Кредит на улучшение жилищных условий

ЦЕЛЬ кредита

Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном/вторичном рынке недвижимости, жилого дома, земельного участка, строительство дома. Заемщик обязан в течении 6-ти месяцев с даты выдачи кредита предоставить в Банк документы, подтверждающие целевое использование кредита в соответствии с требованиями Банка* на сумму не менее суммы кредита.. В случае частично досрочного погашения кредита в течении 6-ти месяцев с даты выдачи кредита в Банк могут быть предоставлены документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств на сумму равную разнице между суммой кредита и суммой частичного досрочного погашения кредита.

КТО может получить кредит

Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) Регистрация на территории присутствия Банка

ВАЛЮТА кредитования

Рубли Российской Федерации

СРОК кредита

до 180 месяцев

ПРОЦЕНТНАЯ ставка

Срок кредитования	% ставка (годовых)
До 120 мес.	15 %**
До 180 мес.	16 %**

В случае не подтверждения целевого использования кредита в течение 6-ти месяцев с даты выдачи кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 3 (три) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих целевое использование кредита в соответствии с требованиями Банка.

Максимальная сумма кредита

Определяется на основании платежеспособности Заемщика, но не более 75 % рыночной стоимости закладываемой квартиры. Предельное значение коэффициента К/З устанавливается в размере 75 %. Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%.

Минимальная сумма кредита

Не менее 500 000 рублей.

ТРЕБОВАНИЯ БАНКА к Заемщику

В соответствии с Требованиями банка к Заемщику. Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков.  

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита

Залог (ипотека) квартиры, находящейся в собственности у Заемщика/Созаемщика.

ТРЕБОВАНИЯ БАНКА к предмету залога

· В соответствии с Требованиями Банка к Жилой недвижимости

ТРЕБОВАНИЯ Банка к страхованию

Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется в страховых компаниях за счет средств заемщика. Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т.к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета залога. Размер страховых взносов зависит от тарифов страховых компаний(% от суммы кредита увеличенной на 10%). При выборе клиентом опции - без страхования жизни и потери трудоспособности, стандартная процентная ставка по договору увеличивается на 1 процентный пункт.

Требования Банка к оценке

Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка

САНКЦИИ за просрочку

При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки.

ДОСРОЧНОЕ погашение

Без ограничений сроков и сумм.

ПОГАШЕНИЕ кредита и процентов

Погашение кредита производиться: - дифференцированными платежами, - аннуитетными платежами. Погашение основного долга и уплата процентов производится ежемесячно.  

ПЕРЕЧЕНЬ документов заемщика, залогодателя, Cозаемщика*** ***Оригиналы документов предъявляются

1. копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) - все страницы; 2. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования 3. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет); 4. копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем. 5. справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 6. доход от работы по совместительству: - копия приказа о принятии на работу Заемщика; - копия трудового контракта (договора) Заемщика; - справка о доходах за последние 6 месяцев (2-НДФЛ или по форме, утвержденной Банком); 7. заявление-анкета Заемщика/Созаемщика; 8. свидетельство о браке (разводе); 9. свидетельство о рождении детей.    

Перечень документов на предмет залога

1. Свидетельство о государственной регистрации права - копия; 2. Правоустанавливающие документы на предмет залога (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения, мены, решение суда и т.п.) - копии; 3. Документы государственного технического учета: - Технический паспорт, или - Кадастровый паспорт, или - Иной документ, содержащий графическое изображение объекта недвижимости (план объекта) и информацию о площади объекта недвижимости - копии; 4. Выписка из ЕГРП об отсутствии, либо наличии обременений на предмет залога (с датой, максимально приближенной к дате заключения договора ипотеки) – оригинал; 5. Справка о зарегистрированных лицах /об отсутствии зарегистрированных лиц - оригинал; 6. Нотариальное согласие супруга залогодателя на залог недвижимого имущества (при необходимости) –копия.  

Перечень документов, подтверждающих целевое использование кредита *

При приобретении квартиры или жилого дома на вторичном рынке недвижимости: · Свидетельство о праве собственности · Договор купли-продажи объекта недвижимости на имя заемщика/созаемщика · Акт приема - передачи объекта недвижимости (при наличии) · Расписка, подтверждающая факт приобретения объекта недвижимости и получение продавцом всей суммы денежных средств в сумме не менее суммы кредита При строительстве жилого дома или квартиры: · Договор инвестирования строительства квартиры или жилого дома или Договор долевого участия в долевом строительстве и документ, подтверждающий факт оплаты заемщиком/созаемщиком данного договора · Договор цессии (договор уступки прав требования на квартиру или жилой дом) и документ, подтверждающий факт оплаты заемщиком/созаемщиком данного договора · Предварительный договор купли-продажи квартиры (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), заключенный с застройщиком · Акт выполненных работ с указанием произведенных расчетов по Договору об оказании услуг по строительству или иные бухгалтерские документы, подтверждающие факт использования всей суммы кредитных средств на строительство · Иные документы, из которых следует, что сумма денежных средств, равная сумме кредита, израсходована заемщиком/созаемщиком по целевому назначению, указанному в кредитном договоре  

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 3 рабочих дней после предоставления Заёмщиком полного пакета документов, необходимых для принятия решения.

К началу оглавления

Требования к заемщику ипотечного кредита (Кредит на улучшение жилищных условий)

Заемщиками по кредитному договору могут выступать:

• Официальные или гражданские супруги.
• Совершеннолетние дети заемщика/созаемщика

Вы можете получить кредит в ОАО КБ «Солидарность» на покупку недвижимости, если:

• Ваш возраст составляет не менее 21 года на момент предоставления кредита и до 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
• Вы постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение ОАО КБ «Солидарность». Регистрация должна быть действительна как на момент подачи Заявления-анкеты на ипотечный кредит, так и на момент одобрения кредита, и иметь срок действия не менее не менее 3 месяцев.

• Ваш доход после налогообложения составляет не менее 15 000 рублей РФ.

· Ваш минимальный стаж на последнем месте работы составляет не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже от 1 года.

· У вас гражданство РФ.

Дата добавления: 2015-07-20