Техническое задание на проектирование

ОАП 2й курс IV семестр

Проектное упражнение №1 (3):

«СОВРЕМЕННЫЙ ОФИС В ГОРОДСКОМ КВАРТАЛЕ»

Техническое задание на проектирование

1.	Наименование объекта	Здание офисного назначениявцентральном городском квартале
2.	Месторасположение	Г. Харьков, ул. Мироносицкая 73, 73-а
3.	Основные исходные данные для проектирования	Проектируемый объект предназначен для сдачи внаем помещений под офисы различных фирм и компаний.
4.	Заказчик	—
5.	Генеральный проектировщик	—
6.	Генеральный подрядчик	—
7.	Технадзор	—
8.	Вид строительства (новое, реконструкция, техперевооружение, иное)	Новое строительство
9.	Особые условия строительства (градостроительные условия и краткая характеристика участка, наличие зон охраны объектов культурного наследия и др.)	Участок проектирования расположен по ул. Мироносицкой между зданиями №71 и №75 на месте пустыря и заброшенного одноэтажного строения №73-а. Рельеф – спокойный, перепад высот – не более 0,5 м. Площадь участка проектирования составляет около 1500,00 м^2 Участок граничит: · с севера – с жилым домом №75; · с юга – со зданием №71 с прилегающей территорией, огражденной забором; · с востока – примыкает к красной линии · с запада – ограничено каменными одноэтажными постройками, относящимися к дому №106-а по ул. Сумской
10.	Источник финансирования (собственные средства, бюджетные средства,иное)	—
11.	Стадийность проектирования	1.	Архитектурно-градостроительное решение	да/нет
2.	Стадия «ПРОЕКТ»	да/нет
3.	Стадия «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ»	да/нет
4.	Авторский надзор	да/нет
12.	Отнесение объекта к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам,к объектам культурного наследия	—
13.	Требования к вариантной и конкурсной разработке	В процессе учебного проектирования необходимо предложить до трех вариантов стилевого и объемно-планировочного решения здания.
14.	Назначение и основные показатели объекта (для жилых домов – этажность, общая площадьквартир, количество квартир, расчетная нормажилищной обеспеченности в м² общей площади квартир на человека; для общественных зданий – вместимость, пропускная способность и т.д.; для производственных объектов  производительность, производственная программа, в том числе наименование производств, основных технологических процессов, номенклатура и объем выпуска,мощность предприятия)	Этажность и вместимость проектируемого здания следует определить в ходе предпроектного анализа ситуации.
15.	Рекомендуемые типы, площади квартир и их соотношение (для жилых домов)	—
16.	Назначение встроенных и встроено- пристроенных (в жилые дома) учреждений обслуживания, их мощность, вместимость	В первом и втором этажах следует предусмотреть предприятие общественного питания (буфет, кафе – до 100 м^2) и универсальный конференц-зал (с плоским полом – до 120 м^2) с возможностью автономного использования по назначению в нерабочее время.
17.	Требования к архитектурным и объемно-планировочным решениям, к внутренней и наружной отделке здания	Предполагается строительство 4-х — 5-ти этажного здания с высотой типового этажа не менее 3,6 м, с высотой нулевого (первого) этажа не менее 4,2 м; с подвалом, используемым под парковкуи возможностью загрузки кафе(высотой не менее 2,5 м) и полупроходным чердаком (высотой не менее1,7 м).   Наружную и внутреннюю отделку предусмотреть, исходя из требований действующих ДБН в части требований к отделочным материалам для зданий общественного назначения и в соответствии с образным архитектурным замыслом проекта. В работе руководствоваться требованиями ДБН В.2.2-9-99 ГРОМАДСЬКІ БУДИНКИ ТА СПОРУДИ Основні положения.
18.	Требования к планировочной организации земельного участка, благоустройству, к организации движения и хранения автотранспорта	Расположение здания на участке проектирования, организацию въездов в подземный паркинг и благоустройство территории запроектировать в соответствии с · ДБН 360-92 ** П Л А Н И Р О В К А И З А С Т Р О Й К А Г О Р О Д С К И Х И С Е Л Ь С К И Х П О С Е Л Е Н И Й; · ДБН В.1.2-8-2008 ОСНОВНІ ВИМОГИ ДО БУДІВЕЛЬ І СПОРУД БЕЗПЕКА ЖИТТЯ І ЗДОРОВ'Я ЛЮДИНИТА ЗАХИСТ НАВКОЛИШНЬОГО ПРИРОДНОГО СЕРЕДОВИЩА
19.	Требования к технологическим решениям и оборудованию (для общественных зданий ипроизводственных объектов)	В работе руководствоваться требованиями ДБН В.2.2-9-99 ГРОМАДСЬКІ БУДИНКИ ТА СПОРУДИ Основні положения.
20.	Требования к конструктивным решениям, кматериалам несущих и ограждающихконструкций	В качестве несущей системы здания предпочтительно использование монолитного безригельного каркаса с шагом колонн до 12,0 м (максимально) Фундаменты под колонны —стаканного типа со свайным основанием, с выполнением монолитного ростверка; Стены подвала— железобетон монолитный толщ. 400 (500) мм Перекрытия— монолитные ж/б толщ. 220 (250) мм Наружные стены – а) — самонесущие сборно-монолитные; б) — навесныепанели типа«сэндвич», («кассеты») Стены лестничных клеток и лифтов – а) кирпичные толщ. 380 (внутренние)/510 (наружные) мм; б) ж/б монолитные тощ. 400 мм с внутренней отделкой негорючими материалами; Покрытие— а) плоская кровля (рулонный ковер/эксплуатируемое многослойное покрытие/ другое) по монолитной плите покрытия с организованным водостоком; б) скатная кровля из металлочерепицы/битумной черепицы/ др. кровельного материала по стропильным фермам из металлопроката с углом наклона от 22^о до 45^о, с устройством воодотведения Перегородки — а) гипсокартонные двухслойные каркасно-обшивные толщ. 140 мм; б) стеклянные на мет.направляющих; в) в санузлах – кирпич керамический, толщ. 120 мм Наружная отделка — штукатурка, лицевой кирпич, фасадные навесные системы с любыми материалами, «кассеты» Rannilla, другое. Внутренняя отделка — · полы —наливные бесшовные, натуральный камень, линолеум коммерческий, паркетная доска, другое; · стены — натуральный камень, в т.ч. гибкий, покраска, минеральные обои, керамическая плитка (помещения кафе, санузлы), объемные гипсовые панели, другое; · потолки — системы подвесных потолков типа Armstrong, натяжные потолки, покраска, другое.
21.	Специальные требования для особо опасных,технически сложных и уникальных объектов	—
22.	Требования к проекту организации работ посносу и демонтажу объектов капитальногостроительства	На участке проектирования расположены объекты под снос: строение № 73-а по ул. Мироносицкой, гаражи в глубине участка
23.	Требования к решениям по подключениюобъекта к сетям инженерно-технического обеспечения, присоединения к сетям связи,требования к инженерному и технологическому оборудованию	Не рассматривается
24.	Требования к оснащению телекоммуникационными системами	Не рассматривается
25.	Требования к разработке автоматизированных систем управления, систем диспетчеризации и сигнализации	Не рассматривается
26.	Требования к проекту организации строительства	—
27.	Требования к разработке раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»	—
28.	Требование к разработке мероприятий по охране историко-культурного наследия	Определить в ходе предпроектного анализа ситуации
29.	Требования к разделу «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»	ДБН В.1.2-8-2008 ОСНОВНІ ВИМОГИ ДО БУДІВЕЛЬ І СПОРУД БЕЗПЕКА ЖИТТЯ І ЗДОРОВ'Я ЛЮДИНИТА ЗАХИСТ НАВКОЛИШНЬОГО ПРИРОДНОГО СЕРЕДОВИЩА В проекте предусмотреть не менее двух эвакуационных лестниц, рассредоточенных в плане, а также необходимое количество и ширину эвакуационных выходов
30.	Требования к разделу «Мероприятия по обеспечению доступности инвалидов»	В проекте выполнить требования, обеспечивающие доступ инвалидов во все функциональные зоны и помещения специального назначения, в т.ч. санузлы, оборудованные специальной сантехникой для людей с ограниченными возможностями.
31.	Требования к разделу «Мероприятия по гражданской обороне, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера»	—
32.	Требования к сметной документации с указанием метода определения стоимостистроительства и порядка пересчета в текущийуровень цен	—
33.	Требования к обеспечению энергоэффективности объекта	—
34.	Требования к разработке технологическогорегламента обращения со строительными отходами	—
35.	Другие требования (к разработке проектарасчетной санитарно-защитной зоны; дляпромышленных объектов: требования крежиму работы, к режиму безопасности игигиене труда, по ассимиляции производства, к режиму и охране объекта, промышленнойбезопасности и т.п.)	—
36.	Требования к очередности и этапам строительства	—
37.	Требования о необходимости выполнениядемонстрационных материалов, их составе и форме	Проект выполняется в эскизной графике с использованием графических ПО AutoCAD, ArchiCAD, SketchUp. Объем: не менее одного листа формата А1(по согласованию с руководителем)
38.	Требования к составу и содержанию документации	Состав обязательных проекций: · Ситуационный план М 1:500, 1:1000 · Генеральный план М 1:200; 1:400 · План нулевого (первого) этажа с прилегающим благоустройством М 1:100 · План второго этажа М 1:100; 1:200 (при необходимости) · План подвального этажа (парковки) М 1:100; 1:200 · План типового этажа («пустой») М 1:100; 1:200 · Продольный разрез М 1:100; 1:200 (факультативно) · Поперечный разрез М 1:100; 1:200 · Развертка по ул. Мироносицкой (фасад) М 1:100 · Перспектива (аксонометрия) с прилегающимокружением · Интерьер зоны ресепшн нулевого этажа (зала кафе; конференцзала и т.п.)
39.	Требования к порядку предоставления документации для проведения согласований и государственной экспертизы	См. календарный план учебного проектирования на весенний семестр 2014-2015 уч. Г.
40.	Требования о необходимости проведения авторского надзора	—
41.	Перечень исходных материалов и документов, представляемых Заказчиком для выполнения проектных работ	1) Съемка участка проектирования (выкопировка из генплана г. Харькова) 2) Развертка по ул. Мироносицкой с показом существующих прилегающих зданий 3) Функциональная схема здания офисного назначения

Дата добавления: 2015-12-07