Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической политики и образования

ФГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет»

Утверждаю

Директор института____________

"___"____________________2012 г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

по дисциплине «Автоматизация кадастровой оценки земель»

^{(наименование дисциплины)}

для специальности 120302.65 «Земельный кадастр»

институт землеустройства, кадастров и природообустройства

кафедра земельного кадастра и объектов недвижимости

курс 4 семестр 8

Красноярск 2012

Рабочая программа составлена на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования

120302.65 «Земельный кадастр»

^{(номер и название специальности)}

Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры

земельного кадастра и объектов недвижимости

"______"________________2012 г.

Составитель программы С.А. Мамонтова

Заведующий кафедрой Ю.А. Лютых

Одобрена методической комиссией ИЗКиП

"____"__________________2012 г.

Председатель С.А. Мамонтова

^{(Ф.И.О., подпись)}

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ,

ЕЕ МЕСТО В УЧЕБНОМ ПРОЦЕССЕ

а) цель преподавания дисциплины: обеспечить знание общих методов эксплуатации и функционирования автоматизированных систем, операций подготовки кадастровой информации к виду, необходимому для расчетов оценочных показателей с использованием пакетов прикладных программ, ввода и вывода информации в удобном для пользователя виде.

б) задачи изучения дисциплины – дать знания о:

· месте подсистемы автоматизации кадастровой оценки земель в автоматизированной системе кадастра объектов недвижимости;

· принципах создания автоматизированных систем кадастровой оценки;

· методах и принципах оценки недвижимости;

· принципах составления отчетности об оценке;

· методах функционирования баз данных

в) перечень предшествующих дисциплин с указанием разделов (тем), усвоение которых необходимо для изучения данной дисциплины.

Наименование дисциплины	Тема	Основные темы изучаемой дисциплины
1. Информатика	MS Excel.     MS Access	Основные принципы работы в MS Excel.   Основные принципы работы в MS Access
2. Экономика	Цена и стоимость	Понятия цены, стоимости

2.ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ С ДРУГИМИ ДИСЦИПЛИНАМИ

СПЕЦИАЛЬНОСТИ НА 20 УЧЕБНЫЙ ГОД

Наименование дисциплин, изучение которых опирается на данную дисциплину	Кафедра	Предложения об изменениях в пропорциях материала, порядке изложения и содержания лабораторных и практических занятий	Принятое решение (протокол №, дата) кафедрой, разработавшей программу
Государственная регистрация, учет и оценка земель	Земельного кадастра и объектов недвижимости

3.ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ

И ВИДЫ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ

Виды учебной работы	Всего часов	Семестры
Общая трудоемкость дисциплины
Аудиторные занятия
Лекции
Практические занятия
Семинары
Лабораторные работы
Самостоятельная работа
Курсовой проект (работа)
Расчетно-графические работы
Реферат
Контрольные работы
Вид итогового контроля (зачет, экзамен)		экзамен

4. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

4.1. Тематический план

Модуль	Раздел дисциплины	Всего часов	В том числе	Формы контроля
лекции	Практические занятия или семинары	Лабораторные работы
	Основные понятия и принципы оценки земель					Тест, экзамен
Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Доходный подход					Тест, экзамен
Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости					Тест, экзамен
Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости					Тест, экзамен
	Принципы и модели массовой оценки. Компоненты и функции массовой оценки.					Тест, экзамен
Базы данных результатов земельно-оценочных работ					Тест, экзамен
	итого

4.2. Лекционный курс

Модуль	№	Тема и краткое содержание лекций	Количество часов / баллы	Используемые наглядные пособия и ТСО	Рекомендуемая литература (номер источника в соответствии с прилагаемым списком)	Форма контроля
		Основные понятия и принципы оценки земель. Виды стоимости. Принципы оценки земель и объектов недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. Процесс оценки недвижимости	2 / 1	Слайды		Тест, экзамен
	Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Доходный подход. Прогнозирование будущих доходов. Капитализация будущих доходов в настоящую стоимость.	4 / 2	Слайды	1, 2, 3	Тест, экзамен
	Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Элементы и единицы сравнения. Методы сравнительного подхода.	4 / 2	Слайды	3, 5	Тест, экзамен
	Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Расчет восстановительной стоимости. Виды износа.	4 / 2	Слайды	1, 2, 3	Тест, экзамен
		Принципы и модели массовой оценки. Компоненты и функции массовой оценки. Модели массовой оценки. Компоненты системы массовой оценки	2 / 1	Слайды	1, 2, 4	Тест, экзамен
	Базы данных результатов земельно-оценочных работ. Основные задачи, решаемые с помощью БД. Система автоматизированного расчета ставок арендной платы за землю. Система комплексного экономического анализа. Оценочное зонирование	2 / 1	Слайды	2, 4	Тест, экзамен
		итого

4.3. Лабораторный практикум

Модуль	№	Тема и краткое содержание занятий	Количество часов / баллы	Используемые наглядные пособия и ТСО	Рекомендуемая литература (номер источника в соответствии с прилагаемым списком)	Форма контроля
		Основные понятия и принципы оценки земель. Основы работы в MS Excel. Базы данных MS Access	4 / 6	Раздаточный материал		Представление лабораторной работы
	Доходный подход. Метод дисконтированных денежных потоков. Капитализация в оценке земель лесного фонда	6 / 9	Раздаточный материал	1, 3	Представление лабораторной работы
	Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости.Метод сравнения продаж	4 / 6	Раздаточный материал	3, 5	Представление лабораторной работы
	Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы выделения, распределения	4 / 6	Раздаточный материал	1, 2, 3	Представление лабораторной работы
		Принципы и модели массовой оценки.Массовая оценка. Автоматизация оценочных работ на примере земель садоводческих объединений	18 / 54	Раздаточный материал	1, 2, 4	Представление лабораторной работы
		итого

4.4. Самостоятельная работа студентов

№	Наименование задания	Количество часов	Форма контроля	Рекомендуемая литература
	Особенности применения сравнительного подхода		Тест, экзамен	2;3
	Особенности применения доходного подхода		Тест, экзамен	1; 5
	Особенности применения затратного подхода		Тест, экзамен
	Требования к отчету об оценке		Тест, экзамен	1; 2
	Кадастровая оценка земель как вид массовой оценки		Тест, экзамен	2;3
	Кадастровая оценка земель различных категорий		Тест, экзамен
	Оценочное зонирование		Тест, экзамен
	итого

5. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

№	Автор	Наименование	Год и место издания
а) основная
	А. Г. Грязнова, М. А. Федотова   А. А. Варламов, А. В. Севостьянов     Л. Н. Тепман	Оценка недвижимости     Земельный кадастр. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости   Оценка недвижимости	М.: Финансы и статистика, 2005   М.: КолосС, 2008   М.: ЮНИТИ, 2007.
б) дополнительная
	В. Т. Трофименко   А. А. Варламов	Правовое, методическое и информационное обеспечение оценки земли   Земельный кадастр. Т. 4: Оценка земель	М.: КолосС, 2006   М.: КолосС, 2008

6. дополнения и изменения В РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЕ НА

20 / УЧЕБНЫЙ ГОД

в рабочую программу вносятся следующие изменения:

Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры

"___"____________ 20 г.

Заведующий кафедрой___________________

Внесенные изменения утверждаю:

Директор института_____________________

"___"______________ 20 г.

Дата добавления: 2015-08-09