Фундаменты и стены подвалов.

Дефекты фундаментов — трещины в фундаментах и стенах подвала, просадки, намокания — часто угрожают целостности всего здания. Причинами, вызывающими появление таких де­фектов, служат: неравномерная осадка фундаментов, неудовле­творительное состояние отмостки вокруг здания, разрушающее влияние грунтовых и поверхностных вод, неисправности подзем­ных коммуникаций и др.

Большое значение в содержании фундаментов имеет предохранение их от увлажнения атмосферными осадками. Особо неблагоприятное влияние оказывают воды на макропористые просадочные грунты. В сухом состоянии эти грунты представляют собой прочное и надежное основание под фундаменты; при увлажнении прочность их резко снижается, что вызывает неравномерную осадку и образование трещин в фундаменте, цоколе, стенах.

Для предохранения фундаментов от увлажнения предусмат­ривается ряд мер: вода должна иметь сток от зданий наружу, водосточные трубы должны содержаться в постоянной исправ­ности, не допускается утечка воды из подземных коммуникаций и т. д.

Не менее важно для сохранения фундаментов содержание в исправности отмостки вокруг здания. Правильно устроенная отмостка имеет поперечный уклон в пределах 0,01—0,03. Появляю­щиеся выбоины, трещины и щели в процессе эксплуатации тща­тельно заделываются.

Сохранность фундаментов и стен подвалов зданий обеспечи­вается и при работах по благоустройству и реконструкции, осу­ществляемых уже в ходе эксплуатации зданий: озеленение терри­тории, реконструкция улиц и др. При посадке деревьев и кустар­ников, например, соблюдают установленные нормами расстояния их от зданий, чтобы фундаменты не повреждались корнями (5 м для деревьев и 1,5 м для кустарников); при устройстве тротуаров строители следят за тем, чтобы стенки приямков перед окнами подвалов и входами были подняты выше уровня тротуара, а дно приямков имело уклон в сторону, противоположную от здания.

В фундаментах промышленных зданий возможны дефекты, вызванные разрушающими воздействиями кислот и других отхо­дов химического производства на материалы конструкций. Из­вестны случаи частичного и даже полного разрушения фунда­ментов и изменения физико-механических свойств грунтов в ре­зультате химического воздействия проникающих в грунт кислот.

При выявлении таких дефектов производится замена части закислованного грунта вблизи конструкций, замена засыпки па­зух фундаментов либо нейтрализация грунта известковой водой. После этого подводится под фундамент слой кислотостойкого битумобетона толщиной 15 см и осуществляется битумная окраска боковых поверхностей фундаментов с устройством химически стойкой отмостки из кислотоупорного битумобетона (рис. 4.1).

Существенное влияние на долговечность здания оказывает и состояние цоколя, который имеет большое эксплуатационное значение как теплоограждающая конструкция. В холодное время года сквозь толщу конструкций цоколя проникает снаружи в подвальное пространство воздух, охлаждающий полы и помеще­ния первого этажа. Известно, что конструкция цоколя и его теп­лозащитные свойства определяют температурно-влажностный режим помещений первого этажа. Поэтому сохранение теплоза­щитных свойств цоколя составляет одну из основных задач экс­плуатации.

Наиболее часты такие эксплуатационные дефекты цоколей: чрезмерное увлажнение конструкций цоколя, промерзание, об­разование трещин. Причины дефектов состоят в повреждении гидроизоляционного слоя, отсутствии либо повреждении покры­тия откоса на обрезе цоколя, неисправности водоотвода с крыши либо недостаточном выносе свеса кровли и в повреждении за­щитного слоя (облицовки, штукатурки).

Рис. 4.1 Защита бутобетонных фундаментов:

1 — стена, облицованная кисло­тоупорной плиткой на кислото­стойкой замазке;

2 — кислото­стойкий пол: 3 — два слоя хо­лодной окраски битумом;

4— бутобетон, 5 — кислотостойкий битумобетон.

Рис. 4.2 Устройство гидроизоляции при повышении уровня тротуара или отмостки: 1 — бортовой камень (поребрик); 2 — жирная глина, смешанная с битумом; 3 — заливка битумом; 4 — горизонталь­ная гидроизоляция; 5 — штукатурка цементным раствором.

Так же, как и в фундаментах, большинство дефектов цоколя связа-но с увлажнением его, поэтому предупреждение и устране­ние этого явления входит в обязанности службы эксплуатации.

Отдельные эксплуатационные дефекты в цоколе могут поя­виться после выполнения некоторых работ по строительству и реконструкции. Так, в результате реконструкции улиц или пере планировки территорий иногда возникает необходимость поднять ранее установившийся уровень тротуара или отмостки. Вслед­ствие этого заложенный в свое время слой гидроизоляции может оказаться ниже отмостки (тротуара), что вызовет увлажнение цоколя. В этом случае выполняются дополнительные работы по гидроизоляции (рис. 4.2).

Рис. 4.3. Установка маяков: а — одиночных; б — групповых; в — угловых.

Рис. 4.4. Типы маяков: а — алебастровый; б — из прозрачных пластинок;

в — стрелочный.

В цокольной части каркасных стен, основанных на фунда­ментных балках, также со временем появляются нарушения, связанные с уплотнением засыпки, предохраняющей фундамент­ную балку от деформации, вследствие пучения грунта.

Состояние фундамента и цоколя устанавливается не только осмотром внешних частей; иногда требуется более тщательная проверка со вскрытием конструкций, заглубленных в землю. Для этого копают с обеих сторон фундамента шурфы, позволяющие осмотреть конструкцию в рабочем состоянии.

Состояние цоколя может зависеть и от характера эксплуата­ции помещений. Так, чрезмерное увлажнение полов первого этажа и нижней части стен вызывает появление различных дефек­тов в цоколе, если нет достаточной защиты в виде водоустойчи­вой конструкции пола, облицовки стен, гидроизоляции и др.

При появлении трещин в фундаменте, стенах подвала или цоколе для определения характера и интенсивности осадки на трещины накладываются маяки.

Маяком называется накладка из гипсового раствора, уста­новленная поперек трещины и надежно закрепленная на несу­щей части стены по обеим сторонам трещины (рис. 4.3). Маяки ставят на очищенных от штукатурки местах, позволяющих вести повседневные наблюдения в течение 15—20 дней. Результаты за­писывают в особый журнал. Количество их принимается из рас­чета один маяк на 2—3 м трещины. Маяки бывают трех типов: алебастровый, стрелочный и маяк из прозрачных пластинок (рис. 4.4). Длина их 25—30, ширина 7—10 и толщина 2—3 см. Каждому маяку присваивают определенный номер и указывают дату его установки.

Если на протяжении срока наблюдения на маяке не появится трещин, значит образование их и неравномерная осадка прекратились, и трещину можно после расчистки заделать раствором.

Если же маяки разрушаются, значит осадка грунта продол­жается. В этом случае производится более тщательное изучение деформации и трещина заделывается только после устранения причин, вызвавших ее.

В сырых местах вместо гипсовых маяков, которые плохо дер­жатся, устраиваются маяки из цементного теста или из двух прозрачных пластинок (из пластмассы либо стекла). Удобным для наблюдения является также маяк с шарнирно закрепленной стрелкой, по отклонению которой устанавливают, какая часть стены или фундамента дает осадку.

В случаях, когда наблюдение за маяками не дает полной картины напряженного состояния конструкций, изучение произ­водится при помощи прибора для измерения деформаций.

Дата добавления: 2015-07-18