Составление локальных сметных расчетов (смет) базисно-индексным методом

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

1) параметров зданий, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

2) объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

3) номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

4) действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги (в том числе, на оборудование, мебель и инвентарь). При этом приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение оборудования, приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы.

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог,

благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

ü материальных (материалов, изделий, конструкций и т.д.);

ü технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

ü трудовых (средств на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальная смета составляется по форме № 4 (стандарт) состоящей из 11 граф. Приложение 8.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания и видам работ.

Примерная номенклатура работ и формирование по разделам приведена в приложении 2.

Необходимая сметно-нормативная база для составления локальной сметы приведена в приложении 1.

Порядок заполнения основной 11-графной формы:

в графу 1 «№ п/п» - номер строки локальной сметы;

в графу 2 «Шифр, номер позиции норматива» – шифр применяемого норматива и код соответствующей расценки по сборнику ТЕР-2001.

в графу 3 «Наименование работ и затрат, единица измерения» – виды работ и затрат, единицы измерения в соответствии со сборниками ТЕР-2001.

Материальные ресурсы, неучтенные в расценках (указаны в сборниках ТЕР), учитываются отдельной строкой ниже соответствующей расценки. Стоимость ресурсов определяется по соответствующим сборникам Территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТССЦ-81-02-01) часть 1-5. Приложение 1.

в графу 4 «Количество» – объем работы, определенный в единицах измерителя;

Заполняется общая графа «Стоимость единицы»:

- в графе 5 записывается расценка из сборника в стандартном виде: «Всего

(прямые затраты)/оплата труда»;

- в графе 6 «Эксплуатация машин/в т.ч. оплата труда машинистов;

Подсчитывается «Общая стоимость»:

- в графе 7 записывается результат умножения объема работы (графа 4) на прямые затраты по расценке (графа 5, верхняя цифра);

- в графе 8 записывается результат умножения объема работы (графа 4) на оплату труда (графа 5, нижняя цифра);

- в графе 9 записывается через дробь результат умножения объема работы (графа 4) на эксплуатацию машин (графа 6, верхняя цифра)/ результат умножения объема работы (графа 4) на оплату труда машинистов (графа 6, нижняя цифра);

Определяется трудоемкость работ:

- в графе 10 записываются через дробь затраты труда рабочих/затраты труда машинистов на единицу измерения работ. Данные берутся из сборника ТЕР;

- в графе 11 записывается через дробь результат умножения объема работы (графа 4) соответственно на затраты труда рабочих / затраты труда машинистов (графа 9).

Итоги по разделу подводятся суммированием данных по 7, 8, 9, 11-й графам.

При расчете величины накладных расходов необходимо руководствоваться [2]. В соответствии с данными указаниями, начисление накладных расходов производится в процентах от ФОТ рабочих (строителей и механизаторов) на основе:

ü укрупненных нормативов по основным видам строительства (приложение 5);

ü нормативов накладных расходов по видам строительно-монтажных работ (приложение 6);

ü индивидуальных норм для конкретной подрядной организации.

В курсовой работе используются укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства. В примере норматив накладных расходов составляет 106% от ФОТ для промышленного строительства.

При определении величины сметной прибыли необходимо руководствоваться [3]. В соответствии с данными указаниями, размер сметной прибыли определяется в процентах от ФОТ рабочих (строителей и механизаторов) – на основе:

ü общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

ü нормативов по видам строительных и монтажных работ (приложение 7);

ü индивидуальных норм для конкретной подрядной организации.

В курсовой работе принят общеотраслевой норматив сметной прибыли 65% от ФОТ при строительстве и реконструкции.

После расчета величины накладных расходов и сметной прибыли определяется сметная стоимость общестроительных работ.

Далее приведен пример составления локальной сметы на общестроительные работы одноэтажного промышленного здания базисно-индексным методом с использованием территориальных сметных нормативов для определения стоимости строительства на территории Кировской области.

Форма № 4 (стандарт)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01-01 (локальная смета)

от 1.06.2005

на общестроительные работы одноэтажного промышленного здания

Основание: чертежи №№ ____________________________________________

Сметная стоимость:_______	38 279, 574	тыс.руб.
Средства на оплату труда: ___	984, 920	тыс.руб.

Составлена в базовых ценах на 1.01.2000

№ п/п	Шифр номер позиц. нормат	Наименование работ и затрат, единицы измер.	Кол-во	Стоимость единицы	Общая стоимость	Затр.тр.раб. (чел.-ч.)
				всего	эксплуат. машин	всего	оплата труда	экспл. машин	затр,тр.маш. (чел.-ч.)
				оплата труда	в т.ч.оплата труда маш			в т.ч.оплата труда маш.	единич.	всего

Раздел 1 Земляные работы
	01-01-036-2	Планировка площадей бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.), 1000 м2	9,184	29,12 0,00	29,12 3,21				0,00 0,25	0,00 2,30
	01-01-003-7	Разработка грунта в отвал экскаваторами "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов: 1 100 м3	2,611	2495,76 64,24	2431,52 231,40				8,30 18,05	21,67 47,13

	01-02-057-1	Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 1 100 м3	0,46	913,32 913,32	0,00 0,00				118,00 0,00	54,28 0,00
	01-01-033-4	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.), 1 группа грунтов 11000 м3	1,886	407,72 0,00	407,72 44,87				0,00 3,50	0,00 6,60
	01-02-061-1	Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 1 100 м3	0,231	656,67 656,67	0,00 0,00				88,50 0,00	20,44 0,00
И т о г о п о р а з д е л у		8124,00	740,00	7385,00 718,00		96,39 56,03
Раздел 2 Фундаменты
	06-01-001-6	Устройство железобетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 5 м3 100м3	0,4	91760,41 5173,31	2783,28 332,69				610,06 26,02	244,02 10,41
	06-01-001-8	Устройство железобетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 25 м3 100 м3	0,402	84461,47 2901,86	2062,99 247,06				342,20 19,34	137,56 7,77
	07-01-001-15	Укладка балок фундаментных длиной до 6 м 100 шт.	0,6	11435,81 3879,45	5145,60 422,29				416,25 32,94	249,75 19,76
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные 100 шт.		490,36
	06-01-001-7	Устройство железобетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 1 м3 100 м3	5,79	89595,93 4102,62	2640,16 316,67				483,80 24,77	2801,20 143,42
И т о г о п о р а з д е л у		625701,00	29318,00	20316,00 2319,00		3432,54 181,36
Раздел 3 Каркас
	07-01-011-15	Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн более 0,7 м, масса колонн до 15 т 100 шт.	0,52	71628,30 14210,11	44729,24 2925,65				1542,90 228,41	802,31 118,77
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт.		37411,68
	07-01-011-13	Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн более 0,7 м, масса колонн: до 8 т 100шт.	0,08	49264,23 10141,32	28666,67 1913,51				1101,12 149,26	88,09 11,94
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт		10645,60
	07-01-022-16	Установка в одноэтажных зданиях стропильных ферм при длине плит покрытий до 6 м, пролетом до 24 м, массой до 10 т и высоте зданий до 25 м 100 шт	0,52	97765,09 15852,48	46888,29 3229,23				1568,00 251,89	815,36 130,98
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт		17694,60
	07-01-019-14	Укладка в одноэтажных зданиях и сооружениях балок подкрановых массой до 12 т при высоте здания до 25 т и массе колонн до 15 т 100 шт.	0,72	103145,51 13780,65	50210,08 3103,91				1443,00 227,06	1038,96 163,48
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт.		19172,48
	07-01-034-1	Устан.панелей наружных стен до 25 м 100 шт.	5,42	26804,16 6103,82	17640,14 1297,13				630,56 101,18	3417,64 548,40
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт		3297,38
	07-01-034-3	Устан.панелей наружных стен до 25 м 100 шт	0,6	34870,43 7551,38	24258,85 1689,93				790,72 131,82	474,43 79,09
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт		4936,54
	07-01-027-1	Укладка плит покрытий одноэтажных зданий и сооружений длиной до 6 м, площадью до 10 м2 при массе стропильных и подстропильных конструкций массой до 10 т при высоте зданий до 25 м 100 шт.	5,76	14771,03 2074,17	6329,96 477,03				230,72 37,21	1328,95 214,33
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные шт.		1504,08
	09-03-014-1	Монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м 1 т	1,44	11002,77 548,00	637,43 49,15				63,28 3,82	91,12 5,50
	07-01-037-1	Заполнение швов цементным раствором 100 м шва	8,28	1191,96 210,46	576,62 0,00				23,70 0,00	196,24 0,00
	07-01-037-2	Заполнение швов упругими прокладками 100 м шва	8,28	734,55 58,52	156,28 0,00				6,51 0,00	53,90 0,00
	07-01-037-3	Герметизация швов горизонтальных 100 м шва	39,6	1127,29 142,94	385,85 0,00				15,90 0,00	629,64 0,00
	07-01-037-4	Герметизация швов вертикальных 100 м шва	8,28	1314,05 174,99	460,76 0,00				19,00 0,00	157,32 0,00
	07-05-038-1	Устройство деформационных вертикальных швов в зданиях крупнопанельных 100 м шва	0,276	765,40 360,11	11,98 0,00				39,10 0,00	10,79 0,00
	07-01-011-15	Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн более 0,7 м, масса колонн до 15 т 100 м шва	0,26	71628,30 14210,11	44729,24 2925,65				1542,90 228,41	401,15 59,39
	ТССЦ 440-9001	Конструкции сборные железобетонные 100 м шва		19770,40
И т о г о п о р а з д е л у		8318585,00	89846,00	270425,00 17212,00		9505,90 1331,88
Раздел 4 Кровля
	12-01-015-01	Устройство пароизоляции оклеечной в один слой 100 м2	51,84	1727,85 163,19	40,67 2,31				17,51 0,18	907,72 9,33

	12-01-013-03	Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой 100 м2	51,84	4643,55 428,99	95,03 7,05				45,54 0,55	2360,79 28,51
	12-01-013-04	Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике: на каждый последующий слой 100 м2	51,84	4295,45 332,15	93,64 7,05				35,26 0,55	1827,88 28,51
	12-01-017-01	Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных: толщиной 15 мм 100 м2	51,84	1421,02 210,68	209,00 20,75				27,22 1,94	1411,08 100,57
	12-01-002-01	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике 100 м2	51,84	7314,37 276,99	190,31 10,09				29,72 0,82	1540,68 42,51
	12-01-006-01	Устройство деформационных швов с наклейкой дополнительных слоев рулонного кровельного материала на битумной мастике 100 м шва	0,36	11637,00 762,47	99,27 5,77				81,81 0,45	29,45 0,16
И т о г о п о р а з д е л у		1010002,00	73473,00	32625,00 2451,00		8077,61 209,60
Раздел 5 Полы
	11-01-014-02	Устройство полов бетонных толщиной 150 мм 100 м2	51,84	9759,93 319,93	212,05 133,61				33,50 0,00	1736,64 0,00
И т о г о п о р а з д е л у		505955,00	16585,00	10993,00 6926,00		1736,64 0,00
Раздел 6 Проемы
	10-01-046-1	Установка ворот с коробками стальными, с раздвижными или распахивающимися неутепленными полотнами и калитками 100 м2	0,72	60103,96 2105,96	1842,60 117,04				228,66 9,13	164,64 6,57
	101-9411	Скобяные изделия комплект		83,30

	09-04-009-1	Монтаж оконных блоков стальных с нащельниками из: стали при высоте здания до 50 м т	12,144	3647,59 933,66	1607,15 73,71				92,35 5,74	1121,50 69,71
	101-9900	Элементы крепления нащельников и детелей обрамления (самонарезающиеся винты, заклепки и т.п.) т	0,12	31003,00
	201-9291	Стальные конструкции оконных блоков т	12,144	25944,66
	201-0296	Элементы фасонные (доборные) изготавливаются из оцинкованной стали Т	0,12	18085,00
	15-05-001-1	Остекление оконным стеклом окон в два переплета открывающихся в одну сторону 100 м2	3,456	3906,61 389,06	71,69 4,10				45,88 0,32	158,56 1,11
И т о г о п о р а з д е л у		422201,00	14199,00	21092,00 993,00		1444,69 77,39
Раздел 7 Отделочные работы
	15-02-019-1	Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен100 м2	45,504	701,19 365,28	3,51 2,12				42,18 0,25	1919,36 11,38
	15-04-024-8	Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен 100 м2	45,504	704,23 182,90	4,42 0,08				21,12 0,01	961,04 0,46
	15-04-015-2	Окраска фасадов с люлек с подготовкой поверхности силикатная 100 м2	45,504	1420,21 246,43	797,28 0,00				28,10 0,00	1278,66 0,00
И т о г о п о р а з д е л у		128577, 00	36159,00	36640,00 100,00		4159,07 11,83
В с е г о		11019145,00	260320,00	399476,00 30719,00		28452,85 1868,09
Итого с учетом районного коэффициента на зарплату k=1,15		11062800,85	299368,00	404083,85 35326,85		28452,85 1868,09

Дата добавления: 2015-08-02