Министерство сельского хозяйства рф

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ЧУВАШСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

Кафедра землеустройства, кадастров и почвоведения

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению контрольной работы по дисциплине «Типология объектов недвижимости»

Чебоксары – 2012

Цели и задачи контрольной работы

Контрольная работа – одна из важных способов организации самостоятельной работы студентов. Так как на заочном отделении лекционные и семинарские занятия проводятся в небольшом объёме, студенты-заочники многие разделы предмета вынуждены изучать самостоятельно, а контрольная работа является показателем качества работы студента в течение семестра.

В процессе выполнения работы студенты должны развивать навыки научного труда, уметь отбирать нужную литературу, пользоваться справочниками и энциклопедиями, уметь сравнивать точки зрения различных учёных, авторов книг и, по мере возможности, высказывать своё мнение по рассматриваемой проблеме.

Выбор темы

Выбор варианта осуществляется по последней цифре шифра зачетной книжки или студенческого билета. Например, шифр зачетной книжки или студенческого билета Иванова Сергея Петровича 05031, последняя цифра – 1. Студенту выполняет вариант №1.Контрольная работа, написанная без учёта номера зачётной книжки, не засчитывается и возвращается студенту.

Разработка плана контрольной работы

Изложение темы должно быть снабжено научным аппаратом. Если в тексте приводятся цитаты из первоисточников, то их нуж­но заключать в кавычки и делать ссылки на первоисточники. Ссыл­ки на источники следует делать и в том случае, если в работе приводятся цифры, таблицы и другие материалы. Если они взяты из газет, журналов, то необходимо указать их название, год, месяц и число издания, страницу. Ссылки на источники можно указать в скобках сразу после цитаты или же внизу страницы. Цитаты и ссылки внизу страницы обозначаются одной цифрой.

После изложения темы нужно составить список использованной литературы. В нем должны быть названы фамилии и инициалы авто­ров, название произведений и источников, место и год издания.

Требования к объёму, оформлению

и срокам выполнения контрольных работ

Желательно выполнить работу в компьютерном распечатанном варианте.

Требования к оформлению страницы в WORD:

- формат страницы – А4 (210х297 мм);

- поля: верхнее, нижнее, левое, правое – 25 мм;

- шрифт - №14 (Wind word);

- межстрочный интервал – 1,5;

- нумерация страниц – сверху по центру страницы.

Контрольная работа объемом примерно 10-13 листов формата А4 должна быть хорошо оформлена: написана разборчиво, без грамматических ошибок, с соблюдением необходимых интервалов, полей для заметок рецензентов и т.п. Работа должна быть пронуме­рована.

Контрольная работа должна иметь титульный лист, на котором указывается фамилия, имя, отчество, шифр специальностей и шифр группы, номер зачётной книжки, номер варианта.

Контрольная работа выполняется в сроки, установленные учебным планом. Студенты не выполнившие в срок контрольную работу, не допускаются к зачётной и экзаменационной сессии.

Контрольные задания направляются на кафедру (деканат) на проверку не менее чем за десять дней до начала сессии.

Подбор литературы

Основная литература:

1. Варламов А.А. Земельный кадастр. Учебник в шести томах. Теоретические основы земельного кадастра. Том 1. М. КолосС. 2005

2. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М. 2000

3. Землеустройство и кадастр недвижимости: учебное пособие/ С.Н.Волков, А.А.Варламов, А В.Купчиненко и др. – М. ГУЗ, 2010

4. Основы строительного дела: учебник/ А.В.Шишин, И.А.Синянский, Ю.П.Мурашко и др. – М.; КолосС, 2008

Дополнительная литература:

5. Организация кадастрового учета земель в России. Справочное пособие. Росземкадастр. М. 2002

6. Барцев А.В. Введение в кадастровую географию Материалы 8 Всероссийской конфе-ренции «Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ. М. РАГС, ГИС-Ассоциация. 2003

7. Барцев А.В. Кадастровая география и управление земельными ресурсами региона. Материалы Всероссийской конференции «Геоинформационное и кадастровое обеспечение задач управления и развития земельно-имущественных отношений в городах России». Череповец. ГИС-Ассоциация. 2004

8. Письмо Минэкономразвития от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках»

9. Приказ Росреестра от 01.09.2010 № П/484, утвердивший Сборник классификаторов, используемых Росреестром в автоматизированных системах ведения ЕГРП и ГКН

10. Ландшафтоведение: учебник / А.И.Голованов, Е.С.Кожанов, Ю.И.Сухарев – М.; КолосС, 2005

11. Экономика природопользования: учебник / под ред.К.В.Папенова- М.; ТЕИС, ТК Велби, 2008

12. Энциклопедия кадастрового инженера

Законодательные и нормативные материалы:

1. Конституция Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации

3. Земельный кодекс Российской Федерации

4. Лесной кодекс Российской Федерации

5. Водный кодекс Российской Федерации

6.Градостроительный кодекс Российской Федерации

7. Жилищный кодекс Российской Федерации

8. Федеральный закон «Об охране окружающей среды»

9. Федеральный закон «О землеустройстве»

10. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

11. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним»

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 г. № 486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети».

(обязательные работы по изучению материала) по темам:

1. Теоретические и методические основы типологии объектов недвижимости

2. Типология зданий

3. Типология сооружений

4. Типология помещений

5. Типология объектов незавершенного строительства

6. Типология земельных участков

7. Типология административных территорий

ВАРИАНТ 1

1. Предмет и метод дисциплины «Типология объектов недвижимости»

2. Классификация озер по происхождению

3. Типология земель сельскохозяйственного назначения

4. Понятие водных объектов и их типология

5. Произвести классификацию зданий на основе иерархического метода

ВАРИАНТ 2

1. Недвижимое имущество в дореволюционном, советском и современном законодательстве. Исторический опыт правового регулирования недвижимости.

2. Полезные ископаемые. Участки недр, предоставленные для добычи полезных ископаемых

3. Понятие континентального шельфа и его место в территориальной типологии

4. Классификация земель населенных пунктов

5. Классификация земельных участков по правовому режиму

ВАРИАНТ 3

1. Понятия «недвижимое имущество», «классификация», «типология» недвижимости Определяющие факторы недвижимости. Фактор неразрывности связи с землей.

2. Типология сооружений по виду строительного материала и сроку службы. Сооружения транспорта

3. Основные признаки типологии участков недр

4. Типология общественных зданий и сооружений

5. Типология помещений

ВАРИАНТ 4

1. Недвижимое и движимое имущество в современном гражданском законодательстве

2. Классификация земельным участков по фасетному (сетевому) методу

3. Типология природных ресурсов

4. Рыночная классификация земельных участков

5. Основные признаки типологии участков недр

ВАРИАНТ 5

1. Понятие жилых зданий и их классификация

2. Сложные объекты недвижимости в современном законодательстве

3. Функциональное назначение многолетних насаждений

4. Типология административных территорий

5. Типология объектов незавершенного строительства

ВАРИАНТ 6

1. Здания. Признаки группировки зданий

2. Типология земельных участков по потребительским свойствам, хозяйственно-экономическому назначению

3. Основные и дополнительные признаки типологии объектов недвижимости

4. Типология производственных зданий и сооружений

5. Классификация озер по приходу и расходу водной массы, содержанию солей

ВАРИАНТ 7

1. Сооружения. Классификация сооружений по функциональному назначению.

2. Классификация участков недр

3. Особенности земельных участков как объектов недвижимости в сравнении с другим недвижимым имуществом

4. Типы зданий по этажности, виду освещения, температурному режиму, системе воздухообмена

5. Классификация многолетних насаждений по фасеточному (сетевому) методу Отличительные признаки типологии зданий и сооружений.

ВАРИАНТ 8

1. Основные признаки типологии лесов.

2. Факторы типологии объектов недвижимости

3. Особенности типологии частей земельных участков

4. Жилища и их классификация

5. Типология земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения

ВАРИАНТ 9

1. Классификация озер по температурному режиму и биологическим свойствам

2. Классификация лесов, не входящих в государственный лесной фонд

3. Типология искусственных озер и болот

4. Понятие обособленных водных объектов и их классификация

5. Типология земель особо охраняемых территорий и объектов

ВАРИАНТ 10

1. Классификация водных объектов в зависимости от физико-географических, гидрорежимных и других признаков

2. Понятие здания и его конструктивных элементов

3. Типология коммуникационных сооружений

4. Типология среды обитания биологического разнообразия

5. Типология земель водного фонда

Вопросы для зачета

1. Понятие типологии объектов недвижимости.

2. Понятие недвижимости.

3. Понятие предприятия как имущественного комплекса.

4. Понятие товарищества собственников жилья.

5. Понятие объекта капитального строительства.

6. Родовые факторы объекта недвижимости.

7. Частные факторы объекта недвижимости.

8. Иерархический метод классификации объектов недвижимости.

9. Фасетный (сетевой) метод классификации объектов недвижимости.

10. Основные признаки классификации объектов недвижимости.

11. Частные признаки классификации объектов недвижимости.

12. Понятие здания.

13. Основное требование, предъявляемое к зданию.

14. Функциональное назначение здания.

15. Коммуникации в составе здания.

16. Встроенные котельные установки в составе здания.

17. Понятие «специализированное здание».

18. Основные признаки классификации зданий.

19. Понятие жилого дома по Жилищному кодексу Российской Федерации.

20. Классификация жилых домов по назначению.

21. Группы капитальности жилых домов.

22. Группы капитальности общественных зданий.

23. Понятие сооружения.

24. Признаки классификации сооружений.

25. Подразделение автомобильных дорог по экономической значимости.

26. Виды трубопроводного транспорта по экономической значимости.

27. Понятие помещения.

28. Понятие объекта незавершенного строительства.

29. Определение земельного участка.

30. Количество видов категорий земель по российскому законодательству.

31. Количество видов разрешенного использования земель по землям энергетики.

32. Определение частной собственности на землю.

33. Понятие лесного участка согласно лесного законодательства.

34. Понятие жилого помещения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации.

35. Понятие части земельного участка.

36. Правовая основа типологии административных территорий.

37. Определение государственного кадастра недвижимости.

38. Понятие водного объекта.

39. Виды водных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

40. Определение водохранилища.

41. Понятие недр.

42. Основные группы природных ресурсов.

43. Определение природного ландшафта.

44. Срок предоставления в пользование участков недр.

45. Понятие полезных ископаемых.

46. Понятие геоверсума в географической науке.

47. Содержание вертикальной структуры геоверсума.

48. Состав таксономических единиц ландшафтов.

49. Состав морфологических единиц ландшафта.

50. Содержание ассимиляционного потенциала территории.

Старший преподаватель кафедры

землеустройства, кадастров и почвоведения Малянова Л.И.

Дата добавления: 2015-08-29