Информационная структура городского кадастра

Городской кадастр - это единая целостная сово­купность информации об объектах и явлениях городской среды. Содержа­тельная структура городского кадастра в основном представлена тремя группами объектов и явлений городской среды: природными

ресурсами, включающими земли, водные поверхности, зеленые на­саждения, грунты, полезные ископаемые; инженерной инф­раструктурой - здания и сооружения, улицы и дороги, инже­нерные сети; социально-экономическими яв­лениями /медицина, экология, сфера обслуживания, пожарная ох­рана/.

Необходимость объединения объектов и явлений в группах обуслав­ливается общностью их свойств и признаков, однородностью сведений и наличием тесных связей между ними. Так, объекты, выделенные в приро­дные ресурсы, содержат однородные данные при количественных и каче­ственных оценках, тесно связаны между собой и отражаются в одних ко­личественных и качественных показателях. В то же время сведения о каждом из перечисленных объектов имеют и принципиальнее отличия, например, по виду использования, структуре данных, что требует их опреде­ленного расчленения по каждому объекту.

Сведения, включенные в содержание одного объекта, не должны ду­блироваться в другом, но в то же время легко объединяться в область сведений конкретного объекта /явления/ или их групп. Такое единство достигается за счет строгого и четко структурированного деления городской территории в административно-территориальном отношении в пределах городской черты, единой системы идентификации реальных объектов и явлений единой системы координат и высот. Оно обеспечивает доступ к сведениям по собственным именам объектов и явлений, по координатам, по территориальному делению и позволяет получать полные сведения об объектах и явлениях в целом и дифференцированно.

Структурно о деление городской территории в административно-тер­риториальном отношении осуществляется путем выделения учетных единиц, представляющих собой неделимые части территории, покры­вающие ее без перекрытий и разрывов в плане и по высоте. Учетные единицы образуют структуры более высокого уровня /кварталы, микро­районы, районы или округа/, имеющие как законодательные /админист­ративные/ границы, так и условные /зоны отдыха, больничный городок и т.д./. В качестве таких учетных единиц, принятых в городском кадастре, выступают: кадастровый участок, отрезок улицы и перекресток /площадь/.

Кадастровый участок - часть городской терри­тории с однородными показателями правового, природного и экономиче­ского характеров, переданная в пользование /временное или вечное/ или аренду юридическому лицу, которое осуществляет в его границах хозяйственную или социальную деятельность.

Перекресток /площадь/ - часть городской тер­ритории, образующаяся в пересечении двух и более улиц, переулков, автомобильных и железных дорог.

Отрезок улицы - часть городской территории в пре­делах красных линий застройки, ограниченная двумя перекрестками.

Введение понятия кадастрового участка в качестве единицы городского кадастра упрощает систему кодирования объектов кадастра. За счет кодов учетных единиц кадастра устанавливаются связи между различными объектами и явлениями как на низшем уровне, так и на более высоких уровнях иерархической структуры административно территориального деления города и на всей городской территории, для обеспечения кодовой связи учетных единиц городского кадастра возникает необходимость дополнения его содержательной, стру­ктуры кодовой структурой, однозначно описывающей городскую террито­рию. В кодовой структуре коды объектов и учетных единиц городского кадастра являются наиболее низким уровнем структуры и служат исход­ными данными для ее формирования.

Кодовая структура данных городского кадастра позволяет разделить его содержание в зависимости от решаемых задач на несколько уров­ней:

-общий, предназначенный, как правило, для решения общего­родских задач на уровне органов управления города;

- объектный, используемый для решения задач в рамках аспектных кадастров /земель, зеленых насаждений, зданий и сооружений и др./;

-детальный, предназначенный для решения всевозможных частных задач.

Для отображения данных в кадастре используют различные методы: строгие математические, позволяющие создавать планово-картографический материал в виде планов, карт, картограмм и др. на основе жестких требований к масштабу, наглядности, читаемо­сти, и нестрогие, при которых данные заносят в таблицы, ре­естры без каких-либо особых требований. Применение нестрогих методов позволяет накапливать данные в неограниченном количестве, так как объем размещаемых в таблицах /реестрах/ не имеет принципиального ха­рактера, особенно при использовании компьютеров и соответствующих программных средств.

Кадастр города подразделяется на основной и текущий. В задачу основного кадастра входит получение данных в природном, правовом и техническом состоянии объектов, при котором собирают, анализируют и систематизируют все материалы и документы, содержащие сведения о наличии, размерах, техническом состоянии объектов, подлежащих учету. Функцией текущего кадастра является своевре­менное выявление и внесение в кадастровые документы сведений об изменениях, происшедших в распределения земель и других материальных ценностей, а также о качественном состоянии тех или иных объектов.

Основными принципами ведения кадастра города являются: 1 еди­нство принятой системы представляемой информации; 2 охват всей территории города; 3 своевременная фиксация текущих изменений; 4 документальность; 5наглядность; 6 экономичность.

Дата добавления: 2015-09-06