Госдума приняла закон о возможности использования материнского капитала на ипотеку

Государственная дума РФ в пятницу приняла сразу в трех чтениях закон, который позволяет использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий с начала 2009 года. До принятия этого закона использовать средства можно было только с 1 января 2010 года. Документ, предлагающий соответствующие изменения в закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", был внесен правительством РФ на рассмотрение нижней палаты российского парламента 17 декабря 2008 года. С предложением разрешить использовать материнский капитал на погашение ипотеки с начала 2009 года выступил премьер-министр РФ Владимир Путин в начале декабря. Согласно принятому закону, с 1 января 2009 года семьям, которые заключили договоры ипотечного кредитования до 31 декабря 2010 года включительно, "предоставляется возможность воспользоваться правом на распоряжение средствами или частью средств материнского капитала независимо от срока, истекшего со дня рождения или усыновления второго, третьего ребенка и последующих детей", сообщает РИА "Новости". При этом средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным. Кроме того, закон сокращает сроки перевода средств материнского капитала или их части. Предусматривается, что они должны быть переведены в течение двух месяцев с момента принятия решения территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о распоряжении. Право на материнский капитал семьи, в которых появляется второй или последующий ребенок, получают с 2007 года. В настоящий момент сумму, которая в 2009 году составит почти 300 тысяч рублей, можно получить только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи, образование любого из детей, на финансирование накопительной пенсии матери.

АИЖК занимается реструктуризацией ипотечных кредитов, выданных до 1 декабря 2008г   Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" будет реструктуризировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 г. Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, оказавшихся в затруднительной финансовой ситуации в связи с потерей места работы или существенным сокращением дохода, была одобрена наблюдательным советом АИЖК. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" будет реструктуризировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 г. Программа предусматривает различные схемы реструктуризации: участие дочерней компании АИЖК в качестве со-кредитора по реструктурированным кредитам, выкуп кредитов с дисконтом и предоставление дополнительного целевого займа заемщику. Для реализации программы АИЖК в первом квартале 2009 года создаст дочернюю компанию в форме ОАО - "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", в уставной капитал которого будут направлены средства дополнительной государственной поддержки. Программа будет распространяться на заемщиков, у которых произошло сокращение ежемесячного дохода до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и прожиточного минимума домохозяйства. Участие в программе реструктуризации задолженности основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств по ипотечному кредиту. Заемщику будет предложен новый график платежей, предусматривающий снижение платежей в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем. Заявки на реструктуризацию можно подать в течение 2009 года, а максимальный льготный период будет составлять 12 месяцев с даты обращения заемщика. Программа будет реализовываться совместно с региональными органами власти, которым будет предложено содействовать в трудоустройстве заемщиков. Агентство обещает разработать публичные стандарты проведения реструктуризации и порядок взаимодействия с кредитными организациями на всей территории РФ. Ранее сообщалось, что на поддержку ипотеки АИЖК получает от государства 200 млрд рублей.

подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"федеральной целевой программы "Жилище"на 2002 - 2010 годы Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит в 2006 - 2010 годах обеспечить жильем 181,7 тыс. молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в 2006 году - 27,8 тыс. молодых семей, в 2007 году - 41,7 тыс. молодых семей, в 2008 году - 39,2 тыс. молодых семей, в 2009 году - 37 тыс. молодых семей и в 2010 году - 36 тыс. молодых семей, а также позволит обеспечить:

- привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, - предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;

- развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

- укрепление семейных отношений и снижение уровня социальной напряженности в обществе;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

_______________________

В республике Карелия общий размер вводимой жилой площади при этом составит 148 тысяч квадратных метров. По словам заместителя министра, аналогичный прогноз министерство рассматривает и на 2010 год, однако для этого необходимо будет дополнительно стимулировать активность населения.

В 2009 на реализацию подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия» в 2009 году, в бюджете Карелии предусмотрено достаточно средств, сообщил Александр Ефимов. Инвестиции составят почти 66 миллионов рублей, из них на выплату компенсации части процентной ставки по кредитам, представленным участникам программы уполномоченными банками, пойдет 63,7 миллионов рублей. Всего запланировано 1500 участников подпрограммы. За полгода из бюджета республики на финансирование подпрограммы направлены 37,2 миллиона рублей.

С января по июнь 2009 года аккредитованными банками и не кредитными организациями выдано 498 ипотечных жилищных кредитов и займов на общую сумму 576,6 миллионов руб. Большинству из взявших ипотечные кредиты оказана государственная поддержка в виде выплаты компенсации части процентной ставки по кредитам и займам. При этом 28% квартир были приобретены на первичном и 72% — на вторичном рынке жилья.

Многие банки ужесточили требования к заемщикам, а часть из них, стараясь избежать рисков, вообще ушла с рынка ипотечного кредитования. Если в 2008 году ипотечные кредиты выдавали 11 кредитных и 3 не кредитные организации, то на сегодняшний день ипотечные кредиты и займы выдают только ОАО «Сберегательный банк», филиал «ВТБ 24» и Фонд государственного имущества РК. Для поддержки участников ипотеки, взявших кредиты и оказавшихся в сложной финансовой ситуации, увеличен объем средств из республиканского бюджета, направляемых на выплату компенсации участникам подпрограммы, а также сроки выплаты компенсации с 3 до 5 лет на период 2009-2011 годов. Из шести заемщиков, оказавшихся не в силах выплачивать кредит, четверо уже получили стабилизационные займы, по двум из них документы находятся на рассмотрении в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Впервые в 2009 году реализуется Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которая предусматривает приобретение 44 квартир в строящихся домах.

На обеспечение жильем граждан, проживающим в сельской местности, предусмотрено 35,7 миллионов рублей, в том числе: 25,3 миллиона — средства федерального, и 10,4 миллиона — республиканского бюджета.

Одна из главных задач отрасли на сегодняшний день, — не только сохранение темпов строительства, но и снижение цены квадратного метра жилья.

Дата добавления: 2015-07-20