Курсовой проект

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Часть 2

Пояснительная записка

к проекту планировки населенного пункта

Методические указания

Красноярск 2011

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный

университет»

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Часть 2

Пояснительная записка

к проекту планировки населенного пункта

Методические указания

Красноярск 2011

Рецензент: зав. кафедрой «Земельный кадастр и объекты недвижимости» ИЗКиП КрасГАУ, доктор э. н., профессор Ю.А. Лютых.

Составитель: Михалев Ю.А

Ю.А. Михалев, Градостроительство и планировка населенных пунктов. Часть 2. Пояснительная записка к проекту планировки населенного пункта: Методические указания/ Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2011 – 41 с.

В методических указаниях рассматриваются вопросы формирования текстовой части пояснительной записки к курсовому, дипломному проекту на тему: «Планировка населенного пункта». Приводится аннотированное содержание пояснительной записки, включающее: состояние проблемы исследования, анализ современного состояния населенного пункта; прогнозирование численности и структуры жителей; расчет количества жилых домов по типам, объектов общественно-деловой зоны; проектирование общественного центра, инженерного обустройства, озеленения и благоустройства; разработку концепции развития населенного пункта и принятие инженерных решений по размещению объектов.

Методические указания предназначены для студентов 4 курса института Землеустройства, кадастров и природообустройства по специальностям 120303.65 – «Городской кадастр», 120302.65 – «Земельный кадастр», 120301.65 – «Землеустройство». Они соответствуют типовым программам дисциплин «Градостроение и планировка населенных мест», «Планировка населенных мест», «Кадастр и планировка населенных мест» для высших учебных заведений, утвержденных учебно-методическим отделом КрасГАУ.

Печатается по решению редакционно-издательского совета Крас­ноярского государственного аграрного университета.

© Красноярский государственный

аграрный университет, 2011

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 5

1. Исходные данные к проекту планировки 6

населенного пункта

2 Пояснительная записка к проекту 7

планировки населенного пункта

Заключение 39

Список используемой литературы 40

Приложение 41

ВВЕДЕНИЕ

Создание благоприятных условий для труда быта и отдыха городского и в особенности сельского населения – важная и актуальная задача. Решать ее может специалист высокой квалификации.

Проект планировки (генеральный план) населенного пункта выполняется в качестве рубежной квалификационной работы студента. Она позволяет оценить качество усвоения им теоретического материала по дисциплинам «Градостроительство и планировка населенных мест», «Планировка населенных мест», «Кадастр и планировка населенных мест», приобретения практических навыков в выполнении предварительных расчетов, принятии проектных решений, разработке графического и текстового материала.

Проект планировки населенного пункта может быть принят в качестве темы курсового и дипломного проекта. На стадии курсового проекта в качестве объекта исследований в крайних случаях возможно принять условный населенный пункт. Для дипломного проектирования – реальный. На стадии курсового проектирования инженерные решения могут приниматься в упрощенном виде, на стадии дипломного – с детальным анализом нормативно-законодательной базы, обоснованием расчетами, учетом конкретных демографических, социальных, природных и экологических условий, присущих населенному пункту. В этом случае возникает ситуация, определяющая последовательность процесса обучения: от простого к сложному, от общего к частному. Это соответствует психолого-педагогическим особенностям усвоения материала.

1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Исходные материалы для разработки проекта планировки населенного пункта включают следующую информацию.

1. Общие данные о районе исследований, (климат, рельеф, почвы, лесорастительное районирование, гидрография, геология, природное районирование и др.). Экологическое состояние в районе, космический снимок мелкого масштаба, географическая карта.

2. Административная структура и расположение объекта в границах муниципального образования, межселенные связи, природные факторы, определяющие угрозу повреждения, разрушения объектов населенного пункта и вызывающие необходимость инженерной подготовки территории, проведениямероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций, карта-схема административного района, космический снимок среднего масштаба, ситуационный план.

3. Данные для ландшафтно-эстетической оценки территории населенного пункта и прилегающей площади (топографические карты, материалы космической съемки, материалы лесоустройства, рельеф, насаждения, водотоки, водоемы).

4. Историческая справка о возникновении и развитии населенного пункта (объекта исследований) в увязке с этапами развития производственной деятельности. Характеристика современного населения (численность населения, социально-демографическая структура, состав градообразующей базы, объекты труда). Рождаемость, смертность, маятниковая миграция, количество, проценты, динамика по годам.

5. Картосхема существующей планировки населенного пункта или его части с горизонталями (опорный план), роза ветров, экспликация, технико-экономические показатели, условные обозначения, (выкопировка на бумаге или на магнитном носителе в масштабе 1:2000.

6. Характеристика общей планировочной структуры населенного пункта, жилого фонда, квартальной системы, инженерного обустройства, дорожно-уличной системы, социально-бытовой сферы, благоустройства, озеленения; функциональное, территориальное и строительное зонирование населенного пункта (текст, количественные характеристики, фотографии).

7. Направление производственной деятельности, современное состояние, объекты, перспективы развития, существующее и перспективное число рабочих мест, показатели производства, фотографии. Обоснование необходимости смены направления производственной деятельности.

Источник - материалы генерального плана населенного пункта (дата разработки, текст, картография), другие источники.

2 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ

ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

На титульном листе пояснительной записки к проекту планировки населенного пункта указываются министерство, полное наименование вуза и кафедры, специальность, название документа, фамилия и инициалы студента, ученая степень, звание, фамилия, инициалы руководителя и год защиты (приложение 1).

Текстовая часть оформляется с выполнением следующих требований. Шрифт - Times New Roman, размер – 14; интервал – 1,5. Форматирование по ширине страницы. Заголовок и текст новой главы – с новой страницы, после номера главы, подраздела, названия таблицы, рисунка точка не ставится. Перед и после названия подраздела, таблицы, рисунка - 1,5 интервала. В начале страницы перед названием главы, подраздела, таблицы, рисунка интервал не проставляется. Нумерация страниц - справа вверху страницы. Название главы подраздела, таблицы, рисунка с абзацного отступа. Поля слева – 2,5…3,0, справа – 1.5, сверху и снизу – 2 см.

Форма, построение таблиц, рисунков, графиков и других демонстрационных материалов приводится в лекциях и презентациях по дисциплинам. Разработка других форм таблиц, рисунков допускается и поощряется.

Сокращение и аббревиатуру по тексту лучше не допускать. В противном случае после первого упоминания давать расшифровку. По окончанию работы над текстом пояснительной записки, сформулированные выводы по каждому подразделу, помещают в конце главы в порядке подразделов, отделяя их от текста интервалом 1,5.

Дополнение глав, подразделов допускается и поощряется. Названия глав, подразделов, содержание пояснительной записки проекта планировки (генерального плана) населенного пункта рекомендуется - следующее.

РЕФЕРАТ

Реферат помещают на отдельной странице. Пример составления реферата.

Работа включает 50 с., 5 рис., 7 табл., 20 источников, 2 прил.

РАСХОДОМЕРНЫЕ УСТАНОВКИ, ПОРШНЕВЫЕ РАСХОДОМЕРЫ, ТАХОМЕТРИЧЕСКИЕ РАСХОДОМЕРЫ, ИЗМЕРЕНИЕ, БОЛЬШИЕ РАСХОДЫ, ГАЗЫ

Объектом исследований являются поршневые установки для точного измерения больших расходов газов. Цель работы – разработка методики метрологических исследований установок и нестандартной аппаратуры для их осуществления.

В процессе работы проводились экспериментальные исследования отдельных составляющих и общей погрешности установок. В результате исследования впервые были созданы две поршневые реверсивные расходомерные установки: первая на расходы до 0,07 м³/с, вторая – до 0,33 м³/с.

Основные конструктивные и технико-эксплуатационные показатели: высокая точность измерения при больших расходов газа. Степень внедрения - вторая установка по разработанной методике аттестована как образцовая. Эффективность установок определяется их малым влиянием на ход измеряемых процессов. Обе установки могут применяться для градуировки и поверки промышленных ротационных счетчиков газов, а также тахометрических расходомеров.

ВВЕДЕНИЕ

Тема исследования. Проблема, частью которой является тема. История развития темы. Оценка современного состояния описываемой темы. Общие и частные (обусловленные особенностями объекта исследований) причины необходимости проведения работ по данной теме. Актуальность темы. Исходные данные для разработки темы и решения отдельных вопросов. Объект и предмет исследований, методы исследования. Цель, задачи настоящей работы. Характер используемой литературы. Полученные результаты, их новизна, научная, практическая ценность. Область применения, возможность практической реализации. Объем, содержание работы.

1 СОСТОЯНИЕ ВОПРОСА ПО ПРОБЛЕМЕ

ИССЛЕДОВАНИЯ

В отношении темы, автор должен изложить, в какой мере она освещена ранее проведенными исследованиями (за последние десять или более лет), обеспечена нормативно - законодательной базой. Целесообразно рассмотреть современное состояние, в котором находится научное направление у нас и за рубежом. Что в этих вопросах еще неясно и поэтому требует дальнейших исследований.

Вступление. Формулировка проблемы, расширенное толкование проблемы и темы. История развития проблемы и темы. Перечень ученых, внесших вклад в развитие проблемы и вопросов темы. Перечисление современных законодательных и нормативных документов. Основные положения нормативно - законодательной базы, методических положений, регламентирующих понятия, предмет, правовой режим, пути и технологии решения основных задач. Современные тенденции, критический анализ различных подходов, предлагаемых разными авторами для решения основных вопросов темы. По тексту в обязательном порядке - ссылки на приведенные источники литературы. Задачи, которые являются нерешенными в рамках настоящей темы, и требуют дальнейших исследований. Экономическое, экологическое, социальное значение, которые достигаются в результате решения проблемы и выполнения настоящей темы. Обоснование используемых методических подходов, способов решения задач в рамках выбранной темы.

Выводы: цель, задачи работы (см. введение), вытекающие из анализа состояния проблемы, и решение которых необходимо для достижения сформулированной цели.

2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ

2.1 Расположение объекта в системе административного

образования

Вступление. Название объекта исследований. Размещение его в административных границах, по сторонам света, ссылка на схему «Расположение объекта в границах муниципального образования». Расположение муниципального образования по отношению к краевому (областному) центру. Межселенные связи объекта с районным центром, виды транспортной связи (автомобильный, железнодорожный, водный, воздушный, их характеристики) и расстояния. Другие виды связи (телефонная, интернет, радио связь и другие). Административная подчиненность объекта. Значение объекта в системе административного образования. Численность, средняя плотность населения, миграционные процессы в административном образовании, регионе, районе и на объекте исследований (чел., %).

Направление и значение производственной деятельности объекта в производственной деятельности административного образования, показатели по видам продукции, физические, проценты. Финансовая самодостаточность административного образования, объекта исследований.

Объекты, расположенные в непосредственной близости к населенному пункту - объекту исследований, в том числе, объекты трудовой деятельности (сельхозугодия, пастбища, лесосечный фонд, залежи полезных ископаемых и д.), их характеристики, объемы, ценность, достаточность, объекты, вызывающие экологическую и другую угрозу, ситуационный план, космический снимок, ссылки на них.

Выводы: Перспективы развития производства, расселения административного образования, исследуемого населенного пункта.

2.2 Экономико - географические условия объекта

Экономико – географическое расположение - положение любого субъекта хозяйственной деятельности или таксона пространственной иерархии (населённого пункта, района, страны и др.) по отношению ко вне его расположенным данностям, имеющим экономическое значение для его возникновения и развития.

Вступление. Широта, долгота объекта, расположение его по сторонам света в границах географического образования, общие характеристики географического образования. Расположение объекта в границах водосборной зоны бассейна водотока первого, второго, третьего порядков (указать порядок), водоема. Характеристики водотока, водоема (размеры, глубина, скорость и направление течения, запасы, загрязненность).

Расположение объекта, района в границах природной зоны, характеристика природной зоны. Литосфера, материнские подстилающие породы. Полезные ископаемые региона, земельные ресурсы различного назначения, используемые и не используемые, транспортная инфраструктура. Роль физико - географического расположения в развитии производственной деятельности и расселении региона, объекта. Сложившееся расселение в регионе, плотность населения, месторасположение наибольшего сосредоточения населения, земельных и других ресурсов, которые являются основой развития производственной зоны.

Выводы: достаточность земельных, водных, лесных и других ресурсов, полезных ископаемых, сложившейся транспортной инфраструктуры, населения; перспективы развития отраслей хозяйства и расселения в регионе и объекте исследований.

2.3 Природные условия

Вступление. Природное зонирование территории, на которой расположен район, объект исследований, климат, рельеф, почвы, гидрография, растительность, животный мир и др.

Выводы: пригодность природных условий для развития производства в районе и населенном пункте.

2.4 Ландшафтно-архитектурная эстетическая оценка

территории

Вступление. Что определяет в проекте планировки эта оценка? Перечисление и расположение объектов, определяющих ландшафтно - архитектурную эстетическую оценку территории в непосредственной близости и в границах населенного пункта. Описание взаимного расположения, удаленности анализируемых объектов.

Выводы: сформулировать ландшафтно-архитектурную эстетическую оценку территории (очень высокая, высокая, средняя, низкая, очень низкая). В зависимости от установленной оценки сформировать задачи, которые необходимо решить для приведения территории к пригодной для проживания и создания благоприятных условий для труда, быта и отдыха населения и в целом для развития населенного пункта с эстетической точки зрения, точки зрения комфортности проживания.

2.5 Экологическая обстановка на территории муниципального

образования

Вступление. Описание объектов и факторов, определяющих нарушение экологического состояния среды обитания. Их местоположение по отношению к жилой зоне, по сторонам света и удаленность. К объектам и факторам относят производственные объекты, загрязняющие воздушный и водный бассейны, земли с нарушенным или легко разрушаемым поверхностным горизонтом (угроза образования или развития оврагов), мусорные свалки, скотомогильники, места хранения и захоронения отравляющих или радиоактивных веществ и другие. Расположение объектов в зависимости от направления преобладающих ветров, течения водотоков, высотных отметок рельефа (угроза сноса легко растворимых ядовитых веществ в водотоки, водоемы, угроза переноса вредных веществ воздушными потоками в сторону жилой зоны населенного пункта).

Выводы: основные причины и объекты, содержащие угрозу нарушения среды обитания живых организмов, в том числе и человека, в районе исследования. Оценка общей градостроительной ситуации территории, окружающей существующий населенный пункт. Перечень мероприятий, которые необходимо запроектировать и в определенном порядке осуществить для предупреждения отрицательного воздействия установленных факторов.

3 ХАРАКТЕРИСТИКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

3.1 История развития населенного пункта

Дата, место образования населенного пункта, причины основания, основатели. Роль экономико – географического расположения объекта, гидрологической сети, рельефа, преобладающего направления ветров, других факторов в выборе места образования населенного пункта. Первоначальная численность жителей, производственная деятельность первопоселенцев, возможно демографическая и градообразующая структура населения в прошлом. Этапы развития производственной, жилой, ландшафтно-рекреационной зон, транспортной инфраструктуры, административной организации, административно-деловой зоны, социальной инфраструктуры, центра населенного пункта.

Выводы: Привлекательность расположения населенного пункта, производственная база и приоритетные виды производственной деятельности, перспективы развития населенного пункта.

3.2 Характеристика населения

Вступление. Численность жителей населенного пункта – объекта исследований на момент исследований со ссылкой на материалы последней переписи или данные статистических органов администрации. Демографическая структура населения (чел., %). Численность населения (чел., %), занятая на производстве в предприятиях, распложенных в границах данного населенного пункта, число жителей, занятых в жилищном, производственном, дорожном и другом строительстве. Градообразующая структура (чел., %). Плотность жителей населенного пункта, оценка показателя (высокая, средняя, низкая). Сложившаяся рождаемость, смертность, миграция населения. Для прогнозирования этих процессов привести данные по рождаемости, смертности и маятниковой миграции за предшествующие годы (графики, гистограммы). При отсутствии данных описать прогнозные тенденции изменения этих показателей на период 20 и более лет. Количество семей, распределение семей по числу членов. Тенденции изменения этого распределения.

Выводы: современная численность, демографическая, градообразующая структура населения, рождаемость, смертность, маятниковая миграция, распределение семей по числу членов. Достаточность численности населения для обеспечения трудовыми ресурсами возможного производства.

3.3 Транспортно-планировочная организация населенного пункта

Вступление. Система связей. Расположение, классификация и характеристика транспортных путей (автодорожных, железнодорожных, речных, авиационных) связывающих данный населенный пункт с другими. Наличие в населенном пункте мест посадки, высадки пассажиров внутригородского, междугороднего транспорта, соответствие их установленным нормативам, современным требованиям.

Системы уличной сети. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенного пункта. Структура, классификация, параметры, площадь, протяженность, плотность дорожно-уличной сети в границах населенного пункта. Оценка характеристик. Трассирование улиц, соответствие нормативам с учетом рельефа, ветров, инсоляции. Пересечения улиц, треугольники безопасности. Приемы застройки улиц. Виды, размеры и форма площади (площадей) населенного пункта. Связи площадей с улицами. Приемы застройки площади, организация внутреннего пространства площади. Связь улиц с внешними дорогами.

Выводы: удобство, достаточность сложившейся дорожно-уличной сети для функционирования существующего населенного пункта и для его развития. Соответствие качества, организации движения транспортных средств современным потребностям и потребностям, которые могут возникнуть в течение расчетного периода. Предложения.

3.4 Организация жилой зоны

Вступление. Жилая зона в функциональном и территориальном зонировании населенного пункта, схемы зонирования или описание зонирования. Анализ оптимальности расположения жилой зоны по отношению к производственной и ландшафтно-рекреационной, в зависимости от преобладающего направления ветров, высотных отметок рельефа, направления течения водотоков. Схема планировочной структуры жилой зоны. Расположение, площадь занимаемых земель, организация жилых районов - основных элементов планировочной структуры жилой зоны (опорный план). Число районов, микрорайонов, кварталов, размещение жилой застройки в системе уличной сети, системы застройки кварталов, соответствие их площади нормативам, первичные жилые комплексы их размещение, состояние и достаточность. Число жилых домов по типам, площади приусадебных участков. Показатели: коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки жилой зоны, размер средней общей жилой площади на одного жителя, оценки показателей (высокая, средняя, низкая). Учет природно-климатических, ландшафтных и планировочных условий в архитектурной оценке различных районов, кварталов населенного пункта. Ландшафтно-архитектурная градостроительная и эстетическая оценка районов, микрорайонов, кварталов населенного пункта (очень высокая, высокая, средняя, низкая, очень низкая).

Выводы: Силуэт населенного пункта. Число жилых домов по типам. Краткая архитектурно-планировочная и эстетическая характеристика существующего населенного пункта, его частей, положительные и отрицательные стороны. Возможные варианты решения отмеченных недостатков.

3.5 Состояние социальной инфраструктуры в населенном пункте

Вступление. Виды учреждений культурно-бытового обслуживания, имеющиеся в населенном пункте с характеристикой доступности, посещаемости. Наличие учреждений повседневного, периодического и эпизодического обслуживания: школ, культурно-бытовых, торговых и детских учреждений, размещение их на территории микрорайона, квартала их достаточность. Радиусы обслуживания. Соответствие нормативам перечня учреждений, радиусов обслуживания, а также нормативам планировки и застройки территорий. Общественные центры, их размещение, достаточность.

Выводы: предложения по приведению системы культурно-бытового обслуживания в соответствие нормативам, радиусам доступности, современным потребностям населения и с учетом перспектив развития населенного пункта.

3.6 Инженерное обустройство

Вступление. Существующее водоснабжение, канализация разных видов, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и другие виды инженерного обустройства. Инженерная инфраструктура, обеспечивающая потребности жилой и производственной зоны. Состояние существующих инженерных систем, охрана окружающей среды, памятников истории и культуры, если таковые имеются в изучаемом населенном пункте. Соответствие установленным нормативам видов и состояния систем инженерного обустройства населенного пункта.

Выводы: Предложения по совершенствованию инженерного обустройства населенного пункта с учетом нормативов, требований современности и перспективы развития.

3.7 Факторы, вызывающие угрозу для проживания, труда

и отдыха населения

Вступление. Экстремальные ситуации на землях населенного пункта, возникающие в прошлом. Вызванные: поднятием уровня грунтовых вод, весенним разливом водотоков; образованием оврагов, водной, ветровой эрозией; низким влагосодержанием в воздухе; обрывом берегов водотоков, водоемов; суховеями и ветрами; пожарами в населенном пункте, возникшими в результате загораний на примыкающих лесных и степных землях, другими природными явлениями и антропогенным фактором. Анализ частоты возникновения экстремальных ситуаций на землях населенного пункта и непосредственно примыкающих к нему, Прогнозирование экстремальных ситуаций в будущем. Формализация перечня видов угроз, для проживания, труда и отдыха населения, перечня мероприятий по инженерной подготовке территории существующего населенного пункта.

Выводы: сформулировать необходимость проведения установленного перечня мероприятий по инженерной подготовке территории существующего населенного пункта.

3.8 Направленность производственной деятельности,

организация и состав производственной зоны

Вступление. Производственная зона как основа развития населенного пункта. Направленность производственной деятельности. Размещение производственной зоны. Учет рельефа, направления ветров, течения водотоков в ее размещении. Производственная зона в системе функционального зонирования населенного пункта. Взаимосвязи между производственной зоной, ее комплексами, жилой зоной, объектами основного труда, внешней дорожно - транспортной структурой. Условия минимальной протяженности дорог. Состав производственной зоны. Виды производственных территорий на землепользовании сельскохозяйственного или другого предприятия.

Виды производственных комплексов в производственной зоне. Специфика организации производства в комплексах и на предприятии. Застройка производственных комплексов. Принципы размещения зданий в комплексах. Соблюдение правил оптимального расстояния между зданиями. Блокирование и кооперирование зданий. Расположение зданий с учетом инсоляции, направления ветров Приемы застройки отдельных зон комплексов. Виды и сооружения инженерного обустройства на территории производственной зоны.

Силуэт производственной зоны. Соответствие застройки правилам, обеспечивающим удобства эксплуатации территории производственной зоны, трудовой деятельности. Санитарно-защитная зона, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов, соответствие их нормативам.

Выводы: оптимальность сложившегося направления деятельности производственной зоны и использования земель, соответствие санитарно-гигиеническим, зооветеринарным и противопожарным нормативам, условиям размещения производственной зоны и производственных объектов, санитарно-защитная зона и достаточность ее ширины. Предложения по развитию, совершенствованию размещения производственной зоны и ее элементов планировочной структуры, внутри селенной и межселенной транспортной доступности.

3.9 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение,

благоустройство

Вступление. Значение ландшафтно-рекреационной зоны, озеленения и благоустройства в системе оздоровления, быта и отдыха населения. Ландшафтно-рекреационная зона в системе функционального зонирования населенного пункта. Состав и площадь ландшафтно- рекреационной зоны населенного пункта.

Виды, перечень объектов озеленения существующего населенного пункта, виды древесных пород, используемых для озеленения. Площади земель, озелененных древесной растительностью, кустарниками, травяным напочвенном покровом в пределах границ населенного пункта. Площадь озелененных древесной растительностью земель в пределах границ населенного пункта в расчете на одного жителя. Достаточность озеленения населенного пункта с учетом природного зонирования и нормативов. Средства и элементы ландшафтного дизайна в населенном пункте.

Выводы: достаточность площадей ландшафтно - рекреационной зоны, сложившейся степени озеленения и благоустройства населенного пункта для обеспечения благоприятных условий проживания и отдыха для численности существующего и будущего населения. Предложения.

4 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

И ОПТИМИЗАЦИЯ ЕГО ПЛАНИРОВКИ

4.1 Перспективы развития производства и населенного пункта

Вступление. Для сельских населенных пунктов: обоснование необходимости развития сельскохозяйственного производства, сельского расселения, как предпосылка решения проблемы продовольственной безопасности региона, страны. Описание сельхозугодий, пастбищ, лесосечного фонда, залежей полезных ископаемых и других объектов, возможных для организации производства и использования в качестве основного предмета труда. Анализ предприятий на расстоянии транспортной доступности, которые требуют создания сопутствующих производств на территории изучаемого населенного пункта, по переработке, упаковке и реализации их продукции. Расчет или изложение сведений статистических органов администрации о количестве рабочих мест (градообразующая группа жителей в перспективе), которые возможно создать с развитием того или иного производства, и которые являются основой для увеличения численности жителей данного населенного пункта.

Для городских населенных пунктов: описание предприятий, на которых работают жители населенного пункта или его части. Данные статистических органов о прогнозе развития производства, его видов, число рабочих мест, градообразующая структура жителей, увеличение градообразующей группы в перспективе (число, процент). Виды производства, развитие которых возможно в будущем (по Вашему мнению) и вероятное увеличение рабочих мест (число, процент), градообразующая структура жителей.

Выводы: перспективы развития производства и населенного пункта, его части, численность градообразующей, обслуживающей и несамодеятельной группы на расчетный период (число, процент).

4.2 Прогнозирование численности жителей населенного

пункта

Вступление. Исходные данные для прогнозирования численности населения по методу трудового баланса: современная численность жителей, численность градообразующей группы в перспективе, состав современной градообразующей базы, анализ изменения градообразующей базы на расчетный период, принятие состава градообразующей базы в перспективе (чел., %) для расчетов. Расчет по методу трудового баланса. Расчеты перспективной численности жителей населенного пункта проводятся в соответствии с Методическими указаниями [8].

Исходные данные для прогнозирования численности населения по методу естественного прироста: численность населения в исходном году, среднегодовой прирост населения, среднегодовая миграция, продолжительность расчетного периода. Расчет перспективной численности жителей населенного пункта методом естественного прироста.

Сравнение и анализ расчетной численности жителей в перспективе, полученной разными методами. Проверка расчета численности населения с использованием переходного коэффициента от количества трудящихся градообра­зующей группы ко всему населению. Оптимизация соотношения проектных домов по видам с учетом распределения семей по численности.

Выводы: Принятие перспективной численности жителей населенного пункта для дальнейших расчетов. Оптимальное соотношение проектных домов по видам (шт., %).

4.3 Концепция развития населенного пункта

Вступление. Современные тенденции развития расселения в стране, регионе, районе, социальная, экономическая, экологическая эффективность, возникающая при развитии этих тенденций. Современные и вероятные требования, предъявляемые к планировке, организации и застройке городских и сельских (в зависимости от объекта исследований) населенных пунктов.

Общая характеристика современного населенного пункта, на расчетный период (обеспеченность предметом труда, плотность населения, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, площадь жилого фонда в расчете на одного человека). Оценки показателей (высокий, средний, низкий). Привязка изучаемого населенного пункта к промышленным центрам и выбор оптимального силуэта населенного пункта, типов улично-дорожной сети и застройки. Что необходимо предусмотреть для обеспечения расчетного населения социально-бытовыми услугами?

Завершенность формирования районов, микрорайонов, кварталов, учет свободных (незанятых) участков земель (территории резерва для развития населенного пункта), оценка возможности размещения расчетного строительства объектов или части (с учетом земельных участков для их использования) в границах населенного пункта, за его пределами. Во втором случае принимается решение о подборе участков земель для развития населенного пункта за границами населенного пункта или в другом месте. В первом случае речь идет об изменении границ населенного пункта, во втором - об организации нового населенного пункта. Возможно предложить новое его название.

С целью оценки размера площади участка для развития населенного пункта оценивается целесообразность или необходимость использования различных типов жилых домов. Предварительно оценивается возможность, целесообразность или необходимость формирования квартала, микрорайона, района городского, сельского типов, типа котеджных поселков или смешанных. В зависимости от этого обосновывается и принимается решение о процентном соотношении типов жилых домов, планируемых к застройке. В зависимости от выбранного типа расселения, имеющихся площадей, пригодных для застройки устанавливают проектную планировку дорожно - транспортной сети, типы кварталов, типы их застройки. Выбирают размеры и архитектурные стили объектов общественно-деловой зоны, площади для их обслуживания и другие элементы архитектурно-планировочной структуры создаваемой части населенного пункта. Соотношение типов жилых домов зависят от возможности изготовления и доставки строительных конструкций, природных условий, характера трудовой деятельности населения, размера площади резервных земель, пригодных для застройки.

4.4 Расчет жилищного строительства, общественных объектов,

инженерного обустройства населенного пункта

Вступление. Привести анализ выводов, приведенных в предыдущих главах и разделах, из которых необходимо выделить и привести исходные данные для расчетов числа жилых домов по типам, объектов социально-бытовой инфраструктуры, расположение центра населенного пункта и его структуру. Исходные данные должны включать характеристики: существующая и расчетная численность жителей изучаемого населенного пункта, демографическая характеристика жителей, распределение семей по численности, распределение жилых домов по типам, соотношение строительства на первую, вторую очереди и другие. Расчет жилищного строительства (числа жилых домов по типам), общественных объектов проводится в соответствии с методическими указаниями [8].

В результате расчетов требуется установить: число жилых домов по типам на расчетный период в населенном пункте, включая существующие и проектные; число жилых домов по типам, подлежащих застройке и площади приусадебных участков; проектный коэффициент застройки, коэффициент площади застройки, их оценка (высокий, средний, низкий); проектная средняя общая жилая площадь на одного жителя. Объекты социально-бытовой инфраструктуры и общественного центра, подлежащие застройке в дополнение к существующим или вместо существующих. Расчет вместимости и размеров земельных участков учреждений повседневного, периодического и эпизодического обслуживания, площади для их обслуживания. Объекты и площади ландшафтно-рекреационной зоны, подлежащие к созданию и обустройству; проектные объекты транспортной инфраструктуры их занимаемые площади (вокзалы, остановки общественного, городского, междугороднего транспорта), дорожно-уличная сеть, площадь, длинна; проектные объекты и площади озеленения различного назначения; проектная средняя площадь озеленения на одного жителя; объекты благоустройства, инженерного обустройства, их занимаемые площади; другие объекты их характеристики и занимаемые площади земельных участков для использования.

Выводы: перечень объектов жилищного строительства, общественно - деловой зоны, количество, площади, необходимость размещения которых установлена в существующих или проектных границах населенного пункта.

4.5 Подбор территорий для развития населенного пункта

Вступление. На основании выводов предыдущих глав принимается решение о размещении проектных объектов строительства в границах населенного пункта или необходимости подбора территорий для их размещения объектов за пределами границ населенного пункта. В последнем случае необходимо провести анализ естественных и искусственных ограничений для выделения территорий из резерва за пределами границ населенного пункта для его развития. Границы территорий для размещения проектируемых объектов проводятся на опорном плане и изображаются как проектные. Размер площади для развития населенного пункта устанавливается возможно больший. В случае если на землях, непосредственно примыкающих к населенному пункту, по естественным или искусственным условиям развитие населенного пункта в расчетных объемах невозможно, принимают решение о выделении территорий для строительства в установленных объемах в границах земель, примыкающих к населенному пункту, или изыскивают и выделяют пригодные земли, расположенные в пределах минимальных расстояний транспортной доступности к изучаемому населенному пункту (ссылка на приложение - акт выбора и обследования территории для разработки проекта планировки населённого пункта, задание на проектирование).

Привести ландшафтно-архитектурную эстетическую оценку земель на подобранном участке. Оценить показатель (очень высокая, высокая, средняя, низкая, очень низкая). В случае если на землях, выбранных для развития населенного пункта, с севера расположена гора (возвышенность), с юга - водная поверхность, с запада (востока, севера или юга) со стороны преобладающих ветров произрастают насаждения искусственного или естественного происхождения, ландшафтно-архитектурную эстетическую оценку земель следует сформулировать как очень высокую.

Выводы: заключение о возможности размещения проектных объектов в границах населенного пункта или о необходимости подбора других территорий для развития населенного пункта.

5 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Цели и задачи разработки генерального плана (проекта планировки) сельского или городского населенного пункта, основные стороны, закономерности и важнейшие принципы планировки изучаемого объекта. Другие особенности разрабатываемого документа. Перечень и роль прогнозных характеристик изучаемого населенного пункта для его планировки.

5.1 Прогнозная характеристика населения

Вступление. Общая численность жителей населенного пункта на расчетный период, демографическая и градообразующая структура проектного населения. Особенности изменения характеристик численности населения. Плотность жителей существующей, прогнозируемой части населенного пункта, средняя для населенного пункта, оценка показателей (высокая, средняя, низкая). Требуемые площади для развития населенного пункта. Предложения по территориальной организации элементов населенного пункта.

Выводы: Расчетная численность населенного пункта. Наличие или недостаток площадей земель для обеспечения жилищным фондом расчетного числа жителей, объектами социально-бытового назначения. В случае недостатка площадей – предложения о выделении земель для развития населенного пункта.

5.2 Транспортно-планировочная организация

Вступление. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции проектируемого населенного пункта. Значение развития улично-дорожной сети для проектируемого населенного пункта или его части. Современные требования к проектированию уличной сети.

Системы уличной сети, классификация дорог и улиц в данном населенном пункте. Проектные улицы, протяженность, площадь, соподчиненность, их расположение. Трассирование улиц с учетом рельефа, ветров, инсоляции. Пересечения улиц, условия безопасности. Технические характеристики (поперечные профили улиц, их элементы, построение). Приемы застройки улиц. Вид, размер и форма центральной площади населенного пункта, соответствие нормативам, рекомендациям. Связь площади с улицами. Приемы и характеристика застройки площади, организация внутреннего пространства площади. Связь проектных улиц с существующими улицами и с внешними дорогами. Организация системы общественного городского, поселкового, междугороднего транспорта, размещение автовокзала (если таковой требуется по нормативам), остановок междугороднего транспорта.

Выводы: Достаточность и удобство существующей или проектной системы дорожно-уличной сети для размещения расчетных объектов строительства.

5.3 Организация жилой зоны, жилой застройки

Вступление. Местоположение, организация проектируемого жилого района - основного элемента планировочной структуры жилой зоны. Анализ оптимальности расположения проектируемой жилой зоны по отношению к производственной зоне, существующей жилой зоне в зависимости от преобладающего направления ветров, высотных отметок рельефа, направления течения водотоков, ссылки на проект планировки. Учет природно-климатических, ландшафтных и местных планировочных условий для организации жилой зоны проектируемого населенного пункта. Число жилых домов по типам, подлежащих застройке. Выбор типов жилых домов, применяемых в проектной застройке. Их типологическая и конструктивная характеристики, схемы, чертежи, фотографии. Размещение жилой застройки, формирование жилых микрорайонов из жилых домов различных типов и квартальной системы застройки. Ориентация жилых домов в связи с инсоляцией. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов. Организация территории при жилых домах. Характеристика усадебной, блокированной и секционной жилой застройки. Интенсивность использования территорий при планировке жилого района (плотность населения, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, расчетная общая жилая площадь на одного человека, оценка - высокий, средний, низкий). Сравнение показателей существующего и проектного населенного пункта.

Выводы: улучшение условий для труда, быта и отдыха населения в результате предлагаемой планировки, подтвержденное сравнением количественных показателей.

5.4 Социальная инфраструктура

Вступление. Условия организации культурно-бытового обслуживания населения. Классификация общественных учреждений по назначению. Распределение учреждений по посещаемости и использованию. Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. Виды проектных учреждений культурно-бытового обслуживания в соответствии с нормативами, рекомендациями, потребностями современного и будущего населения. Выбор типов зданий, фотографии, чертежи, схемы. Размещение их на территории, предназначенной для развития населенного пункта, ссылки на проект планировки, Обслуживание микрорайонов, кварталов.

Система центров. Центры культурно-бытового обслуживания, культурные, административные, производственные, другие. Многофункциональные центры жилых районов, микрорайонов, сельских населенных пунктов. Структура, функции, архитектурно - пространственная композиция центра проектируемого населенного пункта, площади.

Выводы: Достаточность, размещение проектной системы социально-бытовой инфраструктуры, использование существующего центра населенного пункта, или планировка нового, композиция, оформление административного, другого центра, площади.

5.5 Инженерное обустройство

Вступление. Анализ выводов, приведенных в подразделе 3.6, выбор видов инженерного обустройства для развивающегося населенного пункта (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация), их особенности и технические характеристики. Характеристика каждого вида инженерного обустройства, расположение на местности объектов, расчет достаточности вида инженерного обустройства с учетом числа жителей, ссылка на проект планировки. Использование инженерных объектов для обслуживания жилой и производственной зон. Расположение точечных объектов инженерного оборудования на проекте планировки. Охрана окружающей среды при инженерном обустройстве населенного пункта. Описание составления и оформления схем инженерных сетей.

Выводы: соответствие и достаточность предлагаемых видов инженерного обустройства потребностям жителей и нормативам.

5.6 Производственная деятельность, организация и состав

производственной зоны

Вступление. Развитие производства – основа развития населенного пункта. Организация сельскохозяйственного или другого предприятия как основа размещения производственных объектов.

В случае изменения направления производственной деятельности, расположения производственной зоны привести описание направления развития производственной деятельности, новое расположение производственной зоны. Функциональные взаимосвязи между производственной зоной, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями. Санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов. Учет рельефа, направления ветров, течения поверхностных вод; требования минимальной протяженности дорог и взаимосвязей между комплексами; возможной кооперации инженерных сооружений, благоустройства. Застройка производственных комплексов. Общие правила застройки, обеспечивающие удобства эксплуатации территории производственной зоны. Принципы размещения зданий в комплексах. Соблюдение правил оптимального расстояния между зданиями. Блокирование и кооперирование зданий. Расположение зданий с учетом инсоляции, направления ветров. Приемы застройки отдельных зон комплексов

Градостроительные требования к размещению производственной зоны: эффективное использование территории, ограничение промышленного грузооборота в зоне внутригородского, внутрипоселкового расселения, экологическая защита среды, преобладающее направление ветра, направление течение водотоков, расположение по условиям рельефа. Общественно-производственные центры в населенном пункте.

Выводы: градостроительная оценка расположения производственной зоны в системе функционального зонирования (жилая, ландшафтно-рекреационная, производственная).

5.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение,

благоустройство

Вступление. Цель создания ландшафтно-рекреационной зоны, благоустройства и озеленения проектного населенного пункта. Расположение, состав ландшафтно-рекреационной зоны. Система озеленения проектного населенного пункта. Ассортимент растений санитарно-защитной, лесозащитной зоны, зон озеленения различного назначения. Средства ландшафтного дизайна, элементы ландшафтного дизайна, места их установки. Озеленение и благоустройство административного центра. Проектная площадь ландшафтно - рекреационной зоны, площадь озеленения общая и в расчете на одного жителя, оценка степени озеленения (высокая, средняя, низкая), степень благоустройства (высокая, средняя, низкая). Сравнение показателей до и после проекта.

Выводы: развитие, достаточность ландшафтно-рекреационной зоны, степени озеленения, благоустройства для расчетного населения, подтвержденные количественными показателями.

5.8 План мероприятий по инженерной подготовке территории

Вступление. Анализ и выделение факторов, определяющих угрозу разрушения благоприятной среды для проживания труда и отдыха населения, на землях, предназначенных для развития населенного пункта. Предложения по проведению мероприятий по инженерной подготовке территории, в соответствии с установленным перечнем угроз: осушение; защита от затопления, подтопления; защита от селевых потоков; борьба с оврагообразованием и эрозией почв; противооползневые работы; организация поверхностного стока; орошение населенных пунктов; благоустройство берегов рек, озер, оврагов, малых внутренних водоемов; озеленение; предупреждение загораний населенного пункта, вызванных пожарами, возникшими в результате загораний на примыкающих лесных и степных землях.

Выводы: Перечень мероприятий по инженерной подготовке территории, предназначенной для развития населенного пункта.

5.9 Технико-экономическая оценка проектных решений

Вступление. Оценка проектных решений (социальная, экономическая, экологическая). Цели, задачи и критерии оценки. Натуральные и стоимостные, абсолютные и относительные показатели в системе технико-экономических показателей при оценке проектов планировки населенных пунктов. Система технико-экономических показателей при оценке проектов планировки. Система должна включать существующие и проектные показатели с выделением: население; жилая зона; общественно-деловая зона; производственная зона; инженерная, дорожно-уличная инфраструктура; ландшафтно-рекреационная зона; озеленение; благоустройство.

Информацию о технико-экономической оценке лучше представлять в виде таблицы.

Выводы: сравнение основных существующих и проектных показателей, характеризующих качество проектных решений.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ (с новой страницы)

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ (с новой страницы)

ПРИЛОЖЕНИЯ (с новой страницы)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Разработка документа, определяющего рубежный уровень знаний, по аннотированному содержанию, представленному в настоящих методических указаниях, закрепляет теоретический, методический и нормативный материал и формирует у студентов систему исходных знаний, собственных убеждений и практических навыков, что является непременным условием воспитания у них основ мировоззрения по специальности «Городской кадастр».

Содержание курсового, дипломного проекта по тексту методических указаний сформировано в соответствии с правилами представления текстовой информации и соответствует типовой программе специальных дисциплин, утвержденных учебно-методическим отделом Крас­ноярского государственного аграрного университета.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Градостроительный кодекс РФ. М., 2004.

2. СНиП 2.07.01-89** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М.: Стройиздат, 1989.

3. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01». М., 2001.

4. Огарков А.П. Концепция и методические рекомендации по созданию современных сельских населенных пунктов. Научное издание. М., 2008. - 332 с.

5. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений городской застройки: Учеб. пособие. (Высшее образование) - М.: ИНФРА-М, 2008. - 224 с.

6. Кашкина Л.В. Основы градостроительства: учебное пособие для студентов образов. учреждений, обучающихся по специальности 2901 «Архитектура» М.: Гуманитар. изд. Центр ВЛАДОС, 2005. – 247 с.

7. Артеменко В.В. Планировка сельских населенных мест. – М.: Колос, 1997. - 272 с.

8. Михалев Ю.А., Бадмаева С.Э. Планировка и застройка населенных пунктов. Часть 1. Производство предварительных расчетов к проек­ту планировки жилой зоны населенного пункта: Методические указания / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2009 - 70 с.

9. «Градостроительство и планировка населенных мест» ЭУМК. WWW.kgau.ru.

Приложение 1 Титульный лист

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГОУ ВПО Красноярский государственный аграрный университет

Институт Землеустройства, кадастров и природообустройства

Кафедра «Городской кадастр

и планировка населенных мест»

Специальность 120.303.65

«Городской кадастр»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С. БУРОВОЙ

Дата добавления: 2015-12-01