Общественные здания.

Здания предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений называют общественными.

По назначению их классифицируют на:

- учебные (детские сады, школы, ПТУ, вузы);

- лечебно-профилактические (поликлиники, профилактории, больницы);

- культурно-просветительные (клубы, театры, музеи);

- торгово-коммунальные (магазины, столовые, ателье);

- транспорта и связи (вокзалы, узлы связи, телевизионные центры);

- административные для размещения государственных и общественных организаций.

По степени капитальности общественные здания подразделяют на 4 класса.

Назначение общественных зданий характеризуется их планировочными схемами:

- коридорная – с расположением помещений по одну или обе стороны помещений;

- анфиладная – с последовательным расположением помещений;

- концентрическая – характерна для зданий, имеющих залы, вокруг которых размещены вспомогательные помещения;

- смешанная – представляющая собой сочетание различных планировочных схем.

СРС Тема 6. Оцінка проектів цивільних будинків (площа забудови, житлова і корисна, об’єм наземної частини). Розташування цивільних будинків на території, що забудовується. Благоустрій та озеленення. Підїзди.

Количественные показатели общественного здания:

- рабочая площадь – сумма всех площадей помещений;

- общая площадь – сумма рабочих помещений и площадей коридоров, тамбуров, переходов, помещений технического назначения;

- площадь застройки – площадь, занятая зданием на местности;

- строительный объем надземной части – произведение площади застройки на высоту от уровня чистого пола до верха чердачного перекрытия.

Качественные показатели общественного здания:

- коэффициент рациональности планировки К1 – отношение рабочей площади к полезной;

- объемный коэффициент К2 – отношение объема надземной части здания к рабочей площади.

Территория города по своему функциональному назначению делится на следующие зоны:

- селитебную – жилую, на которой размещаются жилые и общественные здания, парки, скверы, а также обслуживающие население коммунально-бытовые предприятия, не выделяющие вредных отходов;

- промышленную, на которой располагаются промышленные предприятия и связанные с ними транспортные сооружения и склады;

- коммунально-складскую, где размещены транспортные сооружения (автобусные и трамвайные парки, гаражи и др.), сооружения водопровода и канализации, а также склады торговых и хозяйственных организаций с обслуживающими их ж/д ветками и автодорогами;

- внешнего транспорта, где расположены ж/д станции, портовые сооружения, аэродромы, морские и речные вокзалы.

Между зданиями должны соблюдаться разрывы, которые определяются санитарными и противопожарными нормами.

Санитарные разрывы устанавливаются в зависимости от высоты здания и могут приниматься от 12 - 30 м. до 1,5 высоты наивысшего из зданий.

Противопожарные разрывы принимаются от 6 до 15 м. в зависимости от их огнестойкости.

На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать организацию прилегающих зон, предназначенных для использования в качестве резервов последующего развития города и размещения объектов хозяйственного обслуживания, а также зеленых зон.

Микрорайон является основной структурной единицей жилой застройки и представляет собой комплекс с полным составом культурно-бытовых учреждений и предприятий повседневного обслуживания.

Застройка микрорайона осуществляется с учетом наиболее благоприятной инсоляции, проветривания и изоляции от шума и пыли. Для этого устраивают зоны отдыха со спортивными площадками, озеленяют проходы вдоль проездов и пешеходных дорог и дворы для игр и детей. Площадь озеленения должна составлять не менее 40% территории микрорайона.

Основными показателями застройки микрорайона являются:

- плотность жилого фонда, т.е. отношение общей площади (м²) всех этажей всех домов ко всей площади микрорайона (га);

- площадь зеленых насаждений.

Дата добавления: 2015-08-10