г) В случаях когда любой субъект удовлетворяет бытовые нужды
42. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений составляет:
a) Один год
б) Три года
в) Срок исковой давности не распространяется на такие требования
г) В течение гарантийного срока
43. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц
(субподрядчиков):
a) Да всегда
б) Только с согласия заказчика
в) Только после обязательного уведомления заказчика
г) Только если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика
выполнить предусмотренную в договоре работу лично
44. ГК РФ содержит требования об обязательном использовании строительных норм и правил:
a) Да содержит
б) Нет, не содержит
в) Использование СНиП не обязательно
г) Использование СНиП обязательно только в строительстве многоквартирных домов
45. Существенными условиями договора строительного подряда являются:
a) Результат, цена и срок
б) Только результат
в) Цена и срок
г) Цена, срок, результат, обязанности сторон
46. По общему правилу подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету.
a) Утверждение верно
б) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него
причинам стоимость работ превысила смету на 10 %
в) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него
причинам стоимость работ превысила смету на 3%
г) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него
причинам стоимость работ превысила смету на 1%
47. Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем
отсутствует условие о сроке выполнения работ.
a) Утверждение верно, поскольку условие о сроке является существенным условием
договора строительного подряда
б) Договор строительного подряда является заключенным и без указания срока
выполнения работ
в) Условие о сроке является факультативным условием договора подряда
г) Поскольку в законе условие о сроке не названо существенным – договор является
заключенным и без указания на срок выполнения работ
48. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.
a) Утверждение верно
б) Утверждение не верно. Генеральный подрядчик не несет ответственность перед
заказчиком за действия субподрядчика
в) Утверждение не верно. Субподрядчик несет самостоятельную ответственность
перед заказчиком
г) Утверждение не верно. Генеральный подрядчик несет ответственность перед
заказчиком только за собственные действия
49. Форма акта выполненных работ по договору строительного подряда,
подписанного сторонами может не соответствовать форме КС-2…
a) Утверждение верно. Формат бланков первичной учетной документации носит
рекомендательный характер
б) Утверждение не верно. Форма КС-2 является обязательной для сторон договора
в) Утверждение не верно. Для правильного бухгалтерского, а также налогового учета
оплаты выполненных работ обязательно применять форму КС-2.
г) Утверждение не верно. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его
заказчиком оформляются актом по форме КС - 2, подписанным обеими сторонами
50. Согласно ГК РФ, осуществление надзора и контроля за деятельностью
подрядчика является правом заказчика
a) Осуществление надзора и контроля за деятельностью подрядчика является
обязанностью заказчика
б) Утверждение верно
в) Заказчик не имеет права контролировать деятельность подрядчика
г) Заказчик имеет право вести надзор и контроль за деятельностью подрядчика только
с его согласия
Вариант 19
1. В структуру строительного рынка не входит:
1. инвесторы;
2. заказчики;
3. подрядчики;
4. поставщики материальных ресурсов;
5. индивидуальные застройщики;
6. оценщики.
2. Юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах инвестора или по поручению инвестора реализацию инвестиционного проекта по строительству:
1. инвестор;
2. заказчик;
3. подрядчик;
4. индивидуальные застройщики;
3. Юридическое или физическое лицо, выполняющее СМР и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком:
1. инвестор;
2. заказчик;
3. подрядчик;
4. индивидуальные застройщики.
4. Цена на строительную продукцию определяется следующими факторами:
1. государственной системой ценообразования и сметного нормирования:
2. районом строительства;
3. условиями договора на подряд;
4. требованиями проекта;
5. источником финансирования;
6. сметные единицы.
5. Нормативно-правовая база, разработанная под руководством Госстроя России и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, обязательна:
1. для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности;
2. для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности; и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней;
6. Обобщенное название сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники:
1. сметные нормативы;
2. сметные единицы;
3. сметные справочники.
7. Совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ:
1. сметный норматив;
2. сметная норма;
3. сметные справочник;
4. сметная единица.
8. Государственное регулирование цен на строительную продукцию осуществляется государством с помощью:
1. монополистического регулирования цен на строительную продукцию;
2. системы сметного нормирования;
3. централизованного управления.
9. ГЭСН-2001 расшифровывается как:
1. государственный элементный сметный норматив;
2 государственная элементарная сметная норма;
3. государственная элементная сметная норма;
4. государственный элементарный сметный норматив.
10. К элементным сметным нормативам относятся:
1. сборники ГЭСН, сборники ТЕР и сборники ФЕР;
2. сборники ТЕР и сборники ФЕР;
3. сборники ФЕР;
4. сборники ГЭСН;
5. сборники ТЕР.
11. Укрупненные сметные нормативы выражаются в:
1. рублях и процентах;
2. процентах;
3. рублях.
12. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ НЕ включает:
1. прямые затраты;
2. накладные расходы;
3. сметную прибыль.
13. В локальном сметном расчете определяется:
1. Сметная стоимость объекта;
2. Сметная стоимость строительно-монтажных работ;
3. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ.
14. В объектном сметном расчете определяется:
1. Сметная стоимость объекта;
2. Сметная стоимость строительно-монтажных работ;
3. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ.
15. Какие затраты НЕ относятся к прямым затратам:
1. Заработная плата основных рабочих;
2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. заработная плата машинистов;
3. Затраты на содержание и эксплуатация вычислительной, множительной и другой оргтехники;
4. Накладные расходы.
16. Сметная цена на материалы должна иметь вид:
1. франко-склад завода-изготовителя (поставщика);
2. франко-транспортные средства (ФТС);
3. франко-вагон-станция отправления (ФВСО);
4. франко-вагон-станция назначения (ФВСН);
5. франко-приобъектный склад (ФПС).
17. При сметном расчете используют следующие методы:
1. ресурсный;
2. ресурсно-индексный;
3. ресурсно-базисный.
18. Оценка материальных ресурсов должна проводиться:
1. в базисном уровне и в текущем уровне;
2. в текущем уровне;
3. в базисном уровне.
19. Последовательность работ в составе локальной сметы:
1. произвольная, главное учесть все объемы;
2. последовательность работ определяется технологической последовательностью;
3. в строгой последовательности, утвержденной ГОСТом.
20. Документ, отражающий сметную стоимость СМР:
1. сводный сметный расчет;
2. калькуляция сметной стоимости затрат;
3. локальный сметный расчет;
4. объектный сметный расчет.
21. Какой метод определения сметной стоимости СМР основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне:
1. ресурсный;
2. ресурсно-индексный;
3. метод применения банка данных;
4. базисно-индексный.
22. Сколько глав содержится в сводном сметном расчете на строительство:
1. от 1 до 20;
2. 9;
3. 12;
4. 7.
23. Кто из перечисленных субъектов НЕ является участником строительного рынка:
1. транспортные организации;
2. магазины строительных материалов;
3. базы строительных материалов;
4. индивидуальный застройщик.
24. Что является первичным сметным документом и составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям:
1. ведомость объемов строительных и монтажных работ;
2. локальные сметные расчеты;
3. сметные расчеты на отдельные виды затрат;
4. объектные сметные расчеты.
25. Документы, подтверждающие сметную стоимость на строительные материалы:
1. калькуляция;
2. товарный чек;
3. прейскурант завода изготовителя.
26. Калькулирование стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах и тарифах на ресурсы, необходимые для реализации проектного решения, свойственно:
1. методу применения банка данных;
2. базисно-индексному методу;
3. ресурсному методу;
4. ресурсно-индексному методу.
27. Использование сборников ФЕР и ТЕР свойственно:
1. методу применения банка данных;
2. базисно-индексному методу;
3. ресурсному методу;
4. ресурсно-индексному методу.
28.Для оценки земельного участка, свободного в текущий момент, но в ближайшее время
застраиваемого многоэтажным жилым домом, следует выбрать метод …
1. сравнения продаж
2. предполагаемого использования
3. распределения
4. капитализации земельной ренты
29.Государственный земельный кадастр содержит информацию …
1. о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
2. о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель;
3. о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований
30.Садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты относится к землям …
1. предприятий промышленности, транспорта, обороны
2. особо охраняемых территорий
3. поселений
4. сельскохозяйственного назначения
31. Неверно, что для земель, частично изъятых из оборота, разрешена …
1. передача в залог
2. продажа
3. передача в аренду
32. Неверно, что в понятие «природный объект» включены …
1. замкнутые водные объекты
2. экологические блага
3. неотъемлемые права
4. участки леса
33. Оценка земельных участков может проводиться с целью:
1. определения рыночной стоимости транспортного средства
2. определения налогооблагаемой базы
3. определения страховой стоимости застроенных земельных участков
4. определения залоговой стоимости земельного участка при ипотечном кредитовании
5. вовлечения земельных участков в активный рыночный оборот
34. Ставка … учитывает только ставку дохода на инвестиции
1. капитализации земли
2. капитализации зданий
3. объекта недвижимости
35. Виды износа для зданий, используемые для расчетов в методе выделения и методе остатка для земли:
1. устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, долгосрочный износ.
2. физическое устаревание, функциональное устаревание, внешнее воздействие;
3. физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ;
36. Неверно, что корректировками, применяемыми при оценке земельного участка методом сравнительного анализа продаж является …
1. процентная корректировка
2. абсолютная корректировка
3. корректировка по единицам сравнения
4. долларовая корректировка всего объекта оценки
5. корректировка к цене всего объекта сравнения
37. В оценке земельных участков рассчитывается износ …
1. внешний
2. функциональный
3. физический
38. При оценке земельного участка дата проведения оценки соответствует дате …
1. последнего осмотра объекта оценки
2. составления технического задания на оценку
3. составления отчета об оценке
4. подписания договора на оценку
39. Сбор внешней информации предполагает …
1. анализ затрат на строительство объекта оценки
2. сбор данных о физических характеристиках объекта оценки
3. анализ перспектив развития рынка недвижимости
4. анализ внутренней документации объекта оценки
40. Отдельной оценки стоимости земли требует … подход к оценке объекта недвижимости
1. сравнительный
2. доходный
3. затратный
41. Неверно, что особенностью земли как товара является …
1. многофункциональность
2. неограниченность в способах использования
3. долговечность
4. ограниченность
5. уникальность
42. Утверждение: «дата оценки всегда совпадает с датой осмотра земельного участка» …
1. верно, поскольку утверждено законом
2. неверно
3. верно
43.Неверно, что … напрямую влияет на рынок недвижимости, в частности рынок земельных участков
экологическое положение в регионе
1. внешняя политика государства
2. налоговое законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью
44. Неверно, что при сегментации рынка земельных участков учитывается …
1. географический признак
2. ставка доходности
3. тип прав собственности
4. назначение (использование)
45. При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является…
1. доходный подход
2. сравнительный подход
3. затратный подход
46. Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости …
1. не нужно проводить анализ наиболее эффективного использования
2. необходимо проводить анализ наиболее эффективного использования
3. желательно проводить анализ наиболее эффективного использования
47. Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости включает метод…
1. капитализации
2. валовой ренты
3. количественного обследования
4. рыночной экстракции
48. Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют…
1. площадь объекта, которая будет сдаваться в аренду
2. чистую площадь
3. общую площадь объекта
4. полезную площадь
49. При определении стоимости гостиницы основным является…
1. сравнительный подход
2. затратный подход
3. доходный подход
50. Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости …
1. увеличится
2. не изменится
3. снизится
Вариант 20
1.Продукцией строительства являются:
а) законченные и подготовленные к эксплуатации производственные
предприятия;
б) жилые дома;
в) оборотные фонды;
г) объекты непроизводственного фонда.
2.К особенностям строительной продукции не относятся:
а) капиталоемкость,
б) подвижность,
в) территориальная закрепленность,
г) многодетальность.
3. Отрасли права, затрагивающие строительную сферу:
а) трудовое;
б) гражданское;
в) арбитражное;
г) банковское;
д) экологическое;
е) международное.
4.Законодательство о градостроительной деятельности состоит:
а) Настоящий Кодекс РФ;
б) Федеральные законы и нормативно правовые акты РФ;
в) Законы и нормативно правовые акты субъектов РФ;
г) Муниципальные правовые акты, имеющие некоторые противоречия с настоящим Кодексом.
5. Субъекты градостроительных отношений:
а) Российская Федерация и её субъекты;
б) Зарубежные компании;
в) Муниципальные образования;
г) Физические и юридические лица.
6.В полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности НЕ входит:
а) подготовка и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации;
б) утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
в) полный контроль денежных средств на строительство объектов;
г) техническое регулирование в области градостроительной деятельности;
д) организация и проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации;
е) осуществление государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
7.Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации в текстовой форме НЕ включают в себя:
а)обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
б)перечень мероприятий по территориальному планированию;
в)отчет о денежных средствах, вложенных в реализацию мероприятий;
г)обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
д)перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8.Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
а) схемы территориального планирования муниципальных районов;
б) карта расположения торговых центров в данной местности;
в) генеральные планы поселений;
г) схема внутренней организации строительной компании;
д) генеральные планы городских округов.
9.Осмотр жилища производится:
а)без согласия проживающих
б)с согласия проживающих
в)с согласия проживающих или на основании судебного решения
г)только в дневное время
10.Права всех собственников защищаются:
1) равным образом
2) в зависимости от возраста
3) в зависимости от социального положения
4) в зависимости от пола
11.К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
4) все выше перечисленное
12. Общая площадь жилого помещения состоит из:
1) произведения площади всех частей помещения
2) суммы площади всех частей помещения
3) суммы площади балконов, лоджий, веранд и террас
4) суммы площади кухни и ванной комнаты
13. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:
1) обязательно
2) допускается
3) не допускается
4) допускается на первом этаже
14. Жилищный фонд - это:
а)совокупность всех жилых помещений
б)совокупность земельной территории
в)средняя стоимость однокомнатной квартиры
г)территория под планируемый дом
15. Жилищный фонд подразделяется на:
1) частный, государственный и детский
2) частный, муниципальный и государственный
3) муниципальный и республиканский
4) городской, республиканский и зарубежный
16. Перепланировка жилого помещения представляет собой:
1) занавешивание окон
2) поклейка обои
3) установку межкомнатных дверей
4) изменение его конфигурации
17. За содержание общего имущества в многоквартирном доме несут расходы:
1) чиновники местного самоуправления
2) президент РФ
3) собственники помещений
4) домашние животные
18. Площадь жилого помещения в общежитии в расчете на одного человека:
1) не больше 20 кв.м
2) 20 кв.м
3) 6 кв.м
4) не менее 6 кв.м
19.По какому принципу подразделяются сборники ресурсных сметных норм:
а) По признаку принадлежности монтируемого оборудования к отечественному или иностранному производителю
б) По отраслевому признаку
в) По иному принципу
20. Стоимость проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием в данных работах импортного основного оборудования может быть увеличена:
а) Не более чем на 20%
б) Не более чем на 10%
в) Не более чем на 5%
21. Согласно действующему порядку авторский надзор осуществляется:
а) Подрядчиком
б) Заказчиком
в) Проектной организацие
г) При применении упрощенной системы налогообложения в состав норматива сметной прибыли не включают:
22. При применении упрощенной системы налогообложения в состав норматива сметной прибыли не включают:
а) Федеральные и региональные налоги
б) Местные налоги
в) Все выше перечисленные налоги
23. Пусковой комплекс это:
а) Совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам
б) Часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов
в) Совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются на объем продукции, определенный в предпроектных проработках (обоснованиях инвестиций) по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат
24.К титульным временным зданиям и сооружениям относятся:
а)Временные объекты, используемые для обеспечения строительства в целом
б)Временные здания и сооружения для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов
в)Объекты, указанные в обоих вариантах
25. Капитальный ремонт здания это
а) Комплекс мероприятий по восстановлению исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей
б) Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количество и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг
в) Работы по ремонту несущих конструкций
26. Укажите, сколько существует способов ведения строительства:
а) 2
б) 3
в) 4
27. Каким документом оформляется договоренность сторон в вопросе проведения строительных работ:
а) Протокол согласования свободной (договорной) цены
б) Договор подряда
в) Протокол о намерении
28. Предупредительный (текущий) ремонт жилых домов проводят за счет:
а) Доходов жилищно-эксплуатационных организаций
б) Средств, выделяемых соответствующими органами исполнительной власти
в) Средств, привлеченных по итогам тендерных торгов
29.Возможно ли включение в состав капитального ремонта жилого дома работы, относящиеся к текущему ремонту:
а) Нет
б) Возможно, работы выполняются в связи с производством капитального ремонта
в) На усмотрение организации, планирующей проведение работ
30.Ремонт, охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ называется:
а) Комбинированный
б) Комплексный
в) Выборочный
31. Сдаче объекта строительства предшествует:
а) Освидетельствование скрытых работ
б) Вывоз строительной техники, инструмента, временных зданий
в) Передача исполнительной документации о выполненных строительно-монтажных работах
32. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных подрядчику заказчиком несет:
а) Заказчик и подрядчик в равных долях
б) Заказчик
в) Подрядчик
33. Расчет потребности в энергетических ресурсах и воде производитсяна основе календарного плана строительства для периода:
а) с наиболее интенсивным потреблением;
б) с наименее интенсивным потреблением;
в) со средним потреблением
34. На каком расстоянии от дороги должен находиться склад:
а) 0,5 м;
б) 1,0 м;
в) 1,5 м.
35. К какому классу сооружений относятся складские помещения:
а) к классу временных объектов строительства,
б) к классу постоянных объектов строительства,
в) объектов благоустройства
36. К какой группе относятся следующие помещения: гардеробная,
столовая, умывальная, сушильная, медпункт:
а) административные;
б) производственные;
в) санитарно-бытовые
37. Для каждого из представленных терминов и понятий подберите
соответствующее ему определение.
а) Временные здания и сооружения;
б) Временные здания и сооружения объемного характера.
1. Подсобно-вспомогательные и обслуживающие объекты, находящиеся
на строительных площадках и необходимые для подготовки, организации и
ведения строительства постоянных зданий и сооружений и их комплексов во
всех отраслях хозяйственной деятельности.
2. Различные строения, имеющие объем и возводимые на поверхности
земли для обслуживания строительно-монтажных работ и различных
38. При ведении уплотнительной застройки и реконструкции зданий в стесненных условиях, когда нет свободной территории, краны
устанавливаются:
а) снаружи здания;
б) внутри здания.
39. Какой величине должна удовлетворять кратность длины крановых путей:
а) 6,25 м;
б) 12,5 м;
в) 25
40. Прочитайте внимательно следующие утверждения и укажите, какие из них верны, а какие - ошибочны.
1 Влияют ли входы и выходы строящегося здания на место расположения крана.
2. Можно ли уменьшить радиус границы опасной зоны при переносе
груза краном.
3. Являются ли места, над которыми происходит перемещение груза
кранами, потенциально опасными производственными факторами.
4. Влияет ли отлет груза на размер потенциально опасной зоны.
5. Может ли выходить опасная зона за пределы ограждения строй-
площадки.
41. Процедура рассмотрения стройгенплана включает:
а) только согласование;
б) только экспертизу;
в) только утверждение;
г) согласование, экспертизу и утверждение вместе взятые.
42Кто утверждает стройгенплан (СГП), разработанный в составе ПОС:
а) подрядчик;
б) проектировщик;
в) заказчик.
Дата добавления: 2015-08-28; просмотров: 35 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |