Тема: Проведение земельно-кадастровых работ и мониторинга земель

Тема: Проведение земельно-кадастровых работ и мониторинга земель

Цели:

Проведение кадастровых работ и мониторинг земли в связи ее дальнейшим использованием. регулирование качества окружающей среды, предотвращение загрязнения земель, обеспечение их продуктивности.

Задачи:

1) Устанавливать границы муниципального образования г.Горно-Алтайска, земельных участков и составлять межевой план.

2) Вести учет фактического состояния использования земель по объектам землеустройства.

3) Выполнять земельно-кадастровые работы на территории поселений.

4) Проводить оценку земель различных категорий и различного назначения.

5) Проводить мониторинг земель.

Актуальность

В круг задач государственного мониторинга земель входят своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; информационное обеспечение деятельности по ведению государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций в области государственного и муниципального управления земельными ресурсами и землеустройства, а также информирование граждан о состоянии окружающей среды в части состояния земель

Введение

На всех этапах человеческого развития благосостояние общества зависело и зависит от его умения использовать незаменимый природный ресурс - земельный. В отличие от других факторов производства земля пространственно ограничена, неперемещаема. Земля является основой материальных благ, важнейшим компонентом природной среды; имеет территориальную, качественную и количественную неоднородность, изменчивость свойств. Наиболее полно общественная значимость земли раскрывается в сельском хозяйстве, где процесс производства непосредственно связан со свойствами земли. Земля служит главным средством производства и выступает в виде сельскохозяйственных угодий с различным плодородием: естественным и эффективным (экономическим). Как средство труда земля характеризуется качеством почв и продуктивностью растений, как предмет труда - технико-технологическими и пространственными свойствами. От правильного использования почв зависит функционирование всех отраслей народного хозяйства, благосостояние общества. В общем случае: кадастр - систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом. В зависимости от объекта различают земельный кадастр, водный, лесной и др. Особое место среди кадастров природных ресурсов занимает земельный кадастр (ЗК). Это объясняется тем значением, которое занимает земля как один из важнейших компонентов ОПС. В соответствии с ГОСТ 26640-85 «Земли. Термины и определения» Земля – важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, недрами, водами, растительностью, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве и пространственным базисом для размещения всех отраслей человеческой деятельности

Такие системы как землеустройство кадастр и мониторинг земель можно назвать основой земельных правовых отношений.

В соответствии с Земельным кодексом России землеустройство — это мероприятия по изучению земель и планированию их рационального использования, территориальное землеустройство, а также организация грамотного использования земельных участков для производства сельхозпродукции. Документы, которые готовятся на основе проведения землеустройства, используются для мониторинга земель и ведения их кадастрового учета.

Государственный земельный кадастр ведут по единой для всей страны системе. Он представляет собой свод документов об земельных участках, правовом режиме земель, местоположении и размерах земель и объектов недвижимости, связанных с ними.

Мониторинг земель является составной частью мониторинга природной среды. Он проводится для своевременного выявления изменений состояния земли и устранения последствий негативного влияния, а если возможно и предупреждения. В процессе проведения мониторинга необходимо производить отбор проб (воздуха, воды, почв) и делать их анализ в лаборатории.

Основная часть

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:

- составление межевого плана земельного участка;

- сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости;

- подготовка технических планов объектов недвижимости;

- внесение в ГКН сведений о границах охранных зон.

Согласно действующему законодательству земельный участок считается образованным с момента государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на вновь образованные земельные участки

Межево́й план

Межево́й план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

· для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков;

· для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей земельного участка;

· для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений земельного участка или земельных участков.

В межевой план включаются сведения о:

· земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков;

· земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

· земельных участках, из которых в результате выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки;

· земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

Мониторинг земель

Мониторинг земель - подразумевает сбор, обработку и хранение информации об их состоянии, постоянный контроль за их целевым использованием, анализ их качественного статуса с учетом действия природных факторов.

Методами сбора информации служат съемка и наблюдение из космоса, а также с самолетов и других воздушных средств, наземная съемка, обследование на полигонах и стационарных эталонных участках. Получаемая информация содержит данные в графической или текстовой форме.

Данные, которые контролирует мониторинг земель, делятся на базовые (состояние земель на момент начала процесса мониторинга), периодические (данные за конкретный период) и оперативные (данные на текущий момент). К необходимым данным относятся:

- расположение и площадь угодий;

- их назначение (пашня, леса, пастбища и сенокосы, болота, земли под водой или использованные под застройку или под дороги и пр.)

- степени развития негативных явлений (опустынивания, эрозии, подтопления, захламления, загрязнения нефтепродуктами, тяжелыми металлами, химическими веществами или радиоактивного). Степени негативных процессов могут разделяться на слабую, умеренную и сильную, загрязнения - варьироваться от умеренно опасной до чрезвычайно опасной.

Путем анализа полученных данных и сравнения с нормативными производится оценка состояния всех земель и угодий..

Горно-Алтайская межрайонная природоохранная прокуратура провела проверку исполнения природоохранного законодательства в деятельности ООО Артель старателей "Синюха".

Как сообщила пресс-служба прокуратуры Республики Алтай, в ходе проверки установлено, что в соответствии с лицензионным соглашением предприятие добывает россыпное золото в русле реки Ашпанак. Чтобы предотвратить загрязнение реки по технологии производства предусмотрено устройство руслоотводной канавы, по которой река должна течь в обход участка разработки золота. Однако на момент проверки данная канава не функционировала. Река проходила через все пруды-отстойники, где промывался золотосодержащий песок, тем самым подвергалась загрязнению отработанными промышленными водами.

В целях устранения нарушений природоохранного законодательства и обеспечения прав граждан на благоприятную окружающую среду Горно-Алтайский природоохранный прокурор в отношении предприятия возбудил дело об административных правонарушениях, одно из которых — нарушение требований к охране водных объектов, которое может повлечь их загрязнение.

По итогам рассмотрения материалов дела Управление федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Алтайскому краю и Республике Алтай признало ООО Артель старателей "Синюха" виновным в совершении указанных правонарушений и назначило в качестве наказания штраф в размере 300 тысяч рублей. Для предотвращения дальнейшего загрязнения реки Ашпанак в Чойский районный суд Республики Алтай направлено исковое заявление прокурора о приостановлении деятельности золотодобывающего предприятия до устранения нарушений, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Вывод

1.Усилить меры по соблюдению законов:

Законы — действенное средство предотвращения загрязнения, но добиться их соблюдения трудно. Поэтому новая международная инициатива — «платит сторона, виновная в загрязнении» — идеальна по сути, но редко даёт плоды. Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) опубликовала рекомендации по допустимым уровням загрязнения.
Сегодня Европейское Сообщество издаёт директивы о качестве воды, но правительства европейских стран не спешат выполнять эти требования. Так, в 1992 г. 9 из 12 стран — членов ЕС превысили уровень содержания нитратов в своих водоёмах. По новому законодательству, от всех членов ЕС требовалось к 2002 г. создать специальные очистные станции для обработки воды для городского и промышленного потребления, чтобы предотвратить загрязнение рек. В большинстве стран эта работа выполнена.
2. Развитие у каждого человека «экологического сознания», которое будет определять выбор вариантов технологий, строительства предприятий и использования природных ресурсов. Одна из основных задач современного образования – становление экологического способа мышления.
3. В химической промышленности более широкое внедрение малоотходных и безотходных технологических процессов, дающих наибольший экологический эффект. Большое внимание уделяется повышению эффективности очистки производственных сточных вод. Значительно уменьшить загрязненность воды, сбрасываемой предприятием, можно путем выделения из сточных вод ценных примесей, сложность решения этих задач на предприятиях химической промышленности состоит в многообразии технологических процессов и получаемых продуктов.
4.Существенное влияние на повышение водооборота может оказать внедрение высокоэффективных методов очистки сточных вод, в частности физико-химических, из которых одним из наиболее эффективных является применение реагентов.
Использование реагентного метода очистки производственных сточных вод не зависит от токсичности присутствующих примесей, что по сравнению со способом биохимической очистки имеет существенное значение. Более широкое внедрение этого метода как в сочетании с биохимической очисткой, так и отдельно, может в определенной степени решить ряд задач, связанных с очисткой производственных сточных вод. В ближайшей перспективе намечается внедрение мембранных методов для очистки сточных вод.

ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ШКОЛА
Один из способов – увеличить количество экологических отрядов. Их регулярная работа хотя и не сможет избавить от всего мусора на берегу, но обязательно даст неплохой результат.
Можно не дожидаться организации таких отрядов и проводить субботники по уборке лесных массивов вдоль берегов рек.
Необходимо регулярно проводить воспитательную работу во всех учебных заведениях по правилам поведения вдоль берегов рек.
Также можно вдоль берегов рек развесить щиты с текстом, призывающим людей не мусорить на берегах рек. Перед этим можно в школе организовать конкурс экологического плаката.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог данной работы хотелось бы сказать, что для рационального использования территории, необходимо произвести кадастровые работы, собрать межевой план, а также произвести мониторинг земель, и проанализировать о негативных изменениях, происходящих в земельном фонде и его отдельных категориях, что является основой для ведения земельного кадастра, оценки эколого-экономической ущербов, планировании природоохранных мероприятий.

Так же необходимо упомянуть о том, что углубление земельной реформы в России вызывает необходимость дальнейшего совершенствования правового механизма охраны почв как природного ресурса, внесения соответствующих поправок в природоохранительное, земельное и административное законодательство, укрепления судебной системы и усиления государственного земельного контроля.

Список литературы

1.http://www.to09.rosreestr.ru/kadastr/monitoring_zemel/

2. http://www.to24.rosreestr.ru/kadastr/land_monitoring/

Дата добавления: 2015-08-29