «Строительная смета — это, по сути, коммерческое предложение, — поясняет Александр Никеров, руководитель отдела «Сметный консалтинг». — Целью сотрудника при подготовке документации является наиболее выгодное использование имеющихся нормативов при учёте интересов всех участников процесса». Независимые эксперты помогут составить как локальные, то есть объектные сметы, так и общий сметный расчёт, который выступает определённой гарантией для всех соучастников проекта.

Ещё одно направление сметного консалтинга в строительстве — финансовый мониторинг, то есть контроль расходования и поступления финансовых средств в процессе строительства. Суть мониторинга заключается в проверке соответствия сумм, сроков и предмета расходования средств составленным ранее сметам.

На начальном этапе строительства не менее востребован и экологический консалтинг. Оценка состояния окружающей среды, выявление основных факторов и видов негативного воздействия до начала и в ходе ведения строительных работ, разработка отдельных разделов проектной документации (в том числе ООС «Охрана окружающей среды», ОВОС «Оценка воздействия на окружающую среду»), подготовка и прохождение государственной экологической экспертизы — основные направления экологического консалтинга. Кроме того, консультации экспертов в области экологического контроля востребованы при выборе строительных материалов и технологий. В условиях ужесточающихся требований к экологической безопасности это становится особенно актуальным, тем более что, по словам Александра Рикеля, руководителя проекта Ecomaterial «Экологически безопасные строительные материалы», 50% стройматериалов на рынке не соответствует экологическим стандартам качества.

В рамках строительного консалтинга компания может получить также консультации по вопросам подбора персонала и поиска подрядных организаций, анализа рыночной среды и строительных материалов, повышения энергоэффективности здания и обеспечения его пожарной безопасности, а также иным направлениям, необходимым для оптимизации процесса и снижения временных и финансовых затрат на начальном этапе строительства.

Консалтинг на активной стадии строительства

С завершением подготовительных работ наступает наиболее сложный и ответственный период строительства. Если на этапе оформления документации непрофессионализм и безответственность грозят лишь штрафами и дополнительными финансовыми затратами, то на стройплощадке от качества материалов и квалификации рабочих зависят жизнь и здоровье людей. Кроме того, по словам Владимира Шумского, ведущего аналитика компании «Бизнес-планирование», объекты строительства подразумевают значительное и долгосрочное инвестирование финансово-экономических ресурсов, поэтому от качества их постройки напрямую зависит будущее благосостояние инвестора. Следовательно, инвестор уделяет большое внимание контролю над строящимся объектом и самим работам.

Консультации экспертов на активной стадии строительства позволяют застройщику снять с себя обязанности по контролю качества и соблюдению намеченных сроков, а также выработать оптимальный график выполнения работ и подобрать необходимые стройматериалы.

Так, в рамках производственно-технического консалтинга осуществляется разработка календарного графика выполнения строительно-монтажных работ, выбор стройматериалов и определение графика их поставки, поиск подрядных и субподрядных организаций, а также полное ведение переговоров и урегулирование финансовых вопросов со всеми задействованными лицами. Производственно-технический консалтинг, как правило, более востребован со стороны крупных инвесторов, которые занимаются строительством сразу нескольких объектов и не располагают достаточным временем для комплексной организации работ на каждом из проектов.

С другой стороны, к услугам экспертов нередко обращаются менее крупные застройщики с целью подбора наиболее качественных, экономичных и экологичных строительных материалов. Ежегодно рынок стройматериалов пополняется новыми, более эффективными и функциональными продуктами от российских и зарубежных производителей, которые позволяют сократить издержки, добиться более высокого качества объектов, а порой и снизить временные затраты. Задача эксперта — выбрать среди многообразия материалов наиболее подходящее решение.

Появление качественно новых строительных материалов и технологий рождает ещё один вид консалтинга — строительно-монтажный. Как правило, консультантами в данном случае выступают сами компании-производители, а также дилеры и их официальные представители. Консультации в области строительно-монтажных работ заключаются в обучении технике монтажа, особенностям эксплуатации и технике безопасности.

К примеру, компания ROCKWOOL, мировой лидер в производстве негорючей минераловатной теплоизоляции из каменной ваты, оказывает консалтинговые услуги дилерам и подрядным организациям. В рамках своей деятельности специалисты компании ROCKWOOL предоставляют исчерпывающую информацию о своих продуктах, готовые проектные решения и программы, брошюры, инструкции и руководства по монтажу. В специальных учебных центрах организуется бесплатное обучение представителей монтажных организаций для руководителей и инженеров, а на строительных объектах производится обучение рабочих-монтажников. Помимо обучения специалистов, инженеры компании ROCKWOOL производят шефмонтаж на объекте (контроль за ходом проведения работ), а после передачи объекта заказчику предоставляют инструкции по эксплуатации фасадных систем. «Консультации специалистов позволяют повысить эффективность использования материалов, снизить вероятность ошибок, связанных с монтажом, а также увеличить срок их эксплуатации, который непременно зависит от качества монтажных работ», — говорит Сергей Плотников, руководитель отдела по развитию бизнеса российского подразделения ROCKWOOL.

Ещё одним востребованным видом консалтинга является технический надзор за ходом проведения строительных и ремонтных работ. Контроль за соблюдением технологий и проектных решений, объёмов работ и сроков исполнения, расходования средств и строительных материалов — все эти обязанности берёт на себя консалтинговая компания.

«В рамках своей деятельности консультант может находиться на строительной площадке целый день, контролируя качество работ, подготовку исполнительной документации, ведение журналов работ и участвуя в совещаниях, — говорит Владимир Шумский. — Благодаря таким специалистам строительная организация может практически полностью исключить строительный брак: ликвидировать использование некачественных материалов, нарушение технологии для ускорения процесса строительства, пресечь попытки обмана в объёмах требуемых строительных работ». В результате привлечение экспертов в области технического надзора позволит инвестиционной компании снизить издержки на содержание собственного штата контролирующих специалистов, а также сократить расходы и сроки сдачи объекта приёмной комиссии.

Таким образом, строительный консалтинг во всех своих проявлениях преследует общую цель: повышение конкурентоспособности проекта, увеличение его рентабельности, а также сокращение сроков реализации за счёт оптимизации строительного процесса, использования эффективных технологий и строгого контроля качества.

Источник: Пресс-служба компании ROCKWOOL

Дата добавления: 2015-08-09