Отдельные виды договоров

Отдельные виды договоров регулируются соответствующими главами части второй ГК РФ, вступившей в действие с 1 марта 1996 г.

Принципиальное отличие прежнего, советского, договорного права состояло в том, что содержание подавляющего числа хозяйственных договоров в экономике определялось актами планирования. В центре всех хозяйственных договоров находился договор поставки, по которому социалистическая организация обязана была передавать продукцию согласно обязательному для обеих организаций плановому акту распределения продукции (ст. 258 ГК РСФСР). Договор же купли-продажи, как правило, определил отношения с участием граждан. Уже в Основах гражданского законодательства договор купли-продажи занял подобающее ему место в экономике переходного периода, а договор поставки стал правовой формой купли-продажи. Значительные изменения произошли в содержании и других договоров - аренды, подряда, займа, поручения, комиссии в связи с принятием ГК РФ.

Договор купли-продажи. Основным документом при проведении коммерческих сделок является договор (контракт) купли-продажи, который является основным видом гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Глава 30 ГК РФ, называемая «Купля-продажа», включает общие положения о купле-продаже и нормы об отдельных видах договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия). Базовыми нормами в этой главе являются правила о договоре купли-продажи, которые применяются, если иное не предусмотрено нормами о перечисленных отдельных видах договоров. Это коммерческий правовой документ, закрепляющий соглашение сторон на поставку товара и проведение других операций, необходимых для реализации сделки. Контракт определяет условия реализации коммерческой сделки, порядок ее исполнения, а также взаимосогласованные права и обязанности каждой из сторон, участвующей в сделке: продавца и покупателя, поставщика и заказчика и т.д.

В соответствии с ГК РФ (ст. 454) по договору купли-продажи продавец обязан передать имущество (вещь, товар) в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Кроме того, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст.456). Контракты купли-продажи обычно заключаются в письменной форме.

В торговой практике широкое распространение получили типовые контракты, условия в которых унифицированы с учетом практики торговли по группам товаров на определенных рынках (стандартные виды машин и оборудования, потребительские товары, промышленное сырье; биржевая торговля).

Типовые контракты разрабатываются и периодически пересматриваются торговыми палатами, объединениями, ассоциациями, компаниями, фирмами. Практически каждая крупная компания или фирма имеет свой набор типовых контрактов. Обычно продавец инициирует сделку на базе своего типового контракта, однако в зависимости от положения и соотношения сторон в сделке может быть принят за основу и типовой контракт покупателя или ассоциации, в которую тот входит.

В типовых контрактах отражены наиболее часто применяемые на практике условия сделок, получивших силу торговых обычаев. Обычаи, торговые или деловые обыкновения – это не нормы права, а правила, так называемые «узансы» (англ.: usances), которые рассматриваются сторонами сделки в качестве подразумеваемых условий договора.

Однако чтобы избежать споров, в контракт вносится, возможно, большее число уточнений, в том числе касающихся торговых обычаев.

Характер, специфика, сложность переговоров по заключению контракта зависят от предмета сделки, а также от знания сторонами этого предмета, понимания друг друга, трезвого учета интересов и складывающейся конъюнктуры рынка.

Существует множество разнообразных контрактов, отличающихся друг от друга как объемом (от 1–2 страниц до нескольких книг), так и содержанием, определяемым в первую очередь предметом торговли, позицией продавца и покупателя, торговыми правилами, терминами, обычаями.

Заключению договора предшествует трудоемкая работа, связанная с изучением конъюнктуры рынка, выбором форм и методов работы на нем, определением поставщиков и покупателей. По существу и продавец, и покупатель проводят маркетинговое исследование рынка (или поручают провести соответствующее исследование специализированной фирме).

Условие договора купли-продажи товара считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данное условие (о наименовании и количестве товара) непременно предполагает и согласование цены товара, так как индивидуально определенная вещь, тем более товар, который будет еще создан или приобретен продавцом в будущем, должны иметь цену, определенную сторонами. Не случайно для отдельных видов купли-продажи предусмотрена необходимость установления более широкого круга существенных условий договора.

В контракте также должны найти отражение вопросы, связанные с порядком возмещения ущерба, порядком приостановки или расторжения контракта.

В 1990 г. СССР ратифицировал Международную Конвенцию ООН «О договорах международной купли-продажи», которая регламентирует содержание договоров, порядок их заключения, исполнения, обязательства продавца и покупателя и т.д. Указанные положения являются обязательными и для России, как правопреемника СССР, они должны в полной мере учитываться при заключении и исполнении договоров (контрактов) купли-продажи. Ниже приведена сложившаяся в мировой практике структура контракта купли-продажи:

Преамбула – это своеобразное введение в договор, которое содержит общие сведения о сделке: полные юридические названия сторон, заключающих контракт, термины, которые использованы в тексте, и их значение, наименование и номер контракта, дата и место его заключения. Если контракт подписывает работник, который по занимаемой должности не имеет на это права, указывается, кто и на каком основании (доверенность и др.) подписал контракт.

Предмет договора. Здесь указывается наименование поставляемой продукции с определением ее основных качественных и количественных характеристик; четко оговаривается, каким ГОСТам или ТУ соответствует поставляемая продукция – это важно при рассмотрении нарушений контрактов в арбитраже. Условия должны быть изложены так, чтобы стороны не могли трактовать их по-своему. Если поставляемая продукция состоит из различных составляющих (например, в контрактах на строительство объектов или техническое содействие), то они могут быть перечислены в приложениях, которые являются неотъемлемой составной частью контракта.

Количество товара. Этой статьей регламентируется единица измерения товара (штуки, тонны и т.д.) и порядок определения его количества. Количество товара, которое обязуется поставить поставщик в соответствии с контрактом, должно быть определено либо твердо зафиксированной величиной (например, 10000 т.), либо в рамках, допускаемых контрактом (1,5%), либо в соответствии с согласованным графиком поставки (ежеквартально по 2500 тонн).

В контрактах могут фиксироваться допустимые пределы отклонений по количеству в отгружаемых партиях. Например, «цемент поставляется железнодорожными партиями 3–4 тыс. тонн + / – 10% поусмотрению продавца». Это означает, что продавец имеет возможность маневра по отгрузке каждой партии. Естественно, что счет он выставит покупателю в соответствии с установленным количеством отгруженного товара по транспортным документам.

По ряду товаров, в частности нефтепродуктам, каучуку, фруктам, овощам, продавцы устанавливают в контрактах норму естественной убыли в результате транспортировки товара (1,5% или более). Недостача товара в пределах нормы естественной убыли фактически ложится на покупателя, а продавец несет ответственность только за недостачу сверх установленной в контракте нормы.

Важным вопросом, который оговаривается в этом разделе, является поставка товара: «брутто» – с учетом упаковки и «нетто» – без учета упаковки. В тех случаях, когда вес товара не отделяется от его упаковки, то есть когда стоимость упаковки условно приравнивается к стоимости товара, может применяться формула: «вес брутто за нетто» (в отличие от «легального веса нетто» – без всякой упаковки).

Качество товара. В этом разделе отражаются качественные характеристики товара, свойства, определяющие пригодность его для использования по назначению, а также устанавливаются методы определения качества и процедура (кто и где проводит оценку).

Выделяют несколько основных методов определения качества товара:

- «по стандарту». В РФ стандарты определяются Государственным комитетом по стандартам;

- «по техническим условиям». Этот способ применяется в тех случаях, когда на данные товары отсутствуют стандарты и по особым условиям требуется установление специальных требований к его качеству. Технические условия либо предоставляются самим заказчиком, или разрабатываются поставщиком и согласуются с заказчиком. Технические условия приводятся в тексте договора или в приложении к нему;

- «по образцу». В этом случае качество товара устанавливается в соответствии с определенным образцом. Обычно в мировой практике отбирается три образца: два образца находятся у продавца и покупателя, а третий передается нейтральному лицу, например, торговой палате, страховому обществу. Этот способ используется при закупке потребительских товаров, тканей с выставки и др.;

- «по описанию». Дается подробное описание изделия;

- «по предварительному осмотру». В договоре этот способ обозначается словами «осмотрено-одобрено». Покупателю предоставляется право осмотреть всю партию товара в установленный срок. Продавец гарантирует качество товара таким, каким его осмотрел покупатель. По предварительному осмотру товары продаются на аукционах и со складов;

- «по содержанию отдельных веществ в товаре». Этот способ предполагает установление в договоре минимально допустимого содержания полезных веществ и максимально допустимого содержания нежелательных элементов (на металлические руды) в процентах;

- «по выходу готового продукта». При этом способе в договоре устанавливается показатель, определяющий количество конечного продукта, который должен быть получен из сырья (например, сахар-рафинад из сахара-сырца);

- «по натуральному весу». Натуральный вес – это вес одной объемной единицы, выраженной в килограммах. Чаще всего так определяется количество зерна;

- «тель-тель» – такой, какой есть. В этом случае продавец не несет ответственности за качество товара, и покупатель обязан принять его, если он соответствует наименованию.

Проверка качества должна быть произведена за счет продавца до его отгрузки. При поставке машин и оборудования продавец обязан по требованию покупателя предоставить или протокол испытаний, или сертификат о качестве. Процедура определения качества товара, место и способ (лаборатория продавца, покупателя или третьей стороны) оценки устанавливаются по согласованию сторон.

Качество продаваемого имущества должно соответствовать условиям договора. При отсутствии в договоре таких условий продавец обязан передать покупателю товар обычного качества, соответствующего его конкретному назначению, указанному в договоре или известному продавцу. Если продавец не должен был знать о конкретном назначении продаваемого имущества, оно должно быть пригодно для целей, для которых имущество такого рода обычно используется. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (ст. 469 ГК РФ). Покупатель, которому передана вещь ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать от продавца: безвозмездного устранения недостатков вещи; возмещения расходов на устранение недостатков вещи; соразмерного уменьшения покупной цены.

В случае существенного нарушения требований к качеству товаров покупатель вправе расторгнуть договор и, возвратив вещь ненадлежащего качества продавцу, потребовать от него возврата уплаченной за нее суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (ст. 475 ГК РФ).

По оценке качества товара в контрактах, заключаемых между российскими предпринимателями, надо иметь в виду, что в соответствии с законом РФ «О сертификации продукции и услуг» для подтверждения соответствия продукции установленным требованиям производится ее сертификация. Продукция маркируется знаком соответствия, зарегистрированным в установленном порядке. Сертификация продукции (услуг) может иметь обязательный и добровольный характер. Законом запрещено рекламировать продукцию, подлежащую обязательной сертификации, но не имеющей сертификата соответствия.

Условия поставки. В этом разделе должно быть определено, какая из сторон берет на себя обязательства (а, следовательно – и расходы) по транспортировке товара и его страхованию на период транспортировки. Эти два последних обязательства носят наименование базисных условий поставки. Таким образом, под базисными условиями поставки понимают распределение между сторонами обязанностей по транспортировке проданного товара и по страхованию этого товара на период транспортировки.

Страхование товаров обеспечивает возмещение убытков, которые могут возникнуть при гибели или повреждении транспортируемых грузов вследствие аварий, дорожно-транспортных происшествий, схода с вагонов рельсов, посадки судна на мель, падения подвешенного груза и т.д., а также вследствие кражи, недоставки, боя хрупких предметов, воздействия влаги, деформации, огня, взрыва и др.

Стороны вправе договориться о возложении всех этих обязанностей на любую из них или распределить эти обязанности между собой: на одну сторону могут возлагаться обязанности и расходы по транспортировке товара, на другую - обязанности и расходы по страхованию товара на период транспортировки.

Существуют международные стандарты обозначения базисных условий поставки. При обозначении базисных условий поставки традиционно используется термин «франко» (от итал. franco – свободный). Если стороны договариваются о транспортировке товара по железной дороге, то они могут применять, например, такие условия: «франко-вагон – российско-финская граница». Эти условия будут обозначать, что продавец (если в качестве такового выступает российский партнер) несет обязанности и расходы по погрузке товара в вагон и его транспортировке до российско-финской границы. Ответственность с одной стороны на другую в таком случае переходит в момент пересечения линии границы.

При автомобильных перевозках применяются условия:

- с завода (склада) продавца – «франко-склад продавца»: продавец не отвечает за транспортировку товара к покупателю и не оплачивает ее;

- «франко – склад покупателя»: ответственность за доставку товара лежит полностью на продавце, а покупатель оплачивает транспортные и другие расходы. Если при продаже товара продавец обязуется доставить за свой счет товар до места нахождения покупателя (или до указанного покупателем места), да еще и застраховать за свой счет товар от возможного ущерба в период транспортировки, то он может назначить более высокую цену. В этом случае продавец помимо простой передачи товара покупателю несет дополнительные расходы по транспортировке и страхованию. Эти расходы он возмещает путем их включения в цену.

При перевозке грузов морским путем или с использованием авиации применяются также следующие условия поставки:

- «CIF» (cif – первые буквы английских слов cost, insurance, freight - стоимость доставки, страхование, фрахт до порта покупателя, то есть транспортировка). При этом условии продавец:

- передает покупателю товар;

- осуществляет за свой счет доставку (транспортировку) то­вара до какого-то согласованного сторонами пункта назначения;

- страхует товар на период его транспортировки.

В этой связи можно выделить обязанности продавца и покупателя. Продавец обязан:

- зафрахтовать транспортное средство для доставки товара до согласованного сторонами пункта назначения;

- застраховать товар на период его транспортировки до согласованного пункта назначения за свой счет, но в пользу покупателя (т.е. страховку оплачивает продавец, но страховой полис или страховой сертификат выписывается на имя покупателя). Это связано с моментом перехода ответственности за товар с одной стороны на другую (т.е. с продавца на покупателя). Ответственность с одной стороны на другую переходит в момент пересечения последним грузовым местом отгружаемой партии товара вертикальной линии борта транспортного средства, через который осуществляется погрузка в месте отправления товара;

- доставить за свой счет товар в место отправления и загрузить его на борт зафрахтованного транспортного средства;

- информировать покупателя о времени окончания погрузки и ориентировочной дате прибытия товара в согласованный сторо­нами пункт назначения;

- направить в адрес покупателя пакет товаросопроводительных документов.

Покупатель обязан:

- своевременно выгрузить товар в согласованном пункте назначения;

- обратиться от своего имени в страховую компанию за возмещением ущерба, причиненного товару в период его транспортировки (если таковой имеется).

- «FOB» (fob – англ. free on board – свободен на борту судна или самолета в порту продавца). При этом условии обязанности и расходы по транспортировке и страхованию товара на период транспортировки возлагаются на покупателя, который сам фрахтует транспортное средство и сообщает продавцу вид и наименование (или номер) транспортного средства, а также дату его прибытия в пункт погрузки. Продавцу эта информация необходима, поскольку он отвечает за погрузку товара на транспорт, зафрахтованный покупателем.

При возникновении каких-либо сомнений в трактовке базисных условий поставки стороны обговаривают их детали подробным образом, поскольку неясности в трактовке могут привести к разногласиям между сторонами уже в ходе выполнения договорных обязательств, а значит, могут возникнуть излишние расходы.

На внутреннем российском рынке такая система применяется пока еще довольно редко. Чаще в договорах используются иные, соответствующие нашим российским традициям, но весьма расплывчатые в правовом смысле понятия и формулировки, указывающие на обязанности сторон а, следовательно, и расходы:

- условия поставки товара – самовывозом (это означает, что обязанности и расходы по транспортировке товара возлагаются на покупателя);

- место поставки товара – г. Москва (это означает, что обязанности и расходы по транспортировке товара возлагаются на продавца).

Условия страхования товара на период транспортировки в таких формулировках отсутствуют.

Международной системе базисных условий поставки, во-первых, присущи достаточно четкие и ясные правовые толкования. Во-вторых, она предполагает распределение обязанностей и расходов между сторонами не только по транспортировке, но и по страхованию товаров на период транспортировки.

Срок и дата поставки. Под сроком поставки товара понимается момент, когда продавец обязан передать товар в собственность покупателю или по его поручению лицу, действующему от его имени (экспедитор, перевозчик).

Товар может быть поставлен единовременно или по частям, поэтому в договоре указывается либо срок общей поставки, либо каждый момент времени, к которому товар должен быть поставлен. Обычно указывают конкретную дату поставки (например, к 1 марта), период (календарный месяц, квартал, промежуток между датами), дату вступления контракта в силу, дату открытия аккредитива или оплаты счета и т.д. Срок может быть привязан к конкретному событию, которое обязательно должно произойти, но когда произойдет неизвестно (например, в течении 7 дней с момента открытия навигации на реке). Также применяются термины: «в течение», «не позднее», «ежемесячно», «немедленная поставка» означает поставку в срок от 1 до 14 дней.

Контрактом может быть оговорена досрочная поставка товара (если стороны имеют возможность это сделать), но обязательно с согласия покупателя. Если согласия покупателя на досрочную поставку продукции не было, то обязательство не считается выполненным, и убытки относятся на сторону, которая не выполнила обязательства.

Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если в контракте не предусмотрено иное. Товар, отправленный поставщиком до получения уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.

Важным для взаимоотношений сторон является определение даты исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара. Именно по ней, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

- при наличии в договоре условий об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

- если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

- во всех остальных случаях – моментом передачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, дата поставки – это дата фактической передачи товара в распоряжение покупателя, которая определяется датой соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю (дата коносамента или штурманской расписки; дата авианакладной; дата расписки транспортно-экспедиторской фирмы; дата складского свидетельства; дата подписания приемно-сдаточного акта).

С момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, на последнего переходит риск случайной гибели или случайного повреждения товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Цена товара обычно устанавливается за количественную единицу (или определенное число единиц) или за весовую единицу товара. При поставках разнородного по количеству и качеству товара цена назначается за каждую единицу товара.

Предприятие имеет право реализовывать свою продукцию, работы и услуги по ценам и тарифам, установленным самостоятельно или на договорной основе, а в случаях, предусмотренных законодательством – по государственным ценам.

В настоящее время договорная цена устанавливается на основе изучения текущей рыночной цены на аналогичные товары с внесением необходимых поправок на реальную сопоставимость технического уровня, качества, а также с учетом различий в коммерческих условиях сделок и тенденций изменения цен во времени.

Коммерческая деятельность предприятия включает политику стандартных или меняющихся цен. Цена, устанавливаемая в контракте, должна быть фиксированной либо на момент подписания контракта, либо на срок действия контракта, либо на момент его исполнения. По способу фиксации цены подразделяются на твердые, подвижные и скользящие. Твердая цена (fixed price) определяется на момент подписания контракта, она не подлежит изменению на протяжении всего срока его реализации.

При заключении долгосрочных контрактов на сырьевые и продовольственные товары нередко применяются подвижные (flexible) цены. В таких контрактах делается оговорка о повышении или о понижении цены, при их подписании с указанием источника ценовой информации, на который необходимо ориентироваться (биржевые котировки, прейскурантные или справочные цены, публикуемые в различного рода справочниках и журналах, цены, реально складывающиеся на рынках и определенные по достоверным материалам). При этом оговаривается, что цена, согласованная при подписании контракта, должна быть изменена, если фактическое отклонение ее от текущих цен по соответствующему источнику ценовой информации превысило допустимый минимум (например, до 5%).

Скользящая цена (sliding scale) определяется в момент исполнения контракта, с учетом фактических издержек контракта. Скользящие цены применяются в договорах с длительным периодом действия, в течение которого могут существенно измениться экономические условия производства товаров. Скользящая цена чаще всего применяется при торговле продукцией с большими сроками выполнения и состоит из двух частей: базисной, согласованной и установленной в ходе подписания договора, и переменной. Базисная цена может быть установлена на дату подписания договора либо на указанную в нем дату.

В интересах покупателя в контракт вносятся некоторые ограничительные условия, в частности, устанавливается предел, в рамках которого пересмотр цены не производится, а также так называемый «лимит скольжения», то есть предел возможного изменения цены (например, не свыше 8% от суммы заказа). Может быть оговорено также скольжение не на весь период действия контракта, а на более короткий срок (охватывающий, в частности, закупку материалов поставщиком для производства данного изделия).

В российских условиях почти во всех контрактах на поставку продукции предусматриваются меняющиеся (скользящие) цены, когда с учетом инфляции по соответствующему индексу предприятие-производитель увеличивает материальные затраты и расходы на заработную плату, что отражается на себестоимости продукции.

Порядок и формы расчетов. В договоре стороны определяют способ и порядок финансовых расчетов, а также гарантии выполнения сторонами взаимных платежных обязательств. Расчеты - гражданско-правовой способ опосредования возмездных сделок, а также осуществления иных платежей. Расчеты, осуществляемые предпринимателями как сторонами договора при погашении своих долговых обязательств и во внедоговорных отношениях для перечисления денежных платежей, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке через банки и иные кредитные организации. Указом Президента РФ от 20 декабря 1994 г. № 2204 установлено, что обязательным условием договоров, предусматривающих поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг), является определение срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги). Глава 46 ГК РФ специально посвящена правовому регулированию расчетных отношений.

Единственным законным платежным средством, применяемым при расчетах, выступает официальная денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль. Введение других денежных единиц и выпуск денежных суррогатов запрещаются. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются в установленном законом порядке.

Платежи на территории России осуществляются двумя способами: наличными и безналичными расчетами. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Вместе с тем предусмотрены ситуации, когда допускаются и наличные расчеты. Указаниями Центрального банка РФ устанавливается предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами в рамках одного договора. С июня 2003 г. вступил в силу новый Федеральный закон от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт».

Данный Федеральный закон:

- распространяет свое действие на расчеты с использованием наличных денег и платежных карт с любыми лицами, а не только с населением;

- указывает виды деятельности, при которых организации и индивидуальные предприниматели могут не использовать контрольно-кассовую технику: продажа газет и журналов, ценных бумаг, лотерейных билетов; торговля в розлив пивом, квасом, молоком, растительным маслом, и вразвал овощами и бахчевыми культурами и др.;

- четко фиксирует круг обязанностей организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих контрольно-кассовую технику, осуществлять регистрацию контрольно-кассовой техники в налоговых органах. Так же применять при осуществлении расчетов исправную контрольно-кассовую технику, опломбированную в установленном порядке и обеспечивающую надлежащий учет денежных средств при проведении расчетов (фиксацию расчетных операций на контрольной ленте и в фискальной памяти, представляющей собой комплекс контрольных программно-аппаратных средств в целях правильного исчисления налогов); выдавать покупателям (клиентам) при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в момент оплаты, отпечатанные контрольно-кассовой техникой кассовые чеки; обеспечивать ведение и хранение в установленном порядке документации, связанной с приобретением и регистрацией, вводом в эксплуатацию и применением контрольно-кассовой техники, а также обеспечивать должностным лицам налоговых органов, осуществляющих проверку, беспрепятственный доступ к соответствующей контрольно-кассовой технике, предоставлять им указанную документацию;

- возлагает контроль за применением контрольно-кассовой техники на налоговые органы, правомочия которых изложены в ст. 7.

По общему правилу безналичные расчеты производятся через банки и иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета участников расчетных правоотношений – граждан, индивидуальных предпринимателей, коммерческих и некоммерческих организаций.

В Гражданском кодексе РФ отражены четыре основные формы безналичных расчетов, которые прочно вошли в имущественный оборот: расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками и расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Участники расчетных отношений вправе совершенно свободно по взаимному согласованию избрать и установить в договоре любую из перечисленных форм расчетов. Влиять на их выбор банкам запрещено.

Наиболее часто на практике применяются платежные поручения. Предпочтение им отдает и законодатель. Так, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

При расчетах платежным поручением банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета, либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Поручение плательщика исполняется банком при наличии средств на счете плательщика, если иное не предусмотрено договором между плательщиком и банком. Банк обязан незамедлительно информировать плательщика по его требованию об исполнении поручения.

При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с указанием, обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель. Таким образом, просмотрена возможность совершения платежей по аккредитиву, как в денежной форме, так и с помощью векселей.

Важная особенность расчетов по аккредитиву по сравнению с платежным поручением состоит в том, что они более надежно обеспечивают реальное исполнение договора, усиливают права, как получателей (продавцов), так и плательщиков (покупателей). Непосредственно оплате здесь предшествуют определенные действия, предусмотренные договором между сторонами, по фактической отгрузке товара продавцом в адрес покупателя. Только после этого и представления продавцом необходимых документов с ним незамедлительно производится расчет. В свою очередь, у покупателя возникает право собственности на товар и возможность распоряжаться им сразу после оплаты и получения соответствующих документов, еще до фактического поступления товара. В научной литературе расчеты по аккредитиву иногда расцениваются как специфический способ обеспечения исполнения обязательств.

Общим у расчетов по платежным поручениям и по аккредитиву является то, что инициатива в их осуществлении исходит от плательщика. Но расчеты по аккредитиву по сравнению с платежными поручениями более сложны и имеют ряд специфических черт, в том числе создающих дополнительные гарантии интересов получателей денежных средств. Прежде всего, плетельщик здесь должен заблаговременно, еще до наступления сроков платежа, открыть в «своем» банке аккредитив, т. е. выделить определенную денежную сумму, обособленную от других имеющихся на его счетах средств. Банк, в свою очередь, обязуется в неприкосновенности хранить обособленные деньги и выплачивать их только получателю при соблюдении последним условий аккредитива. Условия же аккредитива устанавливаются плательщиком и получателем в договоре, по которому производятся эти расчеты. Условия аккредитива обязательно сообщаются банку при открытии аккредитива.

Правовое регулирование операций по аккредитиву напрямую зависит от вида аккредитива. Различные виды аккредитива порождают неодинаковые права, обязанности и юридическую ответственность сторон договора (плательщика и получателя денежных средств) и банка. Законодательством предусмотрено несколько видов аккредитива:

- подтвержденный – обязательство банка, в котором открыт аккредитив, выплатить продавцу сумму платежа независимо от возмещения указанной суммы платежа банком покупателя, открывшего аккредитив;

- неподтвержденный – банк продавца извещает продавца об открытии аккредитива, но выплачивает сумму платежа только при получении ее из банка покупателя;

- отзывной – аккредитив, который может быть аннулирован или изменен по инициативе банка покупателя;

- безотзывной – аккредитив, который не может быть изменен или аннулирован без согласия продавца, в пользу которого он открыт;

- делимый – предусматривает выплату продавцу определенных сумм после каждой поставки товара;

- неделимый – предполагает, что сумма платежа будет выплачена банком после выполнения всех обязательств по контракту.

Продавец обычно добивается в контракте открытия подтвержденного, безотзывного и делимого аккредитива.

Расчеты по инкассо, по сути, есть действия, обратные первой форме расчетов - платежным поручениям. По сложившейся практике в качестве конкретных форм здесь используются платежные требования, платежные требования-поручения и некоторые другие. Инкассовая форма расчетов состоит в передаче продавцом поручения своему банку на получение от покупателя суммы платежа при предъявлении соответствующего товарного документа.

В данном случае инициатива в проведении расчетов исходит от получателя платежа, который дает соответствующее поручение «своему» банку получить с должника причитающиеся ему суммы и тем самым произвести с ним расчет. Банк обязуется по поручению клиента осуществить за счет клиента действия по получению от плательщика платежа. Как и в форме расчетов по платежному поручению, банк обязан информировать получателей (взыскателей) о ходе исполнения их поручений.

Как видим, расчеты по инкассо в сопоставлении с рассмотренными выше двумя другими формами расчетов создают несколько неравные условия для плательщика и получателя. В более выгодном положении оказывается плательщик: ему не надо заранее перечислять причитающиеся получателю деньги и тем самым «замораживать» свои оборотные средства. Он пассивно ждет, когда получатель сам проявит инициативу и востребует у него платеж. Получатель же несет и все расходы, связанные с организацией платежа.

Специфика чека как формы расчетов обусловлена его принадлежностью к ценным бумагам. Чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. Чеки вправе использовать как юридические, так и физические лица. Книжка, содержащая бланки чеков, выдается банком своему клиенту на основании заключенного с ним договора. В качестве плательщика по чеку может быть указан только банк, где чекодатель имеет средства, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков. Чек подлежит оплате плательщиком при условии предъявления его к оплате в течение 10 дней, если он выписан на территории России; 20 дней, если чек выписан на территории государств - членов СНГ; либо 70 дней, если чек выписан на территории любого другого государства.

Чек имеет строго установленные реквизиты. Он должен содержать: наименование «чек», включенное в текст документа; поручение плательщику выплатить определенную денежную сумму; наименование плательщика и указание счета, с которого должен быть изведен платеж; указание валюты платежа; указание даты и места составления чека; подпись лица, выписавшего чек, - чекодателя. Отсутствие в документе какого-либо из указанных реквизитов лишает его силы чека.

Преимущество чека по отношению к другим формам расчета состоит в его оперативности и простоте. Чек может быть выписан в любое время и в любом месте. Специфическое свойство чека - обеспечение полной анонимности платежа в том смысле, что в нем не указывается, по какому поводу чекодатель выписывает чек, равно как и по какому поводу выплачиваются деньги чекодержателю.

Практика расчетных правоотношений выявила ряд существенных обстоятельств, недостаточное внимание к которым нередко порождает острые конфликты и служит почвой для совершения преступлений и иных правонарушений. В связи с этим в заключаемом договоре надо четко устанавливать не только форму расчетов, но также сроки и порядок их осуществления, тесно увязывая между собой все эти три условия договора.

Упаковка и маркировка. Упаковка должна соответствовать базисным условиям поставки и предохранять груз от всякого рода повреждений при перевозке его водным, железнодорожным и смешанным транспортом с учетом всевозможных перегрузок в пути.

Продавец обязуется упаковать товар надлежащим образом для перевозки, но только в той степени, в которой он проинформирован об обстоятельствах перевозки и несет ответственность за повреждение товаров, если они произошли из-за того, что упаковка не соответствует принятым сторонами базисным условиям поставки.

Покупатель может выдвинуть особые требования к упаковке, в частности, в связи с необходимостью:

- специальной расфасовки для сбыта товара;

- формирования грузовых мест применительно к имеющимся подъемным и транспортным средствам;

- длительного хранения товара на открытой площадке (усиленная гидроизоляция).

Один из важнейших элементов технологии экономических операций - маркировка. В ней указывается наименование грузополучателя, номер контракта, номер транса, весогабаритные характеристики мест, номер места, число мест в партии. Маркировка предупреждает об опасностях, которые могут возникнуть при обработке груза.

Стоимость упаковки может колебаться от нескольких процентов до половины стоимости самого товара (например, для некоторых продуктов питания, косметики, медикаментов).

Гарантии. Большинство контрактов содержит коммерческие гарантии качества – ответственность продавца за качество товара в определенный гарантийный период (например, в течение 12 месяцев после акта приемки или 18 месяцев от даты поставки и т.д.).

В течение гарантийного периода, покупатели имеют право предъявить претензии продавцам, если качество или технические характеристики товара не соответствуют условиям контракта (см. раздел «Качество товара»).

Следует иметь в виду, что получение товара ненадлежащего качества должно быть подтверждено актом, составленным покупателем (получателем) в соответствии с требованиями, указанными в договоре или инструкции о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству, другой нормативно-технической документации.

Рекламации. Этот раздел контракта определяет порядок предъявления претензий любой из сторон, участвующих в сделке, при невыполнении условий контракта. В контракте необходимо установить процедуру определения несоответствия (качества, сроков и т.д.), формы документов (акт, заключение), сроки предъявления претензий и санкции к виновной стороне.

Возмещение ущерба. В контракте указываются условия возмещения прямого ущерба и упущенной выгоды. В последнее время в контракты включают также возмещение в денежном выражении морального ущерба, что важно в тех случаях, когда снижается авторитетность, имидж фирмы (для пострадавшей стороны это может выражаться в снижении делового оборота, курса акций и т.д.).

Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). В этом разделе необходимо как можно полнее определить обстоятельства, которые могут наступить после подписания контракта и не зависят от сторон, но которые способны изменить срок реализации контракта. Такие обстоятельства есть следствие экстраординарных происшествий. Они наступают не только независимо от воли и сознания людей, от нормального хода жизнедеятельности общества, но и вопреки им. Как правило, такого рода события не поддаются предвидению, прогнозированию, а случаются внезапно.

К таким обстоятельствам относятся либо длительные (война, блокада, правительственные эмбарго и ограничения), либо кратковременные (пожары, наводнения, другие стихийные бедствия, эпидемии). Спорным является вопрос о включении в обстоятельства непреодолимой силы забастовок. В этом случае наиболее логичным вариантом представляется признание такими обстоятельствами лишь забастовок, происходящих не по вине руководства фирм, подписавших контракт, и носящих, например, отраслевой характер.

В результате возникновения обстоятельств непреодолимой силы в зависимости от оговоренных в контрактах сроков, могут быть продлены сроки обязательств сторон, вплоть до ликвидации последствий «форс-мажора», или аннулированы взаимные обязательства. При этом оговаривается, что ни один из партнеров не потребует от другого возмещения убытков.

Предприниматель освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Стороны, которые не могут выполнить обязательства по контракту, должны представить документы, подтверждающие наступление «форс-мажора». Также определяется организация, которая может засвидетельствовать наступление таких обстоятельств и подтвердить это документами.

Попутно заметим: к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Между тем срывы договорных обязательств по этим причинам чрезвычайно распространены в хозяйственной практике. Подобные негативные проявления утвердились еще в годы советской власти. Нередко срыв обязательств одним только предприятием порождает длинную цепочку неисполнительности, в которую оказываются вовлеченными десятки хозяйствующих субъектов. Однако действующее законодательство строго стоит на позиции, что ссылка на недисциплинированность других не может служить оправданием собственной недисциплинированности. Каждый предприниматель, оказавшийся в подобной связке, несет свою долю ответственности перед контрагентами.

К сожалению, данное обстоятельство часто не принимается во внимание, и предприниматели пытаются уйти от ответственности за неисполнение договора, ссылаясь именно на нарушение договорных обязательств партнерами. В арбитражных судах их доводы, естественно, не находят поддержки, в результате чего предприниматели несут дополнительные убытки в виде возросших неустоек, возмещения судебных расходов и т. п.

Кроме существенных условий в договоре могут быть определены другие взаимоотношения сторон. Так, в сделках выделяются условия, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия.

Стороны могут также установить порядок одностороннего отказа от исполнения договора поставки (условия прекращения договора). Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) допускается, если такой отказ определен в договоре, а также в случаях существенного нарушения договора одной из сторон. Под существенными нарушениями договора понимаются нарушения, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенными признаются следующие нарушения:

- неоднократная поставка товара ненадлежащего качества;

- систематическая просрочка поставщиком поставки товара сверх предусмотренных в договоре сроков;

- систематическая или значительная задержка оплаты покупателем поставляемого товара сверх предусмотренных договором сроков или объявления покупателя неплатежеспособным.

Арбитраж. Этот раздел контракта определяет порядок разрешения споров, которые не могут быть урегулированы непосредственно участниками сделки.

В случае возникновения споров и разногласий по контракту стороны обычно договариваются о том, что они будут разрешать их дружественным путем, о чем в контракте делается соответствующая запись. Однако если согласие по спорным вопросам не достигается, в соответствии с международной практикой и по условиям заключенного контракта разногласия передаются на рассмотрение арбитражей – постоянно действующих либо создаваемых специально для разрешения вопросов по конкретным сделкам.

По вопросам арбитража действует ряд международных конвенций. Рассмотрение разногласий по контрактам отечественных внешнеторговых организаций с зарубежными партнерами нередко предусматривается в арбитраже находящемся в Стокгольме (Швеция).

В Российской Федерации действуют Арбитражный суд и Морская арбитражная комиссия, находящиеся в Москве.

Расходы по арбитражу в соответствии с условиями контрактов чаще всего несет проигравшая сторона. Это является сдерживающим моментом при передаче разногласий третейским судам. Однако в контракте может быть оговорено, что решение о том, кто и в каком размере понесет арбитражные расходы, принимает сам арбитраж.

И, наконец, заключительная часть контракта – обязательное указание юридических адресов сторон. Контракты подписываются представителями продавцов и покупателей, наделенных такими полномочиями.

Договор аренды. В главе 34 ГК РФ аренда трактуется как понятие, тождественное имущественному найму. Различают несколько разновидностей аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование либо во временное пользование за плату. Продукция, плоды и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствие с договором, являются его собственностью (ст.606 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной стороной является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, то считается, что договор заключен на неопределенный срок.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Он отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. Арендодатель должен производить капитальный ремонт переданного имущества в аренду за свой счет, если иное не установлено законом, иными правовыми нормами или договором.

Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и его назначением, поддерживать его в исправном состоянии и своевременно вносить плату за аренду. Текущий ремонт арендованного имущества производит арендатор за свой счет, если иное не установлено законом или договором аренды. Если не запрещено законом, то арендатор вправе с согласия арендодателя сдать имущество в субаренду. После прекращения договора арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в каком его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно ст. 398 ГК РФ арендатор вправе потребовать отобрания вещи у арендодателя на предусмотренных договором условиях.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не установлено договором аренды. За улучшения, неотделимые без вреда, произведенные с согласия арендодателя арендатором за счет собственных средств, последний может получить возмещение стоимости этих улучшений. Стоимость неотделимых улучшений произведенных арендатором без согласия арендодателя возмещению не подлежит, если иное не установлено законом (ст. 623 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных законом. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (ст.614 ГК РФ). Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненно наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. По истечении срока договора арендатор, исполнивший свои обязанности надлежащим образом, имеет при прочих равных условиях преимущество перед другими лицами на возобновление договора. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по согласованию сторон. Если же арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор или арендодатель вправе отказаться от договора в любое время, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Изложенные правила закона позволяют утверждать, что договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть изменен или расторгнут (в том числе и по условию о размере арендной платы) только по решению суда в случаях, предусмотренных законом.

В договоре аренды может быть определено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст.624 ГК РФ).

При заключении договора аренды зданий или сооружений необходимо знать требования ст. 651 о форме договора. Он заключается обязательно в письменной форме путем составления одного договора подписанного сторонами. Если договор аренды здания или сооружения заключен на срок менее года, он подлежит государственной регистрации. Передача здания и сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемого сторонами.

Гражданский кодекс выделяет договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности. В этом случае, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (ст. 656 КГ РФ). Если иное не предусмотрено договором, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия.

Урегулирована в ГК РФ и финансовая аренда (лизинг). По этому договору арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Предметом договора лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Договор подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст.702 ГК РФ). Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Таким образом, ныне закон расширяет предмет договора подряда, включая в него и неовеществленный результат.

Предприятия и индивидуальные предприниматели довольно часто используют форму договора для выполнения своих профессиональных функций перед контрагентами. Договор подряда активно вытесняет трудовой договор (контракт), что выгодно и подрядчику, и заказчику. Подрядчик, выполняя работу по заданию заказчика, самостоятелен, последний не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика. Он вправе проверять только ход и качество работ. Подрядчику нет необходимости соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, он отвечает только за конечный результат своей работы. Осуществление работ силами подрядчика, а не членами трудового коллектива предприятия выгодно и для заказчика, так как при расторжении договора он не должен ориентироваться на нормы трудового законодательства об увольнении по инициативе администрации, испрашивать согласие профсоюзного комитета и т.п. Возникает практический вопрос, когда исполнение профессиональных функций предпринимателя или иного юридического лица можно возложить на подрядчика, а когда использовать для этого возможности договоров поручения, комиссии, договора о совместной деятельности, возмездного оказания услуг. По договору подряда осуществляется работа, в результате которой обычно получается определенный вещественный результат, поскольку при ней используются, как правило, материалы. На выполнение сложных работ составляется твердая и приблизительная смета. При возникновении необходимости значительно превысить приблизительную смету, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика. Из этой особенности договора подряда следует такое его существенное правило. Заказчик решает, осуществлять работу со значительным превышением против сметы или отказаться от нее вообще или возместить подрядчику понесенные им расходы. Если подрядчик не предупредил заказчика о превышении приблизительной сметы, он обязан выполнить работу, не требуя возмещения сверхсметных расходов. Во избежание споров и недоразумений подрядчик и заказчик обязаны при заключении договора согласовать порядок своих действий, если окажется, что выполнение заданной работы может значительно превысить приблизительную смету.

Из хозяйственной самостоятельности подрядчика вытекает еще одна характерная особенность договора подряда – он обязуется выполнить работу за свой риск. Если предмет подряда до сдачи заказчику случайно погиб или окончание работы стало невозможным не по вине заказчика, подрядчик не вправе требовать вознаграждения за работу (ст. 704 ГК РФ). Подрядчик закончил выполнение работы, но не успел ее сдать заказчику - она погибла во время пожара или стихийного бедствия. В этом случае подрядчик не может получить вознаграждение.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц (субподрядчиков), отвечая перед заказчиком за результаты их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком – в качестве заказчика. Поверенный в договоре поручения обычно исполняет поручения лично.

Если подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшивших работу, или допустил иные недостатки в работе, заказчик вправе по своему выбору потребовать безвозмездного исправления указанных недостатков в разумный срок, или возмещения понесенных заказчиком необходимых расходов по исправлению недостатков работы, или соразмерно уменьшить вознаграждение за работу. При наличии в работе существенных отступлений от договора либо иных существенных недостатков заказчик вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Законом установлены сокращенные сроки исковой давности. Иск по поводу отступления от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков может быть предъявлен в течение года со дня принятия работы. Иск по поводу таких же недостатков в здании или сооружении, которые не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работ, может быть предъявлен в пределах общего срока исковой давности.

Договор подряда имеет несколько разновидностей: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд. Кроме того, законодательством могут быть предусмотрены особенности регулирования отдельных видов подрядных работ.

Договор займа. Назначение договора займа в последнее время кардинально изменилось. До рыночных реформ наибольшее распространение он получил в отношениях между гражданами. Договор займа лежит в основе ряда других договоров, и, прежде всего, банковского вклада и иррегулярного (обезличенного) хранения. По договору займа займодавец передает заемщику в собственность деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма не превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда договор заключается между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон, а так же в случае, когда заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном ст. 395 ГК РФ. Эти проценты уплачиваются помимо тех процентов, которые установлены в самом договоре.

Договор займа может заключаться с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем). Он обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля над целевым использованием суммы займа. В случае обнаружения невыполнения заемщиком условий договора о целевом использовании займа займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются Законом о простом и переводном векселе.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций (ст. 816 ГК РФ).

В гл. 42 «заем и кредит» ГК РФ сформулированы правила о кредитном договоре как отличном от договора займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее. К отношениям по кредитному договору применяют правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ о кредите и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть совершен в письменной форме, в противном случае он считается ничтожным. Кредитный договор считается заключенным с момента достижения соглашения в письменной форме.

Договор поручения. По договору поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом или иными правовыми актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если иное не предусмотрено договором (ст.972 ГК РФ).

Договор поручения порождает обязательство между поверенным и доверителем. При этом первый обязуется выступить в качестве представителя доверителя в процессе совершения для него юридических действий. Ими могут быть отправка или получение груза, получение материальных ценностей для доверителя, а также совершение сделок. Поверенный может совершать также и действия фактического порядка, например, осмотр помещения, товаров, которые неразрывно связаны с юридическими действиями. Действия, выполняемые поверенным, совершаются только от имени доверителя и за его счет. В транспортной накладной указывается имя доверителя, имущественные последствия целиком и полностью распространяются на доверителя, за его счет производятся все расходы, связанные с поручением.

Существенным условием договора поручения является определение круга юридических действий, которые поверенный должен совершить от имени доверителя. Поверенный обязан исполнить поручение в соответствии с указанием доверителя. Он может отступить от них, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя или не получил своевременного ответа на свой запрос. Поверенный обязан сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения и без промедления передавать ему все полученное в связи с исполнением поручения.

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное в соответствие с договором. Он также обязан обеспечить поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения, и возместить ему понесенные расходы, которые были необходимы для исполнения поручения.

Договор поручения прекращается вследствие отмены его доверителем, отказа поверенного, смерти гражданина, участвующего в договоре, признания его не дееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, ликвидации юридического лица.

Дата добавления: 2015-11-28