Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Описание объекта оценки и его текущее состояние

Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки объекта. | Применяемые стандарты оценки | Обоснование использования стандартов при проведении оценки данного объекта оценки | Определение вида стоимости | Объект оценки | Методология процесса оценки | Метод капитализации затрат | Метод моделирования рыночного ценообразования | Алгоритм метода сравнения продаж | Алгоритм оценки в рамках доходного подхода. |


Читайте также:
  1. A. Сахарный диабет I тип. Гипогликемическое состояние
  2. B67.0-B67.9 Состояние после операции по поводу эхинококкоза
  3. Ghosting показывает положения объекта вблизи предыдущего ключа
  4. I. Общая характеристика и современное состояние уголовно-исполнительной системы (по состоянию на 2012 год).
  5. II. Состояние здоровья детей.
  6. II.Общее описание
  7. III. ОПИСАНИЕ ИЗМЕНЕННОГО ОПЫТА

Здание четырехэтажное с цокольным этажом под частью здания. Здание имеет «Г» - образную форму в плане и представляет собой два объема - основного, прямоугольного в плане четырехэтажного объема с цоколем и пристроенного трехэтажного атриума с зенитным фонарем. Высота этажа принята равной 4.2 м, в цокольном этаже – 3 м.

Оцениваемое здание относится к классу В+. По классификации, разработанной компанией Noble Gibbons и адаптированной к условиям Курского рынка недвижимости. Техническое описание оцениваемого объекта представлено в следующей таблице 4.

 

Таблица 4. Техническое описание оцениваемого объекта

Наименование Четырехэтажный офисный центр
Год ввода в эксплуатацию  
Общая площадь здания, м2  
Полезная площадь здания, м2  
Объем надземной части, м3  
Этажность 4 этажа+цокольный этаж
Фундамент ж/бетон
Ограждающие конструкции стен каркас со штучным заполнением
Перекрытия ж/бетон

 

Продолжение Таблицы 4. Техническое описание оцениваемого объекта

Кровля Рулон
Перегородки гипсокартон
Проемы пластик
Полы пластик, ковролин
Инженерные сооружения система пожарной сигнализации фирмы «Schrack», система охраны фирмы «Ademco control»,центральный электрораспределитель фирмы «May&steffens», система водоснабжения фирмы «Рumpenfabrik», система теплоснабжения фирм «Кlinger» и «Wilo», система вентиляции и кондиционирования фирмы «Wolf», лифты фирмы «Otis», холодильная установка фирмы «Carrier».
Наружная отделка     1. Архитектурное решение фасадов проектируемого здания выполнено строго и лаконично в соответствии с его назначением и в гармонии с окружающей средой и сложившейся застройкой. 2. В наружной отделке стен проектируемого здания банка применена навесная вентилируемая система с облицовкой композиционной алюминиевой панелью. 3. Лестницы входов в запроектированное здание - ступени и лестничные площадки – принято облицевать базальтовыми плитами светло – серого цвета. 4. Фонарь - алюминиевые профильные системы. 5. Оконные блоки, витражи применены индивидуального изготовления из металлопластиковых профилей производства Германии. Цвет наружной поверхности оконных блоков – белый. Остекление оконных проемов предложено в проекте выполнить зеркальным тонированными стеклопакетами.  
Внутренняя отделка 1. Внутренняя отделка помещений предусмотрена в соответствии с их назначением. Стены – высококачественные обои светлых тонов с тиснением, либо высококачественная декоративная штукатурка с дальнейшей окраской анилиновыми красителями. a. В вестибюле для отделки стен предусмотрено применение полированного мрамора. b. В мокрых помещениях здания банка использована крупноразмерная рельефная глазурованная плитка. 2. В большей части помещений банка применены подвесные потолки, скрывающие внутренние коммуникации. Полы – мозаичные, паркет, паркетные щиты, мрамор или крупноразмерная керамическая плитка в зависимости от назначения помещений.  
Функциональное назначение офисное

 

 


Дата добавления: 2015-09-05; просмотров: 50 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Описание участка земли, местоположение объекта| Рынок недвижимости, его структура и объекты

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)