Предварительный договор

Предварительный договор

г. Киев “_____” ____________ 20___ г.

_____________________________________________________________________________________________

проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________ паспорт серии №, выдан _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________

проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________________________________

паспорт серии №, выдан _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые - «Стороны», руководствуясь ст.635 Гражданского кодекса Украины, заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем:

1.1. По настоящемуПредварительному договору Стороны обязуются в установленный срок заключить договор найма (аренды) недвижимого имущества (далее - основной договор), представляющего собой:

___________________________________________________________________________________________________________

S общ. ________________,S жил. ___________________________, (этаж/этажность)_____________________________________,

находящейся(щегося) по адресу: ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________, со всеми неотъемлемыми техническими устройствами и с/без предметами (ов) домашней обстановки (далее по тексту – Объект недвижимости).

Право собственности (распоряжения) Наймодателя на указанный Объект недвижимости подтверждается:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________.

1.2. Стороны договорились о том, что основной договор будет заключен на срок:/

________________________________________________________________/_______________________________

(прописью – дней / месяцев)

1.3. Стороны обязуются до «____»_____________200__ года (включительно) подписать, основной договор найма (аренды) недвижимого имущества, указанного в п.1.1 Предварительного договора.

2.1. Стороныопределяют, что ежемесячная плата за пользование Объектом недвижимости (арендная плата), по которой Наймодательобязуется сдать в наем (аренду) Объект недвижимости, а Наниматель принять и использовать по назначению,составляет: ___________________ (_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________) гривен, что на момент подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную ____________________(_________________ ______________________________________________________________) долларам США по текущему курсу доллара США, установленному Национальным банком Украины.

С момента заключения настоящего Предварительного договора, Наймодатель обязуется не менять условий сдачи в аренду недвижимого имущества, в т.ч. арендную плату.

Особенности порядка расчетов по арендной плате за Объект недвижимости:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2. Наймодатель обязуется до заключения основного договора погасить задолженность по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, услугам связи и телевидения.

2.3. Стороны устанавливают, чтов период аренды Объекта недвижимости,оплата коммунальных услуг, относящихся к Объекту недвижимости, производится ________________________________________________________; оплата других услуг _______________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, относящихся к Объекту недвижимости, производится _____________________________________________________________.

Указанные выше услуги не включаются в состав арендной платы.

3. Наймодатель утверждает, что указанное выше имущество - Объект недвижимости - является добросовестно приобретенным, не заложенным, не проданным, не подаренным, в споре не состоит, не является сданным в аренду и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется.

5. Наймодатель утверждает, что никто из собственников Объекта недвижимости не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере и других подобных учреждениях на момент подписания и срока действия настоящего Договора. В случае обнаружения несоответствия действительности данного утверждения Наниматель освобождается от какой-либо ответственности, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством Украины.

6. Фактическая передача Нанимателю Объекта недвижимости будет осуществлена не позднее ______(_________________________________________) календарных дней с момента (ненужное зачеркнуть) подписания основного договора.

8. С момента заключения настоящего Предварительного договора, Наймодатель обязуется не менять условий сдачи в аренду Объекта недвижимости, в т.ч. арендную плату, срок фактической передачи и др. без согласования с Нанимателем, а также не производить ремонт, связанный с полной или частичной перестройкой (перепланировкой) Объекта недвижимости или иные действия, которые могут повлиять на размер арендной платы за пользование Объектом недвижимости.

9.1. Стороны пришли к соглашению о нижеследующем: подтверждая свои обязанности заключить основной договор в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора, и с целью обеспечения его заключения, в момент подписания настоящего Предварительного договора, Наниматель передал, а Наймодатель принял гарантийную сумму, которая составляет ______________________(____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________) гривен.

9.2. В случае не заключения основного договора в установленный срок согласно п.1.3 настоящего Предварительного договора по причине, зависящей от Наймодателя, Наймодатель обязуется вернуть гарантийную сумму, а также уплатить Нанимателю неустойку (штраф) в размере гарантийной суммы.

9.3. В случае не заключения основного договора в установленный срок согласно п.1.3 настоящего Предварительного договора по причине, зависящей от Нанимателя, гарантийная сумма остается в распоряжении Наймодателя в качестве неустойки (штрафа).

9.4. В случае заключения основного договора в установленный срок согласно условиям настоящего Предварительного договора, гарантийная сумма остается у Наймодателя и засчитывается в счет оплаты за пользование Объектом недвижимости по основному договору.

10. Стороны договорились, что все заявления, уведомления, касающиеся настоящего Предварительного договора, должны быть изложены в письменном виде и считаются доведенными до сведения соответствующей Стороны, если они отправлены ценным письмом с описанием вложения или телеграммой по адресу регистрации.

11. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли, или желания и находящимися вне сферы контроля обязанной стороны, но, при этом, Стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь.

12. Настоящий договор вступает в силу после его подписания Сторонами.

13. Дополнительные условия:___________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ

____________________________ ___________________________

____________________________ ___________________________

(подпись) (подпись)

Дата добавления: 2015-08-28