Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц

Метод предполагаемого использования | Затратный подход | Введение | Роль государственной политики развития курортного дела в России. | Состояние санаторно-курортного комплекса и обеспечения санаторным лечением граждан. | Краткое описание Омской области | Краткое описание города Омска | Развитие земельного рынка в Омской области | Развитие земельного рынка в Омской области за 1993 - 2003 годы | Продажа государственных земельных участков |


Читайте также:
  1. Noncombatant targets - в гражданских (невоенных) целях
  2. VII. Особенности проверки и оценки физической подготовленности граждан Российской Федерации, поступающих на службу в органах внутренних дел
  3. АКТЫ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ
  4. Б) гражданин С, 40 лет, русский, получил российское гражданство в 2000 году
  5. Бакалавр»; профиль подготовки – гражданско-правовой, заочная форма обучения (5 лет), набор 2011 года.
  6. Безвестное отсутствие — удостоверенный в судебном порядке факт длительного отсутствия гражданина в месте его жительства, если не удалось установить место его пребывания.
  7. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Земельные участки, продаваемые органами местного самоуправления гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства продавались по цене 3,99 руб. / кв. м. в населенных пунктах, для личного подсобного хозяйства, садоводства огородничества, животноводства - 1,30 руб./кв.м. в населенных пунктах, вне населенных пунктов - 2,46 руб./кв.м. В отчетном году земли продавались в основном для личного подсобного хозяйства, под жилую застройку, а также для других целей.

Весь объем платежей, поступивших от продажи государственных земель, составил 50,8 млн. руб.

По данным отчетности за 2003 год в населенных пунктах и населенных пунктов области было зарегистрировано 8 653 договора (2 384,8 га) по продаже земельных участков с иными объектами недвижимости незастроенных земельных участков гражданами и юридическими лицам. За период с 1993 по 2003 годы количество всех сделок выросло в 22 раза. В частности, количество сделок по продаже земельный участков под индивидуальным жилищным строительством составляет 1009 ед. (105,31га), под личным подсобным хозяйством, садоводством животноводством 7 485 ед. (1021,13 га).

Общее число земельных участков, проданных гражданами и юридическими лицами в 2003 году по сравнению с предыдущим годом, увеличилось на 14,31 %.

В отчетном году, как и в предыдущие годы, в целом по области большая часть сделок продаже земли относится к участкам, используемым для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства - 86,5 % (7485 ед.) от общего числа сделок, для индивидуального жилищного строительства - 11,7 % (1009ед.) и для других целей - 0,9 % (76 ед.).

Количество сделок продажи земли в районах Омской области существенно зависит от количества и площади земельных участков, ранее переданных в собственность гражданам и юридическим лицам, а также от уровня социально-экономического развития территорий и других факторов. Продажа земель между гражданами и юридическими лицами наиболее развита в г. Омске (2564 ед. или 29,63 % от общего количества в области), а также в Омском районе 1666 ед. или 19,25%, в Любинском районе 571 или 6,6%, в Исилькульском районе 524 ед. или 6,06%.

Рынок земли формируется в основном в г. Омске и в районах прилегающих к нему. Здесь же и складываются самые высокие цены на землю. Цены на незастроенные земельные участки значительно варьируют в зависимости от спроса и предложения, местоположения, целевого использования и других условий. Однако информация о ценах на землю, определенная в договорах продажи земельных участков, не всегда соответствует реальным рыночным ценам. Как правило, в договорах используется нормативная цена земли.

За отчетный год в среднем по области цены по продаже незастроенных земельных участков гражданами составили:

для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах - 12,95 руб./кв. м.;

для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства в населенных пунктах - 6,06 руб./кв. м., вне населенных пунктов - 0,69 руб./кв. м.;

для других целей вне населенных пунктов - 0,01 руб./кв. м.

В 2004 году общий объем неналоговых поступлений в бюджет города от использования муниципального имущества и земли планируется увеличить в 4 раза. В целях усиления контроля за использованием земли будет создана муниципальная земельная инспекция. Это позволит применить действенные меры к тем, кто занимает земельные участки без землеотводных документов, упорядочить размещение объектов, восстановить плату за землю.

Продолжится формирование муниципальной собственности на землю. Будет усовершенствована процедура предоставления земли за счет сокращения сроков и уменьшения расходов на подготовку землеотводных документов.

В настоящее время департаментом недвижимости и Главомскархитектурой решается вопрос о финансировании обновления топографии для разработки генплана.

 


 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 46 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Продажа государственных и муниципальных земель в Омской области в 2003 г.| Правоустанавливающие документы на оцениваемый объект недвижимости Заказчиком не предоставлены.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)