Задача 2. Яковлев, имея в Тамбове на праве собственности жилой дом

Яковлев, имея в Тамбове на праве собственности жилой дом, тре­бующий капитального ремонта, решил его продать и переехать жить к своей дочери. Дом был продан Самсонову. Сделка оформлена пись­менно, но не была нотариально удостоверена. Через четыре года Яков­лев умер, а его дочь обратилась в суд с иском об изъятии дома у Самсонова, мотивируя это тем, что дом по инвентаризационным книгам числится за ее отцом, а она является его наследницей.

Требуется ли нотариальное удостоверение данной сделки?

Достаточно ли заключения сделки для возникновения права собст­венности на жилой дом?

Как должен суд решить вопрос?

Задача 3.

Иванов 5 января продал художественному салону при­надлежащую ему акварель кисти художника Бенуа за 100 тыс. рублей. 15 января его племянник Алмазов узнал о сделке и потребовал от са­лона возвратить акварель, ссылаясь на недействительность договора. Алмазов представил документы, из которых следовало, что год назад решением народного суда Иванов признан недееспособным и его опекуном назначен Алмазов. Салон согласился возвратить акварель, но с условием, что Иванов вернет салону 100 тыс. рублей и заплатит про­центы за все время пользования деньгами.

Решением от 15 декабря народный суд по иску Алмазова признал договор купли-продажи акварели недействительным и обязал художественный салон передать акварель Иванову. Встречный иск ху­дожественного салона также был удовлетворен: с Алмазова, как с опекуна Иванова, было взыскано в пользу салона 100 тыс. рублей долга и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 января по 15 декабря.

Алмазов решил подать кассационную жалобу с просьбой отменить как незаконное решение суда в части взыскания с него процентов, поскольку суд не учел его трудное материальное положение, возникшее в связи с исполнением обязанностей по опеке. Адвокат отговаривал Алмазова подавать кассационную жалобу, утверждая, что если бы Алмазов по­слушался его совета и своевременно перечислил 100 тыс. рублей в депо­зит нотариуса на имя художественного салона, то никаких процентов с Алмазова не взыскали бы.

Правильны ли решения суда? Оцените доводы адвоката.

Дата добавления: 2015-07-10