Читайте также:
|
Восстановительная стоимость зданий и сооружений оценки определялась как стоимость в ценах на дату оценки возведения аналогичных зданий и сооружений, при этом учитывалась стоимость установленного оборудования.
В качестве объектов-аналогов рассматриваются типовые здания и сооружения санаториев и домов отдыха со сходным объемно-планировочным и конструктивным решением.
Восстановительная стоимость возведения объектов-аналогов принята по данным сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС). В данном случае в основном использовались данные из сборника УПВС №26, №18 и №28.
Восстановительная стоимость оцениваемых объектов в уровне цен на дату оценки определяется путем пересчета стоимости строительства в уровне цен 1969 года сначала в уровень цен 1984 года, а затем – в уровень цен на дату оценки с использованием соответствующих коэффициентов и индексов.
Переход к уровню цен 1984 года осуществляется умножением стоимости в уровне цен 1969 года на индекс изменения стоимости, принимаемый в соответствии с данными, приведенными в Постановлении Госстроя СССР №94 от 11.05.1983 г.
Переход к уровню цен на дату оценки производится умножением стоимости в уровне цен 1984 года на средний индекс цен на строительно-монтажные работы в Омской области по состоянию на дату оценки. Значение индекса было рассчитано по бюллетеню информационных материалов для строителей, выпуск №3 (35), издаваемого ЗАО «Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве».
Значение рассчитанной величины полной восстановительной стоимости оцениваемых объектов приводится в таблице 7.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Определение ставки капитализации | | | Расчет физического износа оцениваемых улучшений |