Кредит «Коммерческая ипотека» в Домострое

ЦЕЛЬ кредита	Кредит предоставляется на покупку коммерческой недвижимости в жилом доме по адресу: Самарская обл., г. Отрадный, ул. Орлова, д. 11
КТО может получить кредит	Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет. Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) Регистрация на территории присутствия Банка
СРОК кредитования	До 15-ти лет
ВАЛЮТА кредитования	Рубли
Первоначальный взнос	Без первоначального взноса
ПРОЦЕНТНАЯ ставка	11 %
СУММА кредита	МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА - для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и стоимости залога, но не более 100% от рыночной стоимости недвижимости.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита	Залог приобретаемой коммерческой недвижимости. Возможно предоставление дополнительного залога, поручительства.
УСЛОВИЯ страхования	Договор (полис) страхования риска утраты и повреждения имущества на сумму кредита, увеличенную на 10 %. При выборе клиентом опции - без страхования риска утраты и повреждения имущества, стандартная процентная ставка по договору увеличивается на 1 процентный пункт. Страхование по решению кредитного комитета Банка.
ПОГАШЕНИЕ кредита и процентов	Погашение основного долга равными частями, уплата процентов производится ежемесячно. (Возможность предоставления индивидуального графика погашения - по решению БКК / ККРБ.)
ДОСРОЧНОЕ погашение	Возможно.
РАЗМЕР неустойки (штрафа)	0,11% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
СРОК рассмотрения вопроса о предоставлении кредита	Не более 5 рабочих дней после предоставления Заемщиком полного пакета документов, необходимых для выдачи кредита
ПЕРЕЧЕНЬ документов заемщика, залогодателя, поручителей** ** оригиналы документов предъявляются	1. копия гражданского паспорта РФ или заменяющего его документа (для военнослужащих) - заполненные страницы; 2. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; 3. копия трудовой книжки, заверенная работодателем и печатью организации; 4. документы, подтверждающие доходы: - справка о доходах за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ или по форме, утвержденной банком); - документы подтверждающие другие регулярные доходы (страховые выплаты, проценты по депозитам, сдача имущества в аренду и т.д.) - при наличии доп.доходов от других организаций - трудовой контракт и справку с места работы по совместительству о всех произведенных выплатах за последние 6 месяцев. 5. заявление-анкета; 6. документы на недвижимость. При необходимости кредитный инспектор может запросить иные документы, отражающие финансовое положение Заемщика, Залогодателей, Поручителей.
Перечень документов на предмет залога	1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое помещение - копия; 2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения, мены, решение суда и т.п.) - копии; 3. Документы государственного технического учета: - Технический паспорт, или; - Кадастровый паспорт, или; Иной документ, содержащий графическое изображение объекта недвижимости (план объекта) и информацию о площади объекта недвижимости - копии. 4. Выписка из ЕГРП (с датой, максимально приближенной к дате заключения сделки) – оригинал; 5. Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

К началу оглавления

Ипотека «Экодолье»

ЦЕЛЬ кредита

Кредит предоставляется на строительство/приобретение жилого дома с земельным участком, квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме в поселке: - ЖК «Экодолье-Оренбург»Оренбургская область, Оренбургский район, село Ивановка (в 5 км от г. Оренбург на пересечении Беляевского шоссе и Загородного шоссе). - ЖК «Экодолье-Самара»Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр в границах ЗАО «Белозерское».

ПРЕДМЕТ кредитования

Индивидуальный жилой дом с прилегающим земельным участком/правом аренды на земельный участок

КТО может получить кредит

Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) Регистрация на территории присутствия Банка  

ВАЛЮТА кредитования

Рубли Российской Федерации  

СРОК кредита

До 240 месяцев  

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ взнос, от стоимости жилья

От 20% Безналичное перечисление со счета заемщика на счет продавца

ПРОЦЕНТНАЯ ставка

Размер первоначального взноса/ Срок кредитования	120 мес.	180 мес.	240 мес.
От 20 % до 30 %	14 %	14.5 %	15 %
От 31 до 50 %	13.5 %	14 %	14.5 %
более 51	13 %	13.5 %	14%

Максимальная сумма кредита

Определяется на основании платежеспособности Заемщика. Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%.

Минимальная сумма кредита

Не менее 500 000 руб.

СУММА кредита

Для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности. Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением: 1)Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода; 2) В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита на строительство/приобретение жилого дома с земельным участком, квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме в поселке: - ЖК «Экодолье-Оренбург»

На этапе строительства и до завершения строительства: - поручительство ООО «Экодолье-Оренбург» После завершения строительства и оформления заемщиком права собственности на построенный объект: -Залог жилого дома с земельным участком / залог жилого дома с правом аренды на земельный участок - Залог квартиры в жилом многоквартирном доме  

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита на строительство/приобретение жилого дома с земельным участком, квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме в поселке: - ЖК «Экодолье-Самара»

На этапе строительства и до завершения строительства: - поручительство ООО «Экодолье-Самара» - залог имеющегося в собственности заемщиков или третьих лиц объекта жилой недвижимости, в соответствии с требованиями Банка*. После завершения строительства и оформления заемщиком права собственности на построенный объект: -Залог жилого дома с земельным участком или залог жилого дома с правом аренды на земельный участок - Залог квартиры в жилом многоквартирном доме * Требование обеспечения действует до момента оформления права собственности земельных участков по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр в границах ЗАО «Белозерское» на ООО «Экодолье-Самара».

ТРЕБОВАНИЯ Банка к страхованию

Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора: - страхование риска утраты и повреждения жилого дома (после оформления Заемщиком права собственности на жилой дом с земельным участком /правом аренды на земельный участок); - жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств заемщика в страховых компаниях. Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т.к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета ипотеки. Размер страховых взносов зависит от тарифов страховых компаний (% от суммы кредита увеличенной на 10%). При выборе клиентом опции - без страхования жизни и потери трудоспособности стандартная процентная ставка по договору увеличивается на 1 процентный пункт. Опция - страхование риска утраты и повреждения жилого дома обязательна.

Требования Банка к оценке

Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка.

САНКЦИИ за просрочку

При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки.  

ДОСРОЧНОЕ погашение

Без ограничений по суммам и срокам.

ПОГАШЕНИЕ кредита и процентов

Погашение основного долга и уплата процентов производиться ежемесячно: · аннуитетными платежами.  

ПЕРЕЧЕНЬ документов заемщика, залогодателя, Cозаемщика* *Оригиналы документов предъявляются

1. копия гражданского паспорта РФ или заменяющего его документа (для военнослужащих) - все страницы; 2. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования; 3. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет); 4. копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем; 5. справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 6. доход от работы по совместительству: - копия приказа о принятии на работу Заемщика; - копия трудового контракта (договора) Заемщика; - справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 7. заявление-анкета; 8. свидетельство о регистрации брака (развода); 9. свидетельство о рождении детей.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 3 рабочих дней после предоставления Заёмщиком полного пакета документов, необходимых для принятия решения.

К началу оглавления

Кредит на приобретение строящегося жилья «Новостройка-Весна»

ЦЕЛЬ кредита

Приобретение строящейся квартиры в аккредитованном объекте по адресу: г. Тольятти, Центральный район, квартал 1, ЖК «Весна»

КТО может получить кредит

Платежеспособные граждане в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) Регистрация на территории присутствия Банка  

ВАЛЮТА кредитования

Рубли Российской Федерации

Срок кредита

до 240 месяцев

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ взнос, от стоимости жилья

от 15% Безналичное перечисление со счета заемщика на счет продавца

ПРОЦЕНТНАЯ ставка

Размер первоначального взноса/ Срок кредитования	120 мес.	180 мес.	240 мес.
От 15 до 30 %	14 %	14.5 %	15 %
От 31 до 50 %	13.5 %	14 %	14.5 %
От 51 до 80 %	13 %	13.5 %	14%
Более 81 %	10 %	13 %	13.5 %

Процентная ставка для сотрудников организаций и предприятий – участников «зарплатных» проектов в ОАО КБ «Солидарность

Размер первоначального взноса/ Срок кредитования	120 мес.	180 мес.	240 мес.
От 15 до 30 %	13.5 %	14 %	14.5 %
От 31 до 50 %	13 %	13.5 %	14 %
От 51 до 80 %	12.5 %	13 %	13.5%
Более 81 %	10 %	12.5 %	13 %

МАКСИМАЛЬНАЯ сумма кредита

Определяется на основании платежеспособности Заемщика. Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%.

ЕЖЕМЕССЯЧНАЯ комиссия

Отсутствует

СУММА кредита

Для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности. Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением: 1)Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода; 2) В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита

В период строительства: · Залог права на получение жилого помещения заёмщика по Договору долевого участия в строительстве /инвестиционного договора с государственной регистрацией. · При необходимости иные виды дополнительного обеспечения (поручительство совершеннолетних членов семьи заёмщика). После регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение: · Ипотека построенного жилого помещения в силу закона;

ТРЕБОВАНИЯ Банка к страхованию

Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств заемщика в страховых компаниях. Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т.к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета ипотеки. Страхование жизни и потери трудоспособности стоимость зависит от тарифов страховых компаний(тарифы от 0.6% от суммы кредита увеличенной на 10%). При выборе клиентом опции - без страхования жизни и потери трудоспособности, стандартная процентная ставка по договору увеличивается на 1 процентный пункт.

ТРЕБОВАНИЯ Банка к оценке

Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка (после окончания строительства)

САНКЦИИ за просрочку

При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11 % от суммы просрочки

ДОСРОЧНОЕ погашение

Без ограничений сроков и сумм погашения

ПОГАШЕНИЕ кредита и процентов

Погашение кредита производиться: - дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом), - аннуитетными платежами. Погашение основного долга и уплата процентов производится ежемесячно.

ПЕРЕЧЕНЬ документов заемщика, залогодателя, Cозаемщика*     * Оригиналы документов предъявляются

1. копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) - все страницы; 2. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования 3. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет); 4. копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем. 5. справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 6. Доход от работы по совместительству: - копия приказа о принятии на работу Заемщика; - копия трудового контракта (договора) Заемщика; - справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 7. заявление-анкета; 8. свидетельство о браке (разводе); 9. свидетельство о рождении детей.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 3 рабочих дней после предоставления Заёмщиком полного пакета документов, необходимых для принятия решения.

К началу оглавления

Дата добавления: 2015-07-20