Местоположение

Краткое изложение фактов и выводов

Характеристика	Описание
1. Общие сведения
1.1. Наименование заказчика оценки	-
1.2. Наименование и реквизиты оценочной организации	-
1.3. Наименование и адрес объекта оценки	Незастроенный земельный участок на пересечении улиц Р.Зорге/Пр.Победы
1.4. Сведения о вещных правах на объект оценки	Право собственности
1.5. Основание для проведения оценки	Задание
1.6. Цель оценки	Определение рыночной стоимости объекта
1.7. Дата оценки	20.12.2012
1.8. Вид определяемой стоимости	Рыночная
1.9. Наилучшее и наиболее эффективное использование	Под офисное помещение
2. Результаты расчетов
2.1. Метод остатка для земли	133 467 135,2
2.2. Метод капитализации земельной ренты	37 141 666,36
2.3. Метод сравнительных продаж	36 851 839,64
2.4. Итоговая величина	98 816 996,9
2.5. Итоговая величина за 1 кв.м.	32 104,3
2.6. Кадастровая стоимость 1 кв.м.	12289,19
3. Характеристика объекта оценки
3.1. Категория земель	Земли поселений
3.2. Разрешенное использование	Размещение офисного или торгового объекта высотой до 3 этажей
3.3. Площадь земельного участка, кв.м.
3.4. Кадастровый номер оценочного участка	16:50:160301
3.5. Ставка земельного налога	36,87

Общие сведения об объекте

Местоположение

Объект оценки представляет собой земельный участок, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рихарда Зорге. Участок расположен на пересечении 2-х улиц Приволжского района: Проспект Победы и Рихарда Зорге. Район с развитой инфраструктурой, густонаселен, рядом расположен Приволжский рынок, торговый центр «Проспект», станция метро «Проспект Победы», ресторан быстрого питания «Макдоналдс».

Дата добавления: 2015-08-20