Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Особенности оценки з в нас пунктах.

Земля как вид природных ресурсов и объект недвижимости | Понятие и состав земель нас пунктов; значение з. как пространственно-операционного базиса в развитии нас. пунктов (н. п.) | Опред-е базовой стоимости об-в нед-ти. | Функции и понятия рынка нед-ти | Принципы оценки нед-ти | Методы оценки нед-ти в н.п. |


Читайте также:
  1. I. ОСОБЕННОСТИ ТЕКСТОВ СОЦИАЛЬНОЙ РЕКЛАМЫ
  2. I.II.2. Американская модель и ее особенности.
  3. II. Лист сестринской оценки риска развития и стадии пролежней
  4. II. ОСОБЕННОСТИ ТЕКСТОВ ПОЛИТИЧЕСКОЙ РЕКЛАМЫ
  5. II.II.2. Западный стиль управления - особенности теории и практики
  6. III. Особенности режима рабочего времени локомотивных и кондукторских бригад
  7. III. Особенности склонения некоторых слов и сочетаний.

 

Зп-ние – это ограниченная в натуре зем. Площадь, находящаяся в пользовании опред-го зп-ля по конкретному целевому назначению и являющееся частью всей категории земель н п.

Особенность оценки состоит в том, что з.уч. городов (поселков) не одинаковы по плодородию, несущей способностью грунтов, местоположению и рельефу. В этой связи оценка земель н п состоит из бонитировки и экономической оценки земель. В н п бонти-ка необходима для определения пригодности з для выращивания с/х культур на приусадебных участках, многолет насаждений, размещения застройки, зон отдыха, озеленения территории и установления исх-х показателей для экон-й оценки з-ль. Поэтому в н п характеристка з охватывает не только бонитировку почв, но и качественные признаки степени пригодности з для строительства, создание благоприятных условий для труда, быта и отдыха насаселения, т е учитываются грунты, уровень грунтовых вод и т д. Кроме того по н п необходимо иметь данные для харак-ки з под различ. Видам застройки, а т ж данные качества з пустырей, неиспользованных з, выполняющих роль резерва прост. базиса. Для их хар-ки требуются сведения о размещенных зданиях и сооружениях, определяющих т ж благоустройство и назначение з.

Т о бонит-ку з н п необходимо выполнять в увязке с принятыми показателями кадастра з с/х назначения и исходя из осн-го целевого назначения терри-и как прстр. базы для размещения разл-х об-в.

Экономич оценка з поселений имеет ряд существенных особенностей, обусловленных местоположением, народно-хоз-й значимостью тер-и, направлением использования др. факторами.Оценивают не только с/х угодья, но и тер-и под застройками. Имеющиеся методки оценки з в гор-х рассматривают з совместно с об-ми недвижимости, т. е. ценность зем участков определяется в комплексе с другими об-ми недвж-ти.



Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 46 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Осн. понятия и термины кад. з-ль н. п.| Ценовое зонирование тер-и н.п.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)