Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Договор уступки прав требования или перемена лиц в обязательстве по Договору долевого участия в строительстве

Читайте также:
  1. V. Требования к конкурсным работам.
  2. XI.требования предъявляемые к качеству питьевой воды.
  3. Акустические требования к воздушному объему, форме зала, очертаниям внутренних поверхностей
  4. В каких случаях Застройщик привлекает денежные средства на основании Предварительного договора купли-продажи?
  5. В церкви огромное число неверующих привлекает именно перемена жизни!
  6. В ч. 2 комментируемой статьи обозначен и механизм реализации этого требования - установление налоговых и иных льгот в соответствии с законодательством.
  7. Виды договоров, условия которых подлежат обязательному согласованию с БИ УК

Обычно договор уступки права требования или Договор о перемене лиц в обязательстве называют Цессией.

Необходимо понимать различия. По договору об уступке прав требования все обязательства со стороны контрагента исполнены в полном объеме и у него остается только право требования о передаче ему вещи, в нашем случае квартиры. Таким образом, платежи должны быть осуществлены на 100 % и осталось подписать только акт приема-передачи. Однако при инвестировании еще остаются платежи за коммуналку и платежи после обмеров ПИБ, так что говорить о цессии в чистом виде неверно.

Поэтому в настоящее время подписывается Соглашение о перемене лица в обязательстве, суть которого в том, что на место предыдущего должника становится другой должник, который и будет нести все обязательства по договору до момента его окончания.

Уступить свои права и обязанности можно по всем видам рассматриваемых договоров, делается это до подписания акта приема-передачи.

Федеральный закон № 214-ФЗ в ст. 11 сохранил институт уступки права требования/перемены лица в обязательстве по договору, установив при этом ряд ограничений:

Во-первых, перемена лица в обязательстве допускается только с момента государственной регистрации договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (квартиры).

Во-вторых, Перемена лица в обязательстве, осуществляется с согласия кредитора-застройщика.

Документы для проведения государственной регистрации соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

1. Заявление от всех сторон, участвующих в сделке на регистрацию соглашения об уступке. 2. Документы, подтверждающие оплату гос. пошлины. 3. Соглашение об уступке. Не менее 2 экземпляра-подлинника, предоставляется заявителем самостоятельно, 1 экземпляр-подлинник остается в архиве, остальные экземпляры - подлинники возвращаются заявителям. 4. Документы, подтверждающие оплату цены договора участия в долевом строительстве, если по договору участия в долевом строительстве не производится перевод долга на нового участника долевого строительства. 1 оригинал и 1 копия 5. Для физических лиц (цедент и цессионарий): нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (или отметка на заявлении «холост/не замужем»). 1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

 


Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 534 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Поставщики и производители строительных материалов | Договор инвестирования или соинвестирования | Предварительный договор купли-продажи | В каких случаях Застройщик привлекает денежные средства на основании Предварительного договора купли-продажи? | Что такое сертификат? | Сертификаты разных программ | Продажа по переуступке прав требования | Получение документов из УФРС. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Договор долевого участия| Документы, представляемые для государственной регистрации прав на квартиру в доме жилищно-строительного (жилищного) кооператива, товарищества собственников жилья

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)