Введение. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства заключается в

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства заключается в использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Расчет ведется в два этапа.

1-й этап. Определяется БАЗИСНЫЙ - (постоянный) уровень стоимости - это стоимость, определенная на основе сметных цен, зафиксированных на определенную дату.

2-й этап. Осуществляется переход к уровню текущих (прогнозных) цен перемножением базисной стоимости (или отдельных элементов затрат) на соответствующий индекс.

В реальной экономике постоянно происходит процесс изменения цен на товары, услуги и работы. Для учета этого в сметном деле вводится принцип индексации – выделение некоторых дат, уровень цен на ресурсы в которых считается фиксированным. Выделенные даты называются базисными датами. Совокупность фиксированных цен и расценок, рассчитанных на их основе, называется базисным уровнем цен.

Кроме базисного уровня цен в сметном деле также различают:

- т екущий уровень цен, который действует в текущий момент времени. Как правило, текущий уровень пересматривается ежемесячно или ежеквартально.

- прогнозный уровень цен, располагающийся в будущем времени относительно текущего.

Процесс пересчета цен и расценок из базисного уровня в текущий и из текущего в прогнозный называется индексацией, а коэффициенты пересчета называются индексами.

В общем виде индексы рассчитываются по формуле

I=Ссд/Спд, (1.1)

где: I – индекс;

Ссд – стоимость на следующую дату (текущую по отношению к базисной или прогнозную по отношению к текущей);

Спд – стоимость на предыдущую дату (базисную по отношению к текущей или текущую по отношению к прогнозной).

Индексы рассчитываются для полной стоимости работ и для отдельных составляющих ее ресурсов – зарплаты, эксплуатации машин и материалов.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен можно производить с применением отдельных индексов на ресурсы (зарплату, эксплуатацию машин, материальные ресурсы). В этом случае итоги по каждому виду ресурсов (составляющих) умножаются на свой индекс, а полученные результаты складываются в текущих ценах, затем определяется сметная стоимость.

Переход к уровню текущих (прогнозных) цен с применением индекса к полной сметной стоимости заключается в перемножении сметной стоимости в базисном уровне на соответствующий индекс.

Дата добавления: 2015-08-02