Коллективное обращение

	Президенту РФ В.В. Путину 103132, Москва, ул. Ильинка, дом 23/16, подъезд 11 103132, Москва, Россия ул. Ильинка, д. 23
Копия:	И.о. мэра г.Москвы Собянину С.С. 125032, Москва, ул. Тверская, 13
Копия:	Префекту НАО Челышеву А.В. 117042, Москва, аллея Витте, 5

Коллективное обращение

Уважаемый Владимир Владимирович!

Уважаемые господа!

Обращаются к Вам участники долевого строительства многоквартирных домов (далее – Дольщики) и просят Вашего вмешательства в разрешение нашей проблемной ситуации.

Между строительной организацией ООО «СтройЛюкс» (далее – Застройщик) и Дольщиками заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов № 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 и др. недостроенных объектов по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, посёлок Марьино (ныне территория Новомосковского административного округа г. Москвы) с привлечением денежных средств граждан, с принятием на себя Застройщиком обязательств, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилье, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-214) Срок передачи Застройщиком указанных объектов долевого строительства дольщикам - 31 декабря 2012 г.

Однако строительство вышеперечисленных домов Застройщиком фактически заморожено, строительно-монтажные работы не ведутся. Строительная площадка стоит без движения, а ведь лето, самое благоприятное время для интенсивного строительства, уходит. Каждый день бездействий Застройщика наносит невосполнимый моральный и материальный урон Дольщикам.

Грубо нарушаются конституционные права граждан вложивших деньги в строительство, не выполняются требования ФЗ-214, а именно:

1. Частью 3 статьи 6 определено, что в случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Со стороны Застройщика не было предпринято никаких действий по уведомлению дольщиков о задержке сроков передачи объектов долевого строительства, равно как и предложений о внесении соответствующих изменений в договоры.

2. В нарушение статьи 21, информация о проекте строительства, ходе строительства не предоставляется или предоставляется недостоверно. Неоднократно меняется график строительных работ. В устной форме по телефону или при обращении в офис Застройщика менеджеры сообщают новые сроки сдачи объекта. Крайние, назначенные Застройщиком сроки сдачи рабочей комиссии домов № 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 на 30 июля 2013 г. и определенные в проектной декларации от 12.04.2013 г. опубликованной на официальном сайте Застройщика по адресу: http://www.rutown.ru/upload/iblock/bf5/bf5d0a9dd8ab5b80388f9bebcc873678.pdf сроки получения разрешения на ввод домов № 64, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 56, 57, 58 в эксплуатацию 31 августа 2013 года фактически не могут быть выполнены.

3. В нарушение статьи 14.28 сведения указанные в проектной декларации на строительство жилых домов (опубликована 19.06.2012г. на официальном сайте Застройщика по адресу: http://www.rutown.ru/upload/iblock/70c/70c4f4099361e9023db87de626c1ea30.pdf не достоверны – в настоящее время у Застройщика отсутствует Свидетельство СРО о допуске к выполнению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Право на выполнение функций генерального проектировщика, генерального подрядчика и технического заказчика у ООО «СтройЛюкс» отсутствует. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы в проектной декларации не указаны. Почтовый адрес Заказчика, указанный в проектной декларации не соответствует фактическому местонахождению ООО «СтройЛюкс».

4. Кроме того, Заказчиком нарушаются требования нормативных документов в строительстве, строительно-монтажные работы частично выполнены некачественно – имеются сквозные трещины в плитах перекрытия.

Такого рода сообщения и отношение Застройщика вызывают недоверие Дольщиков, перерастающее в социальное напряжение.

По данным, опубликованным на официальном сайте Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю долевого строительства, по итогам проверки за 1-й квартал 2013г. ООО «СтройЛюкс» входит в перечень добросовестных застройщиков. Таким образом, возникает вопрос: Кто осуществляет контроль за ходом строительства вышеперечисленных домов, сроками сдачи и качеством строительства согласно договорам с Дольщиками?

Строительство жилья является одним из приоритетных направлений государственной политики. Именно от Застройщиков во многом зависит успешная реализация инвестиционных программ. Застройщикам важно обеспечить высокие стандарты качества. Не выполняя свои обязательства, ООО «СтройЛюкс» наносит большой урон имиджу «Новой Москвы».

Обращаясь к Вам, Владимир Владимирович, мы уверены, что защита прав своих граждан - первоочередная задача государства. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье.

Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции должны содействовать развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилье (п.1 ст.2 ЖК РФ), стимулировать жилищное строительство (п.4 ст.2 ЖК РФ) и обеспечить контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства (ч.7 ст.2 ЖК РФ).

Уважаемый Владимир Владимирович, обращаемся к Вам, как к гаранту Конституции, защитите наши права и не допустите увеличения количества обманутых Дольщиков.

Просим Вас дать поручения:

1. Правительству г. Москвы - взять под личный контроль строительство домов по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, посёлок Марьино.

2. И.О. мэра Москвы Собянину С.С. - уполномочить соответствующие органы осуществлять действенный контроль за строительством многоквартирных жилых домов № 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимонковское, посёлок Марьино, Новомосковского административного округа г. Москвы, возводимых строительной организацией ООО «СтройЛюкс» и принимать все исчерпывающие и необходимые меры для завершения строительства в кратчайшие сроки.

Подписи участников долевого строительства многоквартирных домов прилагаются согласно Списку на __ л

Список участников долевого строительства многоквартирных домов

к Коллективному обращению на имя

Президента Российской Федерации В.В. Путина от «___» июля 2013 года

Лист 1

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Номер дома	Контактная информация	Подпись, дата,

Приложение к Коллективному обращению на имя

Президента Российской Федерации В.В. Путина от «___» июля 2013 года

Лист 2

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Номер дома	Контактная информация	Подпись, дата,

Приложение к Коллективному обращению на имя

Президента Российской Федерации В.В. Путина от «___» июля 2013 года

Лист 3

Дата добавления: 2015-08-28