ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН
Сводный сметный расчет в текущем уровне цен составляется в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция), по форме согласно приложению 4 к Инструкции.
Данные о начале строительства представляет заказчик, указывая их в задании на проектирование. Органам, проводящим экспертизу проектно-сметной документации, заказчик представляет справку «О дате начала строительства», оформленную в установленном порядке.
Продолжительность строительства определяется согласно разделу проекта организации строительства (глава «Календарное планирование»).
Уровень цен для составления сметной документации устанавливается согласно дате поступления сметному отделу задания на осмечивание в соответствии с Методическими указаниями по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2012), утвержденными приказом Минстройархитектуры РБ от 23.12.2011 № 450 (далее - приказ № 450).
| Обратите внимание! При двухстадийном проектировании уровень цен для строительной стадии «С» устанавливается такой же, как и для архитектурной - «А». В случае если составление сметной документации стадии «С» производится по истечении 6 месяцев и более (от даты утверждения сметной документации стадии «А»), то уровень цен для разработки сметной документации принимается согласно месяцу поступления строительного проекта в сметный отдел, для соблюдения условий Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553. |
| Ситуация Исходные данные: • локальная смета составлена в текущем уровне цен на 1 декабрь 2013 г.; • продолжительность строительства объекта согласно проекту организации строительства составляет 10,6 месяца; • источник финансирования - собственные средства; • начало строительства объекта запланировано в феврале 2014 г.; • данные о подрядной организации на момент разработки сметной документации отсутствуют; • размеры здания в плане на отметке 0,000 - 103,360х41 м; • шаг осей - 6 м; • вырубаемые и пересаживаемые деревья отсутствуют; • проектом предусмотрено устройство наружной сети электроснабжения протяженностью 200 м и благоустройство. Рассмотрим пример сводного сметного расчета, составленного на новое строительство здания склада с наружными инженерными сетями и благоустройством, расположенного в Минском районе. |
| Обратите внимание! В примере не учтены затраты на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации согласно подп.1.3 п.1 Указа Президента РБ от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» в связи с отсутствием утвержденных нормативных актов. |
Пример составления сводного сметного расчета в текущем уровне цен
| Совет от «Бизнес-Инфо» Пример составленного сводного сметного расчета в текущем уровне цен в MS Excel см. здесь. |
Глава 1 «Подготовка территории строительства»
В главу 1 сводного сметного расчета включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 к Инструкции (далее - перечень) на:
• оформление земельного участка и разбивочные работы;
• освоение территории строительства.
Следует обратить внимание, что на некоторые затраты, указанные в перечне, не начисляются средства, предусмотренные главами 8-10 сводного сметного расчета, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты:
• средства на получение материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, разработку проекта отвода земельного участка и выделение красных линий застройки (п.1.2 перечня);
• плата за землю при изъятии (выкупе), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства (п.1.4 перечня);
• возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель (п.2.1 перечня);
• размер убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; убытков, связанных с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законодательством (п.2.2 перечня);
• компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания (п.2.3 перечня).
В данном примере здание не является сблокированным и предусмотрено перенесение его осей в натуру в полном объеме с шагом 6 м.
В случае перенесения осей здания в натуру не в полном объеме либо с шагом менее 6 м применяется понижающий коэффициент в размере 0,8 к стоимости значений таблицы 6.2 Сборника цен на выполнение инженерных изысканий для строительства (СЦ 19-2012) (2-е издание), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 28.08.2012 № 267 (далее - СЦ 19-2012 (2-е издание)), согласно примечанию к данной таблице.
В случае перенесения в натуру осей и габаритов сблокированных зданий и сооружений применяется понижающий коэффициент к стоимостным значениям таблиц 6.1 и 6.2 СЦ 19-2012 (2-е издание) согласно примечаниям к данным таблицам:
• при двух блоках - 0,8;
• при трех и более блоках - 0,7.
Согласно приказу Минстройархитектуры РБ от 27.12.2013 № 477 «О порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения в 2014 году» при разработке сметной документации в текущем уровне цен с января 2014 г. к расчету затрат на перенесение осей и габаритов зданий и сооружений, а также инженерных сетей к стоимостным показателям таблиц СЦ 19-2012 (2-е издание) кроме коэффициентов следует применять также прогнозные индексы цен с даты разработки сметной документации до даты начала строительства включительно (при заключении договора проектирования с января до июля 2014 г.).
Приведем расчет затрат на перенесение в натуру осей инженерных трасс.
РАСЧЕТ № 3 | |||
| |||
№ п/п | Наименование затрат и работ | Обоснование и единица измерения | Стоимость работ (руб.) |
Полевые работы | |||
Камеральные работы | |||
Перенесение в натуру осей трасс инженерных сетей | Инструкция о порядке определения стоимости инженерных изысканий для строительства (СЦ 19-2012 (2-е издание)) (далее - Инструкция СЦ 19-2012). | 983 000 х 1,1 х 0,2 = 216 260 | |
1 км трассы | 878 000 х 1,1 х 0,2 = 193 160 | ||
Примечание. При перенесении в натуру осей трасс к ценам таблицы применяются коэффициенты в зависимости от протяженности трассы: | |||
Положение привязочных теодолитных ходов | Раздел 4 Инструкции СЦ 19-2012 (п.1 таблицы 4.31). | 372 000 х 0,2 = 74 400 | |
Закрепление точек осей трасс деревянными или бетонными столбами: ориентирный - деревянный столб с нижним центром с установкой на глубину до 0,8 м | Пункт 4.5.6 раздела 4, п.8 таблицы 4.30 Инструкции СЦ 19-2012. | 130 000 х 2 = 260 000 | |
Примечание. Цены на установку (закладку) геодезических знаков, продолжение теодолитных ходов даны для I категории сложности закладки геодезических пунктов (п.3.2.2 раздела 3 Инструкции СЦ 19-2012) | |||
Итого полевых работ | Пункт 1 + п.3 + п.4 | 216 260 + 74 400 + 260 000 = | |
Итого камеральных работ | Пункт 2 | 193 160 | |
Внутренний транспорт | Пункт 2.12 раздела 2, п.1 таблицы 2.2 Инструкции СЦ 19-2012 (процент стоимости полевых работ) | 550 660 х 8,75 / 100 = 48 183 | |
Внешний транспорт | Пункт 2.13 раздела 2, п.1 таблицы 2.3 Инструкции СЦ 19-2012 (процент от стоимости полевых работ с учетом затрат по внутреннему транспорту) | (550 660 + 48 183) х 12 % = | |
Организация и ликвидация работ | Пункт 2.16 раздела 2, примечание к п.2.16 § 1 Инструкции СЦ 19-2012 (процент от стоимости полевых работ с учетом расходов на внутренний транспорт) | (550 660 + 48 183) х 6 % х | |
Итого в ценах на 1 декабря 2013 г. | Пункт 5 + п.6 + п.7 + п.8 + | 932 132 |
| Обратите внимание! Приведенный расчет затрат на перенесение в натуру осей инженерных трасс является усредненным для включения данных затрат в сводный сметный расчет. При выполнении работ на объекте подрядной организацией будет представлена исполнительная смета на производство работ по перенесению в натуру осей инженерных трасс с фактическими объемами и видами работ, подлежащая включению в сметную документацию. |
Глава 2 «Основные здания и сооружения»
В главу 2 сводного сметного расчета включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения, т.е. при составлении сметной документации на строительство инженерной сети стоимость ее строительства включается в главу 2. Но при составлении сметной документации на строительство комплекса инженерных сетей их стоимость включается в соответствующие главы сводного сметного расчета согласно Инструкции.
При наличии работ по контрольному испытанию свай динамическими или статическими нагрузками, выполняемых в период строительства, а также работ, им сопутствующих, эти работы определяются как строительно-монтажные и подлежат включению в главу 2 отдельной строкой.
Затраты на перебазировку кранов также включаются в эту главу.
В главу 2 сводного сметного расчета могут включаться как объектные сметы, так и локальные.
После включения всех основных затрат приводится итог по данной главе.
Сумма общей стоимости получается путем суммирования следующих элементов затрат:
• заработная плата рабочих;
• эксплуатация машин и механизмов;
• стоимость материалов, изделий и конструкций;
• транспортные затраты (на поставку материалов);
• стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
• транспортные затраты (на поставку оборудования);
• прочие затраты.
Также общую стоимость можно получить путем суммирования общих стоимостей всех смет, включаемых в главу 2.
Значение, полученное путем суммирования по горизонтали, должно быть равным значению, полученному путем суммирования по вертикали:
а) 929 177 + 644 769 + 4 243 385 + 363 963 + 747 800 + 675 191 + 602 500 + 12 049 + 0 = 8 218 834 тыс.руб.;
б) 2 336 423 + 3 538 896 + 2 343 515 = 8 218 834 тыс.руб.
Под значением общей стоимости вносится сумма трудозатрат в человеко-часах (чел.-ч), полученная путем сложения значений каждой сметы, входящей в главу:
6 806 + 9 652 + 5 028 = 21 486 чел.-ч.
Глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
В главу 3 сводного сметного расчета включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего хозяйства:
1) для промышленного строительства:
- здания ремонтно-технических мастерских;
- здания заводоуправлений;
- эстакады;
- галереи;
- складские помещения и т.д.;
2) для жилищно-гражданского строительства:
- хозяйственные корпуса;
- проходные;
- теплицы в больничных и научных городках;
- мусоросборники;
- здания и сооружения культурно-бытового назначения;
- поликлиники;
- столовые;
- магазины;
- объекты бытового обслуживания и т.д.
Расчет производится так:
• сумма общей стоимости получается путем суммирования следующих элементов затрат:
- заработная плата рабочих;
- эксплуатация машин и механизмов;
- стоимость материалов, изделий и конструкций;
- транспортные затраты (на поставку материалов);
- стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
- транспортные затраты (на поставку оборудования);
- прочие затраты.
Значение, полученное путем суммирования по горизонтали, должно быть равным значению, полученному путем суммирования по вертикали.
Глава 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства»
В главу 4 сводного сметного расчета включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства.
| Обратите внимание! При составлении сметной документации на строительство только трансформаторной подстанции (ТП) или только инженерной сети электроснабжения сметная стоимость вносится в главу 2 сводного сметного расчета как основной объект строительства. |
Произведенный расчет:
199 082 + 40 625 + 343 248 + 52 973 + 146 896 + 120 284 = 903 108 тыс.руб.
Глава 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»
В главу 5 сводного сметного расчета включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта для объектов транспортного хозяйства, а также сметная стоимость зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи и наружных сетей связи.
| Обратите внимание! Затраты на устройство временных дорог, необходимых для осуществления строительного производства и подлежащих демонтажу после завершения строительства, включаются в главу 8 сводного сметного расчета «Временные здания и сооружения». Данные о временных дорогах и проездах приводятся на стройгенплане. Затраты на устройство дорог, автостоянок, проездов, тротуаров для объектов, не относящихся к транспортному хозяйству, включаются в главу 7 сводного сметного расчета «Благоустройство территории». |
Расчет производится так:
• сумма общей стоимости получается путем суммирования следующих элементов затрат:
- заработная плата рабочих;
- эксплуатация машин и механизмов;
- стоимость материалов, изделий и конструкций;
- транспортные затраты (на поставку материалов);
- стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
- транспортные затраты (на поставку оборудования);
- прочие затраты.
Значение, полученное путем суммирования по горизонтали, должно быть равным значению, полученному путем суммирования по вертикали.
Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»
В главу 6 сводного сметного расчета включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений, а также наружных инженерных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Но если сметная документация составлена только на одну из вышеперечисленных сетей или сооружений, то сметная стоимость включается в главу 2 сводного сметного расчета.
Расчет производится так:
• сумма общей стоимости получается путем суммирования следующих элементов затрат:
- заработная плата рабочих;
- эксплуатация машин и механизмов;
- стоимость материалов, изделий и конструкций;
- транспортные затраты (на поставку материалов);
- стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
- транспортные затраты (на поставку оборудования);
- прочие затраты.
Значение, полученное путем суммирования по горизонтали, должно быть равным значению, полученному путем суммирования по вертикали.
Глава 7 «Благоустройство территории»
В главу 7 сводного сметного расчета включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, затраты на организацию дорожного движения и иное благоустройство территории.
Также в данную главу включаются затраты на разборку и восстановление покрытий, но затраты на разборку и восстановление покрытий после прокладки инженерных сетей (наружных) включаются в главы сводного сметного расчета, в которых учтены эти сети (главы 4-6).
Произведенный расчет:
237 884 + 145 292 + 1 016 930 + 216 247 + 201 915 + 188 420 = 2 006 688 тыс.руб.
Глава 8 «Временные здания и сооружения»
Средства на временные здания и сооружения определяются по процентной норме, устанавливаемой сборником норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденным приказом № 450 (далее - НРР 8.01.102-2012), от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7 в зависимости от вида строительства, устанавливаемого наименованием проекта.
Сметные нормы на временные здания и сооружения учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства подрядных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.
Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам) на:
• сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов работ только для данного объекта: причалов для берегоукрепительных работ, кружал, промежуточных опор, рельсовых путей под башенные, козловые и портально-козловые краны и оснований под них или другую специальную технику, фундаментов под приставные башенные краны, конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ; основания для обеспечения устойчивости работы сваебойного оборудования при забивке свай;
• сооружение временных железнодорожных или автомобильных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;
• устройство временных дорог внутри зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;
• возмещение затрат, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ (строительство метрополитенов): возведение временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;
• устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых и реконструируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса;
• возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;
• устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений;
• строительство и содержание временных подъездных дорог (в т.ч. землевозных дорог) от границы участка строительства до действующих дорог или временной кольцевой (вокруг стройки) дороги;
• строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и тому подобным от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке;
• постройку перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой;
• устройство перевалочной базы для складирования материалов, изделий и конструкций при строительстве в стесненных условиях застроенной части городов;
• строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальной категории строителей;
• мероприятия по организации движения на период производства работ в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями Государственной автомобильной инспекции (ГАИ);
• строительство и содержание временных вахтовых поселков.
| Обратите внимание! При устройстве временных инженерных сетей по проектному следу (т.е. после завершения строительства эти сети будут использоваться как постоянные без изменения их профиля и конструктива) затраты на их устройство включаются в соответствующую главу сводного сметного расчета (главы 4-6). Затраты на организацию дорожного движения на постоянный период эксплуатации вносятся в главу 7. |
Расчет производится следующим образом:
• затраты на строительство здания склада в сельской местности приняты согласно п.5.4 НРР 8.01.102-2012 - 14,6 % (сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности, кроме строительства автомобильных дорог, мостов, путепроводов и электрификации);
• согласно ежемесячно доводимым данным республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» к норме временных зданий и сооружений применен понижающий коэффициент на декабрь 2013 г. - 0,78;
• согласно письму Минстройархитектуры РБ от 30.11.2012 № 10-2-03/9332 «О разъяснении положений приказа Минстройархитектуры от 06.11.2012 № 352» (далее - письмо № 10-2-03/9332) увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств на временные здания и сооружения (коэффициент по постановлению Минстройархитектуры РБ от 12.03.2013 № 5 «О формировании стоимости строительства» (далее - постановление № 5) на декабрь 2013 г. равен 1,03).
С учетом вышеизложенного сумма затрат на временные здания и сооружения составит:
(1 366 143 / 1,03 + 281 785) х 14,6 / 100 х 0,78 = 183 135 тыс.руб.
Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:
• заработная плата - 0,30;
• эксплуатация машин и механизмов (ЭММ) - 0,10, в т.ч. заработная плата машинистов - 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
• материалы - 0,60.
Распределение по элементам затрат составит:
• заработная плата - 183 135 х 0,3 = 54 941 тыс.руб.;
• эксплуатация машин и механизмов - 183 135 х 0,1 = 18 314 тыс.руб.;
• заработная плата машинистов - 18 314 х 0,2 = 3 663 тыс.руб.;
• материалы - 183 135 х 0,6 = 109 880 тыс.руб.
Трудоемкость работ, выполняемых по возведению временных зданий и сооружений, включаемая в графу 9 «Трудоемкость» сводного сметного расчета стоимости строительства, определяется по формуле:
Твр = Мвр х К,
где Твр - трудоемкость при возведении временных зданий и сооружений, чел.-ч;
Мвр - сметная стоимость затрат, определяемых по утвержденным нормативам, включаемая в графу 9 «Общая стоимость» по строке «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс.руб.;
К - коэффициент перехода от суммы средств на временные здания и сооружения к трудоемкости, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы в соответствии с приказом Минстройархитектуры РБ от 28.08.2012 № 270 «О внесении изменений и дополнений в нормативные технические акты, применяемые при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации» (далее - приказ № 270) (на декабрь 2013 г. равен 0,012 5).
Значение трудоемкости составит:
183 135 х 0,012 5 = 2 472 чел.-ч.
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме. Значение вносится в графы 5 «Стоимость материалов, изделий и конструкций» и 9 «Общая стоимость»:
183 135 х 0,15 = 27 470 тыс.руб.
Глава 9 «Общая стоимость»
Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время
Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по процентной норме, устанавливаемой сборником норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012), часть I, утвержденным приказом № 450 (далее - НРР 8.01.103-2012), от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7.
Эти средства применяются для определения дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время на строительство объектов, зданий и сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций в текущем уровне цен.
| Обратите внимание! Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела проекта организации строительства (ПОС) в главе 8 сводного сметного расчета отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам, применяемым для основного строительства. |
В нормы, приведенные в НРР 8.01-103-2012, часть I, включены все расходы, учитывающие факторы, связанные с производством работ в зимнее время, к которым относятся:
а) доплаты к заработной плате рабочих в связи со снижением производительности труда:
- стесненность движений рабочих теплой одеждой и неудобство работы в рукавицах;
- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте;
- наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и тому подобное от снега;
- потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогрева рабочих;
- снижение производительности строительных машин и механизмов, а также их простой при перерывах в работе, связанных с выполнением строительно-монтажных работ в зимнее время;
- усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (подготовка временных сооружений для обогрева рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепления средств транспортировки бетона и раствора, повышенный расход горюче-смазочных материалов на эксплуатацию строительных машин);
б) дополнительные работы и расходы, вызываемые производством строительно-монтажных работ при отрицательной температуре наружного воздуха:
- рыхление мерзлых грунтов;
- предохранение грунтов от промерзания;
- оттаивание грунтов;
- применение быстротвердеющих бетонов и растворов;
- введение в бетоны и растворы специальных добавок;
- применение электро- и (или) других методов прогрева бетона;
- устройство и разборка обычных тепляков;
- предварительный подогрев металла при сварке монтажных стыков металлоконструкций и трубопроводов;
- временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах установленного отопительного периода (нормы на временное отопление, приложение Б к НРР 8.01-103-2012, часть I);
- ограждение рабочих мест от снежных заносов и т.п.;
в) дополнительные расходы, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимний период.
Нормами не учтены расходы:
1) на временное отопление строящихся зданий, законченных вчерне, вне пределов установленного отопительного периода, для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ в соответствии с требованиями технических условий их производства;
2) по очистке от снега находящихся за пределами строительной площадки подъездных безрельсовых дорог от магистралей к объекту строительства, а также по первоначальной очистке от снега площадки строительства объекта (с учетом организации рабочей зоны) (если строительство объектов начинается в зимний период).
К нормам расходов, приведенным в приложении А к НРР 8.01-103-2012, часть I, применяются коэффициенты, указанные ниже в таблице, учитывающие отклонение продолжительности зимнего периода по регионам республики от среднереспубликанской.
| Справочно Коэффициент для Витебской области дополнительно учитывает воздействие ветров скоростью более 10 м/сек. |
Таблица | |||
| |||
Расчетный зимний период и коэффициенты к нормам | |||
Наименование областей | Расчетный зимний период | Коэффициенты к нормам | |
начало | конец | ||
Брестская | 20.11 | 15.03 | 1,0 |
Витебская | 10.11 | 31.03 | 1,3 |
Гомельская | 20.11 | 20.03 | 1,0 |
Гродненская | 20.11 | 15.03 | 1,0 |
Минская | 15.11 | 25.03 | 1,1 |
Могилевская | 15.11 | 25.03 | 1,1 |
Нормы, приведенные в подп.а)-е) п.1.4, пп.5.6-5.8, 6.4-6.6, 8.7 и подп.е) п.9.6 приложения А к НРР 8.01-103-2012, часть I, применяются в случае, когда разрабатывается отдельный проект с составлением сводного сметного расчета стоимости строительства на указанные в данных пунктах объекты строительства.
Для жилых и общественных зданий нормы дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются в составе объектов независимо от вида строительства в целом, т.е. при строительстве жилого дома для сотрудников строящегося завода необходимо применять нормы на зимнее удорожание как для жилых домов.
Нормы, приведенные в подп.а)-г) п.8.1 и подп.а)-г) п.8.5 приложения А к НРР 8.01-103-2012, часть I, установлены для жилых зданий, в проектах которых не учитываются распределительные инженерные коммуникации, по которым транспортируемый продукт после повысительной насосной станции (ПНС) (газораспределительного пункта (ГРП), центрального теплового пункта (ЦТП), трансформаторной подстанции (ТП) и др.) поступает к отдельным потребителям (зданиям, сооружениям), внутриквартальная планировка и проезды, благоустройство, озеленение и т.п.
При строительстве жилых зданий, в проектах которых учтены распределительные инженерные коммуникации, по которым транспортируемый продукт после ПНС (ГРП, ЦТП, ТП и др.) поступает к отдельным потребителям (зданиям, сооружениям), внутриквартальная планировка и проезды (благоустройство, озеленение и т.п.), нормы дополнительных расходов в зимнее время определяются по нормам, приведенным в подп.а)-г) п.8.1 или подп.а)-г) п.8.5 приложения А к НРР 8.01-103-2012, часть I, с применением коэффициентов:
• для жилых зданий крупнопанельных, объемно-блочных и деревянных - 2,0;
• для жилых зданий каркасных, монолитных, кирпичных и из блоков - 1,7.
При строительстве микрорайонов, кварталов или комплексов жилых и общественных зданий норма дополнительных расходов принимается усредненной исходя из удельного веса заработной платы рабочих и заработной платы машинистов соответствующих объектов главы 2 сводного сметного расчета (жилые дома, школы, магазины, учебные и лечебные здания и др.).
Дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время при реконструкции, ремонте, реставрации объектов строительства и объектов благоустройства или при строительстве их последующих очередей на территории действующих предприятий или на примыкающих к ней площадках определяются по нормам согласно приложению А к НРР 8.01-103-2012, часть I, с применением коэффициента 0,8.
| Обратите внимание! Для объектов строительства, не предусмотренных в приложении А к НРР 8.01-103-2012, часть I, следует принимать нормы аналогичных видов строительства. |
Расчет производится следующим образом:
• затраты на строительство здания склада в сельской местности приняты согласно п.5.6 НРР 8.01.103-2012 - 4,66 % (склады и хранилища, агропромышленный комплекс);
• согласно ежемесячно доводимым данным республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» (РНТЦ) к норме зимних удорожаний применен понижающий коэффициент на декабрь 2013 г. - 0,78;
• согласно п.2.2 НРР 8.01-103-2012, часть I, к норме зимних удорожаний применяется коэффициент 1,1, учитывающий отклонение зимнего периода по Минской области;
• согласно п.2.10 НРР 8.01-103-2012, часть I, к норме зимних удорожаний применен коэффициент 0,8, учитывающий строительство здания склада на примыкающей площадке действующего предприятия. Согласно письму № 10-2-03/9332 увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств на зимнее удорожание (коэффициент по постановлению № 5 на декабрь 2013 г. равен 1,03).
С учетом вышеизложенного сумма затрат на зимнее удорожание составит:
(1 366 143 / 1,03 + 281 785) х 4,66 х 1,1 х 0,8 / 100 х 0,78 = 5 143 827 тыс.руб.
Удельные веса элементов расходов в составе дополнительных средств при производстве работ в зимнее время распределяются в следующем соотношении:
• заработная плата - 0,401;
• эксплуатация машин и механизмов - 0,407, в т.ч. заработная плата машинистов 13,3 % от стоимости ЭММ;
• материалы - 0,192.
Распределение по элементам затрат составит:
• заработная плата - 2 062 675 х 0,401 = 5 143 827 тыс.руб.;
• эксплуатация машин и механизмов - 5 143 827 х 0,407 = 2 093 538 тыс.руб.;
• заработная плата машинистов - 2 093 538 х 0,133 = 278 441 тыс.руб.;
• материалы - 5 143 827 х 0,192 = 987 614 тыс.руб.
Дополнительная трудоемкость при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяется по формуле:
Тзу = Мзу х К1 х К2,
где Тзу - дополнительная трудоемкость при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, чел.-ч;
Мзу - сметная стоимость дополнительных расходов, определяемых по утвержденным нормативам, при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс.руб.;
К1 - коэффициент перехода от сметной стоимости дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время к нормативной трудоемкости, принимается по графе 7 приложения А к НРР 8.01-103-2012, часть I;
К2 - коэффициент, учитывающий изменение уровня нормообразующей базы, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы (в соответствии с приказом № 270).
Значение трудоемкости составит:
5 143 827 х 0,050 х 0,402 1 = 103 417 чел.-ч.
Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование
Указанные средства определяются в размере 34 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов (в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов) по итогу глав 1-7 и по главе 8, в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений - по локальным сметам (локальным сметным расчетам), и средств на содержание во время строительства и восстановление после его окончания действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций, предусмотренных подп.30.8 п.30 Инструкции. Указанные средства приводятся в графах 8 и 9.
Расчет производится следующим образом:
(1 366 143 + 281 785) х 34 / 100 = 560 296 тыс.руб.
Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации
Данные средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8, в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) в размерах:
• 9,70 % - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядчиков;
• 25,3 % - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков;
• 29,7 % - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков);
• 25,0 % - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков.
Названные средства приводятся в графах 8 и 9.
Таким образом, строительство здания склада запланировано в Минском районе и на момент составления сметной документации данные о подрядной организации отсутствуют, процент затрат на командирование рабочих принят в размере 29,7 %.
Согласно письму № 10-2-03/9332 увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ и командированием рабочих (коэффициент по постановлению № 5 на декабрь 2013 г. равен 1,03).
Расчет производится следующим образом:
(1 366 143 / 1,03 + 281 785) х 29,7 / 100 = 477 617 тыс.руб.
| Обратите внимание! В случае строительства объектов в сельской местности, когда предусмотрена развитая инфраструктура и имеется официальное транспортное обеспечение общественным транспортом (т.е. имеются автобусы и маршрутные такси с установленным расписанием), при финансировании строительства объектов за счет бюджетных средств затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, не включаются в сводный сметный расчет. При условии финансирования объектов строительства за счет собственных средств данные затраты подлежат включению в сводный сметный расчет на усмотрение заказчика. |
Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации
Средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации рассчитываются на основании ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов. Эти средства приводятся в графах 8 и 9.
Такие затраты подлежат включению в сметную документацию при наличии исходных данных, предоставляемых заказчиком в задании на проектирование, согласно расчету, приведенному в ПОС. В этом случае затраты согласно подп.30.3 п.30 Инструкции не включаются в сводный сметный расчет.
Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ
Средства включаются при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании их заказчиком в соответствии с Инструкцией о порядке, условиях и размерах выплаты компенсаций за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие), утвержденной постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от 25.07.2014 № 70, и приводятся в графах 8 и 9.
Средства на шефмонтаж оборудования
Эти средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования. Указанные средства приводятся в графах 8 и 9. Данные затраты подлежат включению в сметную документацию при предоставлении данных заказчиком.
Средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой
Указанные средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС и приводятся в графах 8 и 9.
Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций
Средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства). Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3-9.
Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ, а также на использование права объектов промышленной собственности
Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности определяются сметным расчетом согласно данным заказчика и приводятся в графах 8 и 9.
Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию
Эти средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9. Согласно письму № 10-2-03/9332 увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию (коэффициент по постановлению № 5 на декабрь 2013 г. равен 1,03).
Расчет производится следующим образом:
(1 421 084 / 1,03 + 849 000 + 5 713 443 + 633 183 + 1 096 611 + 983 895 + 5 577) х 0,306 / 100 = 32 624 тыс.руб.
Средства на пусконаладочные работы
Данные средства определяются в порядке, устанавливаемом согласно Инструкции о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51. Они приводятся в графах 8 и 9.
| Обратите внимание! На пусконаладочные работы составляется отдельный сводный сметный расчет согласно названной выше Инструкции, общая сумма которого подлежит включению в основной сводный сметный расчет по объекту проектирования. |
Сметная документация на пусконаладочные работы и расходы на ввод объекта в эксплуатацию разрабатывается организацией-заказчиком или по заданию заказчика проектной или пусконаладочной организацией.
Средства на содержание горноспасательной службы
Указанные средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9.
Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай
Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также на осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте. Они приводятся в графах 8 и 9. К сводному сметному расчету необходимо приложить расчет с расшифровкой затрат.
| Обратите внимание! Сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих, включается в главу 2 сводного сметного расчета. Затраты приводятся в графах 3-6 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства. |
Средства, связанные с разработкой программных комплексов
Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию. Средства подлежат включению согласно исходным данным, предоставляемым заказчиком, и приводятся в графах 8 и 9.
Другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства.
Глава 10 «Средства заказчика, застройщика»
В главу 10 включаются средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации). Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:
1) при строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика, за исключением объектов, предусмотренных подп.31.1.2 п.31 Инструкции:
а) 1,06 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в пределах одного населенного пункта;
б) 1,38 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах;
в) 1,76 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству (подп.31.1.1 п.31 Инструкции);
2) при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:
а) 1,38 % - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика (УКСы, ГУСэ);
б) 1,76 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству РБ, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика;
в) 1,8 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика (подп.31.1.2 п.31 Инструкции).
При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 10.05.2011 № 18, она формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).
Не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства средства на содержание заказчика, застройщика по строительству объектов, если заказчиком, застройщиком является организация, основным видом деятельности которой не является строительная деятельность, но имеющая структурное подразделение капитального строительства.
В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для выполнения функций заказчика, включая услуги технического надзора за строительством, средства определяются по нормам подп.31.1.1 п.31 Инструкции. В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством средства определяются по нормам подп.31.1.1 п.31 Инструкции с уменьшением их на 30 %.
| Обратите внимание! В случае привлечения заказчиком специализированной организации для оказания услуг технического надзора за строительством он обязан предоставить проектной организации письмо, зарегистрированное в установленном порядке. |
В нашем примере заказчик осуществляет технический надзор за строительством собственными силами. Так как объект строительства и заказчик (застройщик) находятся в различных населенных пунктах, то согласно подп.31.1.1 п.31 Инструкции процент принят в размере 1,38. Расчет производится в следующем порядке:
17 531 706 х 1,38 / 100 = 241 938 тыс.руб.
За строкой «Средства на содержание заказчика, застройщика» в сводном сметном расчете приводится строка «Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве». Такие средства определяются в размере 0,09 % от итога граф 3-6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9. Они приводятся в графах 8 и 9.
Расчет производится следующим образом:
(3 483 759 + 2 942 538 + 6 701 057 + 633 183 + 1 096 611 + 983 895 + 1 076 114 - 5 577) х 0,09 / 100 = 15 220 тыс.руб.
Средства на осуществление авторского надзора определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.
Расчет производится следующим образом:
(3 483 759 + 2 942 538 + 6 701 057 + 633 183 + 1 096 611 + 983 895 + 1 076 114) х 0,2 / 100 = 31 682 тыс.руб.
Средства на проектные и изыскательские работы определяются по нормативам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства РБ (далее - Минстройархитектуры), и включаются в графы 8 и 9. Данные о стоимости проектно-изыскательских работ (ПИР) для включения в сметную документацию предоставляет планово-договорной отдел.
| Обратите внимание! При двухстадийном проектировании в сводный сметный расчет проектно-изыскательские работы включаются с разделением затрат по стадиям «Архитектурный проект» и «Строительный проект», а также с распределением затрат по «проектные работы», «изыскательские работы», «обследование зданий и сооружений». |
Средства на проведение экспертизы определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, от стоимости проектно-изыскательских работ и включаются в графы 8 и 9.
Стоимость проведения экспертизы определяется согласно Инструкции о порядке определения стоимости государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 12.12.2008 № 55 (далее - Инструкция № 55).
| Обратите внимание! Стоимость государственной экспертизы градостроительной и проектной документации определяется исходя из размера средств на разработку градостроительного проекта, суммы средств на проведение инженерно-геологических изысканий и разработку проектной документации в строительстве. Для определения стоимости проведения экспертизы затраты по обследованию зданий и сооружений исключаются из стоимости ПИР. Стоимость инженерных изысканий относится к архитектурной стадии при двухстадийном проектировании. |
Стоимость государственной экспертизы градостроительной и проектной документации следует определять по формуле с применением на дату заключения договора на проведение экспертизы индексов изменения стоимости проектных работ, ежемесячно утверждаемых Минстройархитектуры:
Цэксп. = Цтек. (ГД) ПИР / КПИР х Р / 100 х Кгод эксп.,
где Цэксп. - стоимость экспертизы проектной документации в базисных ценах 2006 г.;
Цтек. (ГД) ПИР - размер средств на разработку градостроительного проекта или сумма средств на проведение инженерно-геологических изысканий и разработку проектной документации согласно исполнительным сметам, подписанным заказчиком и разработчиком, или данным договора подряда на выполнение работ (в случае если условиями договора не предусмотрена разработка исполнительной сметы);
КПИР - индекс изменения стоимости проектных работ, утверждаемый Минстройархитектуры для сборников базовых цен на разработку градостроительной и проектной документации;
Р - расценка на проведение государственной экспертизы в процентах от суммы затрат (базисный уровень цен 2006 г.) (ГД) ПИР (равна Цтек. (ГД) ПИР / КПИР) принимаемая согласно приложению 1 или приложению 2 к Инструкции № 55;
Кгод эксп. - коэффициент, учитывающий дополнительные работы экспертов, направленные на оптимизацию принятых проектных решений с целью ресурсосбережения и снижения сметной стоимости строительства. Размер коэффициента устанавливается ежегодно расчетным способом согласно приложению 3 к Инструкции № 55.
| Справочно Стоимость проектно-изыскательских работ в ценах 2006 г. дополнительно предоставляет планово-договорной отдел для расчета стоимости экспертизы без отражения показателей и порядка расчета в смете на проектно-изыскательские работы. |
| Обратите внимание! При двухстадийном проектировании стоимость проведения экспертизы определяется отдельно для каждой стадии. |
Расчет производится следующим образом.
Согласно приказу Минстройархитектуры РБ от 23.12.2013 № 467 «Об индексах изменения стоимости в строительстве» индексы изменения стоимости изыскательских работ к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. для работ, не освобождаемых от НДС, составляют 4,428 2; индексы изменения стоимости проектных работ к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. для работ, не освобождаемых от НДС, - 4,277 5.
Средства на проведение экспертизы стадии «А»:
• сумма затрат на проектно-изыскательские работы в ценах 2006 г. составит:
161 156,508 / 4,277 5 + 31 635,875 / 4,428 2 = 44 819,58 тыс.руб.
Согласно приложению 1 к Инструкции № 55 расценка на проведение государственной экспертизы (Р) определяется методом интерполяции, так как стоимость ПИР в ценах 2006 г. попадает в интервал от 44 до 45 млн.руб.;
• значению 44 млн.руб. соответствует значение 6,9 %;
• значению 45 млн.руб. соответствует значение 6,75 %;
• Р = 6,9 - ((6,9 - 6,75) / (45 - 44) х (44,819 58 - 44)) = 6,78 %;
• Цэксп. = (161 156,508 / 4,277 5 + 31 635,875 / 4,428 2) х 6,78 / 100 = 3 038,77 тыс.руб.
В сводный сметный расчет включается сумма стоимости проведения экспертизы, рассчитанная с учетом индекса изменения стоимости проектных работ на дату заключения договора:
3 038,77 х 4,277 5 = 12 998,328 тыс.руб.
Аналогично производим расчет стоимости проведения экспертизы для строительной стадии проектирования.
| Обратите внимание! Коэффициент, учитывающий дополнительные работы экспертов, направленные на оптимизацию принятых проектных решений с целью ресурсосбережения и снижения сметной стоимости строительства, рассчитывается ежегодно органами государственной экспертизы и включается в стоимость проведения экспертизы в момент заключения договора. В сводном сметном расчете на стадии составления сметной документации он не включается в расчет в связи с отсутствием опубликованных данных о размере данного коэффициента. |
В процессе прохождения объектом проектирования экспертизы и устранения замечаний в случае корректировки ПИР стоимость проведения экспертизы также подлежит корректировке в установленном порядке. На завершающей стадии прохождения экспертизы, необходимо включить в сводный сметный расчет фактическую стоимость ее проведения взамен внесенной ранее.
| Справочно В случае когда стоимость ПИР в ценах 2006 г. меньше 5 млн.руб., расценка на проведение государственной экспертизы (Р) принимается равной наименьшему значению - 15 %. |
Если проектной организацией выполнена корректировка проектно-сметной (сметной) документации после прохождения объектом экспертизы и она подлежит повторному утверждению, стоимость проектно-изыскательских работ по корректировке вносится отдельным пунктом в утвержденный сводный сметный расчет и дополнительно рассчитывается стоимость проведения экспертизы по корректировке проекта.
Средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9.
Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г.Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации РБ (далее - целевые отчисления).
Целевые отчисления определяются в соответствии с Положением о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 09.08.2013 № 704, от итога граф 3-6 глав 1-8 и от главы 9 сводного сметного расчета с учетом сметных величин, предусмотренных подп.30.1-30.5, 30.7 и 30.8 п.30 Инструкции, и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:
• 0,15 % от стоимости строительно-монтажных работ - для объектов, финансируемых из республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов;
• 0,35 % от стоимости строительно-монтажных работ - для объектов, финансируемых из иных источников.
| Обратите внимание! В случае если финансирование строительства объекта осуществляется за счет разных источников, размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам соответствующего источника финансирования строительно-монтажных работ. |
В нашем примере финансирование строительства объекта выполняется за счет собственных средств, процент отчислений принят 0,35 %.
Расчет производится в следующем порядке:
(1 421 084 + 849 000 + 5 713 443 + 633 183 + 1 096 611 + 983 895 + 5 143 827 + 560 296 + 477 617) х 0,35 / 100 = 59 076 тыс.руб.
Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»
В главу 11 включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования. Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9. Для их включения в сводный сметный расчет необходимо предварительное согласование с заказчиком.
Дата добавления: 2015-10-21; просмотров: 63 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| О I открытом конкурсе искусств | | | Или Постулаты профессора Преображенского» |
